口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-08-21 10:23:16
プレディア横浜高島台についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番）
交通：東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR線・京急本線「横浜」駅（きた西口）徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（出口10）徒歩12分
相鉄本線「横浜」駅（西口）徒歩13分
東急東横線「反町」駅（駅舎）徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78㎡～92.38㎡
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
売主・販売提携(代理)：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
公式URL：https://www.predear.jp/pj/yokohama-takashimadai/
総戸数：98戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造6階建
※建築基準法上は地上5階、地下1階建
用途地域：第二種中高層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、15m第三種高度地区
※高齢者､障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（横浜市福祉のまちづくり条例）に適合
駐車場：（総戸数に対して）36台(平置5台、機械式30台、身障者用平置1台)
自転車置場：98台(2段垂直昇降ラック式38台、2段下部スライド式60台)
サイクルポート：11台(平置)
バイク置場：4台
シェアサイクル：5台(平置)
完成日または予定日：2025年4月上旬（予定）
引渡可能年月： 2025年5月下旬（予定）
販売予定：2024年6月下旬販売予定
バルコニー面積：10.94㎡～19.51㎡
ルーフバルコニー面積：40.27㎡・70.03㎡
テラス面積：17.64㎡～47.23㎡
室外機置場：2.72㎡～12.21㎡
建ぺい率／容積率：建ぺい率：70%、容積率：150%
敷地面積：4,912.47㎡（売買対象面積）
贈る。
横浜の丘に、やさしい日々を。
ここにあるのは、それぞれの日常を包む“やさしい横浜”。
空と緑に包まれた美しい丘を。
横浜を庭とする暮らしを謳歌しながら、都心と軽やかにつながる喜びを。
帰るたびに、住むほどに誇らしくなる佇まいと、
心からの安らぎを感じる居場所を。
そして、ずっとつづいていく満ち足りた時間を。
今、横浜の未来を生きるあなたへ。
PREDEAR横浜高島台。
横浜駅にほど近い高島台の丘に、
心の彩りに満ちた人生を紡ぐ全98邸のレジデンス。
JR「横浜」駅 徒歩12分の閑静な住居系地域
- 東急東横線「反町」駅 徒歩7分。
- ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）取得予定
- 68.78㎡～92.38㎡ 3LDK・4LDK
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-27 23:33:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他（地番） |
| 交通 |
(1)東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR線・京急本線「横浜」駅(きた西口)徒歩12分
(2)東急東横線「反町」駅徒歩7分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC5階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレディア横浜高島台口コミ掲示板・評判
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364
名無しさん
>>360 名無しさん
南側(販売準備室の土地)にこれから建てるマンションの影響が大きいそうです。
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365
名無しさん
今日の日経の記事で言及されているようなコスト上昇要因を考えると、移民政策の大転換でもしない限りコスト（≠価格）が当面は下がる可能性は極めて低いというのが悩ましいところです。
もちろん需給要因による調整はありえますが、その時は仕様も下がるでしょうし、供給も減るでしょう。
新築が高値、供給不足となれば中古も価格維持されるでしょう。この辺りみなさんどのようにお考えですか？
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366
マンション検討中さん
>>365 名無しさん
おっしゃるとおり。
どんな時代でも買える人は一定数いますので供給が減って価格が維持されるだけでしょう。
少なくとも大手デベはもうコストダウンは諦めてます。数少ない買える人に選択されるよう品質を維持向上させることに力を注いでおり安く売る気は毛頭ないですから。
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367
マンション掲示板さん
新発10年債利回りも足下調整入ってますが普通に考えたら上がるのでしょうね。
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368
マンション掲示板さん
一次取得はほんま厳しいね
含み益抱えた二次取得者で
ここくらいの価格帯の物件を買うのが容易な人は大勢いるかと
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369
匿名さん
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370
周辺住民さん
広域検討者にとっては、横浜駅物件としては駅距離と坂が微妙・・反町ってどこ？なんでしょうね。戸部や西横浜のほうがみなとみらいへの近さもアピールできるし。
一方で、地縁のある検討者にとっては、ここ数年で分譲された物件（リヴィオ、プレミスト、パークホームズ(定借)、ヴェレーナ）と比べると生活利便性は劣るのに高すぎる、と。
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371
通りがかりさん
かつて建設地に住んでた者からしたら、高島台で9000万円、1億円超？すごい世の中だね、と思います。
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372
eマンションさん
>>370 周辺住民さん
もう、前のマンションと比較するのは止めにしましょう。当時の相場では買えないので、今の相場で前向きに検討しましょう。
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373
マンション検討中さん
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374
匿名さん
>>373 マンション検討中さん
他地域の物件も、同じように価格は上がっていますから、、
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375
マンション検討中さん
-
376
通りがかりさん
>>372 eマンションさん
ほんとその通りで、過去の相場に拘ると下げ相場になるまで永久に買えない。50年以内にはそれはやって来ると思うけど、いつなのかは誰もわからないし、そんなことが分かる先見の明があったらとっくに資産増やしてるよね…
過去に比べたら高いということは誰もが分かっているのでそんな情報よりも、これから販売される他の物件に比べた時の相場観について意見交換したいです。
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377
口コミ知りたいさん
>>376 通りがかりさん
その通りです。
駅力
物件規模
ブランド力
環境の静けさ
設備などを検討された方が良いのでは?
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378
前向き検討中
>>375 マンション検討中さん
4Ｌも抽選がちらほらのようですね。
CENTRALCOURTは好調のようで、
BRICSCOURTは2期と聞きました。
でも、広告をよく見るのですが、
ADVANCEは大丈夫なんでしょうか。
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379
マンション検討中さん
>>378 前向き検討中さん
ADVANCEは日当たりが良いそうですよ。
-
380
マンション検討中さん
>>376 通りがかりさん
リーマンのときだって一部の投機の材料にされてたものを除いては下がってもせいぜい7～8%でしたから結論は出てますよ。一刻も早く購入して時間を買った方が良いということ。
その意味では中古の方がいいのですが、新築も当面下がる要素が全くない(何があったところでそもそも在庫処分が必要になるほど数がないし、大手はその必要もない)ので、今買っても何の問題もないと思いますけどね、無理せず買えるのであれば。
転売益狙うとかはやめたほうがいいとは思いますが。
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381
マンコミュファンさん
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382
匿名
380はここの買い煽りというより、いずれ購入するつもりなら早い方がいいという、至極当たり前なことしか言ってない気がするけど？毎月ローンをきちんと払えさえすれば、何にも問題は起こらない訳で、気を付けるのはそこだけだと思いますよ。
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383
eマンションさん
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