サンリヤン浦安についての情報を希望しています。
所在地：千葉県浦安市猫実二丁目1255番1他（地番）
交通：東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩14分
JR京葉線「新浦安」駅 徒歩23分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.46㎡～85.47㎡
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/urayasu/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-27 14:03:25
いつの間にかプランの部屋がいっぱい載ってますね。
パンダ部屋が59㎡だとすると4900万円台で坪単価が約270
～280万円になってかなり安いなと思いました。
プラウドは当時の予想から大幅に外れた強気の値段でしたが今はそれに近い単価のマンションも増えてきましたね。
そんな中でのファミリータイプ4900万円台は凄いです。
ずっと浦安に住んでいますが、
北栄は一通も多くて、あまり公園もなく、住むのは想像できない…
猫実は全体的にバランスが良いイメージです。
元々、この辺りに住んでいた人の購入が多いってどうしてなんでしょうね。
都心までは近いけど、
ここ自体は駅まで距離はあるのに…
目の前がおさんぽバスのバス停なので、バスを使おうとされる方が多いのか。
終バスが何時になるのかが大切になってきそう。
最悪、歩けばいいけれども。
この作りでこんなに高いのかぁと思いました。まずエントランスの天井が低い。コワーキングスペースもあるが、エントランス内にあり丸見えで落ち着かない。最上階も見せてもらったが階段や通路の柵から全て覗けるので高所恐怖症の人や風が強かったり子供が小さい子には、危なく怖い感じがしました。
ルーフバルコニー付きのお部屋は、上の階の人から丸見え過ぎてとても外に出られません…
ベランダ側の手すりも華奢で背の小さい私でも覗くと落ちそうな感じでした。
お部屋は、バラエティ豊富なのでいいと思いますが兎に角この作りでこの価格帯なら無しだなぁと主人と購入を見送りました。最上階65㎡で7500万円でした。高いところだと4階9000万台の価格帯です。
未だに夜通ると電気がまばらに付いている感じでした。総支払いが1億ぐらいになるなら駅近が良さそうと考えを変え中古でもありかなと。
考え方は、人それぞれですね。
駅までみなさん、どうやってアクセスされるご予定でしょうか。
正直、どっちの駅にも歩いて行くのって遠いですよね。
路線バスなどがあったりするのでしょうか。
治安はよさそうかな、と思うので、子どもがいる世帯的には合うなと思いつつ
駅までのアクセス方法で考えてしまいます。
第２期３次販売予定とのこと。
総戸数７０戸ほどで大規模まではいかない規模ななのですが
あと何戸くらい残っているのでしょう。
最終期とはないので、値下げはまだまだないのでは？
総戸数70戸だと中規模くらいの規模でしょうか。エレベーターの台数によっては待ち時間が出てきてしまったりしそうで、
少し住みにくさが出そうかな。
駅からも距離があるので自転車は必須そう。駐輪場の台数は結構多そうですが２段式ラックになってしまっているので、
電動子供乗せ自転車は利用できるのでしょうか。そこ辺りは要チェックかなと思います
内覧行ってみました。
残っている部屋は、事務所、商談ルーム利用の部屋を除き、15戸程度でした。
以下その他ご共有です
・価格は1階上がるごとに200万ずつ増えていく
・5階で100万/1平米程度
・事務所ある1階を除き、どの階も2部屋程度売り出し中
・エレベーターはストレッチャーが入るくらいには大きい。
全70戸なので、余程時間が重ならない限りは待ち時間は大して出ないと思われ？
・駐輪場は2段ラックの影響上、高さは1135mmまで。チャイルドシートは選びます
・ネットはJ:com固定
何かありましたら可能な範囲でコメントします。
コワーキングスペースは丸見えで落ち着かないのですか。
公式サイトのエントランスホールの完成予想CGを見る限り、
コワーキングスペースはパーテーションで仕切られ机に向かう
形になるので意外と集中できるのかと思いましたが違うんですね(^^;
[サンリヤン浦安]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5000万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9390万円～1億5190万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～71.63m2 |
|
総戸数 522戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3498万円～4498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
4,790万円～6,950万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²・63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県柏市富里２-812-3他 |
|
3400万円台～7500万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
66.58m2～81.89m2 |
|
総戸数 56戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3400万円台～6800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
