クラブスタイル 馬出フェリシアってどうですか？

コリアンやコリアン系893に気にしない人にとっていいかもね！

吉塚駅からは結構歩きますかね？
九大病院を徒歩で突っ切ってショートカットはできるか分かる方いますか？

>>2 マンション掲示板さん
吉塚駅とあまり関係ないですね。
とある893本部の跡地なので、九大病院からの寄り道は、うん～

博多駅周辺はファミリーに不向きです。
千代　馬出　東光　美野島　住吉　堅粕
特に三笠川沿いは

>>2
ホームページの表記では、吉塚駅まで徒歩２６分、地下鉄・馬出九大病院駅まで２０分ですね。駅まではかなりあります。国道３号のバス停は近いです。
別に何の跡地でも、今は更地からのスタートですから関係ありません。中学校のグラウンドそばですね。
博多駅周辺はどうのこうのと言う人がいますが、このあたりを「博多駅周辺」という人は居ません。博多駅まで歩くと気が遠くなります。

>>2マンション掲示板さん
九大病院への入り口は、吉塚方面を向いた正門と東門の２か所のみで、敷地はぐるっとフェンスなどで囲まれています。
基本は患者や病院勤務者しか立ち入らない想定です。自由な散歩コースでもないので、通り抜けはできないと思います。
吉塚駅からマンションへは信号もあり、徒歩では３０分はかかるでしょう。自転車ならあり得ます。

ここはゆめタウン前でバス路線の場所ですよ。
近くのアクロスマンション住んでますが自転車でも博多駅・天神県内3キロ？ぐらいじゃないかな？

>>4 検討板ユーザーさん

やはり皆さん同じ考えで
小学校の児童数も少ないですよね

小学校の児童数が少ないのはここに限りません。少子高齢化時代だからそんなものです。「やはり皆さん同じ考えで」とは、あなたと４番の投稿者だけです。
４番は「博多駅周辺は」と、あちこちの掲示板でいつも吠えています。

>>9 匿名さん
西高宮などの人気校区は校舎が足りなくなってプレハブで授業をしていますよ。
残念ながら博多区は１学年数十人という小学校が多いです。

>>4 検討板ユーザーさん
美野島住吉勝手に混ざんな

比恵も良くないです

馬出も地下鉄近くとかならまだ良いけどここはあかんわ…

馬出よいとこ一度はおいで　酒はうまいし　ねえちゃんはきれいだ♪?～～

時代変わって馬出って都心博多駅・天神近くで便利になって来たね。
九大病院・九大箱崎再開発とか
北天神も石城町も以前30年前とても住まい考えれないけど今ではマンションすごい建ってますからね。福岡はさらに住宅高騰しますね。涙

地歴の問題は根深いですよ
北天神とは事情が違います

意外に高い部屋が売れてましたよ
箱崎駅でも7～8千万とかコーセー？売れてましたからびっくりです

①跡地は元幼稚園（893跡地ではなく）
②ゆめタウンまで徒歩1分（3号線に橋がある、橋からゆめタウン直通入口があり
③目の前九大病院だが（裏口）、九大病院直接いけない
④駐車場の最高料金30000円の料金設定、強すぎる
⑤マンションの入口、大規模団地

⑥ラーメン好きな方は、徒歩1分の丸源ラーメンがあり

時代遅れな人ってどこにでもいますね…

ゆめタウンが近いのは良いけど、陸の孤島のような感じですね。
隣が県営住宅なのがネックです。
逆隣はグラウンドで砂埃が気になります。
九大病院に来る救急車の音はどんな感じなんでしょう？裏だから気にならない？
3号線からマンションまでの古い家がマンションになるなら良いけど、今のままだと流石に怖い。夜は出歩くのも躊躇うのでは？
歩道橋と横の小さな緑地が見通しを悪くして、更に不気味さが倍増しています。

この立地と間取りで4-5000万は酷い。
3畳のベッドルームとか、設計変更で潰す人が多そう。設計変更は無料でできるのでしょうか？
全体的に一つ一つの部屋が狭めで使いづらそうですね。
駐車場30000円は、縦列の所で2台分の値段かと思います。それにしても縦列で30000もボッタクるならEVの充電設備も完備しているのではないでしょうか。

>>18 通りがかりさん
ここで駐車場最高料金30000円！？
高すぎる～

あのあたりだと、2台屋根付き　EV充電あり　なら駐車場30,000円は仕方ないでしょう。
間取りは変更工事を受け付けてくれなければヤバイですね。
一部屋つぶす形で考えないと
ただ、夜はそんなに不気味ではないよ。意外と明るいし

>>22 eマンションさん

全部ではないが、最高30000円だと思うが、天神地域より強気の設定の理由を知りたいです。　

>>24 マンション検討中さん
13番と14番は2台分の長さだから、ここを借りる人は強制的に3万円になるだけかと容易に想像はできます。1台停めても2台停めても3万円なんでしょう。駐車場は、厳密には22台分あるんじゃないのかな。
私が住んでるマンションも、3000円から15000円の表記だったけど、機械式でも上段中段下段と各々値段は違うし、平面でも屋根付き屋根無しEV付きで値段違ったけど、そこまで細かく載せてませんでしたよ。
この辺り、立地は悪いと思うけど、月極駐車場は12000円くらいで意外と高いんですね。

ここは治安が悪い地区なので
車上荒らしにあいにくい機械式の方が高かったりするのでしょうか？

>>12 マンション検討中さん
千代も

もうすぐ一等地の赤坂（警固交差点、パチンコ屋跡地）大規模タワーマンションを着工

いまの福岡市は建てば売れると言う現状で、料金設定おそらく億ショーだ

そう考えば、ここ馬出は高くなくて、安くもなくて料金設定だ。

もう一つ同じぐらい個数タワーマンション、舞鶴のところ（スーパー大黒天の反対側）も、まもなく着工する。こちらも億ショー多数誕生するが

一体誰が買っている？お医者さん？東京の投資客？円安で買い漁っている外国人？福岡の平均給料じゃ無理だ

ニュースも出たよ、売れ行きが悪くないみたい↓

データマックスは、ニュースではありません。

>>25 通りがかりさん
普通の月極が12000円が相場なら、屋根付きEV付きであれば仕方ないのでしょうね。。。。

監視カメラなど防犯設備費にお金がかかるのだと思われます
本当に治安が悪いですから

>>32 eマンションさん
何かあったのですか？

>>20 マンション検討中さん
県営が、とか言うてる貴方みたいな人の方がよっぽどご近所に居ないで欲しいです
とりあえずダラダラあーだこうだ言うなら買わなきゃいい

タクシー使っても天神博多中州と良く行く所は近いし、買い物は目の前　現地の周りはすっきりして、日当たりが悪くなることも無さそうだし、住みやすいですけどねぇ。　

あの事件の話は知っておくべき事実です。
売りにくくはなるでしょうけど、削除依頼を出してまで揉み消すべきではありませんよ。

>>40 名無しさん
事件ぐらい、天神でもあるし博多駅でもあるよ。大濠でも浄水でも。
ことさら取り上げる事じゃ無いと思いますよ。
頻繁に起きてるのであれば別ですけど、近所に住んで長いですが、治安の悪さを感じる出来事はありませんよ。
悩み所はこのマンションは価格に尽きる。
手が出せるかどうか　って

普通に暮らしていただけの一家４人全員が惨殺されたわけですから、どこにでもあるような事件ではありませんよ。
全国ニュースとして連日報道され、「いぬやしき」のモデルにもなりました。

それでも、箱崎の再開発などで周辺環境の改善が期待される地域でもります。
消費者にさまざまな情報を提供して買うか買わないか判断するよう促すのならいいですが、
マンション販売に不都合な情報をすべて削除してしまおうとするやり方はどうかと思います。

>>40 名無しさん

しつこいな

元中国留学生による犯行、別に馬出に限らなくて別の場所に犯行する可能性もある。

事件の現場は同じ馬出とはいえ、こことだいぶ離れたセキュリティ?のない一戸建て。ここは幼稚園の跡地だ。

だから、みんなセキュリティ?がしっかりしているマンションに住みたい。

県営住宅が～って言う人は、そもそもこんな場所は買わないでしょ。
地域的にアル中とか覚醒剤とか生活保護が多い所と分かった上で買うんだから。

むしろこの20世帯ぐらいのマンションでこれだけ盛り上がるってライバルの方は焦るのかな？って見方しますよね笑笑
福岡の都心はもう10年20年前と様変わりしてる事は事実ですよね。

人権地区ですからね
本当に売れるのか関心は高いでしょう

>>45 マンコミュファンさん
福岡の都心の博多から天神にかけては様変わりしますね。
馬出はとくに関係ないことのように思いますが…
福岡の人権地区が様変わりしてると仰りたいのでしょうか？
吉塚や箱崎付近、ららぽーと周辺のごく一部は変わりましたが、少し離れた板付は何も変わらないし、千代堅粕馬出も、なかなか変わらないですね。

>>46 マンション検討中さん
その人権地区で育ち今まで住む会社経営者でこのマンションを検討しております。
生活保護は知りませんが、団地の建て替え以降、治安面　アル中　覚醒剤　を感じる事はありませんよ。
かなり昔はその様な心配がある地域だった様ですが。
随分と変わった地域ですからね。

この辺りが地元の人が検討する物件であって、わざわざ域外の人が来るような場所ではないですよね。
九大跡の再開発からも外れてるし、新陳代謝は望めない。

>>20 マンション検討中さん
気になるなら購入しなければいいです