サンクレイドル津田沼IIIってどうですか？

まあⅢだと私道使っても大して変わらないでしょ。
駅までの道も線路沿いではなく少し遠回りですが御成街道から行けばいいのでは。

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プランのバリエーションが豊富な感じがします。
全体的に見ると70㎡前後が大半を占めている感じでしょうか。
ほんの一部80㎡とか90㎡という広い間取りとか、50㎡台のコンパクトな間取りもあり。
そこから予測すると若いファミリーが中心で、あとはシニア層とかお子さんが複数のファミリーや二世帯家族なども住めそうな感じがします。

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基本的には津田沼という地域性もありベッドタウン的な感じでマンションも作っているのだと思います。
津田沼から通勤したい、というニーズは高いですからね。
便利な街だし、都心まで混むけどそこまで時間もかからないし。
もう少し駅まで近ければよかったんですが…^^;

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駅まで実際に歩くと、20分弱くらいになりますか？信号待ちなどもあるので。
自分で実際に歩いてみないとならないなとは思いますが…
朝、現地まで行ってみて
ご近所の方がどうやって通勤通学されているのかを参考にするのもありなのかなと思っております。

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>>24 匿名さん
近くに住む者です
20分みれば余裕
15分でオンタイム（電車接近アナウンスが鳴っている）
12分は息が上がる早歩き
10分は小走り
という感じですかね

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通りすがりですが、25さん、とってもわかりやすい表現ありがとうございます。朝とかは一分一秒が大事ですから。走れば10分というのはかなり参考になりました。でもいずれにしてもゆとりをもった行動が間違いないだろうとは思います。ちなみにホームまで到達した時間で良いのかな？駅の入り口からホームまでの時間も考えないといけないですから。

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>>26 匿名さん
25です
ホームまで到達でみています
小走り10分と書きましたが、ほぼノンストップで走る感じになるので、汗はかくし、息はあがるし、駆け込み乗車になるし、なにより朝は通行人も多いので危険です。
周りにも走っている人はいません笑
走らないで済むように家をでましょう
ご参考までに。

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間取りを見ましたが、収納力があって、各部屋の収納力も広めになっている点や
ウォークインクローゼットが使いやすそうなのが良いです。
リビングもワイド型なので広く感じるし、窓も大きくて光がたくさん入ってくるというので日中のリビングは明るそうですね。
ファミリー世帯向けでほとんどの世帯はファミリーになるのかな

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走れば徒歩１０分ですか、走りなれている人ならいいかもしれませんが出勤前に走って汗だくになるよりは
歩いたほうがいいかのしれません。その場合は１３分以上はかかってくるのかな？
勤務先で着替えられたり、制服がある職場の場合は出勤前に走って通勤ということもできるかもしれませんがこれからの時期は
汗だくで電車に乗るのもなーと考えてしまいます。

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前原西っていうところから津田沼駅まで行けるバス停があるようですが、
そこまでマンションから近いわけでもなく、トータルで15分強かかることを思うと
正直歩いてしまった方が早いんじゃないかっていうかんじですね。
津田沼駅まで本当は自転車で行ければいいのですが
津田沼駅周辺で駐輪場を見つけられる気がしない汗

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この駅距離だからこその坪単価ですね。きょうびなかなか広い部屋なんて買えないわけで。4LDKの設定もありますし。

期分けの仕方が刻んでる感じがしますので完売までに少し時間を要しそうな気はしますが地元住人には受け入れられるんじゃないでしょうかね。

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コメントを拝見すると、駅までのアクセスやロケーションが気になっている方が多いように見受けられます。
やはりどの駅からも、徒歩１３分以上という距離というのは遠いと感じる方が多いのでしょうか。
実際に歩いてみると案外歩ける距離ではありますが、マンションということを考えると
遠いと思われて検討から外すという方も結構いらっしゃるんでしょう。売却の時に駅から遠いとデメリットが出てきそうですね。

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津田沼駅まで出ちゃえば、あとはもう電車はらくなんですけど汗
それまでをどうするのか。
調べてみたのですが、津田沼駅周辺の駐輪場は、いくつか建て替えなどでしばらく使えないみたいですね。
それ以外のところで使えるかどうかを探っていかねばならないです。
建て替わった時に停められれば、現状では御の字なのかな？

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この前見てきましたが、まだ本格的に売ってはないみたいですね。それでもいくつか契約は張っていましたが…
駅距離があることから、地元の方が見ている段階かなと思います。しかし、都心通勤をする人にとって、浦安、市川、船橋近辺だと、この値段と広さの新築マンションはもうここしかない気がします。

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マンションのホームページには、第1期先着順の販売告知がありました。そして第2期の販売も、、、。
なので、かなり売れ行きが好調なのかなと思いましたが。

駅まで遠いのがどうなのかなといった感じですよね。

一応、リセールする時に「駅15分以内」には引っかかってくれる感じではありますが、、、。

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200戸あるので売れ残りの値下げ部屋狙うか。
早めに良い間取り・階数を選べるうちに決めるか。

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もう少し金額を出して奏の杜にいくか。
ブランズシティ津田沼奏の杜が
6290万円　3LDK ・70.8m2（21.41坪）
で出てますね。
新築&谷津小にこだわらなければ
奏の杜に結構いいように思えてきました。。

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車通勤の人だと駅までの距離はあまり気にしないだろうけど、
都内まで電車で通っている人だとかなり負担に感じる距離なんじゃなかろうか、と思う。
朝だけ駅近くまで家族の車で送ってもらえるのだったらいいかもだけど…。
リセールまで考えると、
厳しいのではないかと感じます。

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リセールも残価割れは無いと思うけどな。明らかに投資目的の物件ではないけど。駅前は音も匂いも人込みもあるし、これくらい離れてたほうが良い人は結構いるんじゃ？

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この規模数のマンションにしては、外観デザインがおしゃれですね。
駅までの距離を考えると、価格はちょっと高めの設定のようには思いますが
住みやすい静かな環境を優先に考えると良い立地かな。

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