Wellith 浦和高砂（ウエリス浦和高砂）

工事現場を近くのビルの上から眺めてみましたが、住戸は明らかに南向きではありません。5スパン分の壁を東西方向に施工中ですし、東側は眺望が良くないので全戸西向きの可能性が高いです。敷地西側の南北方向いっぱいに住戸、東側に駐車場などの付帯設備という配置です。

意外にリーズナブルに行けるかもな。

>>22 坪単価比較中さん
そうね、@450くらいかな

>>23 匿名さん
プレイスがあの立地で平均坪単価390とのことですから、こちらは400は間違いなく超えてきますね

秀逸な削除を願います

イッツ

販売開始10月かー
ちょっと待てないな。

>>64 匿名さん
2025年の10月だからな、完成売りだし、浦和西口タワマンの影響見てから値付けする気満々

竣工後販売の入居日が更に先

買い手としては実物を見られて良い傾向

>>65 検討板ユーザーさん
タワマンで値段引き上げられてしまい、その相場だったら買わないよね・・という展開にはならないのかね？

ウラワタワーで盛り上がりすぎて忘れてた

こちらの北東、
プラウド浦和高砂の裏の戸建の取り壊しが始まりましたね。
2軒とも壊しているようなので建て替えか、または隣の駐車場と合わせてマンションか、、
日照にはあまり影響無さそうですが。

タワーパーキングのあたりは地上げしてるのかね？道路付け替えて１５階建てとか建ちそう

どんどん建ちますね

すぐ近くのBrillia浦和高砂が売り切れたそうです。
URAWA THE TOWERを除くと、しばらくはこことプレイスだけでしょうか

県都、賢邸。

県都検定

静かに建設中

余裕なんだろうね。

三井の方もどんどん上がってる

駅前タワマンまで出すのはちょっとて客層が買うんでしょ

450万位はいっちゃうんじゃないか？

５００いくか

ここも4億？

売れ行きを見て決定するだろうからまだ決まってないんじゃないか

浦和ザタワーは地権者が4割でその為かなり割高ですが、ここは地権者はどうなのですか。ご存知の方がおられましたら教えて下さい。

>>81 ツーちゃん
Googleストリートビューで2014年まで遡ってみましたが、コインパーキング＋高砂建物ビルでした。
パーキングはちょこちょこMRになってる時もあるみたいです。
地権者関係はわかりませんでしたがご参考まで、、

>>81 ツーちゃん

物件概要を見るれば総戸数＝販売予定戸数なので地権者無しですね

でも、再開発タワマンの価格がすごいから、ここ1棟買いされちまったりして

県庁職員が買うのかな

自民党が買うのか

お高いんでしょう

西向きでワンフロア5世帯の15階建て予定
東側に立体駐車場と駐車場予定
西側の多田建設のマンションが10階建てなので、日当たりを気にするなら11階以上にしたほうが良い。
11階以上にすれば西側には裁判所の駐車場があるので、駐車場が無くならない限り高い建物は無い。
西側でやる花火も見えるかもしれない。
価格は未定　

わりといい場所にあるよね。
住みやすそう。

県庁裏の高砂4丁目交差点横にプラウドが建ちますね。
駅距離はここの倍くらいですが環境的に市内のベストかも。
お値段が手ごろならあちらも検討したいです。

>>89 匿名さん
高砂４丁目の周辺にはスーパーがないので、かなり不便ですよ
100円ローソンだけだったかと。

この前気になって物件近く歩いてみましたが、埼玉会館あたりの坂が思ったより急で子連れとかベビーカー大変かなと思った
パルコ裏の物件と悩む…

>>91 検討板ユーザーさん
埼玉会館前の坂のベビーカー移動はきついですよ！
県庁前と駅との間に、バリアフリーの100円バスが走っています。
本数も多いので、あっという間に移動できて快適ですよ。

>>92 周辺住民さん
100円バスというか路線バスのワンコイン区間ですね

バスサイコウ