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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-12 14:39:38

レジデンシャルメゾン住吉についての情報を希望しています。

所在地:長崎県長崎市中園町103番(地番)
交通:長崎電気軌道「住吉」電停徒歩1分
   長崎バス「住吉」バス停徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.60平米~83.54平米
事業主・売主:芦塚不動産株式会社
施工会社:長崎船舶装備株式会社
設計・監理:株式会社舞設計
管理会社:株式会社トラスティ建物管理

公式URL:https://r-sumiyoshi.com/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154974

総戸数:33戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上12階
用途地域:商業地域
地目:宅地
駐車場:敷地内駐車場:35台(14区画)[うち平置5台(5区画)・機械式30台(9区画)]
自転車置場:7台

竣工予定時期:2025年7月下旬
入居予定時期:2025年8月下旬
販売スケジュール:2024年3月(予定)

敷地面積:655.34平米(申請敷地面積)、656.02平米(登記上敷地面積)
建築面積:385.27平米
延床面積:3,518.75平米(うち容積対象面積 2608.07平米)

レジデンシャルメゾン住吉、いよいよデビュー。

- 南東・南西向き 全邸角住戸
- 中園商店街 徒歩1分
- 住吉電停 徒歩1分 (約80m)、住吉バス停 徒歩2分 (約160m)
- 33邸に対して駐車場35台ご用意
- 長崎大学教育学部附属 小・中学校徒歩圏

※中園商店街(約70m)・長崎大学教育学部附属小学校徒歩14分(約1,090m)・
 長崎大学教育学部附属中学校徒歩16分(約1,280m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

レジデンシャルメゾン住吉

[スレ作成日時]2024-02-17 11:20:46

レジデンシャルメゾン住吉
所在地:長崎県長崎市中園町103番(地番)
交通:長崎電気軌道本線 「住吉」駅 徒歩1分
価格:4,730万円~4,990万円
間取:4LDK
専有面積:80.94m2~83.54m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 33戸

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レジデンシャルメゾン住吉口コミ掲示板・評判

  1. 9 通りがかりさん 2024/05/01 16:01:14

    >>8 マンコミュファンさん
    バイクとあわせてなら少ないですね
    最近は子供らの自転車を自転車置き場に置かずに家まで持って上がる人多いですよね
    どういう想定なのか気になりますね

  2. 10 通りがかりさん 2024/05/01 16:01:15

    >>8 マンコミュファンさん
    バイクとあわせてなら少ないですね
    最近は子供らの自転車を自転車置き場に置かずに家まで持って上がる人多いですよね
    どういう想定なのか気になりますね

  3. 11 通りがかりさん 2024/05/01 22:47:11

    こどもの自転車家まで持って上がる人多いか?

    まあ、具体的に何割の世帯が持って上がるかわからないから何とも言えないけど、このマンションなら持って上がらざるを得なくなるかもね。

  4. 12 マンション検討中さん 2024/05/02 00:10:11

    >>11 通りがかりさん
    五島町のマンションに住んでいますが、自転車置き場の台数が少ないので持って上がって玄関前にカバーして置いているお宅が数軒あります。
    供用部分なので厳密にはダメなのでしょうが、そこまで踏み込んで注意する人もいません。
    長崎はバイクに乗る方が多いので、スペースが7台しかない状況だと1戸の住民が自転車2台はかなり厳しそう。

  5. 13 買い替え検討中さん 2024/05/03 23:26:02

    アンチの文句の付け所が自転車置き場ぐらいしかないんだな。
    チトピも商店街も保育園もすべて徒歩圏で、電停も近くなので自転車なくても特に困らない。

  6. 14 マンコミュファンさん 2024/05/04 03:07:13

    >>13 買い替え検討中さん

    特に困らないならそれでいいさ^ - ^

  7. 15 名無しさん 2024/05/04 10:34:21

    なるほど
    ここを買えばいいんだね

  8. 16 マンション検討中さん 2024/10/06 08:56:02

    検討してる方いますか?

  9. 17 匿名さん 2024/11/26 00:07:14

    駐車場や駐輪場の台数は周辺エリアの相場を調査の上かと思いますし
    大丈夫だと信じたいです。
    (マンションの敷地が狭すぎる場合は別ですが…)
    それにしても全てが徒歩圏内で成立しアクセスの利便性も良いとは
    素晴らしいですね。

  10. 18 ご近所さん 2024/11/26 00:14:41

    残り5戸だそうですな

  11. 19 評判気になるさん 2024/11/27 03:26:32

    立地はいいもんね。

  12. 20 評判気になるさん 2024/12/01 06:09:59

    住吉は名前の通り住みやすさはかなり良いと思いますね。
    中園商店街は何気に色々揃ってるしチトセピアも近い。電停やバス停、西浦上駅も近い。

    ジョイフルサンに昔マックが入ってたんですけどそこのポテトの塩加減が良かったんですww

  13. 21 匿名さん 2024/12/19 00:33:07

    広さがまあまああって、この値段なら納得な気がします。
    住吉の環境が気に入れば。
    4LDKの80㎡以上の広さで5000万円台ならと思います。

    販売戸数 5戸
    販売価格(税込) 4,630万円~5,290万円
    最多販売価格帯(税込) 4,600万円台(2戸)
    間取り 4LDK
    専有面積 70.60㎡~83.54㎡

  14. 22 匿名さん 2025/01/15 12:06:08

    そうですね、交通利便性も良さそうでこのお値段と広さなら悪くないなと思います。
    販売中の5戸はAタイプとBタイプで、Cタイプは全戸完売しているようです。
    Cタイプの人気はどの点にあったのかが気になりますが、3タイプの中では一番狭い70㎡台のプランですね。
    東南向きで北東出窓?になるのかな。
    買いやすい価格が人気だったのでしょうか。
    AタイプもBタイプもワイドスパンで良さそうですが、部屋がリビングインになるのがどうかなと思います。

  15. 23 匿名さん 2025/02/05 01:02:20

    リビングインは家族構成や生活スタイルによって良し悪しが分かれそうですが、子供が小さい間は便利な間取りかもしれません。
    あくまでもご家庭によって状況が異なると思いますが、子供が成長するにつれプライバシーを重視するようになるので場合によっては不便が出てくるかもしれませんね。

  16. 24 匿名さん 2025/02/24 09:20:18

    そうですね、自分の思春期を思い出すと部屋には誰も入ってほしくなかったので鍵を掛けたくなるかもしれませんし、リビングインだと出入りの時にほぼ確実に家族に見られているわけで、繊細な時期にはそれすらも嫌かもしれません。

    でも、そういう子供ばかりではなくて、友人の家族の場合だと成長した息子さん2人とご夫婦の4人暮らしですが、仲睦まじくプライバシーも守られながら平和に暮らしているようで、小さい頃からそういう環境に慣れていると平気になるのかもしれません。

  17. 25 匿名さん 2025/03/17 01:54:14

    現在販売中の物件3戸は4,730万円~4,990万円。
    間取りの広さでいえば、かなり安いほうなのかなと思いました。
    アルコープも広めでプライバシー性も高い感じ。
    総戸数が少ないので、空き家が増えたりしたときは
    各戸への負担は増えたりするのかなという懸念点はあるかもしれないです。

  18. 26 匿名さん 2025/03/17 04:16:33

    >>25 匿名さん
    空き家が増えても所有者はいるわけなので各戸への負担が増えるという事はないと思いますよ。

  19. 27 匿名さん 2025/04/06 22:57:08

    >空き家が増えても所有者はいるわけなので各戸への負担が増えるという事はないと思いますよ。

    情報ありがとうございます。
    所有者がいないのはわかるのですが、
    将来的に全体の修繕する時の負担額とか
    自治会がすぐまわってくるとかあるのかなということを懸念していました。

  20. 28 匿名さん 6日前

    将来的に全体の修繕する時の負担額は、その時の修繕積立金の状況によります。全戸所有者は居るわけですから、全員で負担します。
    管理組合役員は、非居住の所有者は、たいてい遠く離れて住んでいますから、役員には割り当てできません。物理的に理事会に出席できませんから。その分だけ輪番が早く回ってきますね。

  21. レジデンシャルメゾン住吉
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    レジデンシャルメゾン住吉
    所在地:長崎県長崎市中園町103番(地番)
    交通:長崎電気軌道本線 「住吉」駅 徒歩1分
    価格:4,730万円~4,990万円
    間取:4LDK
    専有面積:80.94m2~83.54m2
    販売戸数/総戸数: 3戸 / 33戸

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    4LDK

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    72.62平米~82.10平米

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    ポレスター道ノ尾駅前

    長崎県長崎市赤迫3丁目

    3,700万円~4,440万円

    3LDK、4LDK

    67.06平米~79.15平米

    総戸数 30戸

    MJR浦上ザ・レジデンス

    長崎県長崎市三芳町2-9

    3,740万円~5,890万円

    2LDK+S~4LDK+N+WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。

    66.12平米~98.91平米

    総戸数 130戸

    ビバシティ城栄弐番館アクア

    長崎県長崎市城栄町32-1、33

    2,990万円~4,920万円

    2LDK・3LDK

    58.17平米~80.09平米

    総戸数 30戸

    オーヴィジョン大学病院前

    長崎県長崎市川口町30番2

    2,980万円~5,780万円

    1LDK・2LDK・3LDK

    37.96平米~72.06平米

    総戸数 40戸

    アルファステイツ滑石II

    長崎県長崎市滑石5丁目

    3,220万円

    3LDK

    68.68平米

    総戸数 64戸

    ファーネスト長与レジデンス

    長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷439

    2,990万円~3,570万円

    2LDK・3LDK

    60.77平米~71.00平米

    総戸数 110戸

    ザ・プレミアム長崎駅前

    長崎県長崎市恵美須町1番2

    3,260万円~1億980万円

    1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

    38.28平米~112.05平米

    総戸数 163戸

    ファーネスト桜町通りタワー

    長崎県長崎市桶屋町1番1、勝山町15番1 他4筆

    2,900万円~8,480万円

    2LDK~4LDK

    44.00平米~100.43平米

    総戸数 92戸

    ライオンズタワー新大工町

    長崎県長崎市新大工町100番

    3,670万円~5,670万円

    2LDK、3LDK

    63.75平米~87.71平米

    総戸数 240戸

    デュオヒルズ出島水辺の森

    長崎県長崎市梅香崎町30番2

    4,298万円~8,598万円

    2LDK・3LDK

    50.24平米~87.59平米

    総戸数 44戸

    アクタス籠町グランミライ

    長崎県長崎市籠町218、219

    3,630万円~6,330万円

    2LDK~4LDK

    57.05平米~91.49平米

    総戸数 79戸

    ブランシエラ大浦サンリヤン

    長崎県長崎市大浦町甲33番3

    3,968万円~5,508万円

    2LDK~3LDK

    57.01平米~75.64平米

    総戸数 99戸

    ビバシティ南山手七番館 Plaisir

    長崎県長崎市松が枝町38番

    2,840万円~4,520万円

    1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.12平米~75.34平米

    総戸数 53戸

    アルファステイツ大村駅

    長崎県大村市東三城町21-1

    3,330万円~4,550万円

    2LDK、3LDK

    68.62平米~81.22平米

    総戸数 52戸

    レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド

    長崎県大村市植松三丁目

    未定

    4LDK

    86.01平米・92.88平米

    総戸数 191戸

    アーバンパレス諫早駅

    長崎県諫早市永昌町368番81

    3,290万円~4,020万円

    3LDK

    70.28平米~82.87平米

    総戸数 84戸

    アメイズ諫早駅前プレミアム

    長崎県諫早市永昌東町88-2、88-3、89-1、90-1、91-1、92、93-1、101-2、101-3

    2,680万円~4,030万円

    2LDK・3LDK・4LDK

    63.13平米~82.61平米

    総戸数 100戸

    ランドアーク天満

    長崎県諫早市天満町31番9

    3,340万円~3,480万円

    4LDK

    85.43平米~87.87平米

    総戸数 65戸

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    レーヴグランディ沖縄宜野湾 Sea View

    沖縄県宜野湾市大山六丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    58.16平米~80.20平米

    未定/総戸数 93戸

    ファーネスト桜並木駅レジスタ

    福岡県大野城市山田2丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    63.21平米~76.50平米

    未定/総戸数 53戸

    ミルコマンションとよみグランゲート

    沖縄県豊見城市字豊見城998他1筆

    2,898万円~4,750万円

    2LDK、3LDK

    56.10平米~79.53平米

    24戸/総戸数 91戸

    パークホームズ福岡浄水通

    福岡県福岡市中央区浄水通48-2

    未定

    3LDK

    67.21平米~93.40平米

    未定/総戸数 55戸

    レーベン大分桜坂 PROJECT

    大分県大分市下郡字尾西1607-4他

    未定

    3LDK・4LDK

    67.87平米~92.00平米

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    リビオ西新二丁目

    福岡県福岡市早良区西新二丁目

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    3LDK~4LDK

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    8戸/総戸数 43戸

    アーティックス黒崎駅ヘリテイジ

    福岡県北九州市八幡西区黒崎三丁目

    未定

    3LDK、4LDK

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    105戸/総戸数 105戸

    クレアホームズフラン博多祇園

    福岡県福岡市博多区店屋町214番

    未定

    1LDK

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