ツクミラってどうですか？（仮称　メイツつくばみらい）

>>903 マンコミュファンさん
貴方のそういう書き方が問題視されて管理人さんに消されたのに。
まだ続けるつもりですか？
賛否両論あったほうが参考になると思いますけど。

明日からサロンパスカップだ。みらい平駅が人で溢れかえる。期間中は快速も臨時停車。

そもそも、パチンコ屋が先に出来てるわけで・・・
ごちゃごちゃ言ったって・・・って自分は思いますね。
嫌なら買わなきゃ良くないか？

>>911 匿名さん
別に誰もごちゃごちゃ言ってないよね。
じゃあリナージュにしろとか買わなきゃいいとか、そういうことではなくて、ファミリー層向けのツクミラで購入検討する層にとって、懸念点としては隣にパチンコ屋があることだよねってだけじゃないの？
実際ここ見ても常磐道とパチンコ屋を気にしてる人いるわけだし。
真剣に検討してる人や意見交換の場であなたがいちいち「パチンコ屋が嫌なら買わなきゃ良い」と言うことではないね。

>>912 名無しさん
意見交換の場って・・・買わなきゃ良い。って意見なのでは？
捉え方は人それぞれですからね。
気にしてても買う人は買うだろうしね。
どの人が真剣に検討してるかどうか分かるの？
それって、貴方が決めつけてるだけじゃないの？

>>912 名無しさん
同意
買わなきゃいいとか人に言わなくていいのにね

>>913 匿名さん
同感ですね！
決めつけは良くないからね！
レスってる人が皆が皆検討してる人ばかりでは無いからからね！
912の人は何を言ってるのかね！

三連休にMR行ってきました。午後の部だったけど、かなり賑わってました。価格帯はメイツつくばと同程度の坪単価だと印象を得ました。管理費などは未定なので、私は再来店する予定です。

>>916 評判気になるさん
うちも行ってきました。価格は思ったより少し高めに感じました。
数年前まで4000万台で広い戸建てが建てられた地域なので。
ナミキスだとツクミラに比べて広さがあるのでそちらも見つつ、検討したいです。

916さん
917さん

リナージュつくばみらいのＭＲって行きましたか？
行ったとしたら、ツクミラとリナージュつくばみらいどちらが良かったですか？

>>916 評判気になるさん
メイツつくばと同程度って事は75㎡の3LDKで5000万前後って事かな？
すいぶん強気ですね。
やっぱりメイツつくばは素晴らしかったんだなぁ…。
徒歩2分のリナージュも同じ位の価格なのであれば、パチ屋と高速付きとどちらが良いか再検討かな私は。

>>918 匿名さん
916です。どっちもいきました。まだどちらが良いかは決めれてません。以下、個人的な検討要素です。
・価格はリナージュはメイツより平均500-1000万くらい高い。
・立地は圧倒的にリナージュ（上のスレにあるように私も高速横は気になる）
・建物はツクミラ優位。ゼッチは勿論、横&上下フロアの防音対策が良い。不満はバルコニーに給水口欲しかったな。リナージュは必要最多限って印象。
まだ判断できてないのは、ずっと住み続けることはないと思うので、将来的にどっちが価値を保てるか考えます。（買わないという選択も含みで）
※どっちが良いかは個人の判断なので、あくまで参考までで。

>>920 評判気になるさん
ご返答ありがとうございます。
リナージュの方が平均で高いのか…
また、ツクミラのバルコニーに…ってのは、Kタイプじゃなくて全てのタイプのバルコニーにって事なのでしょうかね？
もしそうだったら…うーん…ですね…

情報ありがとうございます
パチンコ屋と高速道路、駅遠がネック
パチンコ屋は閉店したり、駅も最短の横断歩道ができたりすれば変わるだろうけど、高速道路沿いは変わらない
品は良いと思うから勿体無い
がんばってほしいな

今後はどうなるか分からないけど、現時点では駅から近い方が価値があると不動産業者は判断しているってことか。

駅歩10分で遠いの？都内じゃ近いほうだよ。田舎だから？

>>924 マンション検討中さん
10分では無いよ。

距離測ると、ホームページ上で650m想定で8～9分近道だと550mで7分位ですね。

早めに契約したら30万円分のオプション付きなんですね。要望書も早く書けば他と被らないように配慮してくれるとか。
あとは先に事前審査通った者勝ちか。この様子だと抽選はなさそうな雰囲気だね。
1階上がるごとに100万単位で価格も上がるけど、高速の音の他に排気ガスも気になる。
あとやっぱり実際に現地に行ってみるとパチンコ屋気になるな。。

4000万前半だと後はみどりののウエリスと万博記念公園のハイムスイートを残すのみか？
TX沿線をこの価格帯で狙えるのは今が最後かもしれんのか…。

ZEH-Mで税制優遇合わせて考えると、金額面では有利な感じ。後はモデルルームやオプション等も確認で決まるかな。平置き駐車場の確率も高いので、便利ではあるね。

>>928 通りがかりさん

問題は中古になった時に、価格維持できるかどうか。

>>921 匿名さん
916です。ご返信ありがとうございます。
給水口の件ですが、一階の物件だけついてますね。
二階より上のバルコニー にはついてない仕様に見えます。

なんでマンションはベランダのことをバルコニーと言うの？
バルコニーって屋根なしだよ。上の階の床が屋根になるから。
戸建てやルーフバルコニーに見たらわかる。

>>930 マンコミュファンさん
土日の様子まで分からなかったので、情報ありがたいです。
以前パチンコ屋の近隣に賃貸で住んだことあったのですが、やはり並んでる人はいつも見かけていました。
ツクミラはパチンコ屋の駐車場を挟んでの隣なので、音に関してはそこまで気にならないかもしれないですね。

パチンコの音は聞こえないと思うよ。

>>935 マンション検討中さん
たぶんパチの音よりも朝の行列と外での喫煙じゃないですかね？
タバコの匂いは漂ってきそう。
あと開店待ちの際に雑談してる笑い声とか、アイドリングストップの車の音とか。

>>936 マンション掲示板さん
ここのパチ屋の口コミを見てみました。
ほとんどが店自体へのレビューでしたが、中には
「この辺は子供も多いので車の出入りが危険。」
「なんでここにパチンコ屋なんかなんであるのか。くさいしうるさいし、頼むからこの街からはやく消えてほしい」
「夜は音がうるさいので営業しないでほしい」
などの近隣住民と思われるコメントもありました。
店へのレビューを見ても結構口コミに暴言があったりで怖い印象を受けました。
どうなんでしょうね。

>>937 通りがかりさん
近隣の方々も大変なのですね…。

閉店に期待するコメントもあったので一応調べてみたのですが、
ここのパチ屋は2018年に閉店したパチ屋、ワンダーランドみらい平店の跡地にグランドオープンしているようです。
跡地に建てる位ですから集客が期待出来る良い立地なのでしょう。
建物は新しいので仮に営業不振で閉店したとしても、また別のパチ屋が居抜きで入るだけでしょうね。

本当に購入検討しているなら、駅からの距離感やパチ屋のこととか実際に見に行けばいい。
レビューなんて心理的に批判の方が目に付くし、実際は少なくても声が大きいものじゃん。
ちなみに電車通勤勢の自分は実際に駅から歩いて候補から外しました。
今はコンフィールを考えているけど、家族会議次第ではまた復活するかも。

コンフィールは良いよ

>>939 マンション検討中さん
駅までの距離感やパチ屋も実際に見に行ってますよ。
検討してる人は皆さん現地も見に行ってるのでは？
ただその見に行った時しか分からないので毎日のこととなるとどうなんだろうと口コミなど参考にするのも一つだと思いますけどね。
電車通勤大変ですね。うちはほぼリモートなので高速の音や夜のパチ屋の音は気になるところ。

>>941 評判気になるさん
レビューだけ取り上げて不安がってるのが勿体ないって思っただけだよ。
玄関側は二重サッシだしリビング側で仕事できれば高速の音は気にしなくて良さそう。
都内への通勤だけど時間はゆったり出社していいからTX沿線に拘らなくても良さそうで悩んでいるね。
価格的にはコンフィールの方が安めに感じるし、子供のこともあるし悩ましいな。

>>942 マンション検討中さん
コンフィールは買い物は便利ですよね。駅力が南守谷だから不便ではありますね。朝はまだ良いですが夕方以降は本数が減るので、守谷から徒歩で歩いて帰って来るのも想定した方が良いかもですね。車を日々使うならそちらでも良いとは思います。

>>943 検討中さん
コンフィールは294号線沿いで音はこちらの方がする感じですね。裏は常総線の線路、どこまで遮音性が良いか分かりませんが遮音窓等なら良いかも知れませんが。

>>942 マンション検討中さん
確かにその条件ならコンフィールも範囲に入りますね。
24時間営業の西友とイオンが近くにあるので買い物も便利そうですし、
価格もコンフィールの方が安いです。
子供がいるとお金もかかりますから、少しでも安い方をと考えてしまうのも分かります。

TXの他の物件も色々調べたけど、将来性やリセール価格で中古になってもみらい平の方が今後更に上がる可能性が高いのと、スマートインター新規開設や小学校も近く、新中学校も近くに出来ますし、生活する物は揃っているので住みやすさは良いと思う。リナージュも気になるので今度見に行きたいと思う。

>>946 マンション掲示板さん

同感です！
コンフィールはtx沿線ではないのでツクミラやリナージュつくばみらいよりは割安でしょうが、近くのスーパーって言ったって西友じゃ精肉・鮮魚・青果が品物良くなく値段が高いですからね！
車所有の人なら片道10分位でビッグハウスや今後出来るロピアがありますが…
最寄りが常総線ですし、リセールは悪いでしょうね。

>>947 口コミ知りたいさん
西友の品物が悪いって失礼ですね。
そんな事ないですよ。

>>947 口コミ知りたいさん
西友の品物悪くないですし、値段も安めだと思いますけど。

成る程。

>>947 口コミ知りたいさん
そういう他所の下げは慎んだ方が良いですよ。
リセールなら、駅近の方が良さそうだなと思います。
売る時にお金と時間に余裕があればいいけど、すぐ売れたい！！ってならないですかね。
個人的な価値観ですけど、同時期に出てたら駅に近い方が早く売れそう。
例えば築20年くらいで同じ価格帯なら、自分はツクミラよりリナージュを選びそう。

あとはZEHがどのくらい一般化しているかにもよるかな。
光熱費がどのくらい安くなるかなど実感している人のコメントを聞きたいです。
将来のことは分からないですね。金利も然り。

西友の青果は特に質が悪いです！
まぁ、人それぞれ意見があるでしょうがね！
そして、何処で買い物しようと人それぞれって事でしょうね！！
また、ここはツクミラのスレなので！！
西友での買い物のレスは終わりにしましょう！！

>>952 口コミ知りたいさん
きみが始めたんやで。
強制終了ってなんやねん笑

>>953 評判気になるさん
貴方は何がしたいのですか。
いつまで小さい事を言ってるのでしょうか。
器が知れますよ。

>>957 マンション掲示板さん
相当ツクミラを蹴落としたい意図が伺えるね。他の物件の販売か。

>>954 マンション検討中さん
そんなに危ない感じなんですか。みらい平は子育て世帯が多く治安も良いイメージだけど、このパチ屋は近隣の人から苦情が出たりしてますか？
前も別のパチ屋だったようだし万が一閉店となってもまた別のパチ屋が入ってくるだけなんだろうか。
そう考えると悩ましいな。

>>954 マンション検討中さん
それはちょっと恐いですね。
周辺環境に問題があるっぽいなぁ…涙
貴重な情報ありがとうございます。

ゲーセンの方がいいな。

>>954 マンション検討中さん
近隣住民の方の意見参考になります。
＞歩行者がいてもかなり強引に車で突っ込んでくる。
これ怖いですね。

ドラレコで証拠撮れるよ。

>>958 評判気になるさん
なんか同じ人だと思われて心外
別に蹴落としたくもない、事実を書いただけ

>>964 eマンションさん
単純に蹴落としてるよ、完全な営業妨害と風評被害、ツクミラの販売の方はこの方々に損害賠償請求した方が良い。

風評被害って最近簡単に使われるけど言葉の意味から逸れているときあると思う

ここまで、本当かどうかもわからない事を連続投稿すれば、風評被害と営業妨害としか取られない行為だろうね。マンションコミュニティ側にスレ主のアドレス開示求めれば確認出来るので、同じ人物かも確認出来るので、販売さんは損害賠償請求出来る。風評被害を生じさせている口コミなどが、不法行為民法７０９条の規定で可能。

>>968 eマンションさん
安易にアドレス開示だ損害賠償だー！って脅すのも不法行為だとご存じですか？
隣がパチンコ屋なのは事実ですし、そこの一部の客層がアレなのも事実。
駐車場を挟んでいるとはいえ影響が大きいか小さいかは検討者なら誰でも気になると思うのですけど。買ったら簡単に引っ越せませんから。

プロバイダー法を勉強してから書いたら？

サロンパスカップ朝の7時から並んでるよ。

ここは意見交換の場ではないのですか？
賛否両論の情報を受け入れた上で購入するかどうか検討するものだと思ってました。
意見交換ができなくて、脅したり罵ったりだけなら検討できないのでもう見るのやめます。
お互いツクミラが良いマンションだという事は理解してるはずです。
受け入れた上で、健全な話しましょうよ。

ただの掲示板だから参考程度に受け止めている人がほとんどだと思うよ。
タバコの煙とか人によって感覚が違うし、本当かどうかは人それぞれ。
パチンコやタバコが好きな人だっているんだから書き方も大事ですね。
ただ治安自治されて過疎スレになる方が勘弁してほしいです。

どんな物件にもメリットデメリットありますよね。
デメリットのない物件なんてないです。
自分はZEHの効果がどんなもんか知りたいです。
今は古い賃貸なのでZEHであってもなくても満足しそうと思ってしまいます。
リセールとかでなく実生活での恩恵ってどうなんでしょう。

自際に現地に行ってパチンコして確認した方がいい。

脅迫はまずいねぇ

みらい平も地価上がってるんでしたっけ？
スマートインターは来年？

>>973 口コミ知りたいさん

同感ですね。
所詮掲示板の書き込み。
損害賠償とか風評被害とか不法行為とかって…笑

実際に今回の投稿で名鉄都市開発が判断すれば良いだけですね。契約者からキャンセル等が今回のスレの事でなった場合はされてもしょうがないかもですね。

>>977 口コミ知りたいさん
スマートインターは来年8月予定ではありますが、正式発表はまだですね。地価は毎年連続で上がっていますよ。住宅地では紫峰が丘が連続1位です。スマートインターが開設したら更に上がるのは確実だと思います。

みらいが拓けるね。

>>979 マンコミュファンさん
書き込みが理由でキャンセルされたら開示請求からの損害賠償ですか？
それはないと思いますよ。
当該書き込みが明らかな虚偽でないかぎりは。

パチンコ屋の駐車場が「ガラが悪い」とか高速道路が「うるさい」とかいうのは感じ方ですからね。そう感じたとおり書き込んでもネガティブ投稿ではあるものの虚偽ではないでしょう。

ネガを叩くよりも「私はそう感じない」「この物件のここが好き」などご自身の感じたままを書き込んだほうが検討者にはプラスに働くと思いますが。

法的措置は誰が採るの？

>>980 eマンションさん
確実ですか！？
それは嬉しいですね！即買い、ですね！！

マンション買うのにスマートインターは関係ない。価格と駅歩だよ。

いつ来るか分からないリセールの価値どうのよりも、実際の暮らしに関連する話題はないのでしょうか。

>>986 口コミ知りたいさん
杜甫10分位の所に新中学校が出来るよ。富士見ケ丘にも新たな床面積6000㎡の商業施設も出来る。

>>985 買い替え検討中さん
スマートインターが、出来る事で便利になり資産価値は上がるから関係無い分け無いですよ。

他の同時期のも、色々難はあるよね。工場の匂いとか、開発がまだまだで将来性も乏しいとか。守谷もそのとなり駅前で遠いのが悩ましい。

3300万円台～5500万円台

みらい平の中古マンションは値上がり中。今後更に上がる可能性大

>>987 名無しさん
ありがとうございます。
遡ってみましたが、詳細は決まっていなくて一先ずダイワなんですね。
イーアスみたいな施設でしょうか。
よくあるセットにならないといいな。

>>992 口コミ知りたいさん
今の所の情報ですと、ロピアとドトールコーヒー、西松屋の候補が上がってますが他はまだ分かりません。それと隣の富士見ケ丘カスミの敷地に今年の秋にワークマン女子が出来ます。

わざわざ常磐道越えて行かないよ。駅前に行くよ。

>>994 マンション比較中さん
そんな人居るんだ？笑
生活範囲狭いですね。笑

>>995 通りがかりさん

自分も常磐道超えてはいかないかな。笑
ちょっとした買い物は駅前で済むし服や家電、本やカフェは守谷やつくばに行くし、しっかりしたものは柏やおおたかに行く
そこまでそっちに行く必要もない。笑

確かにわざわざ富士見方面まで行かないと揃わないものってないですからね。
以前もつくばみらいのスレで高速渡らない人を小馬鹿にしている方がいました。どこにお住まいかは分かりませんが個人の生活スタイルをバカにするのは如何かとは思います。

>>997 通りがかりさん
本当に隣の連中だらけですね。普通に買い物皆来てますよ。どれだけ歩行狭いのやら、子供達は富士見ケ丘に今後中学校出来ても歩けない子だらけになりそうですね。歩行酷しい老人位ですね。わずか700m自転車もあるし、マックの前に自転車停めてみらい平地域の子連れの溜まり場ですよ。まさか富士見ケ丘の人しか居ないと思ってるんですかね。お隣は。

多分、難癖つけて、ポジティブ要素を全て煽りたいんでしょうね。他の同時期の物件では、何もポジティブ要素無さそうですからね。足引っ張るしか無いんじゃ無いでしょうか。

別に使いたく無ければここに書かず行かなければ良いだけで、わざわざ煽り立てて書く必要無いよね。そういう所で分かりやすいね。

陽光台に住んでれば買い物に紫峰ヶ丘や富士見ヶ丘には行かないよ。

>>1001 ご近所さん
現状ではそうですけど、できる施設のテナントによっては頻繁に行くかも。
中身が未定の段階であれこれ言い争うのは不毛かと。

陽光台に住んで15年になるけど富士見ヶ丘は一度も行ったことないよ。

「自分は」富士見方面に行かないって言っただけで全否定されるなんてよっぽど。ほんとわかりやすいね。一度みらい平に住んでみたら良いと思う。

このマンションの売りは駅ととりせん、とりせんならば歩いて行けるし安いし生活には十分

>>1003 周辺住民さん
陽光台に住む人は駅に近いしTXで東京方面に行く人が多いから富士見ヶ丘側に行くことはないのかな。
でもカスミって高くない？とりせん・業務スーパー・みどりのタイヨーに車で行く人も結構いると思うけどなぁ。
あと陽光台より富士見ヶ丘の方が道も綺麗で交通量も少なく落ち着いた雰囲気で好きだわ。

同じみらい平なんだからそんな争う事でもないのでは？
陽光台に住んでても富士見ヶ丘や紫峰ヶ丘にも行く人居るし、富士見ヶ丘や紫峰ヶ丘の人も陽光台に行く人居るでしょうしね。
1度もそっちに行った事ないとかわざわざレスしなくても良くないですか？
みっともないし器がしれますよ。

横からだけど高いと感じたことはないかな