ツクミラってどうですか？（仮称　メイツつくばみらい）

そうなの？
じゃああれは何の建物だろう。
建築工事シートにデカデカと「ツクミラ」ってあったのを常磐道から見たよ。
別の建物に広告だけ貼ってるだけなのかな。

>>886 匿名さん
たぶん885氏は常磐道から室内は見えないって言いたいんだろう。
建物自体はよく見えるよ。夜通ると廊下の照明だけ見えるんじゃ？

いくらTX沿線とはいえ、同じ高速道路沿いのハイムスイート新守谷のようにならないか心配です…。
立地はいいのですが10分近く歩いてあの周辺環境はちょっと気になってしまいます。

>>888 マンション検討中さん
10分もかからないよ。近道あるし。地元民は知ってるよ。

>>888 マンション検討中さん
地元民です。10分はかからないと思うけど、あまり綺麗ではない小さな道を通っていく感じになります。夜は女性や子供は不安かも。
環境としては、隣のパチンコ店が気になります。　やっぱりガラの悪い人も時々いるし（イライラしながらお店を出て歩いてる人など見かける）前を通る時、お客さんっぽい人とすれ違う時少し緊張する。
このマンションから近道ではなく歩道を歩いて駅に行くとなると必ずパチンコ店の前通らなきゃだから。子供も少し心配。
あととりせんの後ろ側にマンションで近いは近いんだけど、車の出入りが激しいところを歩いて向かうので、やや危険に感じる。
個人的には高速道路よりもそのへんが気になるかな。

>>890 マンション検討中さん
綺麗ではない？毎日通るけど、いつもHero'sさんもだけど近所の方々掃除してるよ。良く会うし、適当な事言わない方が良いよ。

なんで嘘とか下げとか言われなきゃいけないんだろう。
下げならわざわざ高速道路気にならないとか書かないしわざわざこんな嘘ついて下げてどうなるの？
OPAから出てくる人と会うのは駅に行く歩道と書いててツクミラ目の前とは誰も言ってないし、近道が綺麗とは決して言えないと思うけど。
周辺に関する率直な意見を書き込んだら、こんなに口汚く罵られるのか。
もう二度とここ見ないし書き込みしません。

>>894 マンション検討中さん
その通りだと思います。
色んな意見があっていいはずなのに都合が悪くなるとすぐ悪口。貴重な情報ありがとうございます。
そんなこと言わないでまた来てね。

どれだけ言い繕おうがパチ屋とスーパーと常磐道に囲まれた立地であることは覆せない。これは意見でなく「事実」。

やっぱり消されちゃったね。

いくら、イメージダウン狙ってもツクミラが人気なのは変わらないと思うよ。

>>900 マンコミュファンさん
たぶんイメージダウンを狙うとかじゃなくて、住宅購入の意見交換だと思いますよ。
一般的には嫌悪施設と呼ばれるパチ屋が横にあるのに人気なのはなぜですか？知りたいです。

MR見学の優先案内始まってますよね
行かれた方いますか？

>>901 口コミ知りたいさん
現地行けば分かりますよ。書いている内容まで酷く無いですし、そこまで人居ないですしね。平日はガラガラです。社員とバイトの車の方が多い時あります。音も聞こえないです。実際行って見るのが一番、地元民とか書いてる方が怪しいです。百聞は一見にしかず。

>>903 マンコミュファンさん
感じ方は人それぞれじゃないの？
音は聞こえないのは確かだけどパチ屋が隣だと不安に感じる人も多いのは当たり前だし。
悪意のあるコメントが相次いで削除されてるのにまだ怪しいって書く方もどうかと思うけどね。
まあ実際に行ってみてどうなのか個人で判断するのが一番いいのは確かだわ。

>>903 マンコミュファンさん
空いてるから大丈夫という話ではなく、隣がパチ屋でも受け入れるかどうかだと思います。
ムリな人にはムリでしかないでしょう。

>>905 口コミ知りたいさん
そういう人は、リナージュで良いと思いますよ。

>>902 検討板ユーザーさん
HPにはMRの内容が掲載されていないけど、予約した人はMRの中を見れるの？

資料請求した人は優先的に予約取れたよね
MRも普通に案内してもらった

>>903 マンコミュファンさん
貴方のそういう書き方が問題視されて管理人さんに消されたのに。
まだ続けるつもりですか？
賛否両論あったほうが参考になると思いますけど。

明日からサロンパスカップだ。みらい平駅が人で溢れかえる。期間中は快速も臨時停車。

そもそも、パチンコ屋が先に出来てるわけで・・・
ごちゃごちゃ言ったって・・・って自分は思いますね。
嫌なら買わなきゃ良くないか？

>>911 匿名さん
別に誰もごちゃごちゃ言ってないよね。
じゃあリナージュにしろとか買わなきゃいいとか、そういうことではなくて、ファミリー層向けのツクミラで購入検討する層にとって、懸念点としては隣にパチンコ屋があることだよねってだけじゃないの？
実際ここ見ても常磐道とパチンコ屋を気にしてる人いるわけだし。
真剣に検討してる人や意見交換の場であなたがいちいち「パチンコ屋が嫌なら買わなきゃ良い」と言うことではないね。

>>912 名無しさん
意見交換の場って・・・買わなきゃ良い。って意見なのでは？
捉え方は人それぞれですからね。
気にしてても買う人は買うだろうしね。
どの人が真剣に検討してるかどうか分かるの？
それって、貴方が決めつけてるだけじゃないの？

>>912 名無しさん
同意
買わなきゃいいとか人に言わなくていいのにね

>>913 匿名さん
同感ですね！
決めつけは良くないからね！
レスってる人が皆が皆検討してる人ばかりでは無いからからね！
912の人は何を言ってるのかね！

三連休にMR行ってきました。午後の部だったけど、かなり賑わってました。価格帯はメイツつくばと同程度の坪単価だと印象を得ました。管理費などは未定なので、私は再来店する予定です。

>>916 評判気になるさん
うちも行ってきました。価格は思ったより少し高めに感じました。
数年前まで4000万台で広い戸建てが建てられた地域なので。
ナミキスだとツクミラに比べて広さがあるのでそちらも見つつ、検討したいです。

916さん
917さん

リナージュつくばみらいのＭＲって行きましたか？
行ったとしたら、ツクミラとリナージュつくばみらいどちらが良かったですか？

>>916 評判気になるさん
メイツつくばと同程度って事は75㎡の3LDKで5000万前後って事かな？
すいぶん強気ですね。
やっぱりメイツつくばは素晴らしかったんだなぁ…。
徒歩2分のリナージュも同じ位の価格なのであれば、パチ屋と高速付きとどちらが良いか再検討かな私は。

>>918 匿名さん
916です。どっちもいきました。まだどちらが良いかは決めれてません。以下、個人的な検討要素です。
・価格はリナージュはメイツより平均500-1000万くらい高い。
・立地は圧倒的にリナージュ（上のスレにあるように私も高速横は気になる）
・建物はツクミラ優位。ゼッチは勿論、横&上下フロアの防音対策が良い。不満はバルコニーに給水口欲しかったな。リナージュは必要最多限って印象。
まだ判断できてないのは、ずっと住み続けることはないと思うので、将来的にどっちが価値を保てるか考えます。（買わないという選択も含みで）
※どっちが良いかは個人の判断なので、あくまで参考までで。

>>920 評判気になるさん
ご返答ありがとうございます。
リナージュの方が平均で高いのか…
また、ツクミラのバルコニーに…ってのは、Kタイプじゃなくて全てのタイプのバルコニーにって事なのでしょうかね？
もしそうだったら…うーん…ですね…

情報ありがとうございます
パチンコ屋と高速道路、駅遠がネック
パチンコ屋は閉店したり、駅も最短の横断歩道ができたりすれば変わるだろうけど、高速道路沿いは変わらない
品は良いと思うから勿体無い
がんばってほしいな

今後はどうなるか分からないけど、現時点では駅から近い方が価値があると不動産業者は判断しているってことか。

駅歩10分で遠いの？都内じゃ近いほうだよ。田舎だから？

>>924 マンション検討中さん
10分では無いよ。

距離測ると、ホームページ上で650m想定で8～9分近道だと550mで7分位ですね。

早めに契約したら30万円分のオプション付きなんですね。要望書も早く書けば他と被らないように配慮してくれるとか。
あとは先に事前審査通った者勝ちか。この様子だと抽選はなさそうな雰囲気だね。
1階上がるごとに100万単位で価格も上がるけど、高速の音の他に排気ガスも気になる。
あとやっぱり実際に現地に行ってみるとパチンコ屋気になるな。。

4000万前半だと後はみどりののウエリスと万博記念公園のハイムスイートを残すのみか？
TX沿線をこの価格帯で狙えるのは今が最後かもしれんのか…。

ZEH-Mで税制優遇合わせて考えると、金額面では有利な感じ。後はモデルルームやオプション等も確認で決まるかな。平置き駐車場の確率も高いので、便利ではあるね。

>>928 通りがかりさん

問題は中古になった時に、価格維持できるかどうか。

>>921 匿名さん
916です。ご返信ありがとうございます。
給水口の件ですが、一階の物件だけついてますね。
二階より上のバルコニー にはついてない仕様に見えます。

なんでマンションはベランダのことをバルコニーと言うの？
バルコニーって屋根なしだよ。上の階の床が屋根になるから。
戸建てやルーフバルコニーに見たらわかる。

>>930 マンコミュファンさん
土日の様子まで分からなかったので、情報ありがたいです。
以前パチンコ屋の近隣に賃貸で住んだことあったのですが、やはり並んでる人はいつも見かけていました。
ツクミラはパチンコ屋の駐車場を挟んでの隣なので、音に関してはそこまで気にならないかもしれないですね。

パチンコの音は聞こえないと思うよ。