ツクミラってどうですか？（仮称　メイツつくばみらい）

パチンコは国民的娯楽だな。

しかし、あそこにあるのが不思議？

ホームセンターの立地に最適ですね。

ツクミラ、もう6階の7割位躯体打設終わってるね。今月中に6階は終了して来月から7階施工だね。機械式駐車場も形が見えて来た。とても順調！

>>744 間違い、8階の7割が終わって来月から9階ですね。

>>745 販売センターも外観完成して、内装工事に移行のようです。

綺麗で分かりやすい写真をありがとうございます。

>>747 反対側も撮って見ました。

>>748 検討板ユーザーさん
これでまだ8階、後4階分高さあるから、こうやって見ると中々大きいね。

かっこいいですね！

寝室目の前が高速というのが気になりますが、二重窓なら大丈夫でしょうか。
恥ずかしながら二重窓を経験したことがないのでご教示願います。

モデルルームが出来た時に体感するしかないと思う。

>>751 匿名さん
二重サッシの等級では最高クラス、40dBは図書館並みの静かさなので、そこまで気にならないと思われます。
https://bouon.reform-ranger.jp/sp/knowledge.html#:~:text=%E3%80%8CT1%E...,%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%A7%E5%AE%9F%E7%8F%BE%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

>>753 名無しさん
やはりツクミラは仕様が良いね。色々考えて作ってる。販売遅れたが、巻き返してる感じ。

リナージュと競争だな。リナージュは常磐道とTXの騒音はない。

>>755 マンション検討中さん
元々TXの騒音はツクミラには関係無い程離れてるよ。間違いですね。

ツクミラの方が全体的にも内容は良い感じだけどね。リナージュはホームページが簡略しすぎで内容が詳しく書いて無いから良くわからない。間取りを先ず載せて欲しい。

ツクミラから距離770mの富士見ケ丘441街区北西に6000㎡超えの商業施設が出来るらしい。つくばみらい市のスレに出てました。もしかしたらホームセンターかもです。来年7月頃出来る予定のようです。ツクミラはリセールの中古価格も値段上がるかもです！買いかもね！

駅から離れてるよ。歩くのキツイ。

更に大きなお店が出来るのは楽しみですね。今後の開発も目白押しなので楽しみが増えました！

>>759 ご近所さん
あの距離で歩くのキツイって…
高齢者ですかね…

770mは不動産なら徒歩10分ですよね。
1分80m換算にルール改正されましたから。

>>762 匿名さん
そうですよね。
あの距離で歩くのキツイならとりせん位しか行けない高齢者でしょうね！

今回の富士見ケ丘の商業施設は大きいですね。ツクミラからも近いので買い物が更に便利になります。みらい平の開発が目に見えて来たので、今後スマートインター周辺や圏央道インターパーク等々が出来る頃には更に便利になりそう。そしてまた新たなお店等が出来て来ると思います。同時期販売のマンションでは第一候補ですね。

駅からのバス便はあるの？

悪口が多いな

>>766 名無しさん
他の開発が無い所の同時期マンション地域のヒガミでしょうね。
ここに来て、この頭一つ抜けるビッグニュースは効いてるね。来年スマートインターも開設するしどんどん差が開く一方なのでアンチコメントで足引っ張る位しか出来ないんでしょうね。

来年以降もまだまだ開発は進むので、ツクミラの資産価値や土地の価格も上がるのは確実だと思いますよ。スマートインターとその周辺が完成したら尚更だと思います。新中学校や新消防署、圏央道インターパーク、ネクストコアつくばみらい、都市軸道路4車線化や小張方面の新規道路と住宅開発等目白押しで楽しみです。

工場地帯も4車線なんだよね？全然工事する気配もないがこれからなのか

>>768 マンコミュファンさん
何この人、営業？
資産価値が上がるの確実とか、普通ならそんなこと言わないよ。
この投稿もポジをかき集めて全部盛りしてるし。
なんか最近の投稿全体的に胡散臭くない？？？
ここの営業じゃなければ、申し込んじゃったものの、不安に思って掲示板盛り上げて発散してるってこと？

>>753 名無しさん
本当に何もわかってないなと思うけど、サッシの等級あげ過ぎると、室内での音の反響が発生して、人によっては気分悪くなるから、あんまり等級は高くない方がいいってのが常識でしょ。
ググってみてください。
つまり、等級あげないといけない時点でお察しなんですよね。。。

>>771 名無しさん
みどりの方が良いマンション売ってるよ！

万博記念公園のマンションの方が更に良いマンションです！環境も最高！絶賛販売中！急がないと売り切れますよ！

>>770 匿名さん
つくばみらいの地域スレとかリナージュのスレも見ればわかりますが、このエリアの開発情報とか街語りとか好きな人が2、3人いて書き込みまくってるんですよ。たぶん地元の方だと思います。つくば市や守谷市に比べて影が薄いつくばみたいなつくばみらい市なので頑張っているのでしょう。

静かな田園風景を望んでいるのでは？

全く開発されない地域より開発されてる地域選ぶのは当然だと思うよ。

>>772 eマンションさん
みどりのはパスかな。リセールが心配な程、将来性があまり感じられない。

リセールって？終の棲家で買わないの？

>>778 買い替え検討中さん
終の棲家に絶対なるかは将来分かりませんよね。値段が当初買った値段より上がる可能性があれば将来売って引っ越しで更に広い戸建てにするかも知れないですし、子供の数等や仕事の関係でも可能性ある以上、保険としては中古価格が高くなる地域を選ぶのは当然の想定ですね。

保険としてリセールも意識はするけど主張の仕方が投資や営業側の視点に見える。
発展するとしてもつくばみらい市の行政に不安があるんだよなー。
その点のフォローも聞きたい。

>>780 マンション検討中さん
別にド素人なので、投資も何も、普通に考えただけですよ。何処を買うかは、自由ですので、別にツクミラじゃ無くても終の棲家はご自分の判断で良いと思いますよ。みどりのや万博記念公園も同時期ありますし、実際に色々見た方が良いと思います。

>>773 eマンションさん

だったら他でレス書きなよ！
営業者さん！
カブロン！！

田園風景の残る住宅街でいいよ。

そんなに開発してほしいの？

>>784 匿名さん
別に開発とかでは無くても、資産価値が上がる物件と上がらない物件ならどちらを買うかと言ったら将来性があり値上がりする方を買うのは普通の事だと思いますが。値段がまだ安くて将来上がれば万が一の時は売るなり、貸すなり出来ると思うのは普通の考えだと思います。

>>785 マンション検討中さん
確かにTX沿線でまだみらい平は、東京、千葉の駅より安いのと現状値上がりし続けているので今後も上がる可能性は高いね。みどりのも昨年値上がり率一番高かった。今後の開発により更に上がる地域だとは思う。

マンションは、駅、スーパー、ドラッグ、クリニック、保育園、幼稚園、小中学校のアクセスで決める。

確かに、日頃毎日使う周辺の生活必需環境もありますね。駅やスーパー、保育園、小、中学校への距離も重要ですね。

ツクミラは、生活必需品や保育園、学校については徒歩圏内にあるので生活については、申し分無いかと思います。スマートインターが開設してくれたら遠出も更にしやすくなると思うので、その点もプラス要素かな。他の物件も見てますが頭一つ出てる感じ。

売れるだろう。

設備仕様やまだ発表されていないタイプ、特に一階の駐車場付きタイプが気になりますね。抽選とかよりも早い者勝ちなら、販売開始即手付けで押さえられるのかな。

手付入れたら勝ち。

まど閉めてた時の常磐道の騒音はどうかな？

>>793 マンション検討中さん
窓が2重窓で40dB程度、図書館並みの様ですよ。

>>794 マンコミュファンさん

公式に設備仕様のページまだできてないのですが、どこに書いてあるんですか？

>>795 匿名さん
横から失礼します
公式の「プラン」を下にスクロールしていくと
「二重サッシ」であることなどが記載されていました

>>794 マンコミュファンさん

冷暖房の要らない季節はうるさくて窓開けられないの？

>>797 周辺住民さん
とりせんとかパチンコ屋の駐車場で音を聞いてみては？
音の感じ方は人によるので一概に言えませんが、昼間なら気にならないと思います。排気ガスの心配はありますけど。

1km近く離れてるとこ住んでるけど音は聞こえる
夜もちろん窓を開けて寝るときや外でゆっくりしているときだけどね
それに茨城だからかマナーが悪い爆音系もたまに通るのが厄介
気にしない人は気にしないと思うけど

TXの通過音は聞こえない。

窓閉めてたら防災行政無線の放送が聞こえない。

価格はどうなんですか？

もうじき発表になると思う。

>>808 マンション検討中さん
6月の販売開始迄はわからないと思いますよ。ライバルのリナージュの金額見てから変えて来るかもね。

>>809 通りがかりさん
リナージュとの一騎討ちだから値段は大事になるね。どちらが安いかな。

>>810 マンション検討さん
リナージュでしょう。ZEH-Mとかサッシとか仕様がツクミラの方が良い物使ってるよね。

ツクミラは常磐道の騒音が心配。

>>812 マンション検討中さん
みどりのと万博にもっと良い物件あるよいらっしゃい(^o^)/

走り屋っているの？

時々、夜中に県道で爆音してる。

走り屋なのか何なのかは分かりませんが、確かに夜、凄い音・スピードで走ってる人達はいます。
これに関しては二重窓でもしっかり聞こえるレベルの大きさだとは思います。
ただ頻度が高いとか、長々と聴こえ続けるという訳ではないのでこればっかりは気にするかしないかですね。

資料請求してたのが届きました。
特に目新しい情報は得られず。

>>817 評判気になるさん
そうなんですか。値段は大まか、だいたいで良いのでいくらか教えてもらえませんか？

>>818 名無しさん
値段の情報は全くありませんでしたよ。
間取りプランと地図とか仕様の、ネットに既に掲載されている情報しかありませんでした。

>>819 マンション掲示板さん
ありがとうございます。

価格が出ないと検討できないよ。

>>819 マンション掲示板さん
それじゃ資料請求する必要ないですね。
個人情報流失してるだけになりませんかね・・・

webページを印刷したものが資料？

紙媒体で保管したい人が資料請求すると思う。

伊奈にビルなんてあったっけ？

伊奈ビル

伊奈ビルは分かりませんが、みらい平地区は旧伊奈地区です

みらい平は新しく出来た街区。伊奈地区とは関係ない。

>>828 マンション検討中さん
TXが通る前の合併前の事言ってるんじゃ無いかな。

その通り。

感覚的には谷和原地区の感じがする。

ツクミラ、9階完成して残り3フロアー良いペース。モデルルームもだいぶ出来て来ました。6月まで後2ヵ月楽しみですね。

R6って今年だな。

>>833 評判気になるさん
それがどうした？意味不

>>832 マンション検討中さん
写真ありがとうございます！
もうかなり出来てきていますね。

早く価格が知りたい。

3000万円台で買えるのかどうか・・・・

待つしかないな。

そろそろだろう。ゴールデンウイークに入るから。

10階の柱の鉄筋が立ち上がり、残すは3フロアーになりました。とても順調！上棟は6月～7月にはすると思います。丁度販売開始に合いそうですね。