ツクミラってどうですか？（仮称　メイツつくばみらい）

市営は小張小そばの伊奈第2保育所になるんじゃないか？1㎞はある。

園児の足で１㎞は無理。市営は送迎あるの？
かつて小学生は陽光台小ができる前はみな小張小にかよってた。
徒歩で1時間かかってたとか・・・

>>702 買い替え検討中さん
送迎は聞いた事は無いですね。今は陽光台小学校になり綺麗で近くなって良かったですね。

>>701 マンション検討中さん
市営にこだわる必要ありますか？

>>704 マンコミュファンさん
認可か認定で十分かと思いますが、値段ですか。

>>705 通りがかりさん
市営だと、点数によりかなり保育費が安くなると言う事ですかね。

>>706 マンコミュファンさん
つくばみらい市で保育園は無償化事業で申請すれば無償ですよ。

ツクミラの周りに沢山あるので、後は認定か認可が一番大きく変わるから、その辺りでは無いでしょうかね。みらい平は色々あるので一番合う場所にした方が良いと思います。

>>708 マンコミュファンさん
ツクミラから半径600mに7件程保育園あるので、その辺りから選ぶのが、行き帰り考えると現実的ですね。自転車での移動がメインかと思います。

間取り図まだー？

>>710 マンション検討中さん
6月まで多分、設備仕様含めて詳細出ないと思います。

早くしないとツクミラに客が流れちゃうよ。

>>712 マンション検討中さん
ここのスレがツクミラだけど。。。ここに流れてくるなら良いのでは。ツクミラ以外にと言いたいのかな。

リナージュつくばみらいってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695462/

競合するのかな？

>>715 坪単価比較中さん
仕様とかくらべると、やはりツクミラに部があると思う。

何だかんだ立地と価格次第じゃない？
この先は金利も予測できないし。

早く買った方がいいのかな？

>>718 坪単価比較中さん
ツクミラは、部屋の位置やタイプにより人気ある部屋は抽選の気がするよ。

>>719 検討板ユーザーさん
メイツつくばはそういう販売方法でしたか？

>>720 マンション検討中さん
同期の販売で同じ1つの部屋で購入希望者が重複したら、基本抽選ですよね。希望者居なければ、手付け先に入れればそのまま決まりですね。

早いもの勝ちじゃないの？

先手必勝！

リナージュが完売したらこちらに客が流れて来そうですね。

>>724 匿名さん
ツクミラの方が人気ある気がするけど。プランと金額出ないと皆直ぐに行けないよね。

先に手付け金を入れたら、押えたも同然、後はローン審査さえ通れば本契約だね。先手必勝は当たってる！

慌てるほどそんなに人気あるのかねｗ

>>727 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。まだ販売されてません。6月です

>>728 評判気になるさん
6月に殺到しないかな？

資料請求すると間取りわかりますか？

HPにでてるよ。

>>731 周辺住民さん
あの平面図、販売用のでは無いですよね。もう少し寸法とか細かいのあるとよいのですが、バルコニーの水栓があるかないとかもわからないですしね。

水栓は無い。

あれば書くよ。売りになるから。

>>734 ご近所さん
メイツつくばにはバルコニー水栓標準で付いてましたよ。

>>735 名無しさん

HP図面に明記されてる。（ガーデニングシンク）

>>736 坪単価比較中さん
どの辺りでしょうか？良く見たのですが見当たりません。

現地に行ってみましたが、パチンコ店が本当にすぐ隣なのが気になりました。このお店はこれからもずっとありますよね？

>>738 通りがかりさん
平日はやってるのかなと思う程、ガラガラ出し、駐車場も店員の車台数の方が多い時もある。
かなり経営的にも厳しいのでは。時間の問題のような気がする。みんなつくば市の谷田部のマルハン、ビッグマーチ、レイトに行っちゃうよね。

マンションの隣にあると便利。

パチンコは国民的娯楽だな。

しかし、あそこにあるのが不思議？

ホームセンターの立地に最適ですね。

ツクミラ、もう6階の7割位躯体打設終わってるね。今月中に6階は終了して来月から7階施工だね。機械式駐車場も形が見えて来た。とても順調！

>>744 間違い、8階の7割が終わって来月から9階ですね。

>>745 販売センターも外観完成して、内装工事に移行のようです。

綺麗で分かりやすい写真をありがとうございます。

>>747 反対側も撮って見ました。

>>748 検討板ユーザーさん
これでまだ8階、後4階分高さあるから、こうやって見ると中々大きいね。

かっこいいですね！

寝室目の前が高速というのが気になりますが、二重窓なら大丈夫でしょうか。
恥ずかしながら二重窓を経験したことがないのでご教示願います。

モデルルームが出来た時に体感するしかないと思う。

>>751 匿名さん
二重サッシの等級では最高クラス、40dBは図書館並みの静かさなので、そこまで気にならないと思われます。
https://bouon.reform-ranger.jp/sp/knowledge.html#:~:text=%E3%80%8CT1%E...,%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%A7%E5%AE%9F%E7%8F%BE%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

>>753 名無しさん
やはりツクミラは仕様が良いね。色々考えて作ってる。販売遅れたが、巻き返してる感じ。

リナージュと競争だな。リナージュは常磐道とTXの騒音はない。

>>755 マンション検討中さん
元々TXの騒音はツクミラには関係無い程離れてるよ。間違いですね。

ツクミラの方が全体的にも内容は良い感じだけどね。リナージュはホームページが簡略しすぎで内容が詳しく書いて無いから良くわからない。間取りを先ず載せて欲しい。

ツクミラから距離770mの富士見ケ丘441街区北西に6000㎡超えの商業施設が出来るらしい。つくばみらい市のスレに出てました。もしかしたらホームセンターかもです。来年7月頃出来る予定のようです。ツクミラはリセールの中古価格も値段上がるかもです！買いかもね！

駅から離れてるよ。歩くのキツイ。

更に大きなお店が出来るのは楽しみですね。今後の開発も目白押しなので楽しみが増えました！

>>759 ご近所さん
あの距離で歩くのキツイって…
高齢者ですかね…

770mは不動産なら徒歩10分ですよね。
1分80m換算にルール改正されましたから。

>>762 匿名さん
そうですよね。
あの距離で歩くのキツイならとりせん位しか行けない高齢者でしょうね！

今回の富士見ケ丘の商業施設は大きいですね。ツクミラからも近いので買い物が更に便利になります。みらい平の開発が目に見えて来たので、今後スマートインター周辺や圏央道インターパーク等々が出来る頃には更に便利になりそう。そしてまた新たなお店等が出来て来ると思います。同時期販売のマンションでは第一候補ですね。

駅からのバス便はあるの？

悪口が多いな

>>766 名無しさん
他の開発が無い所の同時期マンション地域のヒガミでしょうね。
ここに来て、この頭一つ抜けるビッグニュースは効いてるね。来年スマートインターも開設するしどんどん差が開く一方なのでアンチコメントで足引っ張る位しか出来ないんでしょうね。

来年以降もまだまだ開発は進むので、ツクミラの資産価値や土地の価格も上がるのは確実だと思いますよ。スマートインターとその周辺が完成したら尚更だと思います。新中学校や新消防署、圏央道インターパーク、ネクストコアつくばみらい、都市軸道路4車線化や小張方面の新規道路と住宅開発等目白押しで楽しみです。

工場地帯も4車線なんだよね？全然工事する気配もないがこれからなのか

>>768 マンコミュファンさん
何この人、営業？
資産価値が上がるの確実とか、普通ならそんなこと言わないよ。
この投稿もポジをかき集めて全部盛りしてるし。
なんか最近の投稿全体的に胡散臭くない？？？
ここの営業じゃなければ、申し込んじゃったものの、不安に思って掲示板盛り上げて発散してるってこと？

>>753 名無しさん
本当に何もわかってないなと思うけど、サッシの等級あげ過ぎると、室内での音の反響が発生して、人によっては気分悪くなるから、あんまり等級は高くない方がいいってのが常識でしょ。
ググってみてください。
つまり、等級あげないといけない時点でお察しなんですよね。。。

>>771 名無しさん
みどりの方が良いマンション売ってるよ！

万博記念公園のマンションの方が更に良いマンションです！環境も最高！絶賛販売中！急がないと売り切れますよ！

>>770 匿名さん
つくばみらいの地域スレとかリナージュのスレも見ればわかりますが、このエリアの開発情報とか街語りとか好きな人が2、3人いて書き込みまくってるんですよ。たぶん地元の方だと思います。つくば市や守谷市に比べて影が薄いつくばみたいなつくばみらい市なので頑張っているのでしょう。

静かな田園風景を望んでいるのでは？

全く開発されない地域より開発されてる地域選ぶのは当然だと思うよ。

>>772 eマンションさん
みどりのはパスかな。リセールが心配な程、将来性があまり感じられない。

リセールって？終の棲家で買わないの？

>>778 買い替え検討中さん
終の棲家に絶対なるかは将来分かりませんよね。値段が当初買った値段より上がる可能性があれば将来売って引っ越しで更に広い戸建てにするかも知れないですし、子供の数等や仕事の関係でも可能性ある以上、保険としては中古価格が高くなる地域を選ぶのは当然の想定ですね。

保険としてリセールも意識はするけど主張の仕方が投資や営業側の視点に見える。
発展するとしてもつくばみらい市の行政に不安があるんだよなー。
その点のフォローも聞きたい。

>>780 マンション検討中さん
別にド素人なので、投資も何も、普通に考えただけですよ。何処を買うかは、自由ですので、別にツクミラじゃ無くても終の棲家はご自分の判断で良いと思いますよ。みどりのや万博記念公園も同時期ありますし、実際に色々見た方が良いと思います。

>>773 eマンションさん

だったら他でレス書きなよ！
営業者さん！
カブロン！！

田園風景の残る住宅街でいいよ。

そんなに開発してほしいの？

>>784 匿名さん
別に開発とかでは無くても、資産価値が上がる物件と上がらない物件ならどちらを買うかと言ったら将来性があり値上がりする方を買うのは普通の事だと思いますが。値段がまだ安くて将来上がれば万が一の時は売るなり、貸すなり出来ると思うのは普通の考えだと思います。

>>785 マンション検討中さん
確かにTX沿線でまだみらい平は、東京、千葉の駅より安いのと現状値上がりし続けているので今後も上がる可能性は高いね。みどりのも昨年値上がり率一番高かった。今後の開発により更に上がる地域だとは思う。

マンションは、駅、スーパー、ドラッグ、クリニック、保育園、幼稚園、小中学校のアクセスで決める。

確かに、日頃毎日使う周辺の生活必需環境もありますね。駅やスーパー、保育園、小、中学校への距離も重要ですね。

ツクミラは、生活必需品や保育園、学校については徒歩圏内にあるので生活については、申し分無いかと思います。スマートインターが開設してくれたら遠出も更にしやすくなると思うので、その点もプラス要素かな。他の物件も見てますが頭一つ出てる感じ。

売れるだろう。

設備仕様やまだ発表されていないタイプ、特に一階の駐車場付きタイプが気になりますね。抽選とかよりも早い者勝ちなら、販売開始即手付けで押さえられるのかな。

手付入れたら勝ち。

まど閉めてた時の常磐道の騒音はどうかな？

>>793 マンション検討中さん
窓が2重窓で40dB程度、図書館並みの様ですよ。

>>794 マンコミュファンさん

公式に設備仕様のページまだできてないのですが、どこに書いてあるんですか？

>>795 匿名さん
横から失礼します
公式の「プラン」を下にスクロールしていくと
「二重サッシ」であることなどが記載されていました

>>794 マンコミュファンさん

冷暖房の要らない季節はうるさくて窓開けられないの？

>>797 周辺住民さん
とりせんとかパチンコ屋の駐車場で音を聞いてみては？
音の感じ方は人によるので一概に言えませんが、昼間なら気にならないと思います。排気ガスの心配はありますけど。

1km近く離れてるとこ住んでるけど音は聞こえる
夜もちろん窓を開けて寝るときや外でゆっくりしているときだけどね
それに茨城だからかマナーが悪い爆音系もたまに通るのが厄介
気にしない人は気にしないと思うけど

TXの通過音は聞こえない。