口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-15 00:18:43
ツクミラ(仮称 メイツつくばみらい)についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/
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来場予約:https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/form/meitsu-t138/rese...
所在地:茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目2番8(地番)
交通:つくばエクスプレス線「みらい平」駅まで徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.80㎡~80.40㎡
売主:名鉄都市開発株式会社 首都圏事業部
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
総戸数:138戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域:準工業地域
地域・地区:日影規制
地目:宅地
駐車場:138台
(機械式:78台 平置:60台(内身障者用1台、専用駐車場8台含む(来客用駐車場2台除く)))
駐輪場:276台
バイク置場:7台
竣工時期: 2025年1月中旬予定
引き渡し予定時期:2025年3月中旬予定
販売予定時期:2024年6月下旬予定
バルコニー面積:11.60㎡~16.20㎡
建ぺい率:28.17%
容積率:200.00%
敷地面積:5,075.58㎡
建築面積:1,429.32㎡
延床面積:10,814.72㎡
ツクミラ
つくばみらいで、未来をつくろう。
未来を知る最良の方法は、「自分で未来をつくる」ことだそうです。
「未来の100年間愛される地元」をキーワードに、
若い躍動を創出している「つくばみらい市」は、そんな無限の可能性が広がる街。
つくばエクスプレスの駅から見える我が家に心踊り、美しい街並みに感動し、豊かな緑に癒され、
住まいのすぐ隣にある商業施設では、毎日のゆとりある暮らしが待っています。
新しい「未来」に出逢い、あなたの手で新しい「未来」をつくる場所。
「ツクミラプロジェクト」ただいま、始動します。
- 成長し続ける先進の街 つくばみらい市
- 都心直通・「秋葉原」駅直通41分 つくばエクスプレス「みらい平」駅
- "便利・お得・ゆとり"を叶える 大型スーパー「とりせん」隣接
- つくばみらい市初 快適に省エネを実現「ZEH」採用レジデンス
- 今を見つめ、未来を見据えた 新ランドマークレジデンス全138邸
2023年 5年間での地価上昇率 首都圏の市区別ランキング No.1
2020年 25~39歳で結婚している人の割合 県内No.1
2015年 成長力ランキング 全国No.1
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-16 21:38:20
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3LDK3,300万円台~・月々返済6万円~/大型スーパー隣接/ZEH採用レジデンス登場
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所在地:茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8(地番)
-
交通:つくばエクスプレス線 みらい平 駅 徒歩9分
- 価格:3300万円台~5400万円台(予定)
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.8m2~80.4m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 138戸
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス線 みらい平 駅 徒歩9分
|
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
63.8m2~80.4m2 |
価格 |
3300万円台~5400万円台(予定) |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米~16.20平米 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年1月中旬予定 入居可能時期:2025年3月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
名鉄都市開発株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ツクミラ口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
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522
名無しさん
>>521 匿名さん
10年固定かフラット35かでも悩むよね。
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523
マンション掲示板さん
全て変動金利も将来危険なのかな?日銀の金利政策がどうなるか早く知りたい。
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524
マンション検討さん
>>523 マンション掲示板さん
一番最悪は、増税メガネの金融政策だね。減税は無いだろう。上がる一方。消費税が一番きついよね。
不動産所得税4%とかもあきれる。何故か買ったらかかる。普通売った時だけかと思うよね。本当に酷い日本税制
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525
マンション検討中さん
ところで、このメイツつくばみらいの間取りのEタイプとKタイプの違いは何なのでしょうか?
㎡数も全く一緒なのですが・・・
間違い探し的な感じで自分には分かりません
分かる方聞かせてください。
宜しくお願い致します。
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526
匿名さん
変動金利は確かに上がるんだろうけど、固定金利1.8%を上回るほど日本経済が上向くとはとても思えない
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527
匿名さん
>>525 マンション検討中さん
洋室2の柱の食い込み具合。
あと、図面が正確なら洋室3とDENの間の2枚引き戸が天付きか下部レールか。
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528
マンション検討中
>>527 匿名さん
ありがとうございます。
よ~く見ないと分かりませんね!
特に洋室3とDENの間の仕切りは。
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529
検討板ユーザーさん
>>526 匿名さん
どちらかと言うとアメリカ株価が戦争絡みで暴落する危険性の方が高く無いですか。アメリカも景気が良いとは言えないですよね。とうとう6月金利下げると言ってるし日本ももろに影響受けて更に酷くなると思いますが、またリーマン以上の衝撃が来るのでは無いかと心配です。やはり固定かな。。
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530
名無しさん
>>525 マンション検討中さん
二つのウォークインクローゼットがあるのは収納力あって良いですよね。
メイツは収納が考えられていて中々良いですよね。
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531
マンコミュファンさん
>>530 名無しさん
どのタイプが一番お得なのかな?70㎡の床面積ではどれになるのかな?
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532
名無しさん
>>531 マンコミュファンさん
Iタイプが2LDKで一番安く、EとKが次でしょうね。後は階数等ですかね。
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533
マンション掲示板さん
>>530 名無しさん
ですよね!
ただ、自分はDENなんて要らない派ですね!
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534
口コミ知りたいさん
>>533 マンション掲示板さん
DENはリモートで仕事してる人向けですね。子供の勉強部屋としては使えるかもですが、他の親に聞くと以外にリビングでやる形が多いらしい。
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535
通りがかりさん
>>532 名無しさん
他のタイプ2期だと思うがB.F.G.H.Jタイプも気になるね。
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536
口コミ知りたいさん
>>535 通りがかりさん
1階の庭とテラス、門、駐車場付きが気になるね。8戸しか無いからね。倍率高そう。
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537
マンコミュファンさん
>>536 口コミ知りたいさん
後は日当たりの良い、南西の角部屋かな。
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538
マンション検討中さん
-
539
ご近所さん
-
540
マンション検討中さん
>>538 マンション検討中さん
確かにそうですね。エアコンガンガン掛ける事になりますね。
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541
口コミ知りたいさん
-
542
評判気になるさん
やはり日当たり良い方が自分は良いかな。南西角住戸は値段少し高いとは思う。
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543
マンション掲示板さん
>>539 ご近所さん
北東向きの方が良いのかな?唯一のテラス付きのKrタイプがベストなのかな。
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544
通りがかりさん
>>543 マンション掲示板さん
Krタイプは人気あると思う。倍率高いのでは。
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545
eマンションさん
わたとしては、80㎡の広い部屋を想定していて、どちらかと言うと広い部屋が良いですね。80㎡以上の部屋もあるのかな?メイツつくばはありましたよね。
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546
名無しさん
>>545 eマンションさん
今回のツクミラにはマンション形状的に画一的なプランしか無さそうなので100㎡とかは無さそうですが、一階とか角部屋で可能性はありそうですよね。
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547
匿名さん
-
548
匿名さん
建物の形状から見ると上層階10階から上で仕様が変わってそうな気がします。
広いタイプは上層階なのでは無いでしょうか。
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549
通りがかりさん
>>548 匿名さん
上層階も柱芯は同じ様だから、㎡数は同じだと思います。仕様は濃い、中間、薄いのパターンか2種類でメイツつくばとほぼ同じだと思います。
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550
匿名さん
物件概要によれば
住居専有面積 63.80㎡~80.40㎡
(掲載の専有面積、バルコニー面積等は販売予定の全住戸(138戸)の内容に対応したものです。)
なので、80.40㎡が最大。
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551
マンション検討中さん
使い勝手的にメニュープランでDENを広げて部屋にするようなプランもありますかね。
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552
マンコミュファンさん
>>551 マンション検討中さん
拡張プランもメニュープランも可能性ありますが最初の方の期で無いと通常間に合わないので、無い可能性もあります。その場合、基本プランのみですよね。
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553
口コミ知りたいさん
>>552 マンコミュファンさん
もう半分躯体終わってるから、内装的に上棟式迄が期限だよね。冬には内装始まってると思うから間に合わないでしょう。
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554
マンション検討中さん
DENはいらないな。その分部屋を広くしてもらいたい。最低6畳以上。
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555
名無しさん
>>554 マンション検討中さん
確かに、最近リモートほぼ無くなって普通に仕事行くようになって来たね。シレーとコロナ終わったけど、今冷静に思えば、そこまで恐れなくても良かった気がする。ワク賃利権か。あんなに打つ必要あったか?あれなんだったんだ。
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556
検討板ユーザーさん
>>555 名無しさん
確かにリモート減ったね。会社内でたまに打ち合わせで使うくらいかな。
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557
マンコミュファンさん
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558
マンション検討さん
>>556業種によるよね。IT系は今ではリモートバリバリですよ。週2会社に行くくらいかな。
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559
名無しさん
確かにパソコン置き場やWi-Fiとかプリンターとか以外に乱雑になるから、小部屋にまとめるのもありかもね。現在はリビングの横に置いてるけど確かに目立って乱雑になる。
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560
検討板ユーザーさん
DENの所、引き込戸だから開けて使えば隣の部屋と繋がる感じでそれはそれで子供部屋とかでも良いかもね。新しい間取りだと思う。使ってみたら以外に応用聞くかもね。
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561
匿名さん
大型のウォークインクローゼットと考える事も出来るから、収納としても良いかもね。部屋を広く使いたい人はしょうが無いけど。
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562
マンション検討中さん
そう考えるとやはりLタイプ、角部屋が一番良いね。広いし使い勝手は一番良さそう。一番高いだろうけど。
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563
マンションさん
>>562 マンション検討中さん
角部屋は多分倍率高いとみた!
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564
匿名さん
-
565
youTuber
>>557 マンコミュファンさん
>>youTuber向けでしょう。(^o^)/
youtubeって1回の動画再生で0.2円くらい。だから月10万稼ぐには50万回の再生が必要。
だから多くの人が見たがるネタじゃないと無理。しかも継続して新ネタを投下しないと月10万をコンスタントに稼げない。
これ結構大変だよ。動画編集にかなり労力がかかる。
最近、年金受給者(65歳以上)のYouTuberが非常に多い。
月あたり十数万の年金だけで食べていけないから、年金ネタでYouTube発信して生活費を稼いでいる。
多くの年金受給者は年金だけで食べていけないから、年金ネタは結構閲覧が多い。
無職の年金受給YouTuberは毎日が日曜日なので、朝から晩までDENにこもって動画編集する時間はたっぷりあるでよ。
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-
566
eマンションさん
>>565 youTuberさん
年配の人確かにふえましたよね。ツクミラも2LDKとかは、高齢者向けかもですね。
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567
評判気になるさん
この丸の部分は何の部屋だろう。ゴミ置場かな。
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568
マンション掲示板さん
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569
匿名さん
洗面室の場所って一般的な間取りでは廊下側にありますが、こちらはキッチンから直なんですね。
洗濯機の音とかリビングに響かないか少し不安です。
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570
マンション検討中さん
-
571
マンション検討中
メイツつくばみらいのホームページにとりせんがすぐ脇に有る事を記載してますが、とりせんって品質悪くて高いと自分は思いますが…
自分は日替わり位しか買いませんが皆さんは頻繁にとりせん行くのでしょうか?
まだカスミの方が安いと思いますが…
自分はカスミも高いと思うので断然安いビッグハウス行っちゃいますがね!
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572
eマンションさん
>>571
業務スーパーの方が安い物は安いよ。特に肉は安い。冷凍物ね。
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573
マンコミュファンさん
>>571ビッグハウス行った事あるけど、土日とか客層もあるのかも知れないけど、ぶつかっても謝るどころか押して来る人も居て、ちょっと安いけどそこまでして行く気にはならないかな。遠いし。
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574
匿名さん
>>570 マンション検討中さん
今の家は洗面室が廊下に面しているんですけど、洗濯中に廊下を歩くと脱水音や乾燥中の低音とか気になる時があるので引き戸1枚になるとどうかなと思って。
音は短時間だから気にしないとして、動線的にはすぐベランダに行けて便利なのかな。
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575
名無しさん
-
-
576
口コミ知りたいさん
今住んでいる賃貸が全く同じ洗濯機が引戸隣ですが、そこまでうるさいとは思わないですよ。音は確かにしますが、部屋中に響くレベルでは全く無いです。気になるなら、奥に洗濯機のタイプをおすすめします。
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577
検討板ユーザーさん
>>573とりせんよりカスミの方が安い?物にもよるかな。とりせんの方が少し安い物もあるよね。、ビッグハウスまでわざわざ遠いしもう買いに行く気にはならないな。そこまで良い品とは思え無いし、来てる層がやはり余り良い感じでは無いね。行けば分かるけど。
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578
匿名さん
>>574 名無しさん
>>576 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。防振ゴムも考えておきます。
他の公開されていない部屋も似たような間取りなのかな。
メイツつくばも似たような間取りみたいだし。
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579
匿名さん
間違えました。
>>575 名無しさん 宛てです。
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580
名無しさん
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581
買い替え検討中さん
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582
マンション掲示板さん
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583
マンコミュファンさん
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584
匿名さん
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585
マンコミュファンさん
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586
評判気になるさん
>>581 買い替え検討中さん
免震はセンチュリーみらい平だよ。
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587
マンション検討中さん
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588
マンション検討中さん
>>587 マンション検討中さん
免震って横揺れには弱いみたいですよね。
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589
マンション検討中さん
>>588 マンション検討中さん
>>免震って横揺れには弱いみたいですよね。
逆。横揺れに強い。
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590
匿名さん
>>587 マンション検討中さん
これ買う人どんなオタクだよ。ゴムオタクか。地震オタクか。建築オタク。
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591
匿名さん
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592
名無しさんマンション検討中
>>589 マンション検討中さん
失礼しました。
逆でしたね。
縦揺れには効果なしでした。
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593
口コミ知りたいさん
スーパーも良いですが、朝市とか直売所の方が新鮮で良い野菜とか買えますよ。
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594
匿名さん
>>593 口コミ知りたいさん
何処で買ってますか。
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595
口コミ知りたいさん
>>594 匿名さん
あさ市はどんぐり公園でやってます。
後はJA茨城みなみ農産物直売所みらいっ娘にも良く行きます。
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596
マンション掲示板さん
>>595 口コミ知りたいさん
みらいの森でも土曜日朝市やってますよ。
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597
マンション検討中さん
今度出来る新中学校は、2027年4月と書いてありましたが、みらい平地区全ての子供が入学出来る規模なのでしょうか?満員の可能性もあるのでしょうか?
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598
陽光さん
>>597 マンション検討中さん
新中学校の生徒数は全体で1500人です。現状、陽光台小学校約全体で1004人と富士見ケ丘小学校約1183人の生徒がおりますが、そのうちの6年生155人と163人が入学します。小張小学校、伊奈東小学校も一部行く可能性ありますが足して55人程度、新中学校の1学年が500人想定なので373人でも余裕です。今後更に人口増加の予測ですが当面は大丈夫だと思います。今後の小張地区の住宅地開発次第だと思います。
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599
マンコミュファンさん
>>598 陽光さん
後3年何ですね。うちの上の子はギリギリ行けそうです。逆に既に中学生だと紫峰が丘だとどこになるのでしょうか?
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600
匿名さん
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601
マンション掲示板さん
>>600 匿名さん
ツクミラに多少は関係のある投稿をしようね。
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602
匿名さん
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603
名無しさん
>>599 マンコミュファンさん
現状は伊奈中学校だね。遠いから早く新中学校出来るのを楽しみにしてます。
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604
マンコミュファンさん
>>603 名無しさん
谷和原中学校の方が近そうですが、そちらは学区が違うのでしょうか?学区越境等は無いのでしょうか?
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605
名無しさん
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606
マンコミュファンさん
>>604 名無しさん
色々教えて頂きありがとうございます。m(__)m
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607
評判気になるさん
谷和原中学校も新中学校が出来たら統廃合の話しがあるらしいです。確かに同じ学区域だからしょうがないですが。
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608
匿名さん
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609
マンションさん
>>607 評判気になるさん
谷和原庁舎周辺も、今後スマートインターが出来るので新中学校竣工2027年以降、再開発第2段で彼の辺りも周辺再開発するのでは無いですかね。隣の谷和原小学校も老朽化して来たし、谷和原中学校に新校舎建てて3号線沿線周りも新しく刷新して欲しいね。
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610
通りがかりさん
>>609 マンションさん
谷和原小学校も老朽化してるから、建て直しを谷和原中学校敷地でやれば良いね。谷和原庁舎も老朽化してるから、新たに建て直ししたほうが良いと思う。もう限界だよね。3号線の拡張に合わせてガンガン開発していこう!開発あるのみ!
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611
マンション検討中さん
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612
検討板ユーザーさん
>>610 通りがかりさん
3号線の拡幅の時にまとめて開発して良いと思う。スマートインター北側は、3号線からも入れる様にしたほうが便利だしね。空き地沢山あるから余裕な気がするよ。土地まだ安いし。
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613
検討板ユーザーさん
赤い所から入れる様にすると便利だし、谷和原庁舎方向の連続的な開発が見込めると思うよ。
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614
eマンションさん
>>609 マンションさん
スマートインター付近に道の駅出来るって噂ですが…そんな計画有るのでしょうかね?
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615
周辺住民さん
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616
口コミ知りたいさん
>>614 eマンションさん
開発の候補として道の駅はあるらしいです。後はホームセンターの話しもあるらしい。他飲食店舗等。
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617
周辺住民さん
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618
マンション検討中さん
>>617 周辺住民さん
可能性あるね。ワークマンもカインズグループで、ワークマン女子の進出もあるし周辺のホームセンターでカインズの店舗と競合しない位置ではあるので
可能性高いホームセンターではあると思います。
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619
通りがかりさん
>>618 マンション検討中さん
競合しないとすると後はコーナングループのホームセンターかな。あの辺りには無いからね。
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620
評判気になるさん
>>619 通りがかりさん
他で競合しないとするとロイヤルホームセンターとケーヨーデイツーもありうるね。
ロイヤルはダイワハウスグループだから望み薄いけどね。
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販売戸数/総戸数:
未定 / 138戸
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