ツクミラってどうですか？（仮称　メイツつくばみらい）

>>340 評判気になるさん

パチンコ屋隠す方がいいでしょ

オーパも今の感じだと、何れ無くなるのも時間の問題。メイツつくばみらいⅡが出きる可能性大

娯楽がなくなるから生き残るだろう。

>>343 匿名さん
平日、アルバイトと社員の車以外停まってるの数台しか無い時も良く見掛けるけど、良くやって行けるよね。土日だけで稼いでるのか？日曜日でも駐車場多くて半分埋まるかだよね。

つくばみらい市の唯一のパチンコ屋だよ。

>>337 マンション検討中さん
リナージュはゼッチではないけれども、駅近だからメイツより販売価格が高いかもしれませんね。
どちらにするか迷います。

>>345 周辺住民さん
>>343 匿名さん
ビッグマーチ、マルハン、レイトつくば店に行くよ。出ダマが違う！！三店舗で競合してるからサービスが違うね。オーパは厳しいよ。

>>346 匿名さん
リナージュの部屋のプランにもよりますね。使い勝手とかも重要なのと㎡数もあるかな。仕様もね。駐車場ももしあれば機械式あった方が良いね。

>>348 マンション掲示板さん
そうですよね。
メイツ・リナージュ・ウエリスみどりの・万博記念公園で迷ってます。

俺も迷ってる。

万博記念公園とリナージュは駐車場が1戸に1台駐車場無いみたいだから候補からは外れるかな。流石に停められ無いと面倒で困るな。

この際、車やめるかだ。

>>352 職人さん
車無しは茨城県では生活できないぞ！

>>352 職人さん
何を言ってるんだか…
そんな人は居ない！
考えたら分かる事！

茨城に住んでるけど車持ってないよ。
駅歩30秒、door to doorで5分。
免許持ってたけど失効させた。
今は身分証明書はマイナンバーカードだから免許必要ない。

>>355 ご近所さん
それだと、買い物不便じゃ無いですか？ホームセンターとか車じゃ無いと行けない所だらけですよ。自転車だと距離もあるけど、雨とか、荷物とか限界ありますよね。

>>355 ご近所さん
研究学園住みか？それなら可能性あるが。

ツクミラも徒歩圏にてほぼ日々の生活する物や学校や病院は徒歩でも行けるので可能ではあるが、やはりショッピングモールやホームセンターに行くには車が必需品。

>>356 地元さん
変わり者だから相手にするな！

>>357 通りがかりさん

みらい平だよ。有名なマンション。

なるほど。

八潮のマインループも駅歩30秒、door to doorで5分。

一番街も駅歩30秒。

サーパスつくば研究学園は駅歩1分。

既に駅近マンション住んでいる人の事どうでも良いです。

ごもっとも。

過去販売したリナージュの物件間取り見ると、リビングからの各部屋のパターンが多くて、プライベート性には欠ける気がした。

>>365 口コミ知りたいさん
同感です。
関係ない書き込みするな。

その通り。

ツクミラの話しようよ。

ハイムスイート万博記念公園と同じくリナージュは駐車場・駐輪場が間違いなく少ないでしょうからご夫婦で車で通勤の人は購入は敬遠となりそうですね！
TXで通勤の人は良いかもしれませんが…
皆さんはどう思われますか？
自分は配偶者と２台有るので…論外かな。

ツクミラが今の所バランス的には良いと思う。みどりのもあるけど、駅の距離とか学校とか位かな悩むのは。将来性もあるけどね。それだとツクミラかな。

高速道路の音が気になると思ってたんだけど、サッシはT4を採用してるね。そこは良いね。

これはいい。

>>373 BELSでも5つ星なのでZEH-M.ORIENTAL含め断熱性能、エネルギー効率は良さそうです。
https://www.kbinfo.co.jp/shouene_lp/column/1315150_13439.html

メイツはゼッチマンションですからね！

これもしかして今販売中の茨城県のTX沿線マンションで1番性能良かったりする？
今後出てくる新築はわからないけど

>>377 マンコミュファンさん
BELS5つ星とZEH-Mは販売中では茨城県でも他にどこも無いね。

>>378 口コミ知りたいさん
あまりその事について書き込まないでほしいです。
人気が出て抽選になりかねない(笑)

月極め駐車場調べてみた。ピンクの所に幾つかありました。最短は直線距離30mの所にあるが小さいのと、既に契約車もありそうで数台の可能性、他に直線距離200mに2箇所、300mに1箇所ある。

1住戸1区画が原則だよ。

車無くても区画は借りといた方がいい。
来客時の自分の家の専用の一時駐車用として。

>>382 マンション検討中さん
来客用2台しか無いしね、

>>382 マンション検討中さん
敷地内駐車場は契約時に車も登録するので持ってない人は借りられません。敷地外なら借り手の自由だと思います。ご参考までに。

>>384 匿名さん
そうなんですね。結局同じか。

茨城県住みで無いのは無理だと思うよ。色々不便。特に子供がいると結構遊びに連れて行く時かなり限られる。食品以外の身の回りの買い物もね。

>>386 通りがかりさん
確かに、ホームセンターとかショピングモールへは車無いと無理ですね。

>>387 マンション掲示板さん
うちでは、TXで柏の葉のららぽーとで買い物してますね。みらい平から10分位ですよ。

>>388 地元さん
ホームセンターはやはり車無いと厳しいよね。どこも車じゃ無いと行けない所ばかり。

>>389 検討板ユーザーさん
流山セントラルパークの駅前にケーヨーデイツーがある。

>>390 通りがかりさん
電車で18分位です。たまに行きますよ。少し遠いけど

>>391 地元さん
荷物によりますよね。大きな物買う時はやはり車あった方が便利、以外に大きい物買う機会多く無いですか。

>>384 匿名さん,

駐車区画のアサイン（車の有無は問わない）は、マンションの売主との売買契約には関係ないよ。アサインだけするのだから。
駐車区画の契約は、入居後に管理組合との契約。この時も車の有無は関係ない。もし問われたら「これから車を買う」と言えばよい。

車を持たずレンタカーの方法もありますから。

私は、守谷のジョイフル本田に良く行きます。来年度中には、都市軸道路が4車線化するので、車なら10分弱で行ける様になります。

>>394 ご近所さん
みらい平 カーシェアステーションがあるから、そこ使えば良いよ。

>>396 出光の横

>>397 通りがかりさん
ヤックスの前ですね。

でも家族連れには、レンタカーは厳しいな、急な病気だったり、急な買い物で遠出したり色々あるよね。

駐車場はやはり必要だし、自転車も本当は最低3台欲しい所。

ツクミラの金額ですがメイツつくばの金額が一つの基準になりますよね。つくば駅徒歩5分でZEHでは無いが、自走式駐車場や共用部分が広い等で3LDKで4200万台～4900万台でした。みらい平で実質7分だが9分扱いや共用部分がつくばより狭いのと、他のライバルも居るので3900万台～4500万台で売り出して来るのではないかと予想してます。

>>399 評判気になるさん

その時はタクシー。

>>402 ご近所さん
タクシーだとかなり割高だよね。

子供小さいうちは、大きい公園とか、遠出もするからやはり車無いと厳しいと思うよ。

>>401 評判気になるさん
リナージュと一騎討ちになるな。早く詳細が知りたい。

>>405 マンション検討中さん
リナージュは駅近だけど、駐車場や駐輪場、遮音性、間取り、そして金額と見ないと何とも言えないよね。ツクミラよりは内容ほ劣るのは確実だと思うよ。

>>406 評判気になるさん
リナージュは駅から近いのみが売りになるだろうね。値段が安ければ、投資としてはありかも。

みらい平周辺にはまだ駐輪場沢山あるから、新規のマンションが建つ可能性は今後もあると思うよ。その代わり値段が今後も値上げするかは、わからないけど。

>>408 マンコミュファンさん
圏央道インターパークと富士見ケ丘441街区北西とスマートインター&その周辺がどうなるかでまたみらい平周辺の住宅需要が変わりそうだね。

>>409 評判気になるさん
その三つが完成したらだいぶ交通量とか人口も増えるでしょうね。

トラックばっかり増えてタイヤ飛んでこないといいな
当時よりけっこう風景変わったね

リナージュは引渡しが今のところ来年の7月との事ですので、メイツと比較する人が多いでしょうから、メイツをすんなり購入する人は居ないでしょうね。
自分もその１人ですが。

>>403 口コミ知りたいさん

>>タクシーだとかなり割高だよね。

車維持の経費と任意のタクシー利用の経費との年間経費の比較になる。

大きな買い物やレジャーの時にレンタカー（カーシェア）使って、急な用事はタクシー
vs
税金や維持管理費を掛けて自家用車を持つ

>>414 周辺住民さん
確かにそれはそれで、コスパは良いかもね。

明日から3月リナージュが3月中には内容発表すると思われる。

>>416 検討板ユーザーさん
期末だから、新年度で3月25日以降じゃ無いですか。

>>417 評判気になるさん
以外に大安吉日とか縁起考えて9日13日19日25日の大安で発表とか。

待ちます。

一日千秋の想い

だいたいモデルルームの内装だけなら2ヵ月位で完成出来ると思います。2月頭から工事始めて居るので3月末には完成して4月の最初の土日から受付開始だとすると、販売の準備、予約含めると3月中旬位がベストな気がします。

>>421 評判気になるさん
販売センター出来てから、予約受付なんじゃ無いかな。先に事務所の内装作って、残りのモデルルームと接客スペースかな。

ツクミラの販売センター棟外モデルルームはまだ建て方の真っ最中。完成迄は5月までかかるね。

>>423 口コミ知りたいさん
6月からモデルルーム見学受付だからね。
工程的にはその辺だろうね。

>>424 マンコミュファンさん
多分一番広いAタイプかLタイプの4LDKタイプで作ると思われる、見せ方的にはLタイプが一番広く見えるから、販売側デベはAタイプ＋IC的にはLタイプだろうね。自分としては、Aの方が現実的

そして小さ目の家具を置き、体格の小さいＭＲ員を配置して、部屋を広く見せる。

>>426 匿名さん
モデルルームの基本中の基本だね。

出来るだけ広く見せるんだ。

確かにLタイプが一番良いね。一番高いと思われる。

>>429 口コミ知りたいさん
Aタイプが一番多いタイプと予想。

EタイプとKタイプが使い勝手は一番良さそう。

>>431 マンション掲示板さん
金額が気になる。早く知りたい！

多分値段はこの近辺では、一番高いと思われるが、税制上の優遇はあるので多少は安くなる。新築マンション購入時に住宅ローンを利用する場合、要件を満たせば、一定期間所得税や住民税が控除されます。 控除額は住宅の性能ZEH-M、新築で最大455万円もの金額が控除されます。

つくばみらい市では、子育て支援でお子さんいる家庭には支援金が出ます。下記
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/dir005557.html

来年はわからないが、新築購入で新婚の方ならつくばみらい市新婚応援補助金20万円条件により補助金がもらえますよ。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page001315.html

これは良い制度だ。

20万は大きい。

つくばみらい市の子育て支援金も本年度はまだわからない無いけど、色々制度があります。
https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/sp/page/page005432.html

昨年引っ越して来て、つくばみらい市の子育て支援室も小さいお子さん居る家庭は使えますよ。我が家では、週2は行きます。色々支援金の話しも聞けて子持ちには助かります。
今は賃貸なのでツクミラ購入を考えてます。
https://community-center.tsukubamirai.org/playroom/

>>439 検討板ユーザーさん
保育園とかはどんな感じですか？