メイツつくばみらい（ツクミラ）ってどうですか？

ネタがないだけだと思う。

遅れていた、設備仕様もホームページのってますよ。

モデルルームを見学した人にお聞きしたいのですが、実物が完成してから実際に現状を見てから皆さん契約するのでしょうか？
それとも、モデルルームを見て判断して契約するのでしょうか？
どちらが多いのでしょうか。

>>1254 匿名さん
多分それだと希望の部屋が残っていない可能性もあるので。何とも言えないですね。売れ行きに寄っては早めの方が良いとは思うよ。他も検討中ならしょうがないけど

希望の価格帯（階数）×部屋タイプによってはオンリーワンの可能性もあります。
エレベーターの近くは嫌だ、とかどこまでこだわるかですよね。

>>1255 マンコミュファンさん

なるほど
勉強になります
ありがとう御座います

>>1256 マンション検討中さん
確かに。
エレベーター脇は実際音等どうなんでしょうかね…
気になりますね。

>>1258 匿名さん
エレベーター脇は、宅配等の搬入経路でもあり、人が一番多く通るので人気あまり無いですよね。
導線的に入口ヘ近いのが良いと思える人位じゃ無いですか。

機械音はあんまり気にならないと思っているけどどうなんでしょうね。
それより人通りの方が気がかりだけど、リビングではないから大丈夫かな。
エレベーター脇の部屋で寝起きしなければあまり気にならなそう。
夜勤出ない限り。

>>1259 口コミ知りたいさん
値段はその分他より安い設定何ですかね。

キャリングバッグやカートの音がすると思う。

>>1262 住民さん
確かに、宅急便やら荷物から頻繁に通りますからね。やはり音はするのは間違い無いですね。

宅急便の兄ちゃん、走り回ってるよ。1個3分で配達しないと、その日の荷物配り終わらないとか。

歩いてる音が聞こえるのは当然でしょ。
問題は頻度だよね。
フロア端にどんな人が住んでいるかによるか。
自分は在宅でも会いたくないから基本的に宅配BOX指定にしてるよ。
最近はそういう人が多いと思ってるけど違うのかな。
そもそもうちなら廊下側の部屋にそんなに日中ずっといることないと思うから価格差のよっては喜んで選ぶかも。

会いたくないなら玄関前の置き配にしたら？宅配ＢＯＸ満杯になる。

宅配ＢＯＸ満杯になれば持ち帰りで明日以降の配達でしょう。

宅配ＢＯＸの空に限りがある。

みなさん、論点ずらすの好きですね。

自然と論点がずれるのでは？

宅配ＢＯＸって暗証番号ないと開けられないよ。

>>1271 マンション検討中さん
もうエレベーター横の部屋とはほぼ関係無い話し。

宅配業者の話だね。

宅配業者も大変だね。

1個3分で配達。

走らざるを得ないね。

1個3分で配達はきつい。

>>1277 マンション検討中さん

もういいよ。

だいぶ売れたのかな？

話題の無さからして全然売れてないんじゃないか？

そんなことないでしょう。

公式発表はまだぁ？

>>1282 匿名さん
第１期30戸とっくに完売御礼だよ。

30戸売れたんだ。

順調だな。

納得

快進撃。

松山で土砂崩れありましたが、ここのマンション常磐自動車道の脇ですが…まさか大丈夫ですよね？
ハザードマップ見てませんが…

>>1288 名無しさん
全く問題無いですよ。

>>1288 名無しさん
重ねるハザードマップでも問題無さそうです。

>>1290 eマンションさん
重ねるハザードマップで他のマンションの立地場所見ると色々心配事項あるんですね。みらい平は安心しました。

>>1288 名無しさん

みらい平さくら公園の南西側と南側以外は全く問題無いね。

12階上棟して今は10階のサッシを入れてますね。9階まで内装工事始まっている様です。外壁の仕上げも一部始まりました。とても順調ですね。

>>1293 口コミ知りたいさん
5階のバルコニー手摺も付き出しましたね。空きには外観がハッキリしそうですね！楽しみです。

メイツはツクミラとつくばしか見てないですが、比較的に前倒しで工事してくれますね。
業者や作業時間確保が難しくなってるご時世ですが、スケジュールに余裕があると契約者さんは安心ですね。

立派

バルコニーのサッシが入りましたね！バルコニー広いです。

近くにパチンコ屋があり裏手はマンションより下に高速道路があるが、こんな条件でもうれるんだな。

>>1298 通りがかりさん
遠くて地盤の悪い工場地帯や駐車場が敷地外とかよりよっぽど良いよね。今後の販売状況で分かるよ。

常盤道に近くていいんじゃないの？

他の近隣の同時期マンションは、開発計画も何も無いから、将来的に値段下がるかもね。みらい平の方が圧倒的将来性は良いね。リセールや値上がりも期待出来る。

>>1298 通りがかりさん
臭いや、地盤、将来性の無さからしてツクミラの方が上でしょう。

臭うの？

外観下層階が足場が外れて仕上げが出来て来ました。立体駐車場もほぼ完成して、外構も一部始まってます。とても順調ですね、

>>1304 マンション掲示板さん

画像が見れないですね；；

>>1305 マンション掲示板さん
かなり外観がハッキリしてきましたね。来月には完成形が分かるレベルまで出来そう。楽しみです。

>>1307 評判気になるさん
このペースだと10月には外観ほぼ完成しそうですね。

>>1308 通りがかりさん
もうエントランス辺りの外構作り出してますよ。

>>1309 評判気になるさん
本日見たらだいぶ外壁が完成してました。とても順調！来月にはほぼ見た目完成しそうです。楽しみです。

>>1310 通りがかりさん
竣工早まりそうですね。

内覧会いつかな？

>>1312 マンション検討中さん
引き渡しの1ヶ月前には内覧会はやるでしょう。来年2月位じゃ無いですかね。早いと1月末

>>1313 匿名さん
来月中には外観出来そうな勢いですよね。内覧会もっと早くなりそう。

大きいね。

>>1315 ご近所さん
外観ほぼ終わってますね。後は内装と外構工事、年内に完成ですね。

マージン高くない？

>>1317 通りがかりさん
今の相場感なら仕方無いでしょう。他が高過ぎる。

>>1318 マンション掲示板さん
既に千葉で高い。都内は夢のまた夢

ツクミラ、外観はほぼ完成しましたね。エントランス外構も出来て来ました。来月完成しそうな感じです。

>>1320 マンコミュファンさん
来年3月竣工物件の中では一番早く竣工しそうですね。来月末にはほぼ完成してるのでは無いでしょうか。

ほぼ外観は完成！内部と外構を残すのみ。とても綺麗です。完成が楽しみ。

>>1322 評判気になるさん
完成予想パースよりカッコイイ！

公式の「常総きぬ川花火大会」の動画いいですね。
高層階だと、きれいに見えそうですね。

ツクミラ、外構が始まり、ほぼ完成形が見えて来ました。とても綺麗です。

外観のお写真をありがとうございます。
公式サイトの工事進捗レポートも拝見しておりましたが、
マンションからの景色も抜けが良く気持ちよさそうでしたね。
竣工は来年1月中旬予定になっていますが外構の仕上がりも楽しみです。

間も無くみらい平スマートインターも開設しますし、富士見ケ丘の開発も進んで更に便利で住みやすくなりそうです。他の開発予定もまだまだあるので、物件価値も値段も上がりそうですね。

ほぼ完成しましたね！外構も出来てました。予想より早く綺麗に出来てて安心しました。とても実感湧きます。早く中に入りたいですね。内覧会が楽しみ。

11月末時点　推定販売済率
（各サイト物件概要の先着販売数、時期発売予定数記載より概算）

つくばウェルビーイング　カームヴィラ　31%
ハイムスイートつくば万博記念公園　86%
ウェリスつくばみどりの　45%
リナージュつくばみらい　35%
メイツつくばみらい　約30～35%

>>1329 eマンションさん
わざわざ情報ありがとう。ハイムスイートつくば万博記念公園おめでとう。もうすぐで完売かな。良かったね。(^o^)/一年半販売さん頑張りましたね。

>>1329 eマンションさん
要は常に何でもマウント取りたいと言う性格の人がどのマンションに住んでる割合かと言う事だね。

総戸数　138戸
先着順　　2戸
次期以降 99戸

差し引き37戸も売れてるんですね。
さすがカッコいいマンションは人気です。

>>1332 匿名さん
この数字は何処のマンションでしょうか？
そして、何処からの情報なのでしょうか？

>>1333 検討板ユーザーさん

>>1333 検討板ユーザーさん
多分期分けしてる数からでしょう。先着で買っている人も居ると思うが、それだけで判断してると思います。正確な数字では無いですね。

こことハイムスイートつくば万博記念公園と迷いますね。

>>1336 マンション検討中さん
迷わないでしょう。東京方面に仕事ならみらい平だし、万博記念公園ならつくばで仕事の人だと思うよ。店舗数もみらい平は自転車や徒歩圏内と万博記念公園は車必須で生活が全く違うと思うよ。

>>1336 マンション検討中さん
どういう基準で探しているんですか？

マンマニ氏のご宣託：
『新築であることに1000万円強の価値を感じるかどうか』

2024.12.10
ツクミラプロジェクト(メイツつくばみらい)　予定価格と間取り　とりせん隣接×パチンコ店隣接×常磐自動車道隣接
https://manmani.net/?p=56750

遠回しにマンマニさんはTX線とはいえ茨城の騒音問題のある新築マンションを買うなら『中古で良くね？』って聞こえる。

>>1340 マンション掲示板さん
そりゃ利根川越えて茨城まで来て、駅から9分歩いて高速横のパチ屋隣に住む意味を問うてしまうのは誰しも同じかと。築年数気にしなきゃ駅前のセンチュリーを2千万台で買った方が幸せになれると思うよ。

>>1341 匿名さん

管理状況は分かりませんが、個人的にはセンチュリーは欲しい。あんな隠れ物件はなかなかない。ただし家族の意向の賛否は別として。

>>1341 匿名さん

センチュリーなんて団地みたいな感じでは？
そもそもあそこ中古で出てないのでは？

>>1341 匿名さん
誰にとっても利根川越えはハードル高いよな実際

宅地豊富な茨城であえて高速沿いを選ぶ理由が難しい
だけど大手不動産には本当に頑張ってほしい。じゃないともうつくばみらいにマンション期待できなくなる。

高速はどうにもできないして隣の娯楽施設だけはなんとか折り合いをつけてほしかった。

>>1343 検討板ユーザーさん
団地みたいでも免震構造なので安心感は高いですよ。
でもセンチュリーも2千万円台で中古が買えたのは一昨年までかな。最近は3千万台から広いタイプだと4千万超えるようになってきた。出るそばから売れちゃうけど。

>>1343 検討板ユーザーさん

団地でもいい、雨露凌げれば。
駅歩30秒で免震は最強。
ここは、転勤や相続処分以外は皆手放さないから滅多に中古は出ない。

センチュリーとオハナ柏たなかはどっちがいいんだろう？中古待ちです。

>>1347 匿名さん

そら圧倒的に千葉

>>1347
強気の価格設定に思えたオハナ柏たなかでしたが、引き渡し前に335戸が完売という超人気物件でしたね～

>>1349 マンコミュファンさん

野村のプラウドは人気あるよ。