メイツつくばみらい（ツクミラ）ってどうですか？

みどりのの工場の臭いってどんな匂い？駅前は変な匂いはないよ。

>>1201 マンション検討中さん
茹でた枝豆のような匂い。

建設現場に行ったけど匂いなんて感じなかった。
風向きで匂うの？みどりの工業団地の産廃施設？

>>1203 マンション検討中さん
風向きで変わるよね。数日間匂う時もあるけど、つくば市に言っても何も改善しないよ。諦めだね。

どんな匂いか嗅いでみたい。

富士見ヶ丘まで匂うの？

陽光台は匂いしないよ。

>>1207 マンション検討中さん
みどりのの工業地域付近だね。製鉄所か産廃の工場煙突付近じゃ無いか。

鉄の溶けた匂い？

産業廃棄物の混合臭

どんな匂いか嗅いでみたい。発生した時連絡ください。すっ飛んでいきます！

ファブリーズで匂い消える？

屋外の匂いだよ。

怖いもの見たさで嗅いでみたいな。

臭いの？

>>1215 評判気になるさん
スレッド読んでる？

田舎の香水の匂いではないね。

15年前にみどりの駅傍のライオンズタワマン購入を検討してた時に掲示板で工業団地の匂いの話題が出てた。

>>1218 購入経験者さん
開発当時から、ほとんど変わらないよ。当時市長への手紙や町会でのつくば市への改善の依頼等色々今まで苦情とかも合ったけど、結局ほとんらど変わらない。風向きで臭いが来る時は来る。複数の煙突で臭いの可能性をがあるところは分かるが、ここに書くとまた問題になるから書けないしね。多少改善された気もするが完全では無い。諦めた方が良いですね。

もう臭いのレスは終わりにしませんか？
やるんだったら他でやってくれませんかね！！

>>1220 マンション検討中さん
ほんとそれ。ツクミラの付近で臭ってるならまだしも、みどりのって。

第1期販売6月後半となっているが間もなくかな？

>>431 口コミ知りたいさん

風向きでツクミラで匂うって話題だけど。

>>1223 匿名さん
匂いはもういいよ。関係無いから。

>>1224 検討板ユーザーさん

関係あるでしょ。騒音、振動、臭気・・・・・

>>1225 匿名さん
それはみどりのな。

みどりの工業団地の臭気がツクミラまで来る、という事でok？

>>1227 マンション検討中さん

自分はツクミラまで臭ってくる事は無いと思いますがね

紫峰ヶ丘の住民に聞くといい。

富士見ヶ丘の住民にも聞いた方がいい。陽光台は匂わない。駅の北側で匂うのか？

>>1230 マンション比較中さん
聞いた事が無い。みどりのこの辺りの周りだろう。

>>1230 マンション比較中さん
富士見で臭ったことはない
マクドナルドくさいけど

>>1231
なんとかして富士見のも匂う範囲に入れたかった見たいだけど、どう見ても工場がみどりの駅近辺が近いのが地図上で分かっちゃったね。残念ミドさん。

もう匂いの件やめなよ。自分で自分の傷口広げるだけだよ。ブーメランになってるよ。

>>1222 マンション掲示板さん
6月後半待たなくてもMR行ったら契約できるんじゃないの？

とうとう12階まで出来て来ました。間もなく上棟ですね。サッシも9階まで入り内装工事も進んでいるようです。とても順調！完成が楽しみです。

供用部新しく情報出ました。
素敵なデザイン。

>>1237 モデルルームもアップされてます。ストレージも使いやすそうです。

臭いで言うなら常磐道の臭いはどうなの影響はどんなもん？

>>1239 匿名さん
本当に臭いしつこいね。ミドさん、またブーメランになるよ。いい加減下げレスやめたら。
自分の地元応援しなよ。

常磐道の臭いは車の匂いだろう。

>>1241 匿名さん
どんな些細な事でも、何が何でも、イメージを落としたいんだね。ほぼ病気だよそれ。

みどりのとか関係なく、購入を検討するにあたって高速道路による影響はどの程度あるのかを知りたかっただけなんだが、、、異様に攻撃的でむしろイメージダウンさせてますよ、、

>>1243 匿名さん
1241で答えでてるよ。攻撃的なのはあなたでしょう。ちょっと考えれば小学生でも分かる様な質問。常にネガティブ質問だよね。

1241のどこが答えなんだ？

>>1243 匿名さん
毎回毎回、しつこいなミドリン。

>>1245 口コミ知りたいさん

くるまの排ガスの匂いだろう。

>>1245 口コミ知りたいさん
言葉でわからないなら、一度車のマフラー直に吸えば分かるよ。

>>1239 匿名さん
リサイクル産廃工場や鉄工所の臭いより匂おわないし体への影響はそれよりは少ないよ。

>>1249 名無しさん

安心しました。

ネタがないだけだと思う。

遅れていた、設備仕様もホームページのってますよ。

モデルルームを見学した人にお聞きしたいのですが、実物が完成してから実際に現状を見てから皆さん契約するのでしょうか？
それとも、モデルルームを見て判断して契約するのでしょうか？
どちらが多いのでしょうか。

>>1254 匿名さん
多分それだと希望の部屋が残っていない可能性もあるので。何とも言えないですね。売れ行きに寄っては早めの方が良いとは思うよ。他も検討中ならしょうがないけど

希望の価格帯（階数）×部屋タイプによってはオンリーワンの可能性もあります。
エレベーターの近くは嫌だ、とかどこまでこだわるかですよね。

>>1255 マンコミュファンさん

なるほど
勉強になります
ありがとう御座います

>>1256 マンション検討中さん
確かに。
エレベーター脇は実際音等どうなんでしょうかね…
気になりますね。

>>1258 匿名さん
エレベーター脇は、宅配等の搬入経路でもあり、人が一番多く通るので人気あまり無いですよね。
導線的に入口ヘ近いのが良いと思える人位じゃ無いですか。

機械音はあんまり気にならないと思っているけどどうなんでしょうね。
それより人通りの方が気がかりだけど、リビングではないから大丈夫かな。
エレベーター脇の部屋で寝起きしなければあまり気にならなそう。
夜勤出ない限り。

>>1259 口コミ知りたいさん
値段はその分他より安い設定何ですかね。

キャリングバッグやカートの音がすると思う。

>>1262 住民さん
確かに、宅急便やら荷物から頻繁に通りますからね。やはり音はするのは間違い無いですね。

宅急便の兄ちゃん、走り回ってるよ。1個3分で配達しないと、その日の荷物配り終わらないとか。

歩いてる音が聞こえるのは当然でしょ。
問題は頻度だよね。
フロア端にどんな人が住んでいるかによるか。
自分は在宅でも会いたくないから基本的に宅配BOX指定にしてるよ。
最近はそういう人が多いと思ってるけど違うのかな。
そもそもうちなら廊下側の部屋にそんなに日中ずっといることないと思うから価格差のよっては喜んで選ぶかも。

会いたくないなら玄関前の置き配にしたら？宅配ＢＯＸ満杯になる。

宅配ＢＯＸ満杯になれば持ち帰りで明日以降の配達でしょう。

宅配ＢＯＸの空に限りがある。

みなさん、論点ずらすの好きですね。

自然と論点がずれるのでは？

宅配ＢＯＸって暗証番号ないと開けられないよ。

>>1271 マンション検討中さん
もうエレベーター横の部屋とはほぼ関係無い話し。

宅配業者の話だね。

宅配業者も大変だね。

1個3分で配達。

走らざるを得ないね。

1個3分で配達はきつい。

>>1277 マンション検討中さん

もういいよ。

だいぶ売れたのかな？

話題の無さからして全然売れてないんじゃないか？

そんなことないでしょう。

公式発表はまだぁ？

>>1282 匿名さん
第１期30戸とっくに完売御礼だよ。

30戸売れたんだ。

順調だな。

納得

快進撃。

松山で土砂崩れありましたが、ここのマンション常磐自動車道の脇ですが…まさか大丈夫ですよね？
ハザードマップ見てませんが…

>>1288 名無しさん
全く問題無いですよ。

>>1288 名無しさん
重ねるハザードマップでも問題無さそうです。

>>1290 eマンションさん
重ねるハザードマップで他のマンションの立地場所見ると色々心配事項あるんですね。みらい平は安心しました。

>>1288 名無しさん

みらい平さくら公園の南西側と南側以外は全く問題無いね。

12階上棟して今は10階のサッシを入れてますね。9階まで内装工事始まっている様です。外壁の仕上げも一部始まりました。とても順調ですね。

>>1293 口コミ知りたいさん
5階のバルコニー手摺も付き出しましたね。空きには外観がハッキリしそうですね！楽しみです。

メイツはツクミラとつくばしか見てないですが、比較的に前倒しで工事してくれますね。
業者や作業時間確保が難しくなってるご時世ですが、スケジュールに余裕があると契約者さんは安心ですね。

立派

バルコニーのサッシが入りましたね！バルコニー広いです。

近くにパチンコ屋があり裏手はマンションより下に高速道路があるが、こんな条件でもうれるんだな。

>>1298 通りがかりさん
遠くて地盤の悪い工場地帯や駐車場が敷地外とかよりよっぽど良いよね。今後の販売状況で分かるよ。

常盤道に近くていいんじゃないの？

他の近隣の同時期マンションは、開発計画も何も無いから、将来的に値段下がるかもね。みらい平の方が圧倒的将来性は良いね。リセールや値上がりも期待出来る。

>>1298 通りがかりさん
臭いや、地盤、将来性の無さからしてツクミラの方が上でしょう。

臭うの？

外観下層階が足場が外れて仕上げが出来て来ました。立体駐車場もほぼ完成して、外構も一部始まってます。とても順調ですね、

>>1304 マンション掲示板さん

画像が見れないですね；；

>>1305 マンション掲示板さん
かなり外観がハッキリしてきましたね。来月には完成形が分かるレベルまで出来そう。楽しみです。

>>1307 評判気になるさん
このペースだと10月には外観ほぼ完成しそうですね。

>>1308 通りがかりさん
もうエントランス辺りの外構作り出してますよ。

>>1309 評判気になるさん
本日見たらだいぶ外壁が完成してました。とても順調！来月にはほぼ見た目完成しそうです。楽しみです。

>>1310 通りがかりさん
竣工早まりそうですね。

内覧会いつかな？

>>1312 マンション検討中さん
引き渡しの1ヶ月前には内覧会はやるでしょう。来年2月位じゃ無いですかね。早いと1月末

>>1313 匿名さん
来月中には外観出来そうな勢いですよね。内覧会もっと早くなりそう。

大きいね。

>>1315 ご近所さん
外観ほぼ終わってますね。後は内装と外構工事、年内に完成ですね。

マージン高くない？

>>1317 通りがかりさん
今の相場感なら仕方無いでしょう。他が高過ぎる。

>>1318 マンション掲示板さん
既に千葉で高い。都内は夢のまた夢

ツクミラ、外観はほぼ完成しましたね。エントランス外構も出来て来ました。来月完成しそうな感じです。

>>1320 マンコミュファンさん
来年3月竣工物件の中では一番早く竣工しそうですね。来月末にはほぼ完成してるのでは無いでしょうか。

ほぼ外観は完成！内部と外構を残すのみ。とても綺麗です。完成が楽しみ。

>>1322 評判気になるさん
完成予想パースよりカッコイイ！

公式の「常総きぬ川花火大会」の動画いいですね。
高層階だと、きれいに見えそうですね。

ツクミラ、外構が始まり、ほぼ完成形が見えて来ました。とても綺麗です。

外観のお写真をありがとうございます。
公式サイトの工事進捗レポートも拝見しておりましたが、
マンションからの景色も抜けが良く気持ちよさそうでしたね。
竣工は来年1月中旬予定になっていますが外構の仕上がりも楽しみです。

間も無くみらい平スマートインターも開設しますし、富士見ケ丘の開発も進んで更に便利で住みやすくなりそうです。他の開発予定もまだまだあるので、物件価値も値段も上がりそうですね。

ほぼ完成しましたね！外構も出来てました。予想より早く綺麗に出来てて安心しました。とても実感湧きます。早く中に入りたいですね。内覧会が楽しみ。

11月末時点　推定販売済率
（各サイト物件概要の先着販売数、時期発売予定数記載より概算）

つくばウェルビーイング　カームヴィラ　31%
ハイムスイートつくば万博記念公園　86%
ウェリスつくばみどりの　45%
リナージュつくばみらい　35%
メイツつくばみらい　約30～35%

>>1329 eマンションさん
わざわざ情報ありがとう。ハイムスイートつくば万博記念公園おめでとう。もうすぐで完売かな。良かったね。(^o^)/一年半販売さん頑張りましたね。

>>1329 eマンションさん
要は常に何でもマウント取りたいと言う性格の人がどのマンションに住んでる割合かと言う事だね。

総戸数　138戸
先着順　　2戸
次期以降 99戸

差し引き37戸も売れてるんですね。
さすがカッコいいマンションは人気です。

>>1332 匿名さん
この数字は何処のマンションでしょうか？
そして、何処からの情報なのでしょうか？

>>1333 検討板ユーザーさん

>>1333 検討板ユーザーさん
多分期分けしてる数からでしょう。先着で買っている人も居ると思うが、それだけで判断してると思います。正確な数字では無いですね。

こことハイムスイートつくば万博記念公園と迷いますね。

>>1336 マンション検討中さん
迷わないでしょう。東京方面に仕事ならみらい平だし、万博記念公園ならつくばで仕事の人だと思うよ。店舗数もみらい平は自転車や徒歩圏内と万博記念公園は車必須で生活が全く違うと思うよ。

>>1336 マンション検討中さん
どういう基準で探しているんですか？

マンマニ氏のご宣託：
『新築であることに1000万円強の価値を感じるかどうか』

2024.12.10
ツクミラプロジェクト(メイツつくばみらい)　予定価格と間取り　とりせん隣接×パチンコ店隣接×常磐自動車道隣接
https://manmani.net/?p=56750

遠回しにマンマニさんはTX線とはいえ茨城の騒音問題のある新築マンションを買うなら『中古で良くね？』って聞こえる。

>>1340 マンション掲示板さん
そりゃ利根川越えて茨城まで来て、駅から9分歩いて高速横のパチ屋隣に住む意味を問うてしまうのは誰しも同じかと。築年数気にしなきゃ駅前のセンチュリーを2千万台で買った方が幸せになれると思うよ。

>>1341 匿名さん

管理状況は分かりませんが、個人的にはセンチュリーは欲しい。あんな隠れ物件はなかなかない。ただし家族の意向の賛否は別として。

>>1341 匿名さん

センチュリーなんて団地みたいな感じでは？
そもそもあそこ中古で出てないのでは？

>>1341 匿名さん
誰にとっても利根川越えはハードル高いよな実際

宅地豊富な茨城であえて高速沿いを選ぶ理由が難しい
だけど大手不動産には本当に頑張ってほしい。じゃないともうつくばみらいにマンション期待できなくなる。

高速はどうにもできないして隣の娯楽施設だけはなんとか折り合いをつけてほしかった。

>>1343 検討板ユーザーさん
団地みたいでも免震構造なので安心感は高いですよ。
でもセンチュリーも2千万円台で中古が買えたのは一昨年までかな。最近は3千万台から広いタイプだと4千万超えるようになってきた。出るそばから売れちゃうけど。

>>1343 検討板ユーザーさん

団地でもいい、雨露凌げれば。
駅歩30秒で免震は最強。
ここは、転勤や相続処分以外は皆手放さないから滅多に中古は出ない。

センチュリーとオハナ柏たなかはどっちがいいんだろう？中古待ちです。

>>1347 匿名さん

そら圧倒的に千葉

>>1347
強気の価格設定に思えたオハナ柏たなかでしたが、引き渡し前に335戸が完売という超人気物件でしたね～

>>1349 マンコミュファンさん

野村のプラウドは人気あるよ。

やっぱり新築でお値段が高くても新築の良さを感じられてファーストオーナーの特典と思って契約を致しました。

メイツつくばみらいはつくばみらい市初の環境負荷の少ない、ZEHマンションなのでその分金額は高いのかも知れませんが、ZEHはその分下記の控除が受けられますのでお得ですよ。ZEHマンションを購入することでもらえる補助金は、
●子育てエコホーム支援事業です。子育て世帯または若者夫婦世帯がZEH住宅を購入すると80万円がもらえます。(長期優良住宅は100万円)
●それと控除率：各年末の住宅ローン残高の0.7％（控除期間：最大13年間）受けられます。
詳しくは下記ですね。調べて見てください。
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/zehm-oriented

来月完成するのに未発売が90戸もあるんか。
ずいぶん苦戦してるな。

>>1353 匿名さん

ほんとですか？楽勝だと思ってました。

>>1354 住民さん
販売開始が今年の3月からでかなり遅かったからですかね。万博はその一年前には販売開始でかなり出遅れ感が否め無いですね。