ツクミラってどうですか？（仮称　メイツつくばみらい）

>>1103 マンション検討中さん
ご自分で荒らしておいて治安が悪いとかなんとか、マジで片腹痛いわ。

>>1110 eマンションさん

今の中古売買では3000万前後が妥当。
購入当時が2500万以下だから元は取れるよ。

まだいるね、荒らしてる奴。
黙ってツクミラPRすればいいのに。

>>1109 周辺住民さん

最高の買い物しましたね。
同じ駅前マンションの人からも購入時よりずっと高く売れたという声聞きました。
駅近はやっぱり強いな。

中古って築年数と予定居住年数を考えるとなかなか候補に入らないや。
コンクリの性能は向上してるって聞くけど水道やガス管は交換必要なんだっけ。

共用部分は管理組合、専有部分は区分所有者、で交換。

メイツつくばより安いのは設備が安いから？それとも地価が安いから？それとも快速が止まらないから(それともつくばみらいだから？
東京に近いのに安いって不思議

>>1117 eマンションさん
不思議でも何でもなく当然土地の値段も評価もはつくば駅前の方が高いですよ。メイツつくばより安いに決まってますね、

その通り。

>>1117 eマンションさん
世の中すべてが東京を中心に回ってるわけじゃありませんからね。
つくばは国と民間の研究開発機関と教育機関が集積して所得も住民レベルも高いです。国が巨額の金を投じた都市基盤は全国でもトップレベル。
そういう環境を享受したい人たちが集まるのですからみらい市とは値段も格も違います。

ただし都内通勤前提ならみらい市でもいいと思いますよ。つくば駅周辺のマンション住まいで都内通勤だと、地元の高学歴高所得の研究職から見下されますから。

>>1120 匿名さん
見下される…？つくば市の研究職よりランクが上の一流企業も都内にはたくさんありますよ？もちろん高学歴高所得です。あまり馬鹿にしたようなことを言うのはやめた方がいいかと。

結局人生ってさ「経験」が物を言うんだよな
いい大学行こうがいい成績取ろうが「経験」が無いと世間に出たときに何も役に立たない
まぁお前らみたいなオタクにはわかんねーかもしんないけどな
俺は高卒で世間的には低学歴かもしれないが、フランスに渡米した経験を活かして
今は充実した仕事してるよ
お前らも壁作って自分の世界に閉じ込もって無いで
今しかできない「経験」しといて経験値積んどけ！

悪いけど、都内の方が圧倒的にレベル高い人が大勢住んでるし、国の機関や大学の研究施設の量もつくばなんか比べ物にならない位都内の方が多いよ。

東京は、こういう田舎者の集まりなので、どっちもどっちです。

そうとも！

通勤圏だよ。

サロンパスカップ最寄駅

>>1122 高卒さん

渡米？

>>1128 匿名さん

渡仏の間違いだろう。やっぱ高卒だな。

>>1129 匿名さん
ネット黎明期からのジョークを真に受ける人たちがツクミラを買うのか・・・

仕方がないよ。時代は変る。

トホホ・・・・

お疲れ様です。

そろそろだな。

順調みたいだな。

>>1135 評判気になるさん
こっちにもみどりん居るよ。本当に無駄なスレしかしない。無意味なのでやめて欲しい。

ライバル同士競いあってるのだろう。

どちらが勝つか？

ツクミラ11階が間もなく躯体完成ですね。残り後ワンフロアーで上棟、8階までサッシが入って来ました。内装も進んでますね。
来月末頃には最上階の12階が完成しそうです。とても順調ですね。

立派だな。

買う価値がありそう。

リナージュは第一期即日完売だそうだ。

ツクミラの第１期販売30戸完売スピードで人気が測れるね。

総戸数が違うから単純に比較できないんじゃないの？

>>1144 周辺住民さん
リナージュの2.5倍だからリナージュ9戸なら23戸超えて即日売れたら人気だと分かるね。

人気だね。祝着！

ヨイコラドッコイショ。

>>1145 eマンションさん
6月下旬販売なので7月頭には結果出ますね。

買う気がない高みの見物勢が多いね

>>1142 職人さん
本当かよ？

ＥタイプとＫタイプの違いは何か分かる人ご意見下さい。

>>1151 匿名さん
洋室2の柱型がEタイプは共用廊下側にフラット、Kタイプは廊下側に出ているのでほんの僅かKタイプが広い。

>>1152 検討板ユーザーさん
なるほど。
ありがとうございました。
よく見ないと分かりませんね。

部屋の中に柱の出っ張りがあると家具の配置がしにくい。

ベッドの配置に工夫がいる。

柱の横はタンスか机だろう。

となると4.5畳はキツイ。

柱ある4.5畳ってどのタイプ？

リナージュの間違いでは？

リナージュは4.5畳があるよ。

>>1157
多分アンチ(お隣)が内容良くわかって無い癖に、適当に下げスレしてるだけです。

上げスレしてるよ。

大差ないけどね。

爆売れの予感。

もうすぐ完売か？

チト早い。

つくばみらいスマートインター周辺プロジェクトで更に拍車がかかって売れるかもね。

スマートインター期待したい。

>>1167 マンション掲示板さん
販売さんに取っては追い風だな。売りやすくなった。

築波おろしの追い風がスゴイよ。

>>1167 つくばみらい市のスレより情報添付、ツクミラから車で数分の距離にこの規模が出来るのは大きいし、スマートインターが近いのは行動範囲も広がりとても便利、子供達が遊ぶ施設も出来るし、買い物や余暇も楽しめそうな施設になるのはメリットありすぎる。

駅前行かないの？

TX沿線は駅中心で考えないと。

スマートインター中心の街創りってないよね。街創りはやっぱ駅中心だよ。

スマートインターのロードサイドじゃ集客見込めないので

ツクミラとうとう最上階の12階の施工が始まってました。来月には上棟しそうです。サッシも9階辺りを入れていました。とても順調ですね。

>>1174 周辺住民さん

そりゃそうだ。
駅前があんな悲惨な感じをいつまで続けるんだろ。テコ入れしないとまずいよ。

北側の二つの駅前よりまだ可能性があるからまだまし。他は何も開発の話しすら全く無いからな。

それは言えてる。

若年女性の増加率トップ3 港区､中央区､つくばみらい市、全国3位！流石持続可能都市！https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA248DP0U4A420C2000000/

つくばみらい市に若い姉ちゃんそんなに多い？

>>1181 年金爺さん
新婚夫婦子連れが多いよね。

スマートインター周辺の開発でアスレチックや子供の遊び場が想定されているのは、みらい平の住民が新婚夫婦で小さい子供持ち世帯を想定しているからなのだろう。需要にあっていると思う。

学童がスマートインターで遊ぶのは危険じゃないか？

インターチェンジなんだから余計な物いらないよ。車の出入りに専念しないと。

学童は公園で遊ぶのがベスト。

今や道の駅に子供の遊び場併設は増えていて、みらい平スマートインターの想定でもピンクの所に遊び場フワフワドームやアスレチック等が併設されている。道の駅内等も最近は小さな子供の室内遊び場が多い。買い物ついで またはそれだけの目的で行く人が増えるでしょう。子連れには楽しみですね。

スマートインターでしょ？高速道の乗り降りが目的では？
子供の遊び場やアスレチック造る必要ある？

インターチェンジならPAでしょう。車に関係ないものはいらない。

少子化対策も重要だが増々高齢化していくから老人の遊び場・たまり場が必要になってくる。

常磐道沿い、パチンコ屋隣の二点が気になる。実際どうなんだろうか

>>1188 匿名さん
今やスマートインターや道の駅はそちらがメインになりつつあるよ。

>>1191 匿名さん
昼間の駐車場スカスカで誰も居なくて間もなく潰れるよ。新札発行で機械交換も危ないね、

やっぱり排ガスで空気は悪いのかな。子どもがいると環境が気になる

>>1187 eマンションさん
この前群馬の道の駅 川場田園プラザに同じ様な施設があり子供達と遊びに行きました。近くにアスレチックと併設で商業店舗出来たらとても嬉し過ぎです。楽しみにしてます。

>>1187 eマンションさん
この前、群馬の道の駅 川場田園プラザに同じ様な施設があり子供達と遊びに行きました。近くにアスレチックと併設で商業店舗出来たらとても嬉し過ぎです。楽しみにしてます。

老人にアスレチックは危ない。

ツクミラMR前の道路に横断歩道ができれば、
駅徒歩5分になると思うんですが
市にお願いすれば作ってくれる可能性ありますかね

県道。

>>1194 匿名さん
みどりのの工場の臭いの方が気になるよ。改善はしなさそう。

みどりのの工場の臭いってどんな匂い？駅前は変な匂いはないよ。

>>1201 マンション検討中さん
茹でた枝豆のような匂い。

建設現場に行ったけど匂いなんて感じなかった。
風向きで匂うの？みどりの工業団地の産廃施設？

>>1203 マンション検討中さん
風向きで変わるよね。数日間匂う時もあるけど、つくば市に言っても何も改善しないよ。諦めだね。

どんな匂いか嗅いでみたい。

富士見ヶ丘まで匂うの？

陽光台は匂いしないよ。

>>1207 マンション検討中さん
みどりのの工業地域付近だね。製鉄所か産廃の工場煙突付近じゃ無いか。

鉄の溶けた匂い？

産業廃棄物の混合臭

どんな匂いか嗅いでみたい。発生した時連絡ください。すっ飛んでいきます！

ファブリーズで匂い消える？

屋外の匂いだよ。

怖いもの見たさで嗅いでみたいな。

臭いの？

>>1215 評判気になるさん
スレッド読んでる？

田舎の香水の匂いではないね。

15年前にみどりの駅傍のライオンズタワマン購入を検討してた時に掲示板で工業団地の匂いの話題が出てた。

>>1218 購入経験者さん
開発当時から、ほとんど変わらないよ。当時市長への手紙や町会でのつくば市への改善の依頼等色々今まで苦情とかも合ったけど、結局ほとんらど変わらない。風向きで臭いが来る時は来る。複数の煙突で臭いの可能性をがあるところは分かるが、ここに書くとまた問題になるから書けないしね。多少改善された気もするが完全では無い。諦めた方が良いですね。

もう臭いのレスは終わりにしませんか？
やるんだったら他でやってくれませんかね！！

>>1220 マンション検討中さん
ほんとそれ。ツクミラの付近で臭ってるならまだしも、みどりのって。

第1期販売6月後半となっているが間もなくかな？

>>431 口コミ知りたいさん

風向きでツクミラで匂うって話題だけど。

>>1223 匿名さん
匂いはもういいよ。関係無いから。

>>1224 検討板ユーザーさん

関係あるでしょ。騒音、振動、臭気・・・・・

>>1225 匿名さん
それはみどりのな。

みどりの工業団地の臭気がツクミラまで来る、という事でok？

>>1227 マンション検討中さん

自分はツクミラまで臭ってくる事は無いと思いますがね

紫峰ヶ丘の住民に聞くといい。

富士見ヶ丘の住民にも聞いた方がいい。陽光台は匂わない。駅の北側で匂うのか？

>>1230 マンション比較中さん
聞いた事が無い。みどりのこの辺りの周りだろう。

>>1230 マンション比較中さん
富士見で臭ったことはない
マクドナルドくさいけど

>>1231
なんとかして富士見のも匂う範囲に入れたかった見たいだけど、どう見ても工場がみどりの駅近辺が近いのが地図上で分かっちゃったね。残念ミドさん。

もう匂いの件やめなよ。自分で自分の傷口広げるだけだよ。ブーメランになってるよ。

>>1222 マンション掲示板さん
6月後半待たなくてもMR行ったら契約できるんじゃないの？

とうとう12階まで出来て来ました。間もなく上棟ですね。サッシも9階まで入り内装工事も進んでいるようです。とても順調！完成が楽しみです。

供用部新しく情報出ました。
素敵なデザイン。

>>1237 モデルルームもアップされてます。ストレージも使いやすそうです。

臭いで言うなら常磐道の臭いはどうなの影響はどんなもん？

>>1239 匿名さん
本当に臭いしつこいね。ミドさん、またブーメランになるよ。いい加減下げレスやめたら。
自分の地元応援しなよ。

常磐道の臭いは車の匂いだろう。

>>1241 匿名さん
どんな些細な事でも、何が何でも、イメージを落としたいんだね。ほぼ病気だよそれ。

みどりのとか関係なく、購入を検討するにあたって高速道路による影響はどの程度あるのかを知りたかっただけなんだが、、、異様に攻撃的でむしろイメージダウンさせてますよ、、

>>1243 匿名さん
1241で答えでてるよ。攻撃的なのはあなたでしょう。ちょっと考えれば小学生でも分かる様な質問。常にネガティブ質問だよね。

1241のどこが答えなんだ？

>>1243 匿名さん
毎回毎回、しつこいなミドリン。

>>1245 口コミ知りたいさん

くるまの排ガスの匂いだろう。

>>1245 口コミ知りたいさん
言葉でわからないなら、一度車のマフラー直に吸えば分かるよ。

>>1239 匿名さん
リサイクル産廃工場や鉄工所の臭いより匂おわないし体への影響はそれよりは少ないよ。

>>1249 名無しさん

安心しました。

ネタがないだけだと思う。

遅れていた、設備仕様もホームページのってますよ。

モデルルームを見学した人にお聞きしたいのですが、実物が完成してから実際に現状を見てから皆さん契約するのでしょうか？
それとも、モデルルームを見て判断して契約するのでしょうか？
どちらが多いのでしょうか。

>>1254 匿名さん
多分それだと希望の部屋が残っていない可能性もあるので。何とも言えないですね。売れ行きに寄っては早めの方が良いとは思うよ。他も検討中ならしょうがないけど

希望の価格帯（階数）×部屋タイプによってはオンリーワンの可能性もあります。
エレベーターの近くは嫌だ、とかどこまでこだわるかですよね。

>>1255 マンコミュファンさん

なるほど
勉強になります
ありがとう御座います

>>1256 マンション検討中さん
確かに。
エレベーター脇は実際音等どうなんでしょうかね…
気になりますね。

>>1258 匿名さん
エレベーター脇は、宅配等の搬入経路でもあり、人が一番多く通るので人気あまり無いですよね。
導線的に入口ヘ近いのが良いと思える人位じゃ無いですか。

機械音はあんまり気にならないと思っているけどどうなんでしょうね。
それより人通りの方が気がかりだけど、リビングではないから大丈夫かな。
エレベーター脇の部屋で寝起きしなければあまり気にならなそう。
夜勤出ない限り。

>>1259 口コミ知りたいさん
値段はその分他より安い設定何ですかね。

キャリングバッグやカートの音がすると思う。

>>1262 住民さん
確かに、宅急便やら荷物から頻繁に通りますからね。やはり音はするのは間違い無いですね。

宅急便の兄ちゃん、走り回ってるよ。1個3分で配達しないと、その日の荷物配り終わらないとか。

歩いてる音が聞こえるのは当然でしょ。
問題は頻度だよね。
フロア端にどんな人が住んでいるかによるか。
自分は在宅でも会いたくないから基本的に宅配BOX指定にしてるよ。
最近はそういう人が多いと思ってるけど違うのかな。
そもそもうちなら廊下側の部屋にそんなに日中ずっといることないと思うから価格差のよっては喜んで選ぶかも。

会いたくないなら玄関前の置き配にしたら？宅配ＢＯＸ満杯になる。

宅配ＢＯＸ満杯になれば持ち帰りで明日以降の配達でしょう。

宅配ＢＯＸの空に限りがある。

みなさん、論点ずらすの好きですね。

自然と論点がずれるのでは？

宅配ＢＯＸって暗証番号ないと開けられないよ。

>>1271 マンション検討中さん
もうエレベーター横の部屋とはほぼ関係無い話し。

宅配業者の話だね。

宅配業者も大変だね。

1個3分で配達。

走らざるを得ないね。

1個3分で配達はきつい。

>>1277 マンション検討中さん

もういいよ。

だいぶ売れたのかな？

話題の無さからして全然売れてないんじゃないか？

そんなことないでしょう。

公式発表はまだぁ？

>>1282 匿名さん
第１期30戸とっくに完売御礼だよ。

30戸売れたんだ。

順調だな。

納得

快進撃。

松山で土砂崩れありましたが、ここのマンション常磐自動車道の脇ですが…まさか大丈夫ですよね？
ハザードマップ見てませんが…

>>1288 名無しさん
全く問題無いですよ。

>>1288 名無しさん
重ねるハザードマップでも問題無さそうです。

>>1290 eマンションさん
重ねるハザードマップで他のマンションの立地場所見ると色々心配事項あるんですね。みらい平は安心しました。

>>1288 名無しさん

みらい平さくら公園の南西側と南側以外は全く問題無いね。

12階上棟して今は10階のサッシを入れてますね。9階まで内装工事始まっている様です。外壁の仕上げも一部始まりました。とても順調ですね。

>>1293 口コミ知りたいさん
5階のバルコニー手摺も付き出しましたね。空きには外観がハッキリしそうですね！楽しみです。

メイツはツクミラとつくばしか見てないですが、比較的に前倒しで工事してくれますね。
業者や作業時間確保が難しくなってるご時世ですが、スケジュールに余裕があると契約者さんは安心ですね。

立派

バルコニーのサッシが入りましたね！バルコニー広いです。

近くにパチンコ屋があり裏手はマンションより下に高速道路があるが、こんな条件でもうれるんだな。

>>1298 通りがかりさん
遠くて地盤の悪い工場地帯や駐車場が敷地外とかよりよっぽど良いよね。今後の販売状況で分かるよ。

常盤道に近くていいんじゃないの？

他の近隣の同時期マンションは、開発計画も何も無いから、将来的に値段下がるかもね。みらい平の方が圧倒的将来性は良いね。リセールや値上がりも期待出来る。

>>1298 通りがかりさん
臭いや、地盤、将来性の無さからしてツクミラの方が上でしょう。

臭うの？

外観下層階が足場が外れて仕上げが出来て来ました。立体駐車場もほぼ完成して、外構も一部始まってます。とても順調ですね、

>>1304 マンション掲示板さん

画像が見れないですね；；

>>1305 マンション掲示板さん
かなり外観がハッキリしてきましたね。来月には完成形が分かるレベルまで出来そう。楽しみです。

>>1307 評判気になるさん
このペースだと10月には外観ほぼ完成しそうですね。

>>1308 通りがかりさん
もうエントランス辺りの外構作り出してますよ。

>>1309 評判気になるさん
本日見たらだいぶ外壁が完成してました。とても順調！来月にはほぼ見た目完成しそうです。楽しみです。