ツクミラってどうですか？（仮称　メイツつくばみらい）

15年前、俺の買った駅前のマンションは高層階70㎡で2300万だった。
今は中古で2800万以上で売れる。

>>1109 周辺住民さん
そんなもんなんですか？
もっと高く売れそうですが…

>>1103 マンション検討中さん
ご自分で荒らしておいて治安が悪いとかなんとか、マジで片腹痛いわ。

>>1110 eマンションさん

今の中古売買では3000万前後が妥当。
購入当時が2500万以下だから元は取れるよ。

まだいるね、荒らしてる奴。
黙ってツクミラPRすればいいのに。

>>1109 周辺住民さん

最高の買い物しましたね。
同じ駅前マンションの人からも購入時よりずっと高く売れたという声聞きました。
駅近はやっぱり強いな。

中古って築年数と予定居住年数を考えるとなかなか候補に入らないや。
コンクリの性能は向上してるって聞くけど水道やガス管は交換必要なんだっけ。

共用部分は管理組合、専有部分は区分所有者、で交換。

メイツつくばより安いのは設備が安いから？それとも地価が安いから？それとも快速が止まらないから(それともつくばみらいだから？
東京に近いのに安いって不思議

>>1117 eマンションさん
不思議でも何でもなく当然土地の値段も評価もはつくば駅前の方が高いですよ。メイツつくばより安いに決まってますね、

その通り。

>>1117 eマンションさん
世の中すべてが東京を中心に回ってるわけじゃありませんからね。
つくばは国と民間の研究開発機関と教育機関が集積して所得も住民レベルも高いです。国が巨額の金を投じた都市基盤は全国でもトップレベル。
そういう環境を享受したい人たちが集まるのですからみらい市とは値段も格も違います。

ただし都内通勤前提ならみらい市でもいいと思いますよ。つくば駅周辺のマンション住まいで都内通勤だと、地元の高学歴高所得の研究職から見下されますから。

>>1120 匿名さん
見下される…？つくば市の研究職よりランクが上の一流企業も都内にはたくさんありますよ？もちろん高学歴高所得です。あまり馬鹿にしたようなことを言うのはやめた方がいいかと。

結局人生ってさ「経験」が物を言うんだよな
いい大学行こうがいい成績取ろうが「経験」が無いと世間に出たときに何も役に立たない
まぁお前らみたいなオタクにはわかんねーかもしんないけどな
俺は高卒で世間的には低学歴かもしれないが、フランスに渡米した経験を活かして
今は充実した仕事してるよ
お前らも壁作って自分の世界に閉じ込もって無いで
今しかできない「経験」しといて経験値積んどけ！

悪いけど、都内の方が圧倒的にレベル高い人が大勢住んでるし、国の機関や大学の研究施設の量もつくばなんか比べ物にならない位都内の方が多いよ。

東京は、こういう田舎者の集まりなので、どっちもどっちです。

そうとも！

通勤圏だよ。

サロンパスカップ最寄駅

>>1122 高卒さん

渡米？

>>1128 匿名さん

渡仏の間違いだろう。やっぱ高卒だな。

>>1129 匿名さん
ネット黎明期からのジョークを真に受ける人たちがツクミラを買うのか・・・

仕方がないよ。時代は変る。

トホホ・・・・

お疲れ様です。

そろそろだな。

順調みたいだな。

>>1135 評判気になるさん
こっちにもみどりん居るよ。本当に無駄なスレしかしない。無意味なのでやめて欲しい。

ライバル同士競いあってるのだろう。

どちらが勝つか？

ツクミラ11階が間もなく躯体完成ですね。残り後ワンフロアーで上棟、8階までサッシが入って来ました。内装も進んでますね。
来月末頃には最上階の12階が完成しそうです。とても順調ですね。

立派だな。

買う価値がありそう。

リナージュは第一期即日完売だそうだ。

ツクミラの第１期販売30戸完売スピードで人気が測れるね。

総戸数が違うから単純に比較できないんじゃないの？

>>1144 周辺住民さん
リナージュの2.5倍だからリナージュ9戸なら23戸超えて即日売れたら人気だと分かるね。

人気だね。祝着！

ヨイコラドッコイショ。

>>1145 eマンションさん
6月下旬販売なので7月頭には結果出ますね。

買う気がない高みの見物勢が多いね

>>1142 職人さん
本当かよ？

ＥタイプとＫタイプの違いは何か分かる人ご意見下さい。

>>1151 匿名さん
洋室2の柱型がEタイプは共用廊下側にフラット、Kタイプは廊下側に出ているのでほんの僅かKタイプが広い。

>>1152 検討板ユーザーさん
なるほど。
ありがとうございました。
よく見ないと分かりませんね。

部屋の中に柱の出っ張りがあると家具の配置がしにくい。

ベッドの配置に工夫がいる。

柱の横はタンスか机だろう。

となると4.5畳はキツイ。

柱ある4.5畳ってどのタイプ？

リナージュの間違いでは？

リナージュは4.5畳があるよ。

>>1157
多分アンチ(お隣)が内容良くわかって無い癖に、適当に下げスレしてるだけです。

上げスレしてるよ。

大差ないけどね。

爆売れの予感。

もうすぐ完売か？

チト早い。

つくばみらいスマートインター周辺プロジェクトで更に拍車がかかって売れるかもね。

スマートインター期待したい。

>>1167 マンション掲示板さん
販売さんに取っては追い風だな。売りやすくなった。

築波おろしの追い風がスゴイよ。

>>1167 つくばみらい市のスレより情報添付、ツクミラから車で数分の距離にこの規模が出来るのは大きいし、スマートインターが近いのは行動範囲も広がりとても便利、子供達が遊ぶ施設も出来るし、買い物や余暇も楽しめそうな施設になるのはメリットありすぎる。

駅前行かないの？

TX沿線は駅中心で考えないと。

スマートインター中心の街創りってないよね。街創りはやっぱ駅中心だよ。

スマートインターのロードサイドじゃ集客見込めないので

ツクミラとうとう最上階の12階の施工が始まってました。来月には上棟しそうです。サッシも9階辺りを入れていました。とても順調ですね。

>>1174 周辺住民さん

そりゃそうだ。
駅前があんな悲惨な感じをいつまで続けるんだろ。テコ入れしないとまずいよ。

北側の二つの駅前よりまだ可能性があるからまだまし。他は何も開発の話しすら全く無いからな。

それは言えてる。

若年女性の増加率トップ3 港区､中央区､つくばみらい市、全国3位！流石持続可能都市！https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA248DP0U4A420C2000000/

つくばみらい市に若い姉ちゃんそんなに多い？

>>1181 年金爺さん
新婚夫婦子連れが多いよね。

スマートインター周辺の開発でアスレチックや子供の遊び場が想定されているのは、みらい平の住民が新婚夫婦で小さい子供持ち世帯を想定しているからなのだろう。需要にあっていると思う。

学童がスマートインターで遊ぶのは危険じゃないか？

インターチェンジなんだから余計な物いらないよ。車の出入りに専念しないと。

学童は公園で遊ぶのがベスト。

今や道の駅に子供の遊び場併設は増えていて、みらい平スマートインターの想定でもピンクの所に遊び場フワフワドームやアスレチック等が併設されている。道の駅内等も最近は小さな子供の室内遊び場が多い。買い物ついで またはそれだけの目的で行く人が増えるでしょう。子連れには楽しみですね。

スマートインターでしょ？高速道の乗り降りが目的では？
子供の遊び場やアスレチック造る必要ある？

インターチェンジならPAでしょう。車に関係ないものはいらない。

少子化対策も重要だが増々高齢化していくから老人の遊び場・たまり場が必要になってくる。

常磐道沿い、パチンコ屋隣の二点が気になる。実際どうなんだろうか

>>1188 匿名さん
今やスマートインターや道の駅はそちらがメインになりつつあるよ。

>>1191 匿名さん
昼間の駐車場スカスカで誰も居なくて間もなく潰れるよ。新札発行で機械交換も危ないね、

やっぱり排ガスで空気は悪いのかな。子どもがいると環境が気になる

>>1187 eマンションさん
この前群馬の道の駅 川場田園プラザに同じ様な施設があり子供達と遊びに行きました。近くにアスレチックと併設で商業店舗出来たらとても嬉し過ぎです。楽しみにしてます。

>>1187 eマンションさん
この前、群馬の道の駅 川場田園プラザに同じ様な施設があり子供達と遊びに行きました。近くにアスレチックと併設で商業店舗出来たらとても嬉し過ぎです。楽しみにしてます。

老人にアスレチックは危ない。

ツクミラMR前の道路に横断歩道ができれば、
駅徒歩5分になると思うんですが
市にお願いすれば作ってくれる可能性ありますかね

県道。

>>1194 匿名さん
みどりのの工場の臭いの方が気になるよ。改善はしなさそう。

みどりのの工場の臭いってどんな匂い？駅前は変な匂いはないよ。

>>1201 マンション検討中さん
茹でた枝豆のような匂い。

建設現場に行ったけど匂いなんて感じなかった。
風向きで匂うの？みどりの工業団地の産廃施設？

>>1203 マンション検討中さん
風向きで変わるよね。数日間匂う時もあるけど、つくば市に言っても何も改善しないよ。諦めだね。

どんな匂いか嗅いでみたい。

富士見ヶ丘まで匂うの？

陽光台は匂いしないよ。

>>1207 マンション検討中さん
みどりのの工業地域付近だね。製鉄所か産廃の工場煙突付近じゃ無いか。