ツクミラってどうですか？（仮称　メイツつくばみらい）

陽光台に住んでれば買い物に紫峰ヶ丘や富士見ヶ丘には行かないよ。

>>1001 ご近所さん
現状ではそうですけど、できる施設のテナントによっては頻繁に行くかも。
中身が未定の段階であれこれ言い争うのは不毛かと。

陽光台に住んで15年になるけど富士見ヶ丘は一度も行ったことないよ。

「自分は」富士見方面に行かないって言っただけで全否定されるなんてよっぽど。ほんとわかりやすいね。一度みらい平に住んでみたら良いと思う。

このマンションの売りは駅ととりせん、とりせんならば歩いて行けるし安いし生活には十分

>>1003 周辺住民さん
陽光台に住む人は駅に近いしTXで東京方面に行く人が多いから富士見ヶ丘側に行くことはないのかな。
でもカスミって高くない？とりせん・業務スーパー・みどりのタイヨーに車で行く人も結構いると思うけどなぁ。
あと陽光台より富士見ヶ丘の方が道も綺麗で交通量も少なく落ち着いた雰囲気で好きだわ。

同じみらい平なんだからそんな争う事でもないのでは？
陽光台に住んでても富士見ヶ丘や紫峰ヶ丘にも行く人居るし、富士見ヶ丘や紫峰ヶ丘の人も陽光台に行く人居るでしょうしね。
1度もそっちに行った事ないとかわざわざレスしなくても良くないですか？
みっともないし器がしれますよ。

横からだけど高いと感じたことはないかな

駅前で揃うから常磐道越えて富士見ヶ丘には行かないよ。
ただ、外科、耳鼻科、皮膚科に行く時は紫峰ヶ丘まで行く。徒歩距離で行ける。
要するに常磐道を越える必要がないってこと。

マック行くのに富士見まで行かないでしょう。
柏の葉キャンパスのマックに行くでしょう。改札の目の前にマックがあります。
駅降りて改札出たらマックがウエルカムです。
ららぽーと行く時のついでにマックに行く、マックのためだけには行きません。
ららぽーとは駅前にあるし、ららぽーと行く動線上にマックがありますから。

>>1008 マンション検討中さん

高いのか安いのかわかりません。他と比較してませんから。
食費は1日3000円以下、月に直すと9万円以下。これが我が家の食費予算です。
毎月予算内でおさまりますから近場の駅前カスミにしか行きません。
アイスクリーム買ってもドライアイス無しで溶けない距離にカスミがありますから。

>>1011 ご近所さん
そうなんですね。陽光台在住で、ツクミラ検討されてるんですか？

子供に親の面倒を看させるためには実家の近くに住まわせないといけないのよ。
家を用意すれば子供は来るでよ。

>>1010 匿名さん

マック・マックって…
そんなにマック良いですか？
マックしか行かないのかね？

>>1014 マンコミュファンさん
別にマックだけじゃ無いですよ。今後他にも店舗出来るので楽しみにしてます、利用出来る所は普通に利用するだけですね。子供達がみらいの森公園に行く時に帰りに寄るので行ってるだけです。

柏の葉キャンパスなら改札出てすぐにマック、駅前のららぽーとにはモズバーガーとサブエイがあるよ。ららぽーと行く動線上。

TX移動がメインな方も一定数いらっしゃいますよね。行動範囲が狭いと否定された方もいますが、TX移動のほうが便利ですし行動範囲も広くなります。
ここの資料は請求しました。とりせんが便利なのでなんともいえませんが紫峰ヶ丘に住めばまた行動範囲は変わるかもしれませんね。

ツクミラは立地的に車を使う層とTX使う層など多様そうですね。
富士見ケ丘に何が入れば、わざわざ常磐道を超えて行こうと思いますか？
期待しても無駄かなー、、、ザ田舎って感じになるのかな。

富士見ケ丘にららぽーと出来たら行くよ。

最近は床暖房はやらないの？

>>1020 ご近所さん

床暖房は室内が暖かくなるが、エアコン暖房よりも電気を食う。だからエアコン暖房の時よりも電気代が高くなる。

>>1021 匿名さん
普通はTESの床暖房なのでガスです。電気ではありません。

>>1021 匿名さん

>>1021匿名さん
TESの床暖房と書いてありますよ。

ガス代が増えるね。

ペアガラスでしょ、それならそこまで寒くも暑くもないと思う
最上階なら知らないけど

床暖房はエアコンよりも乾燥しないですね。
最初はそんなに使わないつもりでしたが、足元が温かいと快適で一度使うと手放せないです。

利根川を越えると2℃下がる。

夏は東京、冬は茨城。

>>1027 匿名さん
夏の夜もそうですね。
都心が熱帯夜でもこのあたりは少しだけ涼しい。あと、筑波おろしなのか意外と風があるから都内の熱帯夜より過ごしやすいです。部屋の窓を少し開けておくとエアコンなしでも眠れます。
まあ都心が27℃の熱帯夜ならこちらは25℃の熱帯夜という程度の違いですけど。

ここは都市ガスですか？

焼き鳥バンク左隣に新しく出来た賃貸マンションの1階店舗は一つは韓国料理。

中華料理と韓国料理が揃うね。

イタリアンは前在ったけど今はないね。

>>1030 マンション掲示板さん
都市ガスです

近隣にプロパンもまだあるよ。

10階の躯体が間もなく完成しそうです。今月末位から残り2フロアーで上棟ですね。7月には出来そうです。サッシも7階まで入り内装工事が順調の様です。

楽しみだ。

どっこい。

本日現地見て来ました。駅から徒歩測りました実質7分弱位でした。信号のタイミングで変わりますね。近道で行きましたが、道はとても綺麗でした。やはり実際行った方がここのスレのコメントとは違いましたね。パチンコ屋もそこまで車混んで無くて人は見掛けたの高齢の方1人ですね。前の道は交通量はほぼ無かったです。食事してまた付近再度散策しようと思います。

>>1039 マンション検討中さん
これ人の家も写っちゃってますが大丈夫ですか？
勝手に写されたくない家の方もいると思うので、配慮された方が良いと思います。

人の家写ったらダメならgoogle street viewはアウトになるね。

>>1041 ご近所さん
Googleストリートビューと、自分の知らないところで他人に勝手に写真をとられて掲示板に載せられるのとでは訳が違うと思うけど。

あの辺りは交通量もまだ少ないのし、道は綺麗ですよ。色々ツクミラに難癖つけてイメージ落としたい周辺がスレ荒らしているのが良く分かりますね。

>>1039 マンション検討中さん

うつっている家の方に許可を取られていないのであれば、写真削除された方が良いと思います

>>1043 マンコミュファンさん
あなたのコメントを見ると、何か揉めてるんだな、嫌な言い方だな、とツクミラ自体のイメージが下がります。
そういう煽りコメントは控えては？

だれの家か分かるの？表札が写ってないなら個人情報ではないよ。

そんな事言ったらSNSで屋外撮ってる景色とかに映り込んでるのもほぼ全滅でしょう。

渋谷のスクランブル交差点を良くニュース映像写してるが全員に許可撮ってるのか。街ブラとかも町並み、通行人全体平気で写してるが。店舗内とか室内はアポ取ってるの見た事あるけどね。まずはGoogle Mapが世界中の家写つてるよね。我が家もだけどGoogleに許可してないよ。

表札が入り込んでなければいいとかではなく
誰でも自宅が勝手にネットに載せられてたらいい気はしないわな

>>1045 口コミ知りたいさん
何かしらにつけて揚げ足取る見たいな、難癖つけて来る行為かあるのが事実、これで分かったでしょう。

いやなら家にブルーシート掛けとけば？

なんかここいつも荒れてますね。
揉め事には関わりたくないです。

これで荒れてるの？

何も荒れてないよ。

>>1052 口コミ知りたいさん
冷たいコメント、嫌味っぽいコメントが多いですよね。
荒れてるのは一目瞭然なのに、必死で荒れてないことにしようとしてる人達にもうんざり。
もう抜けます。

>>1055 マンション検討中さん

>>冷たいコメント、嫌味っぽいコメントが多いですよね。

そんなので「荒れてる」って言うの？おかしいよ。

ここってこのマンションを少なからず検討してる層が書き込みしてるんですよね？
煽りコメントも散見されるし、そういう人達と今後隣人になるかもしれないと考えると怖いと思うのは普通では。
住んでからトラブルが起きると嫌だし、治安が心配です。

ここはスルー出来ない人が多い印象。
社会経験少ない人が多いのかな。
嫌味っぽいコメント多いな、と思っても無視してマンション（本題）の話をしたら良い。
荒れてるの？って疑問を持ってもいちいち聞かなくていいでしょ。

>>1058 周辺住民さん
あー、合わないわ。こういうコメントが嫌。
スルーできないのは突っかかってくる方だしあなたも含めて同じ。

あー釣れちゃった。残念。無視してほしかったです。

>>1060 周辺住民さん
もういいってそういうの。面白くないです。

マンション買わない人が暇つぶしに書いてるよ。

>>1057 マンコミュファンさん
この人のこうやって書く荒らしの手段が毎回同じパターン。

>>1063 検討板ユーザーさん
>>1057は荒らしじゃなく購入検討者では？
あなたが荒らしに思えます。

もう契約を決めた人いますか？

ゴールデンウィーク中のMRの予約フォームは×が多かったので、結構見に行っている人多いのかなと思っています。
その中でどのくらい成約しているかは分かりませんが、一般的にMR訪問１回で契約するか決めてるものなんでしょうか。
自分はまだネットで調べている段階です。

うちはMR1回行きましたがまだ決めていません。
他も色々見て決めたいと思ってます。

何が買う基準になるのか？

当然価格だよ。無い袖は振れぬよ。

MR行きましたが、メイツつくばとほぼ同じ価格なので、みらい平でこの価格は割高感あるなー。ので、私は今回パスしますー。

一生後悔すると思うよ。

>>1070 評判気になるさん
すると、並木あたり考えてる？

>>1071 ご近所さん
あなたは契約したんですか？？

駅の回りがもう少し栄えてたらなー。
駅回りは駐車場とか車優先の作り方になってるから、これ以上の発展は難しそう。

ダイワ次第だと思う。

>>1074 口コミ知りたいさん
駅は確かにTX沿線で一番貧弱だと思う

一番貧弱なのは「みどりの駅」。

みどりのに無くてみらい平にあるvsみどりのにあってみらい平に無い。
うーん、しょうもな。
それ言ったら万博記念公園でしょ。

沿線に15年以上住んでるけど万博記念公園駅は降りた事ないよ。

みらい平駅は確かに駅力がない。市は本当になんとかしてほしい。ホテルもコンビニもファミレスも商業施設がないのは困る。

つくばみらい市には駅前開発に力を入れてほしい。市唯一のTX駅なんだから市の顔となる開発してくれないかなぁ。

>>1080 eマンションさん

確かに。
コンビニは数百m圏内に有りますが、リナージュのMRの後にファミレスもしくは飲食店(丸亀や餃子の王将等)だと良いですね！また、近くにビジネスホテルが出来ても良いですね！

カスミが目の前にあるからコンビニはいらない。
むしろ駅構内にコンビニを設置して欲しい。

第1期予告広告物件概要
予定販売戸数 30戸
予定販売価格 3,300万円台～5,500万円台 ※100万円単位
予定最多価格帯 3,900万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 63.80㎡～80.40㎡

最多価格帯が4000万を切ってる。
これは売れる！

誰だよ「メイツつくばと同じ価格」なんてデマ流したのは。
全然安いじゃん。
>>916
>>1070

>>1085 マンション比較中さん
金額全然安かったですね！たいてい金額もだがイメージ的に高い様に見せたいのか、悪い方向の物はこちらでは嘘が多い印象だね。足を引張りたいのかな。隣りの芝生が青く見えるんだね。

>>1084 匿名さん
予想ひ反して、以外にも安い！下手したら平均4500万は最低行くと思ってたよ。平均3900万は素晴らしい。途中の金額知ったか投稿何なんだよ。

決意表明する時が来た。

階にもよるが3900万台で3LDKでZEH-Mなら買いだね。

3900万台って4000万に近いよ。

>>1086 検討板ユーザーさん
買うのー？

最初の方はもっと安い予想してなかったか？

駅から近くないのと高速沿いということでデベは強気に出なかったのでしょう。
この立地が呑めるなら設備仕様は高い（あくまで相対的に）のでお買い得ですね。

メイツつくばと坪単価はそう変わらんくない？

>>1084 匿名さん

この情報はどちらで得たのでしょうか？
Iタイプが3,300万円台なのかな？
そもそも、この情報もデマやガセって可能性もあるわけで…
つまり…やはり皆さんご自分でMRに行ってきちんと確認した方が良いって事ですね！
まぁ、当たり前の事でしょうがね！

どうしてMR行かないの？

1084-1087は同じ人にしか見えない笑

間もなく、モデルルーム公開と仕様の公開時に価格帯をホームページに出るのでそれで確認したほうが良いのでは。

メイツつくばと同じ金額な訳無いでしょ。

>>1095 評判気になるさん
デマやガセって、公式サイトに出てる情報も探せないの？
ほら！
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-t138/outline.p...

>>1095 評判気になるさん
こういうリテラシーの人と同じマンションに住むかもしれないって可能性が恐ろしいわ

ホームページに出てるよ。間違い無いでしょ。やたらツクミラを陥れたい連中がいるよね。人気もあり、同時期物件多いからなのかな。

デマ、ガセ、知ったか、足を引っ張りたい、陥れたいとかどれだけツクミラを推しててもそういう言葉がポンポン出てくる時点でなんか嫌だな。
違うと感じたなら、冷静に普通の言葉で「こうですよ」と書けばいいものを、汚い言葉で書くから不信感が募る。
言い合いばかりで治安の悪いところだと思われたくないし、淡々と冷静にマンションについて書いていきませんか？

>>1103 マンション検討中さん
実際に正しい情報に対して、否定的な事を言う方々を注意するのが普通だと思いますが？何故か言われた側の指摘をイコール治安が悪いになるのか？そちらの方が冷静に考えて腑に落ちないので書かせて頂きました。多分これも同じ様に言われるのかも知れませんが。

>>1101 1100さん

単なるホームページ見てないだけでは？

価格帯　坪173-228万円
最多価格帯の面積を71㎡と仮定して計算すると　
最多価格帯の坪単価　184万円

ざっくり　坪170-230万円　平均190万円
といったところではないだろうか。

3500万以下で買いたい。

>>1107 マンション検討中さん
うちは75㎡3500万以下だったら即決でした。さすがにそれはなかったけど。

15年前、俺の買った駅前のマンションは高層階70㎡で2300万だった。
今は中古で2800万以上で売れる。

>>1109 周辺住民さん
そんなもんなんですか？
もっと高く売れそうですが…

>>1103 マンション検討中さん
ご自分で荒らしておいて治安が悪いとかなんとか、マジで片腹痛いわ。

>>1110 eマンションさん

今の中古売買では3000万前後が妥当。
購入当時が2500万以下だから元は取れるよ。

まだいるね、荒らしてる奴。
黙ってツクミラPRすればいいのに。

>>1109 周辺住民さん

最高の買い物しましたね。
同じ駅前マンションの人からも購入時よりずっと高く売れたという声聞きました。
駅近はやっぱり強いな。

中古って築年数と予定居住年数を考えるとなかなか候補に入らないや。
コンクリの性能は向上してるって聞くけど水道やガス管は交換必要なんだっけ。

共用部分は管理組合、専有部分は区分所有者、で交換。

メイツつくばより安いのは設備が安いから？それとも地価が安いから？それとも快速が止まらないから(それともつくばみらいだから？
東京に近いのに安いって不思議

>>1117 eマンションさん
不思議でも何でもなく当然土地の値段も評価もはつくば駅前の方が高いですよ。メイツつくばより安いに決まってますね、

その通り。

>>1117 eマンションさん
世の中すべてが東京を中心に回ってるわけじゃありませんからね。
つくばは国と民間の研究開発機関と教育機関が集積して所得も住民レベルも高いです。国が巨額の金を投じた都市基盤は全国でもトップレベル。
そういう環境を享受したい人たちが集まるのですからみらい市とは値段も格も違います。

ただし都内通勤前提ならみらい市でもいいと思いますよ。つくば駅周辺のマンション住まいで都内通勤だと、地元の高学歴高所得の研究職から見下されますから。

>>1120 匿名さん
見下される…？つくば市の研究職よりランクが上の一流企業も都内にはたくさんありますよ？もちろん高学歴高所得です。あまり馬鹿にしたようなことを言うのはやめた方がいいかと。

結局人生ってさ「経験」が物を言うんだよな
いい大学行こうがいい成績取ろうが「経験」が無いと世間に出たときに何も役に立たない
まぁお前らみたいなオタクにはわかんねーかもしんないけどな
俺は高卒で世間的には低学歴かもしれないが、フランスに渡米した経験を活かして
今は充実した仕事してるよ
お前らも壁作って自分の世界に閉じ込もって無いで
今しかできない「経験」しといて経験値積んどけ！

悪いけど、都内の方が圧倒的にレベル高い人が大勢住んでるし、国の機関や大学の研究施設の量もつくばなんか比べ物にならない位都内の方が多いよ。

東京は、こういう田舎者の集まりなので、どっちもどっちです。

そうとも！

通勤圏だよ。

サロンパスカップ最寄駅

>>1122 高卒さん

渡米？

>>1128 匿名さん

渡仏の間違いだろう。やっぱ高卒だな。

>>1129 匿名さん
ネット黎明期からのジョークを真に受ける人たちがツクミラを買うのか・・・

仕方がないよ。時代は変る。

トホホ・・・・

お疲れ様です。

そろそろだな。

順調みたいだな。

>>1135 評判気になるさん
こっちにもみどりん居るよ。本当に無駄なスレしかしない。無意味なのでやめて欲しい。

ライバル同士競いあってるのだろう。

どちらが勝つか？

ツクミラ11階が間もなく躯体完成ですね。残り後ワンフロアーで上棟、8階までサッシが入って来ました。内装も進んでますね。
来月末頃には最上階の12階が完成しそうです。とても順調ですね。

立派だな。

買う価値がありそう。

リナージュは第一期即日完売だそうだ。

ツクミラの第１期販売30戸完売スピードで人気が測れるね。

総戸数が違うから単純に比較できないんじゃないの？

>>1144 周辺住民さん
リナージュの2.5倍だからリナージュ9戸なら23戸超えて即日売れたら人気だと分かるね。

人気だね。祝着！

ヨイコラドッコイショ。

>>1145 eマンションさん
6月下旬販売なので7月頭には結果出ますね。

買う気がない高みの見物勢が多いね

>>1142 職人さん
本当かよ？

ＥタイプとＫタイプの違いは何か分かる人ご意見下さい。

>>1151 匿名さん
洋室2の柱型がEタイプは共用廊下側にフラット、Kタイプは廊下側に出ているのでほんの僅かKタイプが広い。

>>1152 検討板ユーザーさん
なるほど。
ありがとうございました。
よく見ないと分かりませんね。

部屋の中に柱の出っ張りがあると家具の配置がしにくい。

ベッドの配置に工夫がいる。

柱の横はタンスか机だろう。

となると4.5畳はキツイ。

柱ある4.5畳ってどのタイプ？

リナージュの間違いでは？

リナージュは4.5畳があるよ。

>>1157
多分アンチ(お隣)が内容良くわかって無い癖に、適当に下げスレしてるだけです。

上げスレしてるよ。

大差ないけどね。

爆売れの予感。

もうすぐ完売か？

チト早い。

つくばみらいスマートインター周辺プロジェクトで更に拍車がかかって売れるかもね。

スマートインター期待したい。

>>1167 マンション掲示板さん
販売さんに取っては追い風だな。売りやすくなった。

築波おろしの追い風がスゴイよ。

>>1167 つくばみらい市のスレより情報添付、ツクミラから車で数分の距離にこの規模が出来るのは大きいし、スマートインターが近いのは行動範囲も広がりとても便利、子供達が遊ぶ施設も出来るし、買い物や余暇も楽しめそうな施設になるのはメリットありすぎる。

駅前行かないの？

TX沿線は駅中心で考えないと。

スマートインター中心の街創りってないよね。街創りはやっぱ駅中心だよ。

スマートインターのロードサイドじゃ集客見込めないので

ツクミラとうとう最上階の12階の施工が始まってました。来月には上棟しそうです。サッシも9階辺りを入れていました。とても順調ですね。

>>1174 周辺住民さん

そりゃそうだ。
駅前があんな悲惨な感じをいつまで続けるんだろ。テコ入れしないとまずいよ。

北側の二つの駅前よりまだ可能性があるからまだまし。他は何も開発の話しすら全く無いからな。

それは言えてる。

若年女性の増加率トップ3 港区､中央区､つくばみらい市、全国3位！流石持続可能都市！https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA248DP0U4A420C2000000/

つくばみらい市に若い姉ちゃんそんなに多い？

>>1181 年金爺さん
新婚夫婦子連れが多いよね。

スマートインター周辺の開発でアスレチックや子供の遊び場が想定されているのは、みらい平の住民が新婚夫婦で小さい子供持ち世帯を想定しているからなのだろう。需要にあっていると思う。

学童がスマートインターで遊ぶのは危険じゃないか？

インターチェンジなんだから余計な物いらないよ。車の出入りに専念しないと。

学童は公園で遊ぶのがベスト。

今や道の駅に子供の遊び場併設は増えていて、みらい平スマートインターの想定でもピンクの所に遊び場フワフワドームやアスレチック等が併設されている。道の駅内等も最近は小さな子供の室内遊び場が多い。買い物ついで またはそれだけの目的で行く人が増えるでしょう。子連れには楽しみですね。

スマートインターでしょ？高速道の乗り降りが目的では？
子供の遊び場やアスレチック造る必要ある？

インターチェンジならPAでしょう。車に関係ないものはいらない。

少子化対策も重要だが増々高齢化していくから老人の遊び場・たまり場が必要になってくる。

常磐道沿い、パチンコ屋隣の二点が気になる。実際どうなんだろうか

>>1188 匿名さん
今やスマートインターや道の駅はそちらがメインになりつつあるよ。

>>1191 匿名さん
昼間の駐車場スカスカで誰も居なくて間もなく潰れるよ。新札発行で機械交換も危ないね、

やっぱり排ガスで空気は悪いのかな。子どもがいると環境が気になる

>>1187 eマンションさん
この前群馬の道の駅 川場田園プラザに同じ様な施設があり子供達と遊びに行きました。近くにアスレチックと併設で商業店舗出来たらとても嬉し過ぎです。楽しみにしてます。

>>1187 eマンションさん
この前、群馬の道の駅 川場田園プラザに同じ様な施設があり子供達と遊びに行きました。近くにアスレチックと併設で商業店舗出来たらとても嬉し過ぎです。楽しみにしてます。

老人にアスレチックは危ない。

ツクミラMR前の道路に横断歩道ができれば、
駅徒歩5分になると思うんですが
市にお願いすれば作ってくれる可能性ありますかね

県道。

>>1194 匿名さん
みどりのの工場の臭いの方が気になるよ。改善はしなさそう。