千葉の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ千葉ニュータウン中央ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-22 14:58:19

ブランズシティ千葉ニュータウン中央についての情報を希望しています。

所在地:千葉県印西市中央南二丁目3番2(地番)
交通:北総鉄道北総線・京成成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩6分
間取:3LDK(予定)
面積:70.58m2~83.82m2(予定)
売主:東急不動産株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chibanewtownchuo/

総戸数:401戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
駐車場:403台(自走式駐車場:403台(うち来客用2台))
自転車置場:812台(うち来客用10台)
バイク置場:8台

建物竣工:   2026年1月上旬予定
引渡し可能時期:2026年3月下旬予定
販売スケジュール: 2024年9月中旬販売開始予定
モデルルーム公開日:2024年5月下旬公開予定

バルコニー面積:10.93m2~18.60m2
サービスバルコニー面積:5.05m2~9.00m2
敷地面積:7,837.86m2
建築面積:5,072.17m2
延床面積:47,388.53m2(容積対象面積/31,340.78m2)

CLUB NEW TOWN PROJECT
さぁ、今日はどんな日にしよう?

巨大なショッピングモールの数々と、四季折々の自然を感じる公園、
そして街路樹が連なる美しい街並み。
駅徒歩6分の地に誕生するのは、人生を楽しむための可能性に満ちた、
新しいニュータウンプロジェクトです。
ゆとりのプライベート空間や、健康的な日々を快適に送るための
“クラブハウス” のような多彩な共用施設。
好きな場所でやりたいことをとことん楽しむ、そんな毎日が待っています。

駅徒歩6分、やりたいことがあふれ出す住まい、
『ブランズシティ千葉ニュータウン中央』
全401邸、デビュー。

CLUB NEW TOWNとは
毎日やりたいことがあふれ出すような、新しいニュータウンプロジェクト。
買い物や映画を楽しんだり、アウトドアで自然を満喫したり、
お仕事後はフィットネスやサウナで心身を整える。
まるで“クラブハウス” に暮らすような日々が
『ブランズシティ千葉ニュータウン中央』からはじまります。

NEW WONDER RESIDENCE
豊かな緑に囲まれた、401邸の大規模レジデンス
 暮らしやすさと環境に配慮した美しさ。
 グリーンデザインが心を落ち着かせてくれる住まい。

NEW CLUB HOUSE
毎日の暮らしに共用空間を有効活用。
健康な未来のための新しいクラブハウス
 サウナやフットネス、ワークスペースなど
 豊かなコミュニティで、毎日が新鮮で楽しくなる。

NEW FAVORITE SPACE
自分らしさを存分に楽しめるゆとりの専有空間
 ライフスタイルに合わせたプランで、インテリアも自由に。
 ゆとりある広さがお気に入りの空間を叶えてくれる。

NEW HOME TOWN
雄大な自然が広がるニュータウン
 日々のショッピングやグルメはもちろん、
 雄大な自然の中のアウトドアも気軽に楽しめる街。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-16 21:17:08

ブランズシティ千葉ニュータウン中央
ブランズシティ千葉ニュータウン中央
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県印西市中央南二丁目3番2(地番)
交通:北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩6分
価格:4,100万円~6,090万円
間取:3LDK
専有面積:70.58m2~82.55m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 401戸
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ブランズシティ千葉ニュータウン中央口コミ掲示板・評判

  1. 63 匿名さん

    印西>>>>>>>>中央は、明らかですからね
    中央の人は焦ってますよ

  2. 64 通りがかりさん

    >>63 さん

    印西とは印西牧の原のこと?
    そんな事は無いよ。
    印西牧の原はまだ開発途上だから。

  3. 65 匿名さん

    共有施設が充実しているマンションが多いけれど、
    無駄に経費となって各戸にふりかかることなると思います。
    サウナに限らず、いろいろ便利そうではありますが
    継続して利用する人にとってはいいでしょうけれど。。。

  4. 66 名無しさん


    納得できない設備がついてるなら買わなきゃいいんじゃね。覆しようがない条件を議論する意味はないな。

  5. 67 匿名さん

    100平米の部屋はないのかな?まだ公表してないだけ?千葉ニューで100平米ないのは残念だねー高くても買う人いると思うけど、広かったら

  6. 68 マンション検討中さん

    物価人件費が高騰しているとは言え、都内ではなく印西市なので、価格は抑えられてることを願いたいですね。

  7. 69 マンション検討中さん

    ボリュームゾーンは5000万前半ってとこですかねぇ

  8. 70 評判気になるさん

    坪単価200から230万円と予想。
    あとは反響をみて値段は最後の最後まで伏せる作戦かな。反響があると強気の値段できますからね。

  9. 71 マンション検討中さん

    70平米とか、めっちゃ狭いな。

    印西を選ぶ層がどういう層か、
    印西がどんなところか知っているんだろうか。

  10. 72 通りがかりさん

    >>71 マンション検討中さん

    印西市の木下駅は昔懐かしい雰囲気で落ち着くぞ。

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  12. 73 名無しさん

    YouTubeで現地の紹介をしてる動画発見

    JR5qSoQC0jl

  13. 74 匿名さん

    >>73さん
    今は何でもYouTubeありますね。

    前、肩凝りがひどいなと思って検索したら、肩凝りストレッチがたくさんヒットして家でストレッチやってみました。
    マッサージ店いらなくなるんじゃ・・・

    あと、YouTubeに影響されてストレッチボールをダイソーで買ってきました。突起がついたマッサージできるボールです。鎖骨をコロコロするとなかなか気持ちいいです。

  14. 75 マンコミュファンさん

    早く価格帯を知りたい。
    平均5000万前半とかなら多少狭くても売れると思うけどな。
    これで4000万代とかなら殺到でしょ。

  15. 76 匿名さん

    ここは千葉にゅうよ…?数年まえまで100平米3000万でフツーに買えたのよ。

  16. 77 名無しさん

    リーマンショック前は千葉ニューは5000万円だよ、元に戻っただけ。なんか判らない人、増えたな。白井は億ションもあったな。大丈夫かな、最近の物価しらない?

  17. 78 匿名さん

    その白井の億ションが今いくらで売れるのよ(笑)

  18. 79 マンション掲示板さん

    >>78 匿名さん

    今の新築と10年以上落ちの中古が比べられるわけ無いだろ(笑)

  19. 80 名無しさん

    >>78 さん

    話しの流れ読んでね。笑

  20. 81 検討板ユーザーさん

    新築を買った瞬間値段が落ちる新築プレミアムが乗ってる時代に戻るかもね。

  21. 82 匿名さん

    買った瞬間二割落ちるよ!気をつけて

  22. 83 匿名さん

    白井の億ション(100㎡超、築約30年超)が最近は2千万円台前半で動いてますね。コロナ前まで動きがなかったので驚いてます。

  23. 84 マンション検討中さん

    液状化が予想されるマンションよりはいいかもね。

  24. 85 匿名さん

    73さんの紹介して下さったYouTubeの動画を拝見しましたが、これは公式なのでしょうか?
    、、、と思ったら千葉県印西市の情報発信をする方で、趣味&ボランティア・無報酬で動画を作成されているそうです。
    ボランティアでこのクオリティはすごいですね。

  25. 86 eマンションさん

    トライアルの跡地が近いから、ここかが何になるかで資産価値も変わりそう。
    あとは市長選のあと。
    電大跡地がある。
    わりとポテンシャルあると思う。

  26. 87 匿名さん

    サウナとか水風呂とか管理維持費がかかりそう。管理費修繕費で将来的には月5万くらいは払える層じゃないと厳しいんじゃない?
    千葉ニューでこんなに狭いマンションで5千万以上で維持費も高くて…金利も上がるしで…世代年収1000万は無いと無理な気がする。

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  28. 88 マンコミュファンさん

    >>87 匿名さん
    1000万円はなんてゴロゴロいるよ、頑張れ。

  29. 89 匿名さん

    >>87 匿名さん

    完売できるのかな?ここのマンション。
    あまりにも反響がなかったら、方向性変えそうだな。

  30. 90 マンション検討中さん

    好調らしいですよ。今時にしてはお買い得。

  31. 91 名無しさん

    気になる点は印西市のハザードマップの内水に色がついてませんか?

  32. 92 検討板ユーザーさん

    >>90 マンション検討中さん
    まだ販売開始してないんですが…

  33. 93 名無しさん

    >>86 eマンションさん

    もう少し待てばさらにいい物件が現れるかもしれないから、もう少し様子見。

  34. 94 匿名さん

    なんと共用施設でサウナがついているんですか?
    マンションにしてはかなり希少な施設が採用されていますね!
    よく水ものは維持管理コストがかかると聞きますが、管理費が割高になったりしないんでしょうか。

  35. 95 匿名さん

    するでしょうね

  36. 96 匿名さん

    どうしてもっと広い部屋にしなかったのかなぁ
    あと500万上げても90平米以上にすれば良かったのに!

  37. 97 匿名さん

    ここの物件、完売できるのでしょうか?
    管理費、修繕費が早く知りたい。

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  39. 98 マンション掲示板さん

    >>96 匿名さん
    例えばだけど、全部で630平米の敷地があるとして、
    70平米・4500万円の部屋を9戸売ると4億500万円の収入
    90平米・5000万円の部屋を7戸売ると3億5000万円の収入
    要は狭い部屋を多く売った方が収入は多くなる

  40. 99 マンション掲示板さん

    >>98 マンション掲示板さん
    4500万ならみんな買えるね!
    あったまいいー

  41. 100 マンション掲示板さん

    >>99 マンション掲示板さん

    そういう話しではない、一番高い部屋は幾ら?

  42. 101 検討板ユーザーさん

    >>100 マンション掲示板さん

    モデルルームが公開する5月下旬にならないとわからないと思われます。あくまでも予想で南向きの角部屋最上段で7000万円以上と思った方が良いかもしれませんね。

  43. 102 マンション掲示板さん

    このマンションは子育てが終わった金持ち老人の為のマンションだと思うよ
    だって2人暮らしで100平米はいらないもん

  44. 103 口コミ知りたいさん

    マンション掲示板さん
    二人暮らしですが100平米は欲しいです
    ゆったり暮らすために千葉ニュータウンを選びました

  45. 104 検討板ユーザーさん

    100平米超えるとファミリーが増えて騒音問題等のリスクが高まる
    棲み分けになるから狭い間取りに絞るのはアリだと思う

  46. 105 名無しさん

    2人暮らしであれば60平米前後で2LDKで十分ですよ。坪単価220万円以上と予想すると小さなお部屋にした方がいいですよ。

  47. 106 検討板ユーザーさん

    ファミリーのいないマンションってニュータウンになかなかないから希少性があると思う
    年配夫婦以外にDINKS世帯にも受け入れられると思う

  48. 107 口コミ知りたいさん

    >>106 検討板ユーザーさん

    DINKSに印西市の需要ってそもそもあるのかな?
    一戸建て欲しい子育てファミリーに受けるのは分かるけど、DINKSなら多少狭くても都心に寄り添いたいと思う。

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  50. 108 匿名さん

    千葉ニューはファミリーの街でしょ!
    DINKSには退屈過ぎじゃない?おしゃれな店も美味しいものも無いし
    それらを犠牲にしても広い家と自然が近い中で子育てしたい人向けだと思うが‥

  51. 109 名無しさん

    >>108 匿名さん
    誰もが考える固定概念を崩してきてるのではないでしょうか
    アフターコロナでは都内に住む憧れというものが希薄化してますし、都内のマンションは高すぎてパワーカップルしか住めない。物価上昇、住宅ローンの変動金利も上昇、築年数の長い物件は修繕費も上昇...時代は急速に変化してきてます
    アクセス特急が停まる千葉ニュータウンだからこそ、マンションに唯一無二の価値をつけて売り出すのだと思いますよ

  52. 110 名無しさん

    土日祝の交通渋滞、あれをなんとかして欲しい。それだけ千葉ニューが人気があるってことでもあるが。自転車ではそれぞれのお店には距離がありすぎる。難しい問題だ。

  53. 111 マンション掲示板さん

    おそらく来るのは、70平米で割安になった家を求めてる
    30代子持ち夫婦あたりの家族層だと思います

    70平米でもリビングが狭いだけで、住めなくないですからね

  54. 112 マンション検討中さん

    子供をつくる予定のない夫婦やカップル、子育てが終わった夫婦とかが買いそう。
    子供2~3人いる夫婦が住むには狭いと思うし。
    都内でマンション買うと本当に高いから、ちょっとなぁって迷っている人たちにはいいマンションだと思う。
    このマンションができてもそこまで子供数増えなそうだから、学区は小倉台になりそうな予感。

  55. 113 口コミ知りたいさん

    >>112 マンション検討中さん

    車乗らずに近場で飲んだり遊んだりできる場所あります?

  56. 114 マンション検討中さん

    住む場所だけは都内からはなれた落ち着いた所にするDINKSさん結構いるよね
    千葉ニューなら電車乗れば都内すぐ行けるから遊べるし
    通勤定期あればお金の心配もないし
    まったく需要のないマンションにはならない気もする

  57. 115 匿名さん

    こちらで住人層についての様々な意見を拝見しておりますが、てっきりファミリー世帯中心かと思えばDINKSやシニア世帯も多くなりそうでしょうか。
    同じような家族構成のマンションと多様なスタイルの層が入居するマンションでは管理組合にとってはどちらが良いのでしょう。

  58. 116 マンション検討中さん

    近年のマンション価格は高騰しているため、購入出来る層は決まってくるのではないでしょうか?
    まだ価格は公表されていませんが、予想される購入層は高収入世帯のDINKS、富裕層のシニア世帯、二馬力の高収入ファミリー層はないと難しい部分もあるかもしれません。一概には言えませんが。
    去年、今年の千葉県新築マンションでの千葉県の郊外でも坪単価230万円以上が増えてきているため、ここもそのぐらいと予想しています。

    管理組合に関してはマンション管理に関してさまざまなな情報や知識に詳しい方、経験豊富な方が多い方が管理体制が保てるのではないでしょうか?!
    そのため管理組合に対して良いとは層とはまた別のお話しになると思われます。
    さまざまな情報や知識、経験者がいないと悪く言えば管理会社の思う壺になると予想するためです。


  59. 117 名無しさん

    持続可能性な自治体の印西市。強気の値段にでそうですね。

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  61. 118 マンション掲示板さん

    早く買わないと売り切れちゃうよ。

  62. 119 匿名さん

    >>116 マンション検討中さん

    その辺の世帯は他のエリアでも色々選択肢があるので、印西市のマンション選ぶんでしょうか?
    今までは格安で広いマンションに住めるという分かりやすい売りがあったので、ターゲット層もはっきりしていました。
    そういう意味で、このマンションは試金石になりそうです。

  63. 120 マンコミュファンさん

    日常品の買い出しは基本的には車は必須になりますが、休日は渋滞がひどいですね。便利ではあるがそこが一番気になりますね。ここは。

  64. 121 匿名さん

    管理組合については経験豊富な方がいてくれると心強いですが、地域に昔から住む地主さんのような方がいると逆に難しいと聞きますよね。
    自らマンション自治会の役員に立候補して管理組合を牛耳ってしまうと聞きました。

  65. 122 名無しさん

    ルネ柏さんもサウナルームありますね。最近流行っているんですね。

  66. 123 匿名さん

    昨今は空前のサウナブームですがマンションの共用施設に取り入れられるとは思いませんでした。
    サウナは共用施設でも維持管理コストが高いと思いますし、利用者が男性中心など限定されてしまうのではないでしょうか。

  67. 124 マンション掲示板さん

    サウナルームって、男女で分けないで1つを予約制ってことなのかな?
    それなら嫌だな~。

  68. 125 検討板ユーザーさん

    新築マンションのウエリス八千代村上が
    70m2 3500~4000万円とのことなので、
    ブランズもこれくらいの価格か?

  69. 126 検討板ユーザーさん

    >>125 検討板ユーザーさん

    ウエリス八千代村上さんはお財布に優しいお値段で良いですね。
    ブランズは70平米4600~5200万円を予想しています。さらに売れ行き好調なら2期でプラス500万円でスタートと予測します。

  70. 127 名無しさん

    ホームズとか細かい設備条件が載ってる仲介サイトだと、ディスポーザ付きになってるな。公式の間取り図にも載せれば良いのに。

  71. 128 匿名さん

    何やらすごいこだわりのあるサウナのようですけど、ランドプランを見た感じだと2タイプあって、よい、あけ、という名称が付けられているようです。ただ、イメージ画像を見るとサウナ室がよい?で、外気浴の場所があけ?というふうに見えてしまいます。たぶん、2部屋あって男女分かれているのだと思いたいです。

  72. 129 マンコミュファンさん

    公式見ると、めちゃくちゃサウナ推してるな。あとサウナは有料だって。
    ※SAUNAのご利用については有料(金額未定)・予約制となります。

    共有施設が多くて、サウナにジムと管理費は結構かかりそうね。

  73. 130 匿名さん

    共用施設が有料なのは様々な側面から賛成ですが、
    サウナの利用料金が知りたいところですね。
    住人が入居し、万が一サウナの稼働率が低かったら撤廃になったりするんでしょうか。

  74. 131 検討板ユーザーさん

    >>130 匿名さん

    もし稼働率が低く予算を圧迫するようであれば管理会社が管理組合へご指摘してくる可能性が高いと思われます。または管理組合から管理会社へ稼働率を調べてもらい費用対効果を調べ、赤字経営ならば総会で話が上がってくるでしょう。
    もしその要望が総会であがった場合、住民へのアンケートを多数決で決める可能性が予想されます。
    もしサウナ施設が撤廃になった場合には、跡地になにを置くかさらに住民へのアンケートで決定されることが予想されます。

  75. 132 匿名さん

    揉めそう~

  76. 133 通りがかりさん

    こちらを買う人はサウナ目当てに買う人もそれなりにいると思いますので、サウナの廃止は難しいのではないですかね?

  77. 134 通りがかりさん

    こういう共用設備のマンションはそういうことが予想される場合は最初から購入しない方がいいかもしれませんね。
    もし買ってしまった場合は早く売却して揉め事から逃げることが一番かも知れませんね。

  78. 135 通りがかりさん

    以前、温泉付きのマンションに住んでいましたが、年間の維持費が半端なく、使わなくても毎月3000円の温泉代を引かれました。
    住民アンケートを取りましたが、存続することになり、私は見切りをつけて売却し、今のマンションに引っ越しました。
    サウナは、よくわかりませんが、共用設備が少ないマンションのほうが住みやすいと思います。

  79. 136 マンコミュファンさん

    市街化調整区域に住んでおいて、下水つくれだ、小学校新設しろだ、と騒ぐようなタイプの人は住まない方がいいですね。
    はじめからすべてわかっていることなので。

  80. 137 マンコミュファンさん

    >>135 通りがかりさん

    買わなきゃいいだけ、欲しい人だけ買う

  81. 138 名無しさん

    >>135 通りがかりさん

    大規模マンションには共用施設が充実していて個人的にはいらない共用施設がありますが、大体100戸クラスだと最低限しかないマンションが多い気がしますが、どのくらいの規模がオススメとかあったりしますか?

  82. 139 口コミ知りたいさん

    >>138 名無しさん
    今のマンションに買い替えて4箇所目ですが、理想は100戸くらいですかね。
    当たり前ですが、戸数が多くなると、それだけルールを守らない人や非常識な人が増えるので、理事をやっている時、そっちの対応で大変でした。
    どこにいても、そういう人は必ずいますけどね。

  83. 140 評判気になるさん

    >>138 名無しさん

    200戸前後の1棟マンションで共用施設がゲストルームやワークスペースくらいのところが、戸数の頭割りで管理費・修繕費用が安くなってベスト
    マンションで共用施設が全くないのは余裕のない賃貸マンションみたいで、リセール時にイメージ悪いです

  84. 141 口コミ知りたいさん

    マンションは生活・環境状況や家族の状況によって引っ越しされる方々が多いとは思いますが、マンション購入時に特に譲れない点などはあったりしますか?

  85. 142 匿名さん

    譲れないポイントは、うちは子供がいるので
    子育て環境と自分たちの通勤のバランスが取れているかですかね…
    通勤辛いとやっぱり困るし
    かといって子どもたちが安心して過ごせない環境は困るしで。
    どこまで通勤しているのかによって
    千葉ニューがいいのかそうでもないのかは見え方は変わってくると思います。

  86. 143 検討板ユーザーさん

    >>113 口コミ知りたいさん

    目の前の牛角、少し歩いたら駅の南側は塚田農場や焼肉凱旋門、さらに少し歩くと駅北側のアルカサールに串カツ田中やイタリアンバルがありますね。

  87. 144 マンコミュファンさん

    千葉ニューエリアの中古マンションは3000万円代で広々した平米がたくさんあるから、新築より中古の方が個人的にはいいような気がする。
    昨今のマンションでこんな広さで3000万円台は貴重だな。

  88. 145 マンション検討中さん

    >>144 マンコミュファンさん

    あれ?前は2000万円台で広い中古マンションなかった?このマンションの価格見て値上げしてる?
    それとも前に見てたのと広さが違うのかな。

  89. 146 口コミ知りたいさん

    >>145 マンション検討中さん

    どれくらい前かわからないけど、ここ数年は中古でも3000万代じゃなかったっけ?
    印西牧の原の中古マンションなら古いけどまだ2000万代もあるよ。

  90. 147 マンション検討中さん

    ブランズの斜め前のセンティスで新築時坪120前後だからね。このご時世で新築価格がすごい上がってるけど坪200以上は確実だろうからその辺のギャップをどう見るかだね

  91. 148 マンション検討中さん

    この辺りの中古マンションがとてもコスパ良いね。
    新築マンションで坪単価200万円以上で買うのが馬鹿らしくなる。

  92. 149 匿名さん

    水回り…というか特に排水管・給水管関係を思うと、個人的にはやっぱり新築の方がいいなと思う。
    30年くらい経つと、専有部の配管は一斉交換の時に自分での支払いになる。
    支払いだけならいいけど、
    工事の日は家にいないといけないからスケジューリングとかもしっかりしないといけないし、
    その他、不具合自体も出てきますよね…。
    そう思うとやっぱり新築の方が安心感はあるかなと

  93. 150 マンション検討中さん

    >>149 匿名さん

    そう考えると新築マンションを20年くらいをめどにお引越しがベストですか?

  94. 151 名無しさん

    ディスポーザは付いてるけどバルコニーにスロップシンクは無しかな。
    ファミリー向けだし、場所柄、アウトドア志向の人も多いだろうし、汚れ物の予洗いとかで需要高そうだけどね。残念ポイントですな。

  95. 152 匿名さん

    149さんのご意見、わかる気がしました。排水管・給水管関係はたしかに老朽化というか、汚れが詰まったり錆びたりとかいろいろありそうです。マメに掃除している部屋を買ったとしても、他の部屋がだらしなかったら全体の排水に影響してしまうでしょうから。そう思うとやはり新築がいいように思えてきます。
    バルコニーですが、もしかして物干し金物とかも付いていない感じ?

  96. 153 匿名さん

    >>ディスポーザは付いてるけどバルコニーにスロップシンクは無しかな。

    スロップシンク、確かにあれば便利ですが
    ついていない物件のほうが多い気がします。
    ここは共有施設の充実さが売りなのかなと思います。

  97. 154 匿名さん

    エントランスが豪華というかホテルライクというか高級な雰囲気ですね。とてもお洒落。
    遠めから見る外観はしっかり集合住宅という感じなのですが、
    近くで見ると高級感を感じるデザインになっているなと思いました。
    エントランス内の植物は本物なのでしょうか?かなり豊富に使われていますが。

  98. 155 マンション検討中さん

    モデルルーム行かれた方いますか?6月末からオープンのようですが。

  99. 156 マンコミュファンさん

    さらにはお値段はどうなんでしょうか?

  100. 157 匿名さん

    価格はまだ出ていないので何ともいえないですが
    そこまで高くないのなと思いますが、坪単価300もいかないくらい?
    相場がちょっとわからないんですよね。

  101. 158 職人さん

    坪単価220-30くらい
    管理費2、修繕積立1、基金130-150
    サウナは予約制で500円とかだったかな?22時までらしいのでなかなか予約も取れなさそう。
    2026年は金利も税制もどうなってるかわからないし70平米で5000万は庶民には厳しいですね。

  102. 159 名無しさん

    >>158 職人さん
    情報ありがとうございます。
    坪220-230は営業の方が言ってた数値なのでしょうか?
    また、基金とはどういう費用でしょうか?
    質問ばかりですみません。

  103. 160 職人さん

    営業の方も言ってましたし価格から推計してもそのくらいでした。
    75平米で4800-5200、82平米で5600-6100でした。
    結婚式場前の低層階は75平米で4000-4200がありましたがこれは例外ですね。
    基金=修繕積立基金+管理準備金で初期費用の一部になります。

  104. 161 159

    >>160 職人さん
    返信ありがとうございました。
    2022年に建ったヴェレーナシティアリーナが100平米で4000-5500だったと記憶しているので
    かなり強気な価格設定に感じますね。

  105. 162 評判気になるさん

    >>161 159さん
    2年前に竣工したマンション価格と比較してもしょうがないと思いますよ。今の市況で見ないと。そう考えると妥当な価格ラインかなと。

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