ブランズシティ千葉ニュータウン中央ってどうですか？

管理組合については経験豊富な方がいてくれると心強いですが、地域に昔から住む地主さんのような方がいると逆に難しいと聞きますよね。
自らマンション自治会の役員に立候補して管理組合を牛耳ってしまうと聞きました。

ルネ柏さんもサウナルームありますね。最近流行っているんですね。

昨今は空前のサウナブームですがマンションの共用施設に取り入れられるとは思いませんでした。
サウナは共用施設でも維持管理コストが高いと思いますし、利用者が男性中心など限定されてしまうのではないでしょうか。

サウナルームって、男女で分けないで1つを予約制ってことなのかな？
それなら嫌だな～。

新築マンションのウエリス八千代村上が
70m2 3500～4000万円とのことなので、
ブランズもこれくらいの価格か？

>>125 検討板ユーザーさん

ウエリス八千代村上さんはお財布に優しいお値段で良いですね。
ブランズは70平米4600～5200万円を予想しています。さらに売れ行き好調なら2期でプラス500万円でスタートと予測します。

ホームズとか細かい設備条件が載ってる仲介サイトだと、ディスポーザ付きになってるな。公式の間取り図にも載せれば良いのに。

何やらすごいこだわりのあるサウナのようですけど、ランドプランを見た感じだと2タイプあって、よい、あけ、という名称が付けられているようです。ただ、イメージ画像を見るとサウナ室がよい？で、外気浴の場所があけ？というふうに見えてしまいます。たぶん、2部屋あって男女分かれているのだと思いたいです。

公式見ると、めちゃくちゃサウナ推してるな。あとサウナは有料だって。
※SAUNAのご利用については有料（金額未定）・予約制となります。

共有施設が多くて、サウナにジムと管理費は結構かかりそうね。

共用施設が有料なのは様々な側面から賛成ですが、
サウナの利用料金が知りたいところですね。
住人が入居し、万が一サウナの稼働率が低かったら撤廃になったりするんでしょうか。

>>130 匿名さん

もし稼働率が低く予算を圧迫するようであれば管理会社が管理組合へご指摘してくる可能性が高いと思われます。または管理組合から管理会社へ稼働率を調べてもらい費用対効果を調べ、赤字経営ならば総会で話が上がってくるでしょう。
もしその要望が総会であがった場合、住民へのアンケートを多数決で決める可能性が予想されます。
もしサウナ施設が撤廃になった場合には、跡地になにを置くかさらに住民へのアンケートで決定されることが予想されます。

揉めそう～

こちらを買う人はサウナ目当てに買う人もそれなりにいると思いますので、サウナの廃止は難しいのではないですかね？

こういう共用設備のマンションはそういうことが予想される場合は最初から購入しない方がいいかもしれませんね。
もし買ってしまった場合は早く売却して揉め事から逃げることが一番かも知れませんね。

以前、温泉付きのマンションに住んでいましたが、年間の維持費が半端なく、使わなくても毎月3000円の温泉代を引かれました。
住民アンケートを取りましたが、存続することになり、私は見切りをつけて売却し、今のマンションに引っ越しました。
サウナは、よくわかりませんが、共用設備が少ないマンションのほうが住みやすいと思います。

市街化調整区域に住んでおいて、下水つくれだ、小学校新設しろだ、と騒ぐようなタイプの人は住まない方がいいですね。
はじめからすべてわかっていることなので。

>>135 通りがかりさん

買わなきゃいいだけ、欲しい人だけ買う

>>135 通りがかりさん

大規模マンションには共用施設が充実していて個人的にはいらない共用施設がありますが、大体100戸クラスだと最低限しかないマンションが多い気がしますが、どのくらいの規模がオススメとかあったりしますか？

>>138 名無しさん
今のマンションに買い替えて4箇所目ですが、理想は100戸くらいですかね。
当たり前ですが、戸数が多くなると、それだけルールを守らない人や非常識な人が増えるので、理事をやっている時、そっちの対応で大変でした。
どこにいても、そういう人は必ずいますけどね。

>>138 名無しさん

200戸前後の1棟マンションで共用施設がゲストルームやワークスペースくらいのところが、戸数の頭割りで管理費・修繕費用が安くなってベスト
マンションで共用施設が全くないのは余裕のない賃貸マンションみたいで、リセール時にイメージ悪いです