ブランズシティ千葉ニュータウン中央ってどうですか？

千葉ニュータウンでは初の？マンションデベロッパーの大手7社内のブランズ

感慨深いものがある…笑

ディスポーザーついてたら検討するけど。
どうなのよ。

ディスポーザーもスロップシンクも間取りの図面見る限りは無いっぽいね。しかし狭いなあ！安くて広いのが千葉ニューの利点なのにねぇ。
いくらで売り出すんだろ！

マンション価格の安さが売りの印西で、建設費用が高騰してる新築でさらにブランドマンションが売れるのか気になります。
それとも値段抑えてくるんですかね。

千葉ニュータウンなのに100㎡ないのですね。これがどのように影響するか。中古100㎡と新築70㎡の対決はいかに。

千葉ニューまできて、こんな狭小に住む人っているのかね。

通勤時間を犠牲にする対価が欲しい。
共用設備が充実しているけど、年に何回使うか分からないモノに価値を見出す人がどれだけいるか、かな。
個人的には本当は床面積が欲しいけど、ダメなら価格転嫁しても良いから、ディスポーザとスロップシンクをつけるとか、とにかく設備仕様をモリモリにしてもらいたい。

間取り今出てるのが全て？4ldk無しってことはないよね

>>3 匿名さん
間取り図には書いてなくても、ディスポーザがついているパターンは割とあるからまだ分からない。
イメージを見るとバルコニーの仕切りはハイパーティションだし、LDKの天井高は2.7mみたいだし。面積落とす分はクオリティ面で頑張ってくれると信じたい…。

多少狭くても自走式駐車場だし、駅近だし、大手だし、問題ないでしょ。
周りからの嫉妬のほうが心配。

70平米に嫉妬はしないだろ（笑）

正直値段頑張って貰わないとがっかりとしか言えない
家にサウナ求めてないわ。これに修繕かかると思うと辛い

敷地ぎちぎちだねー
千葉ニューもどんどんマンション条件が悪くなるね！ちょっと前まで100平米3000万で買えたのになぁ
かわいそうだね今から買う人

近隣にアンダーで色々来てますが
坪300近いって。。。

昔は安かったなんて言っている人もいるが時代遅れ、物価も上がってるから4500万円ぐらいにならないかな。

>>15 名無しさん
4500万じゃ買えないです。
5500万～です。

>>14 マンション検討中さん
え。マジですか。。
仮に290だとしたら80平米で7千万近くってこと？
他の地域のブランズを見ても、郊外ならそこまでの値段はしていないと思ったけど、そういう時代なのか。

5500万円か、戸建か悩むな、サウナはあると良いが温泉風呂はあるのかな？

>>11 匿名さん

そお？
自走式駐車場は羨ましがるとこ多いと思うよ。
ただ価格が高すぎる気がする。

中途半端ならいっそ超豪華な億ションにしたら。

>>20 名無しさん

それはどう考えても売れないでしょ（笑）

なんだかんだの強気値段でも売れそうな気がするなぁ
千葉ニューにしては狭めだけど、子供のいないご夫婦とか、子育て終了したご夫婦とかなら全然いいよね

千葉ニューまで来て80平米弱5500万じゃメリット何も無くて誰も買わないでしょ

>>23 マンション検討中さん

っま、千葉ニュータウンもそれだけ価値が上がったと思うと喜ばしいことだよ。

リーマンショック前の印西のマンションは4,5千万円が相場だったから戻ってきただけ。そう考えるとまだ安い。都内のマンションの上昇率に比べればまだ上がる。まあ、もう少し設備良くならないかな。

>>25 名無しさん
グロスではなく坪単価で比較するとどうでしょう。

>>26 口コミ知りたいさん

サウナやジム他があるから坪単価だけの比較じゃないよ。

サウナって毎日清掃してもらえるのかな？タオル交換とか。人件費かかりそうだよね。全部管理費に上乗せされるよね。
サウナ使う人と使わない人で対立しそうな予感…。

>>28 住民さん1さん

そう考える人が買うとこじゃないよ。サービス含めて買うところ。

ここは売れる！間違いない。

>>27 マンコミュファンさん
わかんないならわかんないっていいなよ。

サウナの維持費が大変そう。年数が経てば故障頻度も増えてくるでしょうし。

セコイ人が買うとこじゃないよ、維持費なんて安いもんだよ、それよりサウナはいいな。

マンションの共用サウナを使うほうがセコくない？
普通に店のサウナ行ったほうがいいよ

サウナでマンションの人に会いたく無い。汗だくの人がエレベーター乗ってくると思うと最悪

>>35 マンション検討中さん
サウナ設備を電話して確認だね。サウナ行ったことない人ですね。

>>35 マンション検討中さん

その発想ウケる（笑）

エレベーターが臭くなりますよね。
わかります。

水風呂や外気浴はしないスタイルなんですよね。
多様化してますもんね。

水風呂とかシャワー室とか毎日清掃してくれるのかな？水も清潔に保てるのだろうか…。

維持費は結構かかりそうですよね。人件費も。

サウナって24時間入れるのかな。光熱費が半端なさそう…。

個人的にはセンティスをがっつり日陰にしたヴェレーナシティの眺望と午後の日差しを遮ってくれるのが嬉しい。

これが隣にできたらアンソレイエも閉業かな。
マンションに覗かれる結婚式場ってイヤでしょ。

>>36 マンション掲示板さん
設備とか関係ないわ
設備あろうと汗もろくに拭かずエレベーター乗ってくるおっさんが出てくるって話

>>43 周辺住民さん

もしそうなるころには中央南エリアはどんどん団地化し、30年後には一気に高齢化し、
いろいろ大変そう。

>>45 検討板ユーザーさん

このマンションに関係ない話しは他で。

>>46 口コミ知りたいさん
すまん。つい。

駐車場１００％なので自家用車持ちでも駐車場の不安がないという点や駐輪場も２００％ということは
１世帯につき２台分は確実に確保できるというのは良いですね。おまけに来客用の分もあるのでお友達が来た時に自転車を止めるところがあるのは安心です。
エントランスも広くてマンションの顔としてはとても素敵です。
エントランスとサブエントランス両サイドから出入りできるので行く方向によっては時間短縮にはなりそうかな

学区はまだ決まってないみたいね
小倉台も内野も両方厳しい状態だから、もしかして新しい学校でも作りますかね

東側の棟はヴェレーナとかなり近いよね。バルコニー出ると目が合う距離。
南側もレジデンスがすぐ前。西側の高層階が一番眺望はいいよね。まぁ将来的に何できるかは分からないけどね。
やっぱり商業エリアって怖いよねーまさか真名井の湯なくなってマンション建つとはヴェレーナの住人も思わなかったよね。から
せっかく高い角部屋買ったのにかわいそうね。

>>50 匿名さん
しかも東棟は真東よりやや北に振ってるから、日当たり無いわヴェレと見合いだわで相当安くないと買い手いないだろうな。2000万円台期待。

なんとこちらはサウナつきのマンションなんですか！？
マンションの共用施設でフィットネスルームつきはよく目にしますが、
サウナつきは初めて見ました。
サウナの場合、温泉施設同様維持管理が大変そうですね。

都内湾岸タワマン、サウナ利用が一回2000円～4000円です。

>>53 マンション検討中さん
サウナーにとっては必要経費かと

>>53 マンション検討中さん

利用料が一回で2000円以上するんですか？！
近くの銭湯やゴールドジム入会したほうが圧倒的に安い。

>>55 通りがかりさん
プライベートサウナだからというのもあるかもしれません。
銭湯などのように複数人が入るサウナだと安そうです。

富裕層向けのマンションでしょ、ここ。安いんじゃない。

>>56 マンション掲示板さん

富裕層はサウナにプライベートさを求めるのか…
全くわからん…

5000万前後なら買いたいがなぁ。

千葉ニューに富裕層は来ないだろ（笑）

>>60 匿名さん
最近は富裕層増えましたよ
みんな外国人ですけどね

>>60 匿名さん

頑張れ、印西の人？、どこ見てる？

印西>>>>>>>>中央は、明らかですからね
中央の人は焦ってますよ

>>63 さん

印西とは印西牧の原のこと？
そんな事は無いよ。
印西牧の原はまだ開発途上だから。

共有施設が充実しているマンションが多いけれど、
無駄に経費となって各戸にふりかかることなると思います。
サウナに限らず、いろいろ便利そうではありますが
継続して利用する人にとってはいいでしょうけれど。。。

？
納得できない設備がついてるなら買わなきゃいいんじゃね。覆しようがない条件を議論する意味はないな。

100平米の部屋はないのかな？まだ公表してないだけ？千葉ニューで100平米ないのは残念だねー高くても買う人いると思うけど、広かったら

物価人件費が高騰しているとは言え、都内ではなく印西市なので、価格は抑えられてることを願いたいですね。

ボリュームゾーンは5000万前半ってとこですかねぇ

坪単価200から230万円と予想。
あとは反響をみて値段は最後の最後まで伏せる作戦かな。反響があると強気の値段できますからね。

70平米とか、めっちゃ狭いな。

印西を選ぶ層がどういう層か、
印西がどんなところか知っているんだろうか。

>>71 マンション検討中さん

印西市の木下駅は昔懐かしい雰囲気で落ち着くぞ。

YouTubeで現地の紹介をしてる動画発見

>>73さん
今は何でもYouTubeありますね。

前、肩凝りがひどいなと思って検索したら、肩凝りストレッチがたくさんヒットして家でストレッチやってみました。
マッサージ店いらなくなるんじゃ・・・

あと、YouTubeに影響されてストレッチボールをダイソーで買ってきました。突起がついたマッサージできるボールです。鎖骨をコロコロするとなかなか気持ちいいです。

早く価格帯を知りたい。
平均5000万前半とかなら多少狭くても売れると思うけどな。
これで4000万代とかなら殺到でしょ。

ここは千葉にゅうよ…？数年まえまで100平米3000万でフツーに買えたのよ。

リーマンショック前は千葉ニューは5000万円だよ、元に戻っただけ。なんか判らない人、増えたな。白井は億ションもあったな。大丈夫かな、最近の物価しらない？

その白井の億ションが今いくらで売れるのよ（笑）

>>78 匿名さん

今の新築と10年以上落ちの中古が比べられるわけ無いだろ（笑）

>>78 さん

話しの流れ読んでね。笑

新築を買った瞬間値段が落ちる新築プレミアムが乗ってる時代に戻るかもね。

買った瞬間二割落ちるよ！気をつけて

白井の億ション（100㎡超、築約30年超）が最近は2千万円台前半で動いてますね。コロナ前まで動きがなかったので驚いてます。

液状化が予想されるマンションよりはいいかもね。

73さんの紹介して下さったYouTubeの動画を拝見しましたが、これは公式なのでしょうか？
、、、と思ったら千葉県印西市の情報発信をする方で、趣味＆ボランティア・無報酬で動画を作成されているそうです。
ボランティアでこのクオリティはすごいですね。

トライアルの跡地が近いから、ここかが何になるかで資産価値も変わりそう。
あとは市長選のあと。
電大跡地がある。
わりとポテンシャルあると思う。

サウナとか水風呂とか管理維持費がかかりそう。管理費修繕費で将来的には月5万くらいは払える層じゃないと厳しいんじゃない？
千葉ニューでこんなに狭いマンションで5千万以上で維持費も高くて…金利も上がるしで…世代年収1000万は無いと無理な気がする。

>>87 匿名さん
1000万円はなんてゴロゴロいるよ、頑張れ。

>>87 匿名さん

完売できるのかな？ここのマンション。
あまりにも反響がなかったら、方向性変えそうだな。

好調らしいですよ。今時にしてはお買い得。

気になる点は印西市のハザードマップの内水に色がついてませんか？

>>90 マンション検討中さん
まだ販売開始してないんですが…

>>86 eマンションさん

もう少し待てばさらにいい物件が現れるかもしれないから、もう少し様子見。

なんと共用施設でサウナがついているんですか？
マンションにしてはかなり希少な施設が採用されていますね！
よく水ものは維持管理コストがかかると聞きますが、管理費が割高になったりしないんでしょうか。

するでしょうね

どうしてもっと広い部屋にしなかったのかなぁ
あと500万上げても90平米以上にすれば良かったのに！

ここの物件、完売できるのでしょうか？
管理費、修繕費が早く知りたい。

>>96 匿名さん
例えばだけど、全部で630平米の敷地があるとして、
70平米・4500万円の部屋を9戸売ると4億500万円の収入
90平米・5000万円の部屋を7戸売ると3億5000万円の収入
要は狭い部屋を多く売った方が収入は多くなる

>>98 マンション掲示板さん
4500万ならみんな買えるね！
あったまいいー

>>99 マンション掲示板さん

そういう話しではない、一番高い部屋は幾ら？