ブランズシティ千葉ニュータウン中央ってどうですか？

>>160 職人さん
返信ありがとうございました。
2022年に建ったヴェレーナシティアリーナが100平米で4000-5500だったと記憶しているので
かなり強気な価格設定に感じますね。

>>161 159さん
2年前に竣工したマンション価格と比較してもしょうがないと思いますよ。今の市況で見ないと。そう考えると妥当な価格ラインかなと。

>>162 評判気になるさん
坪160くらいだったのが2年後に坪220-30になるのは、市況の影響を差し引いても異常だと思いますよ。

>>163 マンコミュファンさん
特にこの2年間はどこも異常な上がり方ですからね。ここだけじゃなく他エリアも同様にそれくらい上がってますよ。
他エリアの２年前に竣工したマンション価格と現在販売中のマンション価格比べてみればわかりますよ。

過去を見たらキリがない。例えば20年前まで遡れば芝浦のタワマンが坪単200万とかですから。今となっては手に入らないもんに基準を置いても仕方がないです。
ここ数年も、五輪が終わったらとかウッドショックが終わったらとか、無責任な話が飛び交ってそれを信じた人が大損こいてるのが現実ですよ。

サウナ1回500円か。湯船はなしで…。微妙だね。タオル変えたり誰がするんだろうか…。
その人件費に見合う収入あるのかね。使う人とそうでない人をと揉めそう。

管理費が2万円ということなので、維持費がそれなりにするんですね。

マンマニさんがここを特集してくださいましたね。
新築マンション価格と維持費に関わるサウナがキーポイントでしたね。ここをどう判断するか。
両者とも妥協出来るなら、千葉ニューの特性である広々した物件の多くて価格が手頃な中古市場がアツいかもしれませんね。

>>167 マンション検討中さん
これだけの設備なら都内の半額以下、設備を使わない人には高いかもしれないが、そういう人はここ買わないか。

サウナに管理費払ってると思うと一歩引いてしまうなぁ。それ以外は結構ハマってる気がするんだけど。

サウナが無ければ検討しているんだけどなぁ。

サウナを必要としない人はターゲット外ですよ、他探したほうがいい。

サウナを必要とする人で400戸うまるのか…。サウナ好きな人って毎日のように行くからすごく混みそう。

だから他に比べて少し狭いですよ、よく考えられてますよ、ここ。

アンソレイエの場所、マンションの可能性あるみたいですね。そうなると西側はかなり安くしないと厳しいのでは？

>>168 評判気になるさん
すみません、特集を見つけられなかったのですが、URL貼っていただけませんか？

西側1階　3990万円
南側12階南東角部屋　6290万円
最上階は14階　1期では売らない？

6390万円程度が最高価格ですかね。

南側3階5590万円？
南側6階5790万円？

南側マンションと25～30ｍ離れてると思いますが、日照は5階以上なら何階でも同じ、のパターンでしょうか？

南側5階以上希望となると
南側5階中央5740万円？
南東角部屋5940万円？
南西角部屋5840万円？

一期でこれは千葉ニュータウン中央もここまできたかという値段ですね。。

こちらがマンマニさんのここの特集です。

https://manmani.net/?p=55939

どこもかしこも郊外の新築マンションも高くなっている。これはもう諦めるしかない。
それが無理なら中古市場。この近辺で築浅中古で広くて穴場エリアは千葉ニュー辺り。またはTX線の守谷からつくばの各駅停車のエリアが一番の穴場。

南側最上階角部屋は6500～6700万くらいいきそう。