広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ソシオ三篠北町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-06 12:05:46

ソシオ三篠北町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市西区三篠北町3番3(地番)
交通:広島バス「三篠北町」バス停 徒歩3分
JR「横川」駅 徒歩14分
間取:2LDK・3LDK
面積:57.84平米~94.61平米
売主:株式会社GAパートナーズ
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社GMアソシエ

公式URL:https://socio-g.com/misasakita/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154988

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ソシオ三篠北町

[スレ作成日時]2024-02-15 11:37:46

ソシオ三篠北町  [第3期]
所在地:広島県広島市西区三篠北町3番3(地番)
交通:「三篠北町」バス停 徒歩3分(広島バス)
価格:4,270万円予定~4,810万円予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.84m2~64.32m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 74戸

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ソシオ三篠北町口コミ掲示板・評判

  1. 188 マンション掲示板さん

    >>187 管理担当さん
    アルコーブとかどうでもいいじゃん

  2. 189 マンション掲示板さん

    >>168 匿名さん

    エキキタのアパホテルを手掛けてるイチケンさんがここを建ててるんだよね

  3. 190 匿名さん

    >>189 マンション掲示板さん
    アルコーブとかどうでもいいじゃん

  4. 209 通りがかりさん

    そういえば、天空率wとか言い出してソシオの設計にイチャモン付けてた輩はどこ行ったんだろう
    大人ならプロの設計にケチ付けてごめんなさいしないと

  5. 212 管理担当

    [No.191~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  6. 213 アルコーブの住人

    アルコーブは管理面でデメリットがありますよ。
    管理規約で物置けないとなっているのにも関わらず、
    自分のスペースだと思って自転車など置いちゃう人もいますから。
    自由に使えるものでもないのにアルコーブを作って生活空間面積として
    少しでも広く広告しようとするのがデべの基本ですから、
    アルコーブがないのは逆に正直な設計だなと感じます

    まとめると中途半端な知識振りかざしてるやつが一番滑稽でおもろいw
    アルコーブ欲しいならアルコーブに住めば?w

  7. 214 匿名さん

    たしかにアルコーブでここまで論争できる人らが住む物件管理するの大変だもんな

  8. 215 匿名さん

    >>213 アルコーブの住人さん

    アクセス制限が解除されたら早速ですね。
    何はともあれおめでとうございます。

    ソシオさんはそれらデメリットを鑑みてアルコーブなしの正直な設計を採択したんですね。さすがソシオさん!とても感心しました。

  9. 216 マンコミュファンさん

    こちら説明会申し込みました。
    4月3週目までの土日は全部枠埋まってます。人気ですね。

  10. 217 評判気になるさん
  11. 218 評判気になるさん

    >>217 評判気になるさん

    見学会?

  12. 219 匿名さん

    記事にそう書いてあるからしゃーない

    なんか文句でも?

  13. 220 口コミ知りたいさん

    >>218 評判気になるさん

    俺も何?って感じたが貼った
    マンションギャラリーの予約だと思うが

    現地での見学会ではないよな
    最近はMRで現地での疑似体験も出来なくはない
    そこまではやってないだろうから、見学会=ギャラリー見るってことだろう

  14. 221 評判気になるさん

    60組ではなく、60人と書くのがミソ
    世帯数に換算すると20から30組くらいか

  15. 223 マンコミュファンさん

    全74戸の半分にも満たないが、
    営業マンのキャパもあるから仕方ないっしょ

  16. 224 匿名さん

    なんでそんなに必死なの?

  17. 226 eマンションさん

    >>224 匿名さん

    人気があるマンションという印象を抱かせた方が売りやすいから。買う側だって不人気マンションを急いで買いたくないわな。

  18. 227 匿名さん

    >>226 eマンションさん
    いやいや、その通りだと思いますが、
    そっちじゃなくてこっち
    >>221 評判気になるさん
    なんでそんなに必死なの?

  19. 228 匿名さん

    >>217 評判気になるさん
    よくこんなの見つけたね。中の人?

  20. 229 マンション掲示板さん

    >>227 匿名さん

    なにが必死なのか分かりませんが、
    >>225が必死なのはビンビン伝わってきます

    あんな画像を保管してることに狂気を感じる

  21. 234 eマンションさん

    >>216 さん

    私も説明会申し込みました。
    確実にどこかの部屋を購入するつもりです。

    同じマンションに住むことになりましたらよろしくお願い致します。

  22. 237 検討板ユーザーさん

    >>234 eマンションさん

    参考として、アイレジデンスではなく、こちらにしようと考えた理由を教えていただけないでしょうか。

  23. 238 eマンションさん

    >>237 検討板ユーザーさん
    お断りします。
    ごめんね。

  24. 239 口コミ知りたいさん

    >>238 eマンションさん

    いいよ
    書きにくいこと聞いてすまんかった

  25. 240 名無しさん

    >>239 口コミ知りたいさん
    なんかやな感じ

  26. 241 口コミ知りたいさん

    >>221 評判気になるさん
    残念!
    不正解だったみたい

  27. 242 eマンションさん

    >>237 検討板ユーザーさん
    すみません。
    嘘です。

  28. 243 口コミ知りたいさん

    価格が公開されましたね?
    思っていたよりも安いです。
    これは申し込みが殺到する予感。

  29. 244 マンコミュファンさん

    >>243 口コミ知りたいさん
    安いのはコンパクトタイプが多いからということでは?

  30. 245 評判気になるさん

    >>244 マンコミュファンさん
    94平米で9000万円。お安いと思います。
    1億1000万円あたりを想定しておりました。
    早速、今週末に申し込んでこようと思っています。

  31. 246 匿名さん

    >>245 評判気になるさん
    それは残念でしたね。
    早い者勝ちですので。

  32. 247 eマンションさん

    大丈夫
    まだ売り出してないから抽選で当たれば買えてしまう

  33. 248 検討板ユーザーさん

    >>247 eマンションさん
    なーんだ
    そうかー
    嘘ついて損した

  34. 249 通りがかりさん

    >>248 検討板ユーザーさん
    私は本当に申し込みます。
    これは買いですよ!!!
    買わない方はどうかしてます。


  35. 250 評判気になるさん

    低層階2LDKの57.84平米で4450万か
    安いって言える方々が羨ましいね

  36. 251 マンコミュファンさん

    >>249 通りがかりさん
    そんじゃー負けずに俺も申し込むぜ!
    勝負だ!

  37. 252 マンション検討中さん

    >>250 評判気になるさん
    これからのインフレを考えますと、まだお安い方かと思いますよ。
    振り返ってみると今はまだ安かったなーと思える時代が来ると思います。

  38. 253 検討板ユーザーさん

    >>252 マンション検討中さん
    でしょうね。
    10年前もそうでしたし。

  39. 254 名無しさん

    >>252 マンション検討中さん

    ソシオなんで無駄に高いけどね

  40. 255 eマンションさん

    >>254 名無しさん
    どこがどう無駄なのか具体的にご説明出来ますか?

  41. 256 匿名さん

    無駄って意味わからんよね
    不分相応と書くべきでしょ

  42. 257 匿名さん

    >>255 eマンションさん
    無駄だと思うよ。
    文句言いたいだけのゴミだよ。
    生きてるだけで迷惑だという事すら理解できない低脳ゴミ。

  43. 258 匿名さん

    明日申し込みます。
    緊張してます。
    今日寝られないかも知れません。

  44. 259 周辺住民さん

    地味に駐輪場のスライドラック式が137台分もある
    これだけあれば十分足ります

  45. 260 通りががりさん

    >>258 匿名さん

    グッスリ寝たかい

  46. 261 おおよその坪単価

    グラディス西広島駅前ザ・タワー 329
    アルファステイツ白島 306
    ラルステージ段原 THE MiD 287
    ソシオ三篠北町 284

  47. 262 検討板ユーザーさん

    ぱっと見た感じすごく強気で割高な価格だなと感じましたが、近隣の相場と比較しないとなんとも言えないな
    ここら辺って新築戸建てや築浅中古マンションもこんな値段するんだろか

  48. 263 匿名さん

    >>262 検討板ユーザーさん
    します。
    ついてこれる収入の方しか買えませんね。

  49. 264 通りがかりさん

    >>263 さん

    そうなんですね!
    情報ありがとう

  50. 265 匿名さん

    施工はイチケンですか
    こちらと平行して手掛けてた広島駅前のアパホテルもほぼ完成してました
    思ったよりだいぶ早かったな

  51. 266 評判気になるさん

    >>263 匿名さん

    世帯年収どれくらいの層やねん

  52. 267 通りがかりさん

    >>261 おおよその坪単価さん

    ソシオブランド費が5万位のっとるんかな?

  53. 268 匿名さん

    >>266 評判気になるさん
    新築が高値の花の時代が到来ですね。
    何しろここ近年供給しすぎた。
    これからは中部屋だらけの大型物件が増えて角部屋は稀少になるから資産価値を気にする方は角部屋がおススメ!
    価値ある立地で角部屋が買えればですけどね。

  54. 269 評判気になるさん

    >>267 通りがかりさん

    分譲マンション事業を止める訳にいかないから、
    キッチリ利益稼ぐとこ・大して稼げないとこ
    メリハリ付けてるんだと思う
    ここは前者かな
    売れ行きが芳しくなければ途中から値下げすればいいし

  55. 270 とくめーさん

    >>268 匿名さん

    資産価値=価格維持率(売値÷買値)と捉えると、
    角部屋は元から希少性を加味した高い価格設定で売ってるから、価格維持率は中部屋と変わらないんじゃね?
    むしろ新築時の販売価格が高い分、角部屋の方が価格維持率は低くなることさえある。

    角部屋アピールが過大なのは中古物件より新築物件の方だし。デベロッパーが角部屋でガッツリ利益確保したいだけかと。

  56. 271 マンション検討中さん

    眺望の優れてる部屋(上層や角部屋)とそうでない部屋の価格差は中古より新築時の方が大きいはずですよ。

    新築時は物件を絞った後で最終的には同じ棟内で部屋を比較するし、新築でテンション上がってるから予算の許す限りの贅沢がしたくなり多少盛った価格が通用する。

    中古は同じ棟内で比較できるほど都合よく売りに出されないから、気に入った立地で許容のできる広さと仕様だったら角部屋とかあまり気にせず売れていく。

  57. 272 通りがかりさん

    個人的な感想でしょ?根拠も何もあったもんじゃ無い。
    一般的には希少なものには価値がつく。
    それが希少価値。
    大型物件が増えれば角部屋率が下がると言いたいのでしょう。別に間違っては無いと思うがな。

  58. 273 通りがかりさん

    希少価値は否定してないよ。その分高いのも分かる。
    けどさ希少価値が高くとも、売主が希少価値が高いのを見越して最初から希少価値以上に高く販売してるって理屈なんだから価格維持率は低くなるんじゃないの?
    あと世に出回る角部屋率が低くなろうと影響は少ないと271は書いてあるんじゃないの?
    別に間違ってはないと思うがな。(別に根拠を問うてるわけでもないみたいだし)

  59. 274 匿名さん

    >>268みたいな理屈を発信する人が増えれば増えるほど、デベロッパー的には新築時の角部屋に価格を上乗せし易くなるし、実際高く設定してる。

  60. 275 マンション検討中さん

    アイレジデンス三篠の方が良くないですか。

  61. 276 坪単価比較中さん

    >>275 マンション検討中さん
    あっちはシロウトのマンションだからねぇ
    やっぱりこういうのは慣れたるところが無難でしょ

  62. 277 坪単価比較中さん

    慣れてるとこって、山の上に機械式駐車場満載のドッグラン付きマンションを作るとこのことですか? 玄関ドア開けたら共用廊下歩いている人にぶつけちゃう可能性があるとこですか?

  63. 278 坪単価比較中さん

    >>277 坪単価比較中さん
    アルコーブが無いのは広島でここだけって嘘ついて逃げた奴がいるなwww

  64. 279 坪単価比較中さん

    >>278 勘違い野郎

    残念、私はそいつじゃないよw

    だけどおまえがアルコーブ無しのマンション名を1つも示さず逃げた奴だということ分かったわw
    相変らず分かりやすいのうw

  65. 280 坪単価比較中さん

    また他人になりすまして逃げてる
    いつものカッコ悪さだな
    ださ~www

  66. 281 坪単価比較中さん

    >>279 坪単価比較中さん
    >おまえがアルコーブ無しのマンション名を1つも示さず逃げた奴
    自分で調べろよ
    仕事出来ない能無し確定だな
    相手になんない
    ばーーーかwww

  67. 282 坪単価比較中さん

    そう思いたいんだろうけどね
    誰彼構わず喧嘩売るのは悪いクセだぞ
    ちゃんと本人見つけてそいつに伝えなよw

    あ、そうそう。
    俺が代わりにアルコーブないの見つけたよ。
    ソシオ戸坂って名前なんだけど、おまえ知ってるか?

  68. 283 坪単価比較中さん

    >>282 坪単価比較中さん
    また他人になりすまして逃げてる
    いつものカッコ悪さだな
    ださ~www

  69. 284 ご近所さん

    >>282 坪単価比較中さん
    あ、お仕事できたのね。
    他には見つけられないかな?
    今販売中だよー

  70. 285 坪単価比較中さん

    >>284 ご近所さん

    おまえ、ホントにアルコーブの話好きだなw
    ドMかよw

  71. 286 ご近所さん

    >>285 坪単価比較中さん
    仕事出来ない能無し確定だな
    相手になんない
    ばーーーかwww

  72. 287 匿名さん

    >>276 坪単価比較中さん

    実績を考慮するとヴェルディですね
    広島では信和不動産ほど多くの人にマンションを提供した売主は他にないはず
    あとは章栄不動産のフローレンスかな

  73. 288 マンコミュファンさん

    >>287 匿名さん
    やっぱ大手が良いという事かな

  74. 289 匿名さん

    >>288 マンコミュファンさん

    276さんはそういう風に思ってるみたいです

  75. 290 匿名さん

    不毛なやりとり続けてる奴等、相当ストレス溜まってるな

  76. 291 マンコミュファンさん

    >>288 マンコミュファンさん
    財閥系のマンションがいいです。

  77. 292 検討板ユーザーさん

    >>291 マンコミュファンさん
    そりゃそーや

  78. 293 マンション検討中さん

    財閥って言っても広島では
    三井、住友、野村
    だね
    三菱は名前だけ、ってか三菱地所はいいけど三菱地所レジはダメですね、所詮藤和不動産って感じ。

  79. 294 検討板ユーザーさん

    >>293 マンション検討中さん

    野村のはあんなのとあんなので良かったと…

    広島のハードル下げすぎると
    次の三井のも広島オリジナル仕様になるぞ

  80. 295 匿名さん

    >>294 検討板ユーザーさん
    当然仕様は大事ですが、管理仕様も大事。住んだ後のことだからね。
    売ること優先はわからなくも無いがそのあまり住む人の事を疎かにしてはダメ。
    hitotoが良い例。

  81. 296 口コミ知りたいさん

    >>295 匿名さん
    緑地を売りにして網戸を付けない鬼畜マン

  82. 297 マンコミュファンさん

    >>295 匿名さん

    hitotoの管理は三井だっけ?
    三菱ダメ野村ダメ三井ダメって
    どこもダメならどうしたらええんや

  83. 298 匿名さん

    >>297 マンコミュファンさん

    残るは住友?

  84. 299 匿名さん

    9000万円はチト高すぎじゃね?

    1. 9000万円はチト高すぎじゃね?
  85. 300 匿名さん

    こっちはおいくら万円するんだろう?

    1. こっちはおいくら万円するんだろう?
  86. 301 マンコミュファンさん

    Hの間取りの方が人気出そうに思えた。

    さすが最上階。パティオとかのスペースを確保して贅沢な仕様だなと感じます。
    リビング以外の部屋はもう少し広くした方がいいのでは。狭い上にどの部屋もクローゼットがボコボコと室内にとび出してて、間取り図で見る以上に狭くて使い難そう。
    贅沢っぽく見せるためにパティオを設けても、肝心の居住性が損なわれているのは残念。

    実際にこれを買う人達は部屋を繋げて2LDKにするんだろうね。

  87. 302 匿名さん

    マンションのパティオは大雪の時室内が水浸しになる。
    数年に1度くらいだろうけどね。
    こんな洗濯物の動線わるいなら乾太くんくらいつければ良かったのに。
    特殊住戸という意味ではフローレンスの翠に軍配かな。

  88. 303 匿名さん

    パティオに排水機能付いてればいいのに
    もしないのならなぜ付けないんだろ

  89. 304 口コミ知りたいさん

    >>300 匿名さん
    風呂せっま!嘘でしょ。1618スタートでしょ。
    このクラスだと。

  90. 305 eマンションさん

    >>303 匿名さん
    大雪の時は排水機能が雪で詰まっちゃうから。
    道路だって排水口が雪で詰まるでしょ?

  91. 306 マンコミュファンさん

    >>305 eマンションさん

    ありがとうございます
    理解できました

  92. 307 評判気になるさん

    >>304 口コミ知りたいさん
    1618って広島の分譲マンションには殆ど見ないサイズだよな

  93. 308 マンション掲示板さん

    >>307 評判気になるさん

    その程度の価格と広さなら1618の方が多いと思います
    むしろHタイプが1418なのが意外

    まあ、個人的には1418で十分ですけどね
    広過ぎても掃除や拭き取りが大変になるだけ

    世間的には風呂は広い方が好きって方が多いのかな?
    大浴場付きのビジネスホテルも一定数人気あるし。

  94. 309 匿名さん

    >>308 マンション掲示板さん
    1618って今広島で販売中の新築分譲マンションでどこかありますか?
    一つでいいので挙げてみて貰えませんか?
    1618って分譲マンションではかなり珍しいと思います。

  95. 310 マンション掲示板さん

    >>309 匿名さん

    レスありがとう
    今ちょうど売り出し中のマンションで
    同程度の価格と広さの部屋を教えてくだされば
    公式サイトに間取り載ってれば確認しますので
    お手間おかけしますが宜しくお願い致します

  96. 311 名無しさん

    >>309 匿名さん

    →ポレスター仁保新町テラス

    これを知ってどうするんでしょう
    1618マニアですか?
    希少価値でも感じてるのかな
    選択肢が増えて良かったですね!

  97. 312 評判気になるさん

    >>311 名無しさん
    ありがとうございます!
    ポレスターですね
    1618なんてサイズ聞いたこと無かったもんで
    つい・・・
    でも1618なんてサイズあるんですねー
    いや珍しい

    1620とかなら目にするけど1618とかあるのかなーって思って。
    勉強になりました!

  98. 313 マンション検討中さん

    >>312 評判気になるさん
    1618はたまに見かけるヨ。
    割合で言うと1418の方が多いやネ。

  99. 314 マンション検討中さん

    >>312 評判気になるさん

    勉強になって良かったネ

  100. 315 マンション検討中さん

    ランドプラン見ました。
    南西の駐車場に充てられた方が、自家用車で車寄せを利用しようとすると周辺エリアをぐるっと回ってから来る感じなのかな?
    例えば雨の日の買い物からの帰宅時に、子供・配偶者・荷物を車寄せで下ろしといて、運転手は南西の駐車場に車を停めに行くのにまた敷地外をぐるっと運転してくると。。

  101. 316 マンション掲示板さん

    隣に7階建ての賃貸が建つようですけど、バルコニー側に建つのならせっかく大金出して買うのに残念ですね。

  102. 317 匿名さん

    >>316 マンション掲示板さん

    そんなに気になりますかね
    ある程度市内に近い場所は仕方ないかと
    むしろ7階建ての賃貸が建つほどの立地を
    買って住めるんですから悪い気はしないですよ

    周囲が戸建てばかりの中にポツンと建つより全然いい

  103. 318 マンション掲示板さん

    >>317 匿名さん
    な、る、だ、ろ、う

    眺望悪いとマンションの価値は半減だよ。

  104. 319 匿名さん

    >>318 マンション掲示板さん

    半減は、な、い、だ、ろ、う

    半額なら余裕で売れるわ

  105. 320 マンション掲示板さん

    ここって反響凄まじい勢いだそうだよ!
    アイスタイルとの競合もあるだろうけどこの値段で意外と早く完売するかも?

  106. 321 マンション掲示板さん

    >>318 が半額になるって言ってたから半額になるまで待つのが得策
    半額になったら一気に買い!

  107. 323 マンション検討中さん

    >>322 匿名さん

    半額にならないってことか?
    それともここは半額になっても売れないと?

  108. 324 eマンションさん

    >>323 マンション検討中さん
    そんくらいわかるだろ
    理解力無いの?

  109. 325 マンコミュファンさん

    ところで「眺望悪いとマンションの価値は半減だよ」と大嘘書いてたおじさんは逃げたんか?

  110. 326 匿名さん

    >>325 マンコミュファンさん
    逃げたよ。
    バカ相手にしてもしょうがないってさ!

  111. 327 口コミ知りたいさん

    >>324 eマンションさん

    第1期分譲でも抽選があったそうです。

  112. 328 評判気になるさん

    >>327 口コミ知りたいさん

    抽選なんて普通だと思ってた
    特に第1期は抽選になりやすいし
    営業マンが申込みをコントロールできないとすぐ抽選になる

  113. 329 口コミ知りたいさん

    >>328 評判気になるさん
    こんだけ駅から離れててもよいのかな?
    結構遠いよ。ここを購入する民は電車使わない種族かな?

  114. 330 マンション検討中さん

    >>329 口コミ知りたいさん
    バス乗って駅行くよ

  115. 331 名無しさん

    駅から徒歩14分だよね
    自分もここに住めば健康や節約のために歩くけど、徒歩圏内と言えないな

  116. 332 名無しさん

    駅から徒歩14分だよね
    自分もここに住めば健康や節約のために歩くけど、徒歩圏内と言えないな

  117. 333 マンション掲示板さん

    >>332 名無しさん

    ここの民は批判ばっかりする民が多いね~

  118. 334 通りがかり

    >>333 マンション掲示板さん
    そりゃ売れてるからね!
    僻み嫉みはあるだろうね。

  119. 335 評判気になるさん

    >>334 通りがかりさん

    同感
    サンズガラリエ中野も批判ばかりでした

  120. 336 匿名さん

    >>335 評判気になるさん

    売れてるとアンチがでるのはマンションもなんですね
    同業者とかでもないなら何のメリットがあるのか謎です。

  121. 337 口コミ知りたいさん

    >>336 匿名さん

    あなたの同業者ですかー?

  122. 338 eマンションさん

    >>332 名無しさん
    14分も歩くの?すごいね!!

  123. 339 eマンションさん

    >>335 評判気になるさん
    一緒にしたらいけないよ。中野?

  124. 340 名無しさん

    >>339 eマンションさん

    舟入のマンションもこちらソシオ三篠北町や上に書かれてたサンズガラリエ中野と同様に批判ばかりでしたね

  125. 341 通りがかりさん

    >>340 名無しさん
    批判も意見の一つなんだけど、ただ批判したいだけのコメントはちょっとねー。

  126. 342 通りがかりさん

    >>341 通りがかりさん

    どう解釈するかはその人の属性によるところが大きんだけどねー。

    もっと言うと、同じ批判でもスッと受け入れることができる立場の人もいれば
    誹謗された!と感情的に捉えてしまう立場の人もいる
    ソシオは後者が多いよね

  127. 343 名無しさん

    アンチソシオにも脊髄反射の下等生物いるよ。
    バカの一つ覚えで「頭悪いね」と繰り返して都合が悪いとすぐ逃亡のパターン。
    我慢が出来ずに連投しちゃうし、日本語の理解力が絶望的。
    勘違いで相手構わず攻撃するし。
    ろくなもんじゃない。

  128. 344 匿名さん

    >>343 名無しさん

    えー、そうですか?
    だいたい誹謗されるマンションに思い入れがある側の立場の人から腹立ててる印象ありますよ。
    なので頭悪いね連投を連投する日本語が不自由な人はソシオ信者さんの方かと思ってました。
    軽くネガキャンされただけで頭に血が昇りすぐに攻撃的な口調になる感じ。
    アンチ側はその反応を見て揶揄ってるだけかと。彼らには守るべきことがなく腹を立てる理由もないのかなと。
    いかがでしょう?

  129. 345 口コミ知りたいさん

    >>343 名無しさん
    ソシオアンチは他のスレも粘着してスレ汚してるから、ただのソシオアンチじゃなくて構ってチャンなんだと思う。

  130. 346 匿名さん

    >>345 口コミ知りたいさん

    かまってちゃんだけだとスレは荒れないんだよなぁ
    かまってちゃんに即座に反応するソシオシンパがいるからソシオ物件スレは荒れるんですよ
    アンチなんて黙って放置しときゃ勝手に居なくなりますよ。大人になりましょうね。

  131. 347 名無しさん

    横川から徒歩14分か
    季節によっては歩いていくと良い運動だな

    うちは徒歩20分だけど最近までは週に数回歩いてた

  132. 348 通りがかりさん

    中途半端な距離だよね。
    それ故に売主側も駅のことはアピールポイントとして捉えてなくて、競合との差別化になる平面駐車場を推してる感じ。
    敷地の形が無理矢理繋ぎ合わせたかなようないびつな形になってでも平面駐車場確保したかったんだろうね。子の送り迎えなどで頻回に車を利用する家庭には良いと思う。

  133. 349 口コミ知りたいさん

    徒歩14分は微妙ではあるが、バスで行っても結局15分位かかりそう
    季節によっては徒歩が良いかもね

    まあ平面駐車場だし車寄せもあるから良いと思う
    チョット駐車場に停めに行くのが面倒な形状とは思うけど機械式で待たされるよりは良いと思う

    あとはごみ置き場までは庇とかあるのかな?

  134. 350 マンション検討中さん

    >>349 口コミ知りたいさん
    ヒサシ?
    無いでしょ。
    知ってて言ってるの?
    性格悪いね。
    まぁ良いとこ突いてると思うよ。

  135. 351 通りがかりさん

    >>350 マンション検討中さん

    素朴な疑問だけど?

    性格悪いのは君だと思うが

  136. 352 マンション掲示板さん

    >>348 通りがかりさん
    形は繋ぎ合わせたというよりもともとの跡地みたいですよ

  137. 353 通りがかりさん

    よくこの形の敷地をそのままマンションにしようと思ったよな
    暮らしやすいかは別としてこの敷地計画は匠の成せる技だと思う

  138. 354 通りがかりさん

    ここで粘着して頑張ってる輩の願い届かず結構売れてるみたい
    確かに微妙な立地何だけどハマる人は結構いるもんだな

  139. 355 口コミ知りたいさん

    >>354 通りがかりさん

    ああっ!
    いびつな形がたまらんっ!!ってか。
    まあ、売れてるならええことよ

  140. 356 匿名さん

    >>354 通りがかりさん
    こんなのが売れてるんだもんな。

    私の価値観が世間と違うという証明なのでしょう。

  141. 357 匿名さん

    >>356 匿名さん

    よほど良いところに住んでるんだな

  142. 358 匿名さん

    >>357 匿名さん
    そうそう、基町21-1な。
    いつでも遊びに来い。

  143. 359 マンション掲示板さん

    話聞きに行きました。
    平面は最高だけど、道路幅が狭いのが気になる。
    駐車場に面しているマンションの横の道幅4mで、
    車寄せの前の道路は一方通行で6mでした。
    バルコニー側に賃貸が建つのも微妙ポイント。
    高層階なら関係ない話ですけど、7階より下に住むとなると日当たりが気になりますね。
    せっかくローン組んで買うのにバルコニーに出て隣の賃貸が目の前と考えると、購入には至らずでした。

  144. 360 マンション掲示板さん

    エレベーターが1基しかないので、階段が使えるよう低層階で探していますが、景観は妥協ポイントでしょうか。
    バルコニーの前が道路で、隣の建物と距離があるならまだいいですけど、窓開けてすぐ隣が高い賃貸だと微妙だなと考えてます。

  145. 361 周辺住民さん

    >>360 マンション掲示板さん
    現地に行って工事中の隣の賃貸の様子を見てきたのですが、ソシオの建物との距離は結構ありそうでしたよ。このくらい離れていれば、低階層のバルコニーからで対面の賃貸ビルはさほど気にならないと思いました。

  146. 362 評判気になるさん

    >>361 周辺住民さん
    バルコニー側のどのあたりに賃貸が建つのですか?

  147. 363 マンション掲示板さん

    >>361 周辺住民さん
    営業マンから距離は7mくらいと聞いたので、ちょうど目の前の一方通行の道路幅くらい離れている事になりますね。
    一期の分譲では賃貸にかぶらない7階から上階のみの売り出しだったので、時期分譲の売れ行きが気になります。
    値下げしないかな~

  148. 364 評判気になるさん

    >>363 マンション掲示板さん

    7m
    思ってたより近いですね

    マンション中部屋のベランダ幅とほぼ同等。
    横長リビングの部屋の端から端までくらい。
    すぐそこですよ。

  149. 365 マンコミュファンさん

    >>364 評判気になるさん

    低層階を購入する人って部屋からの景観気にしない方が購入するものと思っていました。
    気にするなら低層はやめた方がいいですよね~

  150. 366 検討板ユーザーさん

    >>359 マンション掲示板さん

    わたしも現地見に行きました。確かに道は狭かったです。車の運転が苦手な人は嫌うかもしれませんね。まぁ慣れますけど。

  151. 367 評判気になるさん

    もう結構売れちゃってるのでしょうか。
    人気のマンションは売り出してどのくらいで完売してしまうものですか?

  152. 368 匿名さん

    そりゃ分らんが結構売れてるみたい。
    高いけどこれでも今では安い方みたい。

  153. 369 マンコミュファンさん

    後続マンションと比べても普通に高い
    価格が立地と見合っていない

    西風新都は仕様で攻めてる(悪い意味で)
    三篠北町は価格で攻めてる(悪い意味で)
    攻める内容が客に優しくないと感じる

  154. 370 マンション検討中さん

    >>369 マンコミュファンさん
    後続マンションなんてあったっけ?

  155. 371 マンコミュファンさん

    >>370 マンション検討中さん

    ないのなら、
    「高いけどこれでも今では安い方みたい。」
    この記載が成立しないだけよ

  156. 372 匿名さん

    >>370 マンション検討中さん
    そう思いたいだけじゃない?
    収入増えないのにマンション価格が上がってるから妄想拗らせたんでしょ。

  157. 373 通りがかりさん

    結論として立地に見合わず高いってことね

  158. 374 匿名さん

    >>371 マンコミュファンさん
    バカは理解できないのは納得。
    建築費のこと言ってんのよ。
    今建築見積りしたらもっと高くつくってこと。

    存在しない後続マンションと比較する妄言詐話師とは情報レベルが違う。

  159. 375 マンコミュファンさん

    >>369 マンコミュファンさん

    西風新都はCM見たな
    棟内モデルルームが4部屋って言ってたような
    売れてないんだろな

  160. 376 評判気になるさん

    郊外なのにほぼ機械式駐車場な西風新都
    歪な形の敷地で無理矢理平面駐車場を詰め込んだ三篠北町
    立地の割に高いのは2棟の共通点

  161. 377 マンション検討中さん

    今の時代、広島の販売中マンションは全て立地の割に高いでしょ。過去のマンション価格のままの価値観で見てたら販売中で立地の割に安いマンションなんて無いぞ。
    それでも5年もすればあの時ゃ安かったなぁーってなるんだろうけど。

  162. 378 通りがかりさん

    立地と価格を見て違和感あったのはグランヴェルディ牛田本町、ソシオ三篠北町、中々売り出せないフローレンス翠

  163. 379 評判気になるさん

    >>378 通りがかりさん
    もう売ってるけど?フローレンス。
    知らないの?

  164. 380 名無しさん

    でも確かに三篠のアイレジデンスと比べたら安く感じてしまいますね…
    広さが違うから当たり前ですが。

  165. 381 口コミ知りたいさん

    肝心の立地がアイレジデンスと比べて明らかに劣る

  166. 382 匿名さん

    駅にもう少し近い立地であれば良かったかしら。
    この価格帯では少し近めの設定のような気がします。
    セキュリティ面は安心で子育て換気用としては良さそうなのですが…。
    立地に関係なく、価格が高騰しているので仕方ないのかな。

  167. 383 匿名さん

    今日の広島のニュースにも物騒な記事ありましたね。

    トイレを借りるのを装って下見をしたり、
    両替を頼んで金のありかを確認しようとしたりするなど。
    こういう記事を見ると戸建てよりはマンションがいいなと改めて思います。

  168. 384 マンコミュファンさん

    ここ売れてんの?
    駅からかなり離れてるけど。
    誰か詳しい人おせーて。

  169. 385 匿名さん

    公式サイトでは第二期分譲開始となっていますが、
    物件概要に出ている先着順8戸は第二期販売の先着順ですか?
    これまでに74戸中何戸が販売されたんでしょう?

  170. 386 匿名さん

    第3期販売は2月上旬販売開始の予定で1月11日から事前案内会が始まるようですね。
    自分もこれまで何戸売れているかが知りたくて某サイトで購入者のレビューを見たところ106件の投稿があり、販売戸数をオーバーしていました(笑)

  171. 387 評判気になるさん

    >>386 匿名さん

    某サイトってどこでしょうか
    ヒントください

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

ソシオ三篠北町  [第3期]
所在地:広島県広島市西区三篠北町3番3(地番)
交通:「三篠北町」バス停 徒歩3分(広島バス)
価格:4,270万円予定~4,810万円予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.84m2~64.32m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 74戸

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本物件とご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

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ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

4,270万円予定~4,810万円予定

2LDK~3LDK

57.84平米~64.32平米

4戸/総戸数 74戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,650万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

ザ・ライオンズ横川

広島県広島市西区横川新町1番8

未定

1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.10平米~112.93平米

総戸数 62戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

4,070万円~4,890万円

3LDK~4LDK

72.37平米~85.15平米

総戸数 52戸

グラン・ヴェルディ牛田本町

広島県広島市東区牛田本町2丁目

5,698万円~6,788万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

71.50平米・76.43平米

総戸数 25戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

未定

2LDK・3LDK

62.91平米~80.19平米

総戸数 45戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

5,070万円~9,780万円

2LDK・3LDK

53.13平米~85.56平米

総戸数 122戸

グラディス稲荷町リバークロス

広島県広島市南区稲荷町2-18

4,300万円~1億1,130万円

1LDK、3LDK

48.93平米~102.40平米

総戸数 36戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,590万円~4,060万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米~76.81平米

総戸数 42戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,600万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

ソシオコート大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,350万円~6,420万円

1LDK~3LDK

45.19平米~70.06平米

総戸数 39戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,490万円~5,760万円

2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

プレディア広島大手町

広島県広島市中区大手町五丁目

3,340万円~5,830万円

1LDK~3LDK

44.24平米~72.85平米

総戸数 90戸

Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

総戸数 43戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

ウエリス皆実町

広島県広島市南区皆実町一丁目

未定

2LDK・3LDK

57.06平米~80.00平米

総戸数 215戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK~3LDK

60.75平米~91.50平米

総戸数 50戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

総戸数 44戸

クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス

広島県広島市東区矢賀4丁目

5,650万円

3LDK

80.19平米

総戸数 48戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

4,330万円~5,370万円

3LDK

63.48平米~72.09平米

総戸数 55戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,298万円~4,788万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

44戸/総戸数 44戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

未定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

未定/総戸数 63戸

ソシオ宇品御幸(12/15登録)

ソシオ宇品御幸

広島県広島市南区宇品御幸一丁目

未定

2LDK~4LDK

55.38平米~94.73平米

未定/総戸数 185戸

アルファスマート高松駅西II

香川県高松市浜ノ町313-23、24、25、26、37、58

未定

2LDK、3LDK

60.41平米~77.54平米

未定/総戸数 60戸

ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸