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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 00:02:48
ソシオ三篠北町についての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市西区三篠北町3番3（地番）
交通：広島バス「三篠北町」バス停 徒歩３分
ＪＲ「横川」駅 徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.84平米～94.61平米
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社GMアソシエ
公式URL：https://socio-g.com/misasakita/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154988
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-15 11:37:46
ソシオ三篠北町
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所在地：広島県広島市西区三篠北町3番3（地番）
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交通：「三篠北町」バス停 徒歩3分（広島バス）
- 価格：4,330万円～5,970万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.84m2～75.18m2
-
販売戸数/総戸数：
8戸 / 74戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市西区三篠北町3番3（地番） |
| 交通 |
「三篠北町」バス停 徒歩3分（広島バス）
可部線 「横川」駅 徒歩14分
山陽本線（JR西日本） 「横川」駅 徒歩14分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
57.84m2～75.18m2 |
| 価格 |
4,330万円～5,970万円 |
| 管理費（月額） |
6,480円～8,430円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,790円～7,520円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.40平米～31.45平米
●管理準備金 : 19,440円～25,290円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年11月末日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
74戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年01月下旬予定
入居可能時期：2026年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社GAパートナーズ
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| 施工会社 |
株式会社イチケン |
| 管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソシオ三篠北町口コミ掲示板・評判
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101
坪単価比較中さん
>>99 匿名さん
事実じゃないです。まったくのデタラメですので信用されませんように。
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102
匿名さん
>>101 坪単価比較中さん
そうなんですね
まだ反響確認中＆価格調整中かな
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103
マンコミュファンさん
アルコーブが全くないのは分譲マンションでは珍しい。賃貸マンションみたく見えちゃう。
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104
購入経験者さん
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105
マンション検討中さん
>>104 購入経験者さん
俺はアルコーブあった方がいいな。
少しの凹みでもいいんで。
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106
匿名さん
広島の新築マンションで中部屋のアルコーブが全くなくて廊下とドアがフラットなとこはソシオ三篠北町しかない。。と思う。
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107
匿名さん
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108
評判気になるさん
>>107 匿名さん
そうなんですね。
ここだけかと思ってました。
失礼しました。
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109
検討板ユーザーさん
>>108 評判気になるさん
広島にはここと同じ設計会社の他デベのマンション結構あるからね。
デベはお金出すだけで設計も施工もそれぞれ餅は餅屋だから。
「デベの〇〇は施工が悪い」「デベの〇〇は設計が悪い」
とかたまに見るけど全く本質知らない人だなぁと思う。
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110
検討板ユーザーさん
（追記）
たまーにデベが設計や施工してる場合もあるけどその場合は当然該当しませんデス。
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111
匿名さん
広島ではここ以外に中部屋のアルコーブの全くない新築マンションなんてないよ
あったらマンション名を教えて欲しいわ
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112
マンション比較中さん
>>111 匿名さん
アルコープってそんなに大事？購入検討しているんだけどアルコープがないなら止めておいた方がいい？？？
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113
マンション掲示板さん
>>112 マンション比較中さん
見た目の問題なので、いろんな新築マンションのモデルルームや中古マンション回ってみて判断したらいいと思う
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114
通りがかりさん
今のところソシオ三篠北町以外で中部屋のアルコーブ無いとこについて、誰も具体的に述べてないね。
やっぱここだけアルコーブ無しか。
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115
購入経験者さん
>>111 匿名さん
自分で調べろよ。能力ないんか？
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116
検討板ユーザーさん
>>115 購入経験者さん
調べてきた
中部屋のアルコーブがないのは
ソシオ三篠北町だけだったわ
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117
評判気になるさん
>>113 マンション掲示板さん
アルコーブの凹みのあるナシは見た目だけの問題じゃないぞ
開いた玄関ドアが廊下で歩いてる人の妨げにもなるし、勢いよく開いた時に誰が歩いてると危険度が増す
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118
周辺住民さん
これのCとか。
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119
マンション検討中さん
>>118 周辺住民さん
おー
ＢにはアルコーブあるけどＣは見事にないね
ソシオの他にもあるじゃんね
これは何て名前のマンションですか？
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124
周辺住民さん
アルコーブなくても開放廊下広ければいいのにな。
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125
eマンションさん
>>122 周辺住民さん
他県かもしれんし、昔のかもしれんし
具体名示せないんでしょ？
結局、広島の新築マンションの中部屋に
アルコーブが無いのはソシオ三篠北町だけなんじゃん
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127
eマンションさん
124はアルコーブが無いとは言えないんじゃね？
柱のサイズ分まるまる共用廊下から凹んだ位置に玄関ドアがあって、ドア開けても柱の外に出ないから良心的
むしろ廊下側の洋室に柱が食い込んでないから素晴らしいと思う
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128
周辺住民さん
>>125 eマンションさん
はははは。
123以外は広島で販売中だぞ。
ばーかｗ
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130
周辺住民さん
>>127 eマンションさん
そんなことはハナからわかっとるわ。
比較で出したのわからなかったの？
大丈夫？ｗｗｗ
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135
匿名さん
中部屋にアルコーブがないマンションはここ以外にないと書かれてる方がいましたが、ソシオ戸坂も中部屋アルコーブないですよ？
せめて同売主の物件くらいチェックして書けばいいのに。
しかし、GAはいつからアルコーブ無しのマンションを売るようになったんだろう。同じ戸坂のベルズはアルコーブあるのにな。
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136
購入経験者さん
>>135 匿名さん
＞せめて同売主の物件くらいチェックして書けばいいのに。
ま さ に そ れ
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137
マンコミュファンさん
>>136 購入経験者さん
ですよね！
しかし、GAはいつからアルコーブ無しのマンションを売るようになったんだろう。同じ戸坂のベルズはアルコーブあるのにね。
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138
購入経験者さん
>>137 マンコミュファンさん
GAがとかじゃなく
>>109 検討板ユーザーさん
が言うように設計会社がそうしてるんだと思う。
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139
マンション検討中さん
>>138 購入経験者さん
それがどしたんね？
そんなん天に向かってツバ吐いてるようなもんだぞ
その設計会社に設計を委託したのはGA
その設計にOK出したのはGA
GAはいつからアルコーブ無しのマンションを設計する会社に設計を委託して、アルコーブ無しの設計を受け入れるようになったんだろう。
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140
匿名さん
アルコーブ無しマンション
広島県のマンション
広島市内のマンション
どっちで話してんの？
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141
eマンションさん
>>138 さん
GAは設計会社に物が言えないのか・・・
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142
匿名さん
>>139 マンション検討中さん
いつからとかいうよりGAははじめからズーッと同じ設計会社使ってるよ。
今の時代アルコーブに拘る必要が薄まったと判断してるからじゃない？
気に入らなけりゃ買わなきゃいいだけだし。
それで売れなきゃGAの認識不足、売れたら正解ということでいいじゃん。
目くじら立てて叫ぶことか？
しょうもない。
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143
評判気になるさん
>>142 匿名さん
拘る必要がなくなったのなら、GAは今後市内に建てることがあってもアルコーブ無しでいくのかね。
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144
匿名さん
そんなん物件によりけりじゃない？
『アルコーブ！アルコーブ！』みたいなバカの一つ覚えじゃあるまいし。
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148
マンコミュファンさん
土地の仕入れに苦労してる風だね
まあ敢えてこのマンション選ぶ必要はないわな
アルコーブ削ったくらいで割安になるとは思えんし
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149
匿名さん
>>148 マンコミュファンさん
ソレイユ近くのソシオも未だ着工できずにいるもんな
昨今の建築資材・人件費高騰の影響で施工業者と折り合いがつかんのかな
ソシオ三篠北町
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所在地：広島県広島市西区三篠北町3番3（地番）
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交通：「三篠北町」バス停 徒歩3分（広島バス）
- 価格：4,330万円～5,970万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.84m2～75.18m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 74戸
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