ユニハイム町田（旧称：ユニハイム町田プロジェクト）ってどうですか？

場所はいいですがデベの情報が少なすぎて・・・。
関西の会社のようですがいかがでしょう？

会社の沿革をみると、心配しなくても良いのかなと思いました。
３５年前に開業していている感じですね。
間取りの広さからすると、価格はちょっと高いかなというほうが気になりました。

町田駅の今後の発展からして資産性ありますかなー、、、？

横浜線最寄りはやっぱり治安が悪いもんなんですかねぇ

駅に近い割には、周辺は保育園なども多くて静かに町というイメージがします。
このあたりはそんなに治安悪い感じはいないのですが
実際に周辺お住まいの方がいらっしゃれば、情報いただけるとありがたいです。

間取りが1LDK＋S～3LDKですね。賃貸投資用から、実際に所有して住む人まで、いろいろなタイプのひと、世帯が入居しますね。まあー現在では一般的なのでしょうか。

小田急から距離あるしあまりオススメはしないですが町田駅は出物も少ないですしさほど時間かからずに売れるでしょうね
個人的には中古の方がいいと思います

横浜線の町田駅と小田急線の町田駅って少し離れたところにあるんですね。
乗り換えするときちょっと大変そうですが、小田急線なら新宿まで一本で便利ですが
横浜線だと八王子方面か東神奈川方面なので都心方面へ行くには小田急線が一択になりますね。
それでも１０分圏内で行けるので立地的には問題はないでしょう

いまのところ間取りは3タイプ公開されていますが、左から順番に見て行って、一番広いプランが特別なのだろうなと思ったら、右端の広さ的には中間クラスのFrtypeが群を抜いて特別感のあるプランでした。角住戸でもあり超ワイドスパンでもあり、東南向きで東南側に広いルーフバルコニーあり、各部屋は広くはないですがプレミアム感あるなと思います。

資料を取り寄せてみたところ、収納はかなり少なめ。
服や物が多い人は思い切って断捨離するか、間取り変更で部屋を一つ潰してウォークインクローゼットにするか…
角部屋を増やそうとしているからか、真四角ではない間取りも多い印象。
今のところ周りに高い建物はないので採光は悪くなさそうですね。

収納が狭いと、物が減るかというと、物がもともと多い人は溢れるので気をつけないといけません。

今だとトランクルームを借りるとか、クリーニングでコートをシーズンオフ中は預かってくれるとかもあります。
それでもトランクルームを借りるお金などは必要です。

家具配置もなかなか大変そうで、ちょっと考えたいです。

Dタイプを見てみたのですが、確かに収納はほとんどないですね。
これだと厳しい方は多いのではないか。
居室一部屋を寝室に、もう一部屋を書斎＆収納にすればなんとかなるのか。
一人暮らし向けっていうかんじになってくるだろうか。

価格に関しては1LDK+Sから3LDKで4,590万円～7,110万円ということなので、
最多価格帯は6000万円台半ばくらいになるのかな、と予想。
この辺りでこの金額はどうなんでしょうか。
駅まで5分だから、こんなものですか？
思っていたよりも少し強気な感じもしたのですけれど、最近の流れで行くとこれくらいでも不思議ではないのですよね汗

ここお墓ビューでしょ。少しではなく超強気。

>4

横浜線というよりは西の歌舞伎町町田だからね。夜のお店が多いとそれに群がってしのぎとする人たちもいる。

＞横浜線の町田駅と小田急線の町田駅って少し離れたところにある

もともとJRの町田駅はターミナル口のところにあった原町田駅で小田急ができた後にホームを小田急側に移した。

その影響でターミナル口ってホームから改札まで距離がある。不動産表記の駅徒歩って駅の出口から。ここの場合、実際にホームまで歩いて確認しないと判断を間違えるかも。

＞都心方面へ行くには小田急線が一択になりますね。それでも１０分圏内で行けるので立地的には問題はないでしょう

ルートにもよるけど、夜のお店があったりする。子供がいる場合、現地を確認。

>16

ターミナル口はバリアフリーでもない。

>1
>2

管理会社が未定ってのが危ういような。系列に管理会社持ってるけど、関西ローカルなのか。アフターサービスも提供するのは売り主なので関東にどれくらいの体制があるのかもポイントかな。

管理会社、今もなお未定なんですかね？
それとも契約の関係でまだ名前を出せないだけなのか
どういうことになっているのかは
状況を尋ねてみないと何とも言えないなぁ。
マンションの資産価値は管理会社の頑張りによるところも大きくなると思われるので。

管理会社は伊藤忠系列だそうです。今日聞きました。

エリア的に自前の管理会社でサービスできないってことは、売主のアフターサービスもどこまで対応できるのかってのをきちんと確認しておかないと危ういような。

系列の管理会社だと、窓口代わりの対応は期待できるんだけど、それは少なくともないわけだし。

小田急の駅まで10分では着かない気がします。
もう2～3分は見たほうが…。
確かに飲み屋や酔っぱらい、客引きの多い街ではありますが
このマンションの周辺に限って言うとそんなに騒がしい場所ではないように思います。

>23

不動産表記の駅徒歩って信号待ちはカウントされない。小田急の駅までには信号あるから、１０分で着くのは運よく信号が青の時。

>>5 匿名さん
割と近くに住んでますが、このあたりは駅近の割には静かな方だと思いますよ。横浜線より小田急町田の近くのほうがうるさくて治安悪いイメージですね。

さきほど物件概要を確認しましたが管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社となっていますね！
口コミを検索すると給与や福利厚生など社内の内情は出てきますが管理会社としての評価は出てきませんでした。

信号待ちの件ですが、タイミングの良い時間帯にそこを通る時間を決めておくといい具合に時短できるのでは。家を出る時間てだいたい決まってくるので、そういうことも可能だと思います。数分の違いって朝はけっこう大事ですし。
でもほぼ徒歩10分以内に2路線2駅使えるのって便利だろうなと思います。どちらの駅を使っても、帰りは駅周辺で買い物などの用事を済ませて帰宅できそう。

実際に10分で駅までつけないとしても、
徒歩圏内に駅があるっていうのが大きなポイントなんだと思います。

しかも町田は駅の周りはかなり賑やかなのに、
このマンションがある辺りは結構落ち着いているというところもよい。
もっと駅に近いとマンション高そうだし
いいバランスっていうかんじがします。

>27

普通は乗る電車の時間に合わせて家を出る。信号に合わせて家を出たら駅まで10分でついても、電車のタイミングとはずれて快速急行待ちで10分って落ちかも。

なるほど、そうかもしれません（笑）
いずれにしても余裕をもって行動するのが安心でしょうね。
ちなみに、横浜線、小田急線、それぞれの電車って遅れること多かったりとかしないですか？
何かあっても2路線使えると、なんだかんだで融通はききそうですが。
幸いにも2駅ほぼ同方向に位置しているので、気づいてから移動するのも無理ではなさそうですが。

>30

2千使えるとはいえ、電車が止まった時のう回路としては微妙じゃない。

２５さん、お近くにお住まいとのことで情報ありがとうございます。
駅に近くても静かなのであれば、住みやすいですね。
間取りは、他物件とあまり変わらない感じではありますが
セレクトシステムは、かなりいろいろ選べそうで心惹かれますね。

自分も近所に住んでますが小田急まで10分は全然あり得る立地と思いますよ。駅前の大通りの信号って歩行者用が青の時間が長いと感じてます。マンション出てから駅まで8,9も可能かなと。必要なら今度測ってみます。

ここら辺は繁華街から数区画離れてるので、皆さんおっしゃるように、繁華街の賑やかさから切り離されてて落ち着いた地区でいいと思いますね。
マンション前には、選挙投票所にもなる図書館があって、郵便局やコインランドリー、コンビニ、いくつかの科の病院クリニックも近くに多く、便利です。個人的には大好きなラーメン屋、うどん屋、かき氷屋、カフェやバー、ハンバーガー屋も多く魅力的です笑

気になるのは、通りに面した側がエントランス側になると思うのですが、今も残ってる古民家は…竣工後も残り続けるのでしょうか。
バルコニー側は、今のところは高い建物もなく、すぐに建て替えられそうな建物もなさそうで、日当たりも当分は安心できそうでした。

古民家はそのままみたいです
ただこの価格帯のマンションがあんまないせいかもう既にそこそこ売れてるとの話でやはり町田駅徒歩圏内ということで人気あるみたいです

町田駅の徒歩圏内だったら、普通に生活に便利ですよね
買い物をするにしても外食をするにしても。
特にここは単身者とDINKSがメインターゲットのようですから、この価格帯で利便性が良いとなると、もういうことはないというか
そりゃ人気ですよ…ですよ

町田は外国人も都内の中では少なく治安もここ最近は良くなっています。というか警官がかなり多いです。
また利便性が極めて高い割には23区に比べリーズナブルなので割とオススメですね。

ご近所さん情報のマンション近くにある古民家が気になりますが、現在もどなたか住んでいらっしゃるのですか？
築何年くらいの建物でしょう？
グーグルマップで周辺を探してみましたが場所を特定できず見つけられませんでした。

数世帯の地主がいっしょに住む予定らしいので、後々マンション総会での発言権とかで揉めそう。。
あと、北側のマンションが近すぎて日当たりが悪くマンション住民とベランダで毎回こんにちはになりそう

現地を見に行きやめておきました。
マンションの真ん中に築50年くらいの古民家…と言うより、いい表現が思いつきませんがゴ◯屋敷のような家があります。たまたま住人も出て来て100kg以上はありそうな50代くらいの男性2人が住んでいるようです。
更に隣のマンションとは近すぎて話し声も聞こえそうです。
角にも古いテナントビル、逆側も一軒家があり、立地は良さそうな物件ですが、今まで見た物件と比較して、無理やり作ったような違和感を感じる物件でした。

こちらのマンションは住宅街の一角に建てられていて静かで落ち着いた環境だそうですが、一度現地を確認した方がいいかもしれませんね。
現地に足を運ばなければ知り得ないご近所さんの情報を教えて下さりありがとうございます。

ここの前の道自体は通っていて、特に悪い印象はなかったのですが、
車で通っていただけなので、じっくり歩いてみて回らないとならないかもしれませんね…。
場所としては駅までもそう遠くなく（さすがに5分で行くのは難しそうに思いますが）
繁華街っぽい感じのところからは外れているので
悪くなさそうなんですけれども。

マンションの場合は後から建てられる住居ですし、住む人たちも後からこの街に住む人が多いのでしょうし、
以前から住んでいる人をどうのとは言えないかなとは思うのですが、気にしないというわけにもいかないだろうと思います。
皆さんのご意見を参考にしつつ、やはり実際に見に行くのが賢明ではないかと思います。
アクセスが良さそうですし、価格はちょっと高い気もしますが。