ユニハイム町田についての情報を希望しています。
所在地：東京都町田市原町田3丁目93-1他（地番）
交通：JR横浜線「町田」駅徒歩5分
小田急小田原線「町田」駅徒歩10分
間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：46.82平米～68.83平米
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：未定
公式URL：https://www.yueg.co.jp/mansion/machida/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ユニハイム町田
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-15 11:29:51
会社の沿革をみると、心配しなくても良いのかなと思いました。
３５年前に開業していている感じですね。
間取りの広さからすると、価格はちょっと高いかなというほうが気になりました。
駅に近い割には、周辺は保育園なども多くて静かに町というイメージがします。
このあたりはそんなに治安悪い感じはいないのですが
実際に周辺お住まいの方がいらっしゃれば、情報いただけるとありがたいです。
間取りが1LDK＋S～3LDKですね。賃貸投資用から、実際に所有して住む人まで、いろいろなタイプのひと、世帯が入居しますね。まあー現在では一般的なのでしょうか。
小田急から距離あるしあまりオススメはしないですが町田駅は出物も少ないですしさほど時間かからずに売れるでしょうね
個人的には中古の方がいいと思います
いまのところ間取りは3タイプ公開されていますが、左から順番に見て行って、一番広いプランが特別なのだろうなと思ったら、右端の広さ的には中間クラスのFrtypeが群を抜いて特別感のあるプランでした。角住戸でもあり超ワイドスパンでもあり、東南向きで東南側に広いルーフバルコニーあり、各部屋は広くはないですがプレミアム感あるなと思います。
資料を取り寄せてみたところ、収納はかなり少なめ。
服や物が多い人は思い切って断捨離するか、間取り変更で部屋を一つ潰してウォークインクローゼットにするか…
角部屋を増やそうとしているからか、真四角ではない間取りも多い印象。
今のところ周りに高い建物はないので採光は悪くなさそうですね。
収納が狭いと、物が減るかというと、物がもともと多い人は溢れるので気をつけないといけません。
今だとトランクルームを借りるとか、クリーニングでコートをシーズンオフ中は預かってくれるとかもあります。
それでもトランクルームを借りるお金などは必要です。
家具配置もなかなか大変そうで、ちょっと考えたいです。
Dタイプを見てみたのですが、確かに収納はほとんどないですね。
これだと厳しい方は多いのではないか。
居室一部屋を寝室に、もう一部屋を書斎＆収納にすればなんとかなるのか。
一人暮らし向けっていうかんじになってくるだろうか。
価格に関しては1LDK+Sから3LDKで4,590万円～7,110万円ということなので、
最多価格帯は6000万円台半ばくらいになるのかな、と予想。
この辺りでこの金額はどうなんでしょうか。
駅まで5分だから、こんなものですか？
思っていたよりも少し強気な感じもしたのですけれど、最近の流れで行くとこれくらいでも不思議ではないのですよね汗
管理会社、今もなお未定なんですかね？
それとも契約の関係でまだ名前を出せないだけなのか
どういうことになっているのかは
状況を尋ねてみないと何とも言えないなぁ。
マンションの資産価値は管理会社の頑張りによるところも大きくなると思われるので。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
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4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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36.56m²～68.83m² |
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総戸数 46戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格5248万円） |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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4990万円～6450万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.4m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
