シエリア西宮北口 昭和園ってどうですか？

深く掘ってるのは構造上の関係かなと思ってサイト内調べてみたのですけど
特に構造についての説明は見つからず、高層ビルでもないのであまり関係ないかも。
ほかに地下一階建てで、駐車場は機械式で12台というのが目に留まりました。
となると地下は駐車場ではなさそうな気もします。
でもサイトのイメージ画像を見るとエントランスの並びから車が出てきてます。
やはり機械式で地下にとめる感じなのかな？
ならば平置きと言える気もするけど。

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施工会社の株式会社昭和工務店って、関電不動産が採用するくらいだからしっかりした大きな会社なのでしょうか？

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なぜこの物件は高さ制限があるのでしょうか。
周りには、高い建物があるのになぜ5階建てですか？わかる方教えてほしいです。未知ですみません。

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>>23 eマンションさん
高さに制限があるからです。

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>>24 匿名さん
どのような高さ制限ですか？

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>>18 名無しさん
芝村で検索してみてください。

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>>22 匿名さん
このサイトの他でスレッドたってました。
正直評判微妙みたいですね。　

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/10069/

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>>27 評判気になるさん
本当ですね。床の傾きはさすがにマンションではないと思いたいですが。
ただ、戸建なら現場をちょくちょく確認できますが、マンションはそうはいきませんもんね。
担当する下請けの工務店次第でしょうけど、
現場監督能力が不十分、アフターケアがいい加減の声は気になるところです。

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>>26 通りがかりさん
検索してみました。同じ近くの芝村地区で以前は屠場もあった地域みたいですが、そういうのは関西の方(古くから周辺にお住まいの方)は今も気になされる方っているのでしょうか?
ただ、西宮北口＝昔からのお屋敷街ではないことは勉強になりました。

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阪神間や神戸住んでいる年配の層は少なからず気にする方はいます。昔を知っているだけに。
今の若い層や他から来た方は気にしない方も多くいると思うので結局自分が気にするかどうかなのではないでしょうか。

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>>30 eマンションさん
そうですね。気にしたとしても親世代位までですよね。まぁ気にしないにしろ、それを知ってて購入するのはいいけど、購入後に知るのはちょっと‥かな。

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>>21 匿名さん
地盤サポートマップで確認したら、南昭和町、元は盛り土みたいなので地盤が緩いようなので、深くまで地盤改良工事が必要なのかもしれません。ここは低層だからまだマシですが、高層だと地盤弱いと地震怖い。

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施工会社の公式サイトで確認しましたが、分譲マンションはブランズ、ユニハイムエクシア、シエリア、パークナード、グランドメゾンなどを手掛けているようです。
できるだけ情報を集めたいので27さんが教えて下さったスレッドもこれから確認してみます！

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>>16 マンション検討中さん
夙川にも特急止まるし利便性はそう変わらんし住還境は西北イマイチやし、平木中小の間の道なんか右側通行で爆走してくるヘンなチャリオバサン多いし。高木らへんやったら納得なんやけど。ガーデンズもちょっと遠くなるし。夙川のジオの方が好みやな。貸すにはいいかもやけど。

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総戸数２０戸しかないのですが、１００平米超えのプランもあって
戸建住宅に住むイメージでしょうか。
1フロア４戸なら、プライバシーもしっかり守られそう。
朝の出勤時に多くの住民と鉢合わせとか避けられて良いと思います。
そろそろ詳しい情報出てくる頃ですね。

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急遽前倒し？で19日から販売開始となったようです。私はまだ事前相談していないのですが相当手ごたえ良かったんでしょうね。
20戸のうち9戸販売で80.45平米で9780万円からです。坪400万円。ちょっと買えない。というかあぜんとしてしまった価格です。

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更新されてる。先着順2戸ってことは7戸申込あったんですね。
それで第2期が9戸ってことは売り出してないのは2戸ですね。
２期は1期より単価安い部屋がありますね。
それでも高いけど。

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駅北で程よい距離だし、住宅地でこれ以上の立地はなかなか出ないであろうことを考えると割高だとしても戸数も少ないしすぐ完売すると思う

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>>29 匿名さん
西北は本来そんなに人気のあるエリアでもなかったのですよ。
芝の関係もあって避ける人も少なくなかった。
しかし、結構な広さの放棄地とか過密地域があったが為に震災後の再開発で
大変身を遂げたのですよ。古い人は西北と言わずいまでも北口と言ってると思う。
西北界隈は地の人より他市からの流入が多いと思う。

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>>39 匿名さん

線路より北側だし今津西線より東側だからほぼ気にする人いないでしょう。
関西屈指の人気エリアですし。

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