ワコーレシティ西宮ってどうですか？

修繕積立金が、マンションの建物そのものだけではなく、機械式駐車場の分も考慮されているのか、がポイントになってくるかと思います。
機械式駐車場の分が入っていないマンションも少なくないようで、
仮に機械式駐車場の昇降機の入れ替えとか、大きな修繕が必要になった場合、一時金が必要になることも考えられます。
ローン払いながらのそれって結構きついですし、
出来れば高めになってもいいので修繕積立金に組み込まれていてほしいものですが…。

>>51 匿名さん

購入者です。口コミを見ていて不安になったので購入時にもらった修繕計画書を確認したところ、機械式駐車場の分もきちんと修繕金の中に入っていました。これから買う人は安心してください

管理費は極端な話、一般的には住民全体の話し合いで管理会社を変更したりも可能らしいので、
管理費が高い場合は変更を検討する例もあると思われます。
資材や工事費などは関係ないですし、あるとすれば清掃や植栽や建物の維持にかかる費用なので、
年々金額がアップというのは無いと思われます。
あったとしても管理費全体の中でやりくりする感じでは？

実際今どれくらい売れてるの？？

>>54 マンション検討中さん
ここ最近見学に行きました。半分以上埋まってましたよ～

管理会社の変更は確かにできますが、変更するのにはかなり大変なようですよ
まず管理組合員全員の賛成票が必要→その後管理会社の選定→管理会社に変更申し込み等かなり時間がかかるようです。
簡単には変更することができないので、まずできない可能性もあると思った方がいいと思います。
修繕積立金ですが基本的には共用施設全体の修繕になりますので機械式駐車場を修繕するということになった場合、
修繕積立金から算出されることになると思います。

3LDK5000万からと西宮にしては安いですね

>57
> 3LDK5000万からと西宮にしては安いですね

確かに価格だけをみるとそうですね。
駅からかなり距離があるため、価格をおさえている気がします。
子育て世帯は、まだまだ教育資金もかかるので、価格が安いほうが嬉しいです。
でも、老後のことを考えるとリセールもありえるでしょうから、資産価値を求めるとどうかですね。

第3期の3LDK角部屋いいなと思ってるんですがもう遅いですよね・・・

駅までの距離は良いとして、この可価格帯と総戸数なら
ディスポーザーはついているかなと思ったのですが、ついていないのですね。
その点はちょっと残念かなぁ。
ただ部屋の配置や収納スペースは広めで、使いやすくていいなと思いました。

ディスポーザーってやはり便利なんですね？
賃貸だと、もちろんディスポーザーはついていないわけですが、分譲だとディスポーザーがついている方が便利という意見が多くて。

でも、お湯を流してはいけないとか？
だとすると、電気ポットのお湯を捨てたりするのも避けなくてはいけないとか、禁止事項が多いのかなとか思ってしまいます。

床暖房はついているようなので安心しました。ただ、もうちょっと広くつけてくれてもよかったとも思っています。

>>61 匿名さん
ディスポーザーがどういう作りになってるかなどはご自身で調べてみたらいかがでしょう。それかディスポーザーがついているマンションの掲示板で聞いてみては。