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エクセレントシティ立川ザ・レジデンスってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-25 20:29:14

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エクセレントシティ立川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

所在地：東京都立川市錦町一丁目79番1の一部、80番の一部、81番1（地番）
交通：JR 中央線・JR 南武線・JR青梅線・JR五日市線「立川」駅徒歩8分
　　　JR 南武線「西国立」駅徒歩8分
　　　多摩都市モノレール「立川南」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.50m2～72.39m2
事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
総戸数：114戸（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階建て
用途地域：商業地域
駐車場：敷地内に28台（機械式27台、平置き1台）※他に荷捌き兼EV充電用平置き1台
自転車置場：敷地内に176台（2段ラック式）
バイク置場：敷地内に4台

建物竣工時期：2024年7月中旬（予定）
引渡可能年月：2024年8月中旬（予定）
販売開始予定時期：2024年3月中旬

バルコニー面積：8.73m2～30.97m2
室外機置場面積：3.39m2～3.99m2
テラス面積：38.47m2～57.24m2
建ぺい率：53.96%（許容80%）
容積率：398.33%（許容400%）
敷地面積：1,689.69m2（建築確認対象面積：1,696.34m2）
建築面積：915.30m2
延床面積：7,435.20m2（容積率計算対象外面積678.27m2を含む）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-13 23:55:51

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エクセレントシティ立川ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

70 マンション検討中さん 2025/03/13 05:34:49
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立川の中では評判と売れ行きが一番よさそうですね
値段が安いのにディスポーザーやミストサウナ付くのはいいですね
100戸以上あるのでそのうちに・・・、のんびりしてたら第2期販売が始まるんですね
予約急ぎます
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71 周辺住民さん 2025/03/15 03:24:18
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もう何戸も無いようで家具付きモデルルームも販売が始まりました
設備がいいのに立川では最後の低価格帯のマンションでした
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72 通りがかりさん 2025/03/15 04:46:26
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ここは部屋が狭すぎるからなあ
夫婦と子供1人でもキツイからDINKS向け？
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73 口コミ知りたいさん 2025/03/15 12:59:06
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立川通り越えると駅近という距離感ではなく感じる
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74 マンション比較中さん 2025/03/16 08:44:11
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72さん
いろんなプランがありますが70㎡あればうちは十分ですがここで狭いと80㎡くらいを探しているんですか？
立川にはないですよ

73さん
立川通り超えない物件もプレミストやサンクレイドルがありますよ
ただしサンクレは焼肉屋街とウィンズで子育て中の我が家はパス
プレミストは7000万円台が予算の我が家は北向きの50㎡台した買えないので断念
結局7000万円台で南向きの３LDK買えるのはここだけでした
駅8分は平坦だから許せましたよ
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75 マンション検討中さん 2025/03/16 09:13:35
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構造と設備の評判がいいので説明会行きました
建設やっているうちが見ても確かに構造や設備は周辺物件よりいいですね
うちは世帯が多いので管理費と修繕費が割安が気に入ってます
長期修繕計画書も見ましたが20年後や30年後も安心です
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76 通りがかりさん 2025/03/16 10:36:05
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>>74 マンション比較中さん
広ければ広いほどいいです
出来れば120㎡前後で探してます
立川であればブリリア、あとは郊外を中心に世田谷区か杉並区辺りで幅広く探しています
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77 名無しさん 2025/04/05 05:43:53
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>>74 さん

>>74 マンション比較中さん
この酷暑で南向き、西向きはしんどいと思いますよ。
高層階になればなるほど日差しがきついと思うけどな。
うちは東向き一択でした。
夏は涼しいです。
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78 坪単価比較中さん 2025/04/12 05:07:35
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エクセレントは立川駅近では最後の価格でしたね
３LDK　6,800～7,000万円台くらい
２LDKも6,200くらい
最近出たブリリアやプレミスト行きましたが時代が変わってしまいましたね
定期借地権で9,000万円台や２LDKでも7,000万円台からでした
願望ですが直ぐに売る人いませんかね
買った値段で売ってくれたらいいのに・・・
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79 坪単価比較中さん 2025/04/12 05:21:27
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プレシス（駅9分）も行きました
プレミスト（駅7分）と価格変わりませんでした
プレシスはエクセレント（駅8分）と似たような立地ですが
何で値段がこんなに変わったのでしょうか？
1,200万円くらいここより高かった

エクセレントシティ立川のキャンセル待ちに期待しても…
エクセレントシティ立川Ⅲに好期待！！
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80 口コミ知りたいさん 2025/04/13 09:14:23
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79番さん
エクセレントシティ立川Ⅲの予定があるんですか？
ここと同じくらいのエクセレント価格だったらいいのですが…？
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81 坪単価比較中さん 2025/04/13 09:16:37
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＞80
立川での予定はないそうです
八王子でコンパクトサイズが始まるそうですが
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82 坪単価比較中さん 2025/04/13 09:19:12
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エクセレント八王子
https://www.ex-ms.com/azuma/
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83 坪単価比較中さん 2025/04/13 09:35:38
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エクセレントシティ八王子 THE FRONT
が名称でした
八王子ですが駅4分ですって
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84 匿名さん 2025/04/14 14:03:11
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>77

ミスったね。南中高度の高い夏はバルコニーが庇になってくれるので南向きは、朝日と夕日が直射で差し込む西、東と比較すると涼しい。日本の伝統家屋って南向きで縁側あるでしょ。南向き信仰って合理的な根拠がある。
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85 マンション掲示板さん 2025/04/15 03:38:30
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5,000万円台～6,000万円台中心
価格が立川では手頃で設備がいいと評判なので見たい
満席なのか予約ができないですね
8分なら許容範囲
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86 通りがかりさん 6日前
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マンション住居者です。
トイレの中に小窓があり、蓋を開けると配管が通ってます。
その配管からトイレかお風呂の排水音が聞こえるのですが、音を抑える方法はありますでしょうか？？
おそらく上の階の排水音だとは思うのですが、少し気になります。
居住者用の掲示板は使い方がよくわからないので、スレ違いかもで申し訳ないのですが、質問させてもらいました。
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- 1
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87 坪単価比較中さん 6日前
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３LDKでキャンセルが出ると連絡がありました。
条件のよい最上階らしく
直ぐ無くなってしまいそうですね
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88 ご近所さん 2日前
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最上階キャンセルのメール届きました！
３LDKの最上階7,298万円
この立地の広さだと立川で販売しているプレミ○○、ブリ○○、プレ○○
全て8,000万円台なのでお買い得感が際だってますね
さすが人気物件だっただけありますが
GW前半旅行入れちゃっていて予約は後半になってしまいました（涙）
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89 マンション検討中さん 2日前
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最上階で坪単価400万しないのか、、安かったって話ですね
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Brillia（ブリリア）立川 (117戸) | まとめ
プレミスト立川 (116戸) | まとめ

	東京都立川市曙町２丁目
	3500万円台・4900万円台（予定）
	1LDK～2LDK
	30.44m²～45.48m²
	総戸数 72戸

	東京都府中市美好町1丁目
	4,630万円～5,600万円
	2LDK
	55.12m²～64.73m²
	総戸数 17戸

	東京都府中市南町四丁目
	3,900万円台予定～7,200万円台予定
	2LDK～4LDK
	61.23m²～87.68m²
	総戸数 223戸

	東京都八王子市打越町2013-3
	未定
	2LDK・3LDK
	56.99m²～68.49m²
	総戸数 48戸

	東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか
	5300万円台～7300万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	67.27m²～72.57m²
	総戸数 162戸

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