ブランシエラ海老名ってどうですか？

長谷工はウゴクロに拘り過ぎて変な間取りが多くなるね。エアコン設置より、ウゴクロを優先させるメリットがない。エアコンつかないなんて、昔のサービスルームかよw

プランによっては玄関が長いけど、幅が狭いからベビーカーや車椅子を畳んで置いとくこともできなさそうな感じ。玄関や廊下の横幅を広くはできないのかな。

ジムやヘルスケア、バーチャルゴルフは追々負の遺産になりそうな予感しかない。この住戸数でコンシュルジュも付けているし、自社のブランド名を冠していることもあり仕様を上げてくる筈だから食洗機やディスポーザーも標準となると坪単価や維持費が高額になるのでは。センドリがあるからパークホームズの様に共用部なしのシンプルにすれば良かったのにと感じる。

>>82 さん

玄関長いからベビーカー２連で置けそうだけど、そうするとシューズボックスが開けなくなるのねw

>>83 匿名さん

でもこの条件で普通のマンションだと、誰が買うねんってなりそう。保育園優先権ありゃ、話は別かもな

パーティールームとヘルスケアルームを入れ換えればいいのに…。スタディルームの横がパーティールームってどうなんだろうね。音漏れとかないのかな？

こちらは共用施設が大充実していて住人にとっては嬉しい環境かと思いますが、共用施設の配置は検討の余地ありかもですね。
スタディルーム、ゲストルームは静かな環境が必須なので一番奥に配置、その隣はヘルスルームなど人の出入りが多くない施設を設置すべきかと思います。

>エイビイの入り口側に人だけでも抜けられ>る様にすれば良かったのにね。
セキュリティ上無理な話よね。

共用施設の充実は検討する者にとって魅力的ですが、年々維持管理コストが上がってくるのではないかといった心配がありますね。
特にランドリールーム、トレーニングルームが気になります。
プラントルームはレタスやエディブルフラワーが栽培予定となっていますが、こちらは誰が管理するのでしょう。

>>88 口コミ知りたいさん
住民専用入口があるスーパーってのもあってだな。
ここは建つ順番が悪かった。エイビイより先だったら、すまんやで、住民専用入口つくるから許してや。って話もできたかもしれない。
ってＭＲはやっぱりセンドリＭＲ跡地みたいだねー

住人専用入口のあるスーパーは私も以前どこかで見た覚えがあります！
確かスーパーがお隣にあるマンションで、専用カートも用意されていました。
ところで2026年に開業予定の敷地内保育所はマンション住人が優先的に利用可能なのでしょうか。

>>91 匿名さん
認可保育園と聞いておりますから、優先権は無いと思われます。タワマン下駄の認可保育園に住民の子供が、一人もいないなんて事もあるようですよ。
もし、優先権があって、マンション価格が安かったら立地とかはすっ飛ばして売れるかもですね。

aveに専用出入り口があったとしたら、営業時間外に通り抜ける輩がでるだろうし防犯上どだい無理。

なぜ高齢者エリアを作ったか、当初海老名市には高齢者向けのマンションを作るから建てさせて！建設の際に近隣住民が騒ぐかもしれないけど、そこは、押さえ込んでねっ？って感じで、交渉した。しれっと普通の分譲マンションを建てようとするも、近隣住民が騒ぎ出して、仕方無く高齢者エリアやヘルスケアサービスをねじ込まざる得なかった説。

竿の部分は車道の往来＋歩道を作る広さはあるのかな？ギリできそうだけど、無理な気もする。保育園に向かう際に、子供を連れて車の渋滞の横を長い距離歩くのは怖いかも。

エイビィも空気読んで植栽部分を減らしてフェンスを店舗側に移動して差し上げろよ。天下の長谷工様の為によ。土地を譲ってあげてさらに建物も建ててあげた恩を忘れたのかよ。

>>93 検討板ユーザーさん
ave営業時間外に開くわけ無いじゃないですか…。
商業施設に住民専用入口があるマンションは
オートロックで住民以外は入れないようになってますよ

>>96 マンション検討中さん

思ったより安くなくて、営業時間も短くて使いづらいからあんなに広い駐車場はいらんかったよねw
aveよりオーケーが入ってほしかったよね。

エイビイはどこも駐車場を広く取る平屋スタイルですよ。これが標準。

駅北側(西側)は徒歩圏内にホームセンターや総合スーパーがないのが結構不便なんよね。
エイビィは2階建てにし少し離れた所にあるDCMを引っ越しさせてほしかった。そしたらだいぶ使い勝手よかったのに。いまさら言ってもどうしようもないけどね。

DCMが遠いと言われてしまうのか…
十分徒歩圏として使ってるけどｗ
そもそもホムセンは大きい＆重い物を買う率が高いから車で行くけどね
駅周辺はマンションもまだまだ建つし調整区域も多いから商業施設もドンドンできると思うがなぁ

ビナキッチン、ビナガーデンズ、ビナガーデンズパーチ、どれも魅力的でないのはなぜだろう。テナントの誘致が下手くそすぎる

イメージCGをみるとゲートアベニューは歩道1本と車道2本…ギリギリの広さになりそうだよね。歩行者はすれ違うのが大変そう。

南東は眺望が最高だけど、南西はセントガーデン2街区との距離近過ぎない?

案出しもなく批判ばかりだと中身のない暇人の戯言に聞こえる

案?ここで提案してどうする?もう長谷工の計画が進んでいるのに。立地的には不利でしかない。

仕様を極力良くして、なおかつどれだけ価格を抑えられるかだな。高層階ボリュームゾーン4500万だったら買ってやらなくもない。

>>107 検討板ユーザーさん
そんな貧乏人はターゲットにしてねぇよw
自走式駐車場、内廊下、共有施設の充実。
小学校や保育園も足りないエリアだから子育て世代より、ゴルフとか、ヘルスケアルームからわかるだろ

>>107 検討板ユーザーさん
そんな貧乏人はターゲットにしてねぇよw
自走式駐車場、内廊下、共有施設の充実。
小学校や保育園も足りないエリアだから子育て世代より、ゴルフとか、ヘルスケアルームからわかるだろ

爆音暴走する車の多い海老名
このマンションの低層階ならいろいろ周りが囲まれてるから騒音は少なそう

まぁ旗竿地だからね。

ＡＶＥが最寄りスーパーって微妙だよね。
従業員にとって職場環境いいみたいだけど、
利用者にとってはマイナス要素だよね。
余計な挨拶が無いってのはどうでもいいけど
年末年始休み、営業時間短いってのはデメリットでしょ。そしてロピア、ＡＶＥが悪い意味で競ってるので使いやすいスーパーが出店しにくくなってる

>>102 住民さん7さん
海老名に遊びに来ている人をターゲットにしてて周辺住民を相手にしてないだけで、どれも繁盛しているので誘致が下手なわけではないでしょう

広告を作ったのは絶対エヴァ世代の担当者やろ。

眺望も何もエイビイ立ち退いていきなりデカい建物とか建っちゃったらどうするんだろう。リコーの空き地にも何か建ったら四方囲まれるじゃん。旗竿地で。

エイビィがこの場所から撤退する訳ないでしょｗ
現状でも、すさまじい混雑でこれからさらにマンション建ってウハウハでしょうよ
リコー側は北西側だからね、建ったところでたいしたマイナスでもない
むしろ西日が入ってこなくて、いいんじゃないの？

発売前から売れゆきを心配されるマンション
営業大変そうね　がんばれ！笑笑

立地がいいわけではないのに仕様が良くて高額になりそうだから、子育て世代がターゲットでなく年齢層高めになるんじゃない？
自宅でゴルフの練習できて、ゴルフ行くのも高速近いから便利だよね

>>115 評判気になるさん
この辺りは容積率があまり大きくないので、リコーの空き地にはそんな背の高い建物は立てられないはずです

すでにシンボルタワー的なオフィスも建ってるので背の高い建物を作る必要もなく、何か建設されるとしても４階建てぐらいの物流倉庫か工場ぐらいしか作らないと思うよ

ゴルフルームより楽器・カラオケ防音室のほうが需要ありそう

>>120 マンション比較中さん
独立棟のカラオケルームならわかるけど、防音にしたって、ドアの開けしめの時に音は漏れるからね…。

初カキコです、失礼します。
相鉄線の二俣川から海老名の間で新しい（もしくは築浅）マンション探してます。
ブランシエラだと海老名と、瀬谷？駅の近くにも同時期で建築しているようなのですが、皆様はどう思われますか？大和もデベは違いますが大型マンション建ててますよね。
瀬谷の方は掲示板がほとんど動いていなくて、情報がなかなかとれません。。
海老名は駅から遠いですが結構賑やかで電車の利便も良さそうです。スーパーも隣にありますし。
瀬谷は駅から近いですが、相鉄線のみで特急が止まりません（今後テーマパークができれば止まるかも？）、スーパーはすぐ近くにイオンスタイルや、駅反対側すぐにイトーヨーカドーやマルエツが続いていて日用品は困らなそうです。
大和は以前知り合いから治安があまり良くないと言われたので避けようかなと思っています。

どなたかご意見いただけると嬉しいです。

瀬谷は駅距離のみ圧勝、本当にそれだけな気がする

テーマパークは吉と出るか凶と出るかまだ全然わからないですね

ここのデメリットはここを超える規模、立地のマンションが多すぎることでしょう。
いざ、手放さないといけない時に、必ずセンドリ、エビミラの物件が競合になってしまいます。瀬谷は横浜市アドレスですし、西谷からの分岐で電車でのアクセスが向上してます。
横浜から帰る際も、始発の電車が必ず海老名に先着するわけではなくなったので、横浜から座って早く帰る事が出来ない状況もしばしば。
瀬谷であれば乗り換える必要なく、横浜から座って帰れます

>>122 口コミ知りたいさん
駅2分は近いですね、直結に等しいレベルですよね。
ただ仕事で瀬谷はよく行くのですが駅前は実際何も無いので車は必須でしょう。
中原街道を使うことになりますが混雑必至です。
駅周辺は生活道路が多く細い道ばかりです。
瀬谷区役所も三ツ境駅になってしまいます。
65戸なので共用施設はほとんど無いでしょうね。
ディスポーザーも無いでしょう。
駐車場も機械式のみです。

海老名は駐車場が自走式駐車場なので雨に濡れないのがいいですよね。
200世帯以上なので共用施設も多いです。
駅前も一通り揃っているので車無しでも生活可能です。
ららぽ、ロピア、エイビー、東口にイオン、ダイエー、ビナウォーク。
映画館（イオン、TOHO）、市役所、図書館、警察署も駅歩圏です。
駅力でいったらハッキリ言って勝負にならない差があります。
車も246はすぐ出れますし、東名綾瀬インター使えば都内もすぐ行けます。
圏央道もあるので高速の便はいいですね。

価格帯がどうなのか、
駅利用も横浜方面なのか都内方面なのか、
車が必須なのか、
このあたりで選択が変わってるのかな、と思います。

テーマパークの件は吉と出るか凶と出るか微妙な所ですよね。
中原街道の渋滞がより深刻になるのは目に見えてますし…
そもそもテーマパークなんて近くにあったところでメリットはないような…
個人的にはディズニーランドのそばでも住みたくないです。

ちなみに2060年の人口動態は瀬谷区49％減、海老名市3％減です。

海老名駅と瀬谷駅を比べているのか
ブランシエラ海老名とブランシエラ瀬谷を比べてるのか
海老名駅と瀬谷駅から海老名駅がいいと思うけど、ブランシエラ海老名とブランシエラ瀬谷なら圧倒的にブランシエラ瀬谷じゃね？

>>125 周辺住民さん
東口は確かに駅からはすぐ近くだけど、マンションからだと徒歩30分程かかるし自転車だと坂道上るのが辛いし車だと渋滞に巻き込まれる

都内方面は246も東名もすぐ渋滞が発生してすぐにいけないことも多い
圏央道って新潟や東北に行くときには使えるけどそれが目的なら埼玉にでも済んだ方がよっぽど良い

あと人口動態はどこがいつ出してるデータか示さないと何の意味もないですし、そもそも大きくぶれるものなので、まるで将来の確定事項みたいに表現するのはミスリードを招き良くないと思います

東口に30分ってどこからの話？？
せめてグーグルマップででもちゃんと検索してから、もっともらしいネガキャンしてよｗ
かなり遠めの今泉小から最奥の市役所まで徒歩検索したって25分
（私は歩くの早いから20分くらいで着いちゃうけど）
イオンまでなら20分もかからんｗ
そもそも海老名駅周辺は国分方面以外まっ平だし
足でも骨折してるのかな？ｗｗ
今年度中には図書館脇にアンダーパスもできるの知らんのか？？
部外者だから知る由もないかｗｗ

>>122 口コミ知りたいさん
それなりに揃ってる駅前が便利かと思います。
二俣川、大和、海老名で選ばれた方がいいのでは？
大和は大人なお店が多いので夜は酔っ払いが多いのは確かです。
海老名は風営法が厳しいそうで変な？店が無いからか駅前は夜でも安心して歩けます。
私は横浜から越してきたのですが横浜ってブランド力があるだけで坂が多いし結構不便な地域が多い割に価格は結構高い…
その意味では海老名は割安ではないかと思います。
老後に住むのは本当いいです。
駅から少し離れると田んぼだらけなので田舎ですが、それがまた良い。
デメリットと言うと古い人間なので車のナンバーが「相模」になったのと、住まいを聞かれて「横浜です」から「神奈川です」になったことが少し寂しい感じはありました（笑）
良い物件が見つかるといいですね。

昔、相撲ナンバーって言われていたね。わざわざ手間かけて湘南ナンバーや横浜ナンバーを取得する友人がいましたよ。