ブランシエラ海老名ってどうですか？

中新田の土地は最寄りは海老名というより厚木駅ですね
まぁ駅近なのは間違いないので綺麗に売れるでしょう
大型の新規分譲地というのは人気ありますし
商業地が何になるのか楽しみです

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>>41 海老名在住さん
中新田は厚木の方が近いのか
商業施設何ができますかね？

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総戸数が228戸って実はそこそこ多いよね

>>42 名無しさん
あのあたりスーパー少ないからそういうのが出来ると近隣の人は喜ぶかも

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併設する保育園って、住民に優先権とかは無いのかな？無いならNIMBY案件でしょう…。住民側にメリットあるのかな？家賃収入が管理組合に入るとか？

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100㎡はいくらになるのでしょうか…

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>>45 マンション検討中さん

フロアにもよるけど、6600くらいじゃないかな？約30坪で坪単価220。坪で230は流石に海老名では厳しそう。220-225あたりかなぁ。

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>>46 マンション掲示板さん

中古の坪単価見てたらそんな安くなんて出ないと思うよ。
250くらいでしょ。建築費も上がってるわけだし。

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駅前で最近売れた、もしくは売りに出ている70㎡付近の中古マンションの価格は坪250万前後でしょうか
いくら旗竿地の物件とはいえ新築で設備もハイクラスらしいので250万切るとは考えにくいのでは？
駐車場も立体自走式でプラス要素です
220万なんて価格になると48㎡の部屋は3200万程度で売りに出されることになりますが…

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まあ250万以上はすると思っておくべき。

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でも坪250だと、もっと都心よりの築浅も狙えるようになるから売れるかね？？
売り出す頃には都心よりの築浅中古が坪300くらいになってるのかなぁ…

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>>50 評判気になるさん

都心寄りってどこ？
最近坪250万円で買える都内近郊の築浅なんて聞いたことないなぁ
駅遠ならあるかもだけど

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プレシス相模原レジデンスが坪260で売り出されるのに、ここが260以下は有り得ないでしょ

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今、駅から離れた立地でも、かなりの価格のマンション多いです。
３００くらいの価格なんてよくあるというか。
このブランシエラはどうでしょう。
駅から離れているけど、２５０きることはまずないかと思います。
価格はいつ頃出てくるでしょうね。

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>>53 匿名さん
この条件でその価格だと、ドレッセ中央林間とかの中古の方が良さそう。

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今日パークホームズ海老名の中古出た。
ここ買うならそれ買っといた方がいいよ。
残高減らせる&駅距離もここより近い。
多分すぐ売れる。

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実際の駅距離は海老レジの北の消防署の更に向こうぐらいの距離だからねぇ…
小田急まで約1キロ徒歩20分程なので、毎日東京・横浜通勤する人からは需要なさそう

近隣で働いてて車移動メインの人がターゲット？
それだとお金もなさそうだし単価も安くする必要ありそうだけど高級仕様？
よくわからん

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保育施設作っても外部利用者は長い通路を子連れで往復しないとダメだし使い勝手悪そう

セントガーデン第三街区にするか、それともエイビィと一緒にモールにするかでよかったんではないかな

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>>57 匿名さん

長谷工にマンション以外を作る力はない…。
保育施設は、かなり人気な保育施設になると思うよ！
数が絶対的に足りないし。エビミラもセンドリもグレーシアもここに入れたいって人多いんじゃないかな？

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>>55 マンション検討中さん
どこにでてますか？

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>>59 匿名さん

アットホームのみ。たぶん出て早々お気に入り多くついてたからもう今週の土日で内見入ってると思う。
けど、気になるなら直ちにGo!

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>>58 通りがかりさん
幼稚園を一歩出たら即路上って訳でもないのは良いポイントかもしれないですね
ある意味幼稚園の敷地も四方を囲まれてる上にマンション敷地ってこともあって不審者があそこまで入り込みづらいっていうのも周辺住民が入園させる上では安心ポイントになるかもしれないですね

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保育園はかなり人気が出そう
でも高齢者区画があるのは高齢者以外にとってはマイナスでしかないしマンション自体は厳しい気がする

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保育園はエイビイより246側に住んでる人からすれば駅に向かう途中になるから需要はかなりあるでしょ。坪260万のマンションを余裕で買える層は基準点くらいしかないから入れなそう。

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>>60 名無しさん

アットホームに無くないか？一瞬で売れたか？
さすがパークホームズって感じだな

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公式ホームページでは敷地内に共稼ぎ家族に嬉しい児童福祉施設を併設予定となっていますが、こちらの児童福祉施設は認可保育園ですか？それとも認可外ですか？
保育園の条件により厳しいかもしれませんが、できればマンションの住人が優先的に利用できればいいですよね。

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>>65 匿名さん
認可保育園なので、残念ながら優先権はありません…。
タワマン併設の保育園にタワマン民が入れないなんてのはよくある話ですよね。
では、なぜそんな保育園なんか作ったか、もしかしたら、海老名市に不足している保育園を作るからマンション建てさせて！建設の際に近隣住民が騒ぐかもしれないけど、そこは、ねっ？保育園、足りてないですよね？って感じで、交渉した説。

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>>64 口コミ知りたいさん

いやまだありますね。パークホームズとは書いてないですけど、パークホームズです。
5,280万円の72平米で出てます。
今月中には消えると思います。

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>>67 口コミ知りたいさん

ほんまや！これガチでお買い得じゃないか？少なくともこの新築に坪260万以上払うならパークホームズやね。

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確かにパークホームズありますね
なんで無名で出てるんですかね？？
確かに安いですね、線路の真横だから？

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>>69 匿名さん

事情があって早く売りたいとかじゃないんですかね？
回し者じゃないですけど、このブランシエラ待つくらいならパークホームズ買って2年分残価減らしたほうが間違いなく良いと思いますよ。しかもこの値段2年後考えれば割安です。

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確かに無名なのは気になりますね。人気のブランドマンションで早く売りたいなら名前を出したほうがいいと思うし…。近隣トラブルとかで売っていることをバレたくない？？
なんか裏がありそうです。
間取りだけ見ると、アウトフレームでもないし、パット見、パークホームズの名前が着くマンションとは思えないですね

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>>67 口コミ知りたいさん

これですね

https://www.athome.co.jp/mansion/6981709795/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/theme/senyu_menseki_70/kanagawa...

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>>67 さん

これですね

https://www.athome.co.jp/mansion/6981709795/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/theme/senyu_menseki_70/kanagawa...

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>>71 住民さん1さん

今時パークホームズはインフレーム多いよ。長谷工施工だしね。ただブランド力はやっぱセンドリとかここより強いと思うよ。

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>>74 口コミ知りたいさん

ブランド力でいえば、西口はパークホームズの3棟
東口ならプラウドかな？
センドリはリビオの冠つけなかったけど、ここはブランシエラを付けてきたから、仕様はセンドリ以上は間違いないでしょ。

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>>48 周辺住民さん
リーフィアの1LDKは新築時それぐらいでしたね。今ではプラス1500万円　購入者羨ましい

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ここのモデルルームはどこに作るんだろう？センドリモデルルームの跡地かな？

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センドリモデルルーム跡地は絶賛改装中ですね

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間取り出ましたね！Lタイプがいいけど、高いだろうなぁ。
Mタイプとか、玄関長すぎて、使いにくそうw

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長谷工はウゴクロに拘り過ぎて変な間取りが多くなるね。エアコン設置より、ウゴクロを優先させるメリットがない。エアコンつかないなんて、昔のサービスルームかよw

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プランによっては玄関が長いけど、幅が狭いからベビーカーや車椅子を畳んで置いとくこともできなさそうな感じ。玄関や廊下の横幅を広くはできないのかな。

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ジムやヘルスケア、バーチャルゴルフは追々負の遺産になりそうな予感しかない。この住戸数でコンシュルジュも付けているし、自社のブランド名を冠していることもあり仕様を上げてくる筈だから食洗機やディスポーザーも標準となると坪単価や維持費が高額になるのでは。センドリがあるからパークホームズの様に共用部なしのシンプルにすれば良かったのにと感じる。

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>>82 さん

玄関長いからベビーカー２連で置けそうだけど、そうするとシューズボックスが開けなくなるのねw

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>>83 匿名さん

でもこの条件で普通のマンションだと、誰が買うねんってなりそう。保育園優先権ありゃ、話は別かもな

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パーティールームとヘルスケアルームを入れ換えればいいのに…。スタディルームの横がパーティールームってどうなんだろうね。音漏れとかないのかな？

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こちらは共用施設が大充実していて住人にとっては嬉しい環境かと思いますが、共用施設の配置は検討の余地ありかもですね。
スタディルーム、ゲストルームは静かな環境が必須なので一番奥に配置、その隣はヘルスルームなど人の出入りが多くない施設を設置すべきかと思います。

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>エイビイの入り口側に人だけでも抜けられ>る様にすれば良かったのにね。
セキュリティ上無理な話よね。

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共用施設の充実は検討する者にとって魅力的ですが、年々維持管理コストが上がってくるのではないかといった心配がありますね。
特にランドリールーム、トレーニングルームが気になります。
プラントルームはレタスやエディブルフラワーが栽培予定となっていますが、こちらは誰が管理するのでしょう。

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>>88 口コミ知りたいさん
住民専用入口があるスーパーってのもあってだな。
ここは建つ順番が悪かった。エイビイより先だったら、すまんやで、住民専用入口つくるから許してや。って話もできたかもしれない。
ってＭＲはやっぱりセンドリＭＲ跡地みたいだねー

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