ブランシエラ海老名ってどうですか？

81m2で2LDKってどういうこと?

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>>401 検討板ユーザーさん
https://www.branchera.com/ms/ebina228/limited/index.html
Nタイプご覧ください

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>>402 マンション検討中さん

ウォールドアにウゴクロ…遮音性皆無やね…。
まぁ、子供がいない夫婦とかターゲットが特定されそうだけど…。終の棲家のつもりで買わないと手放すのも難しそうですね。

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「ウゴクロでよかった」って人の意見を見てみたいくらいだ、見たことないので。

というか求めてるのはこっちだよね
出すのが遅いよ長谷工……
https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/20240305_1.html
・小型収納は大型収納に集約
・凹凸のない整形な居室
・余白空間は収納に限定しない自由な使い方が選択可能

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安いのだから何も文句は言わない

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>>404 マンション検討中さん

ウゴクロ買いましたが失敗したなって思ってます、
音が筒抜けなので部屋として使いずらいんです、
プライバシーは皆無です、将来的にリホームかんがえてます。

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>>405 マンション掲示板さん

駅から徒歩15分辺りで5000万以上なのに安いとは思いませんね。

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ウゴクロは不人気なのでリセールも悪いと思います。
あまり好き好んでウゴクロの部屋を買う人は少ないと思います。

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ウゴクロ採用コストは30万だとか
余計な仕様入れずに別のところにお金かけて欲しい

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>>402 マンション検討中さん
玄関からリビングダイニングまでのごちゃごちゃ感が凄い。無理矢理リビングを広くとっている印象。

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ウゴクロやモアトリエは普通に壁や布団収納を作りよりも安いのだから、なんだかんだでコストカットという位置付けで良いのかな。

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>>411 口コミ知りたいさん

どう考えても可動式のウゴクロの方が高いだろw
単純に今ウゴクロの供給をやめたら自分の失敗だって
認めることになるからやめないだけでしょ。
幹部の案件かもよ？

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ウゴクロ、不評なんですか、、、
知りませんでした。

でも、「第一期一次二次」は即日完売と書かれていて、人気なのかと思いました。ヤフー不動産でのアクセス数が1位など、見ている側からすると「人気なんだ！」って思いましたが、、、

子どもが2人いるので、ウゴクロがあると便利かなとか思ったりしていました。音はつつぬけなんですね。知らなかったので、教えていただきありがとうございます！

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併設の保育園、標準点の家庭がズラッと並んだら優先権とかあるのかな？流石に点数が同じ家庭同士ならセンドリやエビミラ住民より優先してくれるのかな？

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>>414 通りがかりさん
保育園を作る建設費はマンション側が負担するんですかね？

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は？baka発見(失笑

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>>415 eマンションさん
保育園の有無が販売価格に影響しているか知る由はないですが購入費に上乗せされてるでしょうね。
保育園の修繕費はマンション側の負担でしょうから
賃料があるうちはいいけど、30年後少子化で閉鎖されたらどうなるんだろう。介護系の施設にして別テナント収入にするのかな？

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今時点で需要はしっかりしてる保育園が閉鎖されるような遠い未来のことよりもゴルフルームやヘルスケアルームみたいな当初から利用者数が維持費に見合った需要があるか疑問なもの行く先のほうがよっぽど気になる

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ここの保育園の情報ってどこかに出てないんですか。

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>購入費に上乗せされてるでしょうね。
>保育園の修繕費はマンション側の負担でしょうから

な訳ないわな。

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30年後にはブランシエラ海老名か建っているかは分からないし、売却値もスリーエフ裏の低層分譲同様に980万円程になっているかも知れない。　とにかく検討の段階でそんな先のことを気にしてどうする(笑　粗探しをさしていたら買い時を逃すぞ。

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>>420 口コミ知りたいさん

へぇ。保育棟は長谷工がロハで建ててくれるんだ！
保育棟もテナントが空いてしまったら修繕費も長谷工が持ってくれるの？神企業やん＼(^o^)／

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一次二期も即日完売？！意外と人気なんですね。子育て世代の人たち、保育園が足りてないってわかって転居してくるのかな？
海老名市長曰く、わかって転居してるって言ってたけど…

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安いから絶対買いだよ
今後海老名で新築が出たとしてめ7000万円～になりそう

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保育棟は区分所有権の対象のようなので、保育園に分譲、長谷工が保有して賃貸、その他不動産や等が保有して賃貸が考えられますね。
または規約共用部分にして賃貸というのもありえますね。この場合だと修繕費は住民が負担の可能性もありますし、保育園が撤退した場合の問題もありますね。
誰かモデルルームで聞いてきてぇ

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セントガーデンの中古も魅力的過ぎるので、選択肢に入れて検討しましょう。

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リーフィアタワーに匹敵する値段って考えるとマンション価格上がったなーって思うね

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すぐ近くに保育所が建設予定との事ですが
子供が騒ぎうるさく、静かな暮らしが出来ない可能性は無いですかね？

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隣のaveのお客の声や車のクラクションの音の方がよっぽどうるさいから気にするな。

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>>425 住民さん

>>420はそんなわけないって言ってるけど、どうなんだろうね。420はその後ダンマリ決め込んでるけど…

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>>425 住民さん

>>420はそんなわけないって言ってるけど、どうなんだろうね。420はその後ダンマリ決め込んでるけど…

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モデルルーム行ってきました
ホームページでファミリータイプ3900～と見てワクワクして行ったら、そんなものは存在しませんでした
（初期の1軒だけとか？）
高いので買えません！！

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俗に言うパンダですな。

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保育園予定だったところ、学童になるみたいですね。15時ごろから夜まで小学生ぞろぞろすると思うと、やっぱりエイビイ横からの歩道が狭か感じる気がします…。

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>>432 マンコミュファンさん

マンション買うの初めてかな？パンダ（見世物）部屋として最終期まで開放されないよ。広告の時に最低価格として3900～ってずっと標準できるからね。
でも、パンダ部屋も2階のエレベーター近くとか、エントランス近くとか、マンションの中でも良い場所ではないけどね。

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鍵開けの数千円～と書いてあるのに10万円以上請求されるやつと一緒です。

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>>435-436
マジかよ！！
詐欺だ！！

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>>434
それ本当ですか？
うるさそう

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値段を安く押さえているのだからしようがない。売れたら途中値上げもあるかもね。

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>>437 マンコミュファンさん
スーパーのチラシで玉子1パック100円！！ってデカデカ書いてあって、実際に100円で買えるのは最終日みたいなやり方。

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3LDKの62.62m2で3,900万って坪単価205万になっちゃうよ
周辺中古が200万後半～300万超えだから、…そんな美味しい話のはずないよね

62.62m2の場合
坪単価250万だとすると4,750万
坪単価300万だとすると5,700万

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ホワイト案件って書いてあるから応募したら闇バイトだったようなもの

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悪質。いかにもマンションなことなら～の長谷工コーポレーション(笑

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>>443 マンコミュファンさん

パンダ部屋商法は、どんな大手でもやってるよw
それより公式サイトの、ブランシエラのこともっと知りたいですか？はい、いいえのどっち選んでもサイトに飛ばされる方が悪質w
ワンクリ詐欺かよ…。右上の?を押すのが正解らしい

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立地、環境、値段どれをとってもいいのに
ウゴクロで音とか空調とか気になり断念しました。変なの入れないでよ、、

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>>445 マンション検討中さん
動く棚越しに部屋の向こうの人が見れて面白いじゃないですか

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海老名の再開発プロジェクトが凄すぎた??

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>>446 マンション掲示板さん

GTOの第1話じゃないんだから、目があったことで家族関係が良くなることはないよ(笑

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ウゴクロじゃない普通のプランはないのかな？せめてモアトリエでも良いのだが。

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>>449 マンション検討中さん

たぶん無い。ウゴクロをアピールポイントにしてるし…。
買う時に何だかなあってなるように中古で売る時も不利になると思う。

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ここは資産価値は気にしない人向けだろ

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資産価値を気にする人は駅10分以上を選ばない
中古に出しても立地で売れないからウゴクロの影響はない
前向きに捉えましょう

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長谷工のお偉いさんアイデアなんだろうな
こんな不評の仕様をいつまでも採用し続けるってことは、誰も文句言えないんだろう

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ウゴクロの不良在庫が貯まっているのだろうね。全戸導入ではなく、せめてモアトリエと鰻部屋とで選べればいいのに。私は鰻部屋が良いけど。

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>>454 マンション検討中さん
久々にウゴクロ在庫おじさん来たね。
ウゴクロって在庫方式なの？ユニット式なの？って聞くと無言で逃げ出すおじ。

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> 総戸数: 228
> 第2期1次以降の総販売戸数: 136
で、意外と100戸近くは既に売れてるのか。

ウゴクロ気に入らなかったら、リフォームでなんとかするとか

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ウゴクロおじなの?　ウゴクロおばかもしれんよ。

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仕切り壁や布団収納を新たにつける等リフォームで何とかできるものなの？

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隙間をセメントで埋めてしまえば解決できる
安いからよく売れているな

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>>458 マンション検討中さん
新しい壁を設置するだけなら10万ちょっとくらい。
設備とか仕様は正直どうにでもなるよ。
もちろんお金はかかるかもしれないけど。

購入者がどうにもできないのは立地、そして資産価値決めるのも立地。

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おじでもおばでもなんでもいいけど、購入者が欲しく無い仕様しか用意してなくてそれを改善するために新築なのに無駄なリフォームしないといけないとか訳わからんよな。
ウゴクロも選べるよにしてくれれば良いのにね。
標準装備すなぁ。

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リフォームしてウゴクロ廃止しても、エアコン付けれない部屋ってのは変わらないよね？
そこまでリフォームしていいのかな？？

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ウゴクロをお金を払って長谷工に回収してもらい、それをそのまま流用して長谷工の稼ぎになる。なんだかな。

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ウゴクロ、家に遊びに来た知人に自慢出来ますよ！
間取り変えられるんだよ
って言って動かしてびっくりさせたりましょう！

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リセール目的で買おうとしている勢の意見と永住目的で買おうとしている勢の差が激しくでそうなマンションですね。リセールとか資産価値を目的とするなら買わない方が無難。ってか、海老名でリセール目的ならリーフィアくらいしか無さそうです

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海老名でマンションは勝ち組の象徴！

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>>466
それな！
勝ち組しか買えない、それが海老名マンション！

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海老名ザレジデンスでも購入時より上乗せ価格で売買されてるし
リセール時に大きく下回って残債割れ…みたいなことには、あまり気にしなくてよいかなとは思う

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>>464 匿名さん
すごーい、とは口にしながらも引くと思う。ゴロゴロと動かされても隙間に埃が溜まるんだろうな、安っぽいな、多分一生動かさないだろうな、コストカットだよなというのが正直な感想。

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>>469 eマンションさん

そんな友人しかいないなんて可哀想だと思ってしまった…。

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ト、モ、ダ、チ、、、？
ウ、ゴ、ク、ロ

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>>462 住民さん2さん

ウゴクロの両方の部屋にエアコン付けれないんですか？エアコンを付けれない間取りが今どきあるのでしょうか？

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>>472 口コミ知りたいさん
俺たちの時代にはエアコンなんて無くて当たり前
気合いが足りないだけ

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>>473 名無しさん
それな
ウゴクロに対応していくのが俺達側に必要なアップデート
だろ？

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>>472 口コミ知りたいさん
両方ではなく、片方。
間取り見てみて、ベランダとか廊下に面してない部屋があるでしょ？

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>>475 マンション検討中さん

なるほど、見てみましたが使い勝手が悪すぎる、
実際は2LDKでしか使用できないじゃないですか、
なんでこんな間取りにしたんだろうか、
子供が増えて部屋が欲しいとなっても使えない。

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ウゴクロ以前に、マンションにおける真ん中の部屋ってどうやってエアコン付けてるんだろう…
今まで意識してなかった

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>>477 マンション検討中さん
大抵の場合、隠蔽配管と言って壁裏にすでに冷媒とドレンの配管が敷設されています。
なので設置できるエアコンの仕様が限定されてしまいますね。
換気機能付きは設置できないとか。

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>>477 マンション検討中さん

ブランドマンションは配管が整備されてて、室外機をベランダに集中設置できるとかですね。
ここはおそらくリビング以外は廊下に設置になるから見栄えがわるいと思います

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タワーは配管がベランダ側に、団地スタイルは共用廊下側にという感じじゃない？ここは最上階のみ中廊下みたいたから13階だけ配管が違うのかな。

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一次二次も即日完売だって。すごい売れ行きですね。意外と良物件なのかなぁ

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>>481 名無しさん
どう考えても割安物件だからね

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注目エリアとしてたびたび挙がってるし、西口で駅徒歩許容範囲の新築マンションは残り3物件だし、売れるよなぁ

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>>483 マンション検討中さん

マジで今出てる中古含めて70平米6,000万円で買えるの最後のチャンスですよ。
人工が増える数少ない地域。下がる要素が無い。

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こんなに安い新築は見たことがない

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セントガーデンの中古を含めて購入を検討しなきゃですね、この共用施設と駐車場の充実で安過ぎる。

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必死かよ

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>>487 通りがかりさん
買いたくてみんな必死ですね

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目の前に一瞬で行ける位置にスーパーがあるのもヤバいですね
勝ち組になりたいあなた
急いで

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>>489 マンション検討中さん
目の前にあるのに、すぐには辿り着けないスーパーの間違いですね。

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>>490 eマンションさん
確かに意外と歩くよね
入口が遠いからかな？

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毎週エイヴィで買い物をするのですが、こちらのマンションと店舗の距離が近すぎる気がするんです。
屋上駐車場から出る時に毎回特定の部屋のベランダとお見合いするので居心地悪いだろうなと。
東側の特定の部屋だけですけどね。

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ららぽのロピアより気持ち安いから嬉しい

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>>493 買い替え検討中さん

ららぽのロピアはエイビイと比べると全然安くないんよなあ。
エイビイ近いと本当に食費抑えられるのでいいですよ。

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庶民に優しいaveに徒歩数分のブランシエラ、やはり格安で買いですね。セントガーデン2街区の中古と合わせて要検討かなと本気で思います。

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駅から家までの動線にロピアとエイビイがあるマンションなんて地球上にここしかない！
銀河系まで広げてもないかもしれないな。

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>>492
その近さが良いのです
他の人はエイビィまでわざわざ車で来てるところに
玄関から出てエイビィを見下ろし、自分はいつでも目の前にあって行けると言うのは
勝ち組を実感します

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海老名の中でも天才最強無敵強い物件ですね。

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なんか必死ですね…

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その近さが良いのです
他の人はエイビィまでわざわざ車で来てるところに
玄関から出てエイビィを見下ろし、自分はいつでも目の前にあって行けると言うのは
勝ち組を実感します

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