ブランシエラ海老名ってどうですか？

Name: ブランシエラ海老名
Brand: 株式会社長谷工不動産
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-06 19:41:03

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ブランシエラ海老名についての情報を希望しています。

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目992番36（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
　　　小田急小田原線「海老名」駅まで徒歩14分
　　　相鉄本線「海老名」駅まで徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.48㎡～109.74㎡
事業主（売主）：株式会社長谷工不動産
事業主（売主）：株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：https://www.branchera.com/ms/ebina228/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155234

総戸数：228戸（他に、管理事務室１戸、児童福祉施設1区画）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建
用途地域：工業地域
駐車場：166台（平置き6台※身障者用1台・来客用1台含む、自走式160台）
自転車置場：304台
バイク置場：18台

建物竣工予定時期：2025年12月下旬
入居予定時期：　　2026年 2月下旬
販売開始予定時期：2024年 9月下旬

バルコニー面積：8.17㎡～20.52㎡
サービスバルコニー面積：2.31㎡～4.80㎡
テラス面積：10.92㎡～14.82㎡
専用庭面積：23.00㎡～34.15㎡
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：8,902.60㎡
建築面積：4,307.03㎡
延床面積：24,018.80㎡

THE QUALITY
暮らしの新世紀へ長谷工が挑む。

暮らしにもっと自由を。
日本の住まいづくりをリードする
長谷工グループが総力を結集し
駅を中心に住・商が融合する進化形の街、海老名に
多様なスタイルに応えるレジデンスの革新を贈ります。

一大商業集積シティ海老名に、オール世代の成長を支え伸ばす進化型レジデンス、全228邸誕生。
- JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
- ららぽーと海老名徒歩8分
- スーパーエイビィ隣接
- 南西南東向き48m2～109m2台（1LDK～4LDK）の多彩なプラン
- 可動収納UGOCLO採用
- ZEH-Mオリエンテッド採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-13 23:41:02

ブランシエラ海老名 [第2期1次]

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目992番36（地番）

交通：相模線海老名駅徒歩11分

価格：3,400万円台予定～9,400万円台予定

間取：1LDK～4LDK

専有面積：48.48m2～108.98m2

販売戸数/総戸数：未定 / 228戸

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ブランシエラ海老名口コミ掲示板・評判

401 検討板ユーザーさん
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81m2で2LDKってどういうこと?
- 2
402 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>401 検討板ユーザーさん
https://www.branchera.com/ms/ebina228/limited/index.html
Nタイプご覧ください
- 2
403 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>402 マンション検討中さん

ウォールドアにウゴクロ…遮音性皆無やね…。
まぁ、子供がいない夫婦とかターゲットが特定されそうだけど…。終の棲家のつもりで買わないと手放すのも難しそうですね。
- 4
404 マンション検討中さん
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「ウゴクロでよかった」って人の意見を見てみたいくらいだ、見たことないので。

というか求めてるのはこっちだよね
出すのが遅いよ長谷工……
https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/20240305_1.html
・小型収納は大型収納に集約
・凹凸のない整形な居室
・余白空間は収納に限定しない自由な使い方が選択可能
- 5
405 マンション掲示板さん
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安いのだから何も文句は言わない
- 3
406 名無しさん
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>>404 マンション検討中さん

ウゴクロ買いましたが失敗したなって思ってます、
音が筒抜けなので部屋として使いずらいんです、
プライバシーは皆無です、将来的にリホームかんがえてます。
- 7
407 検討板ユーザーさん
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>>405 マンション掲示板さん

駅から徒歩15分辺りで5000万以上なのに安いとは思いませんね。
- 6
408 評判気になるさん
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ウゴクロは不人気なのでリセールも悪いと思います。
あまり好き好んでウゴクロの部屋を買う人は少ないと思います。
- 4
409 評判気になるさん
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ウゴクロ採用コストは30万だとか
余計な仕様入れずに別のところにお金かけて欲しい
- 4
410 マンション検討中さん
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>>402 マンション検討中さん
玄関からリビングダイニングまでのごちゃごちゃ感が凄い。無理矢理リビングを広くとっている印象。
- 6
411 口コミ知りたいさん
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ウゴクロやモアトリエは普通に壁や布団収納を作りよりも安いのだから、なんだかんだでコストカットという位置付けで良いのかな。
- 5
412 通りがかりさん
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>>411 口コミ知りたいさん

どう考えても可動式のウゴクロの方が高いだろw
単純に今ウゴクロの供給をやめたら自分の失敗だって
認めることになるからやめないだけでしょ。
幹部の案件かもよ？
- 4
413 匿名さん
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ウゴクロ、不評なんですか、、、
知りませんでした。

でも、「第一期一次二次」は即日完売と書かれていて、人気なのかと思いました。ヤフー不動産でのアクセス数が1位など、見ている側からすると「人気なんだ！」って思いましたが、、、

子どもが2人いるので、ウゴクロがあると便利かなとか思ったりしていました。音はつつぬけなんですね。知らなかったので、教えていただきありがとうございます！
- 6
414 通りがかりさん
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併設の保育園、標準点の家庭がズラッと並んだら優先権とかあるのかな？流石に点数が同じ家庭同士ならセンドリやエビミラ住民より優先してくれるのかな？
- 4
415 eマンションさん
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>>414 通りがかりさん
保育園を作る建設費はマンション側が負担するんですかね？
- 3
416 マンション検討中さん
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は？baka発見(失笑
- 5
417 名無しさん
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>>415 eマンションさん
保育園の有無が販売価格に影響しているか知る由はないですが購入費に上乗せされてるでしょうね。
保育園の修繕費はマンション側の負担でしょうから
賃料があるうちはいいけど、30年後少子化で閉鎖されたらどうなるんだろう。介護系の施設にして別テナント収入にするのかな？
- 2
418 匿名さん
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今時点で需要はしっかりしてる保育園が閉鎖されるような遠い未来のことよりもゴルフルームやヘルスケアルームみたいな当初から利用者数が維持費に見合った需要があるか疑問なもの行く先のほうがよっぽど気になる
- 9
419 名無しさん
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ここの保育園の情報ってどこかに出てないんですか。
- 3
420 口コミ知りたいさん
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>購入費に上乗せされてるでしょうね。
>保育園の修繕費はマンション側の負担でしょうから

な訳ないわな。
- 3
421 検討板ユーザーさん
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30年後にはブランシエラ海老名か建っているかは分からないし、売却値もスリーエフ裏の低層分譲同様に980万円程になっているかも知れない。　とにかく検討の段階でそんな先のことを気にしてどうする(笑　粗探しをさしていたら買い時を逃すぞ。
- 5
422 評判気になるさん
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>>420 口コミ知りたいさん

へぇ。保育棟は長谷工がロハで建ててくれるんだ！
保育棟もテナントが空いてしまったら修繕費も長谷工が持ってくれるの？神企業やん＼(^o^)／
- 3
423 評判気になるさん
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一次二期も即日完売？！意外と人気なんですね。子育て世代の人たち、保育園が足りてないってわかって転居してくるのかな？
海老名市長曰く、わかって転居してるって言ってたけど…
- 3
424 マンション検討中さん
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安いから絶対買いだよ
今後海老名で新築が出たとしてめ7000万円～になりそう
- 1
425 住民さん
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保育棟は区分所有権の対象のようなので、保育園に分譲、長谷工が保有して賃貸、その他不動産や等が保有して賃貸が考えられますね。
または規約共用部分にして賃貸というのもありえますね。この場合だと修繕費は住民が負担の可能性もありますし、保育園が撤退した場合の問題もありますね。
誰かモデルルームで聞いてきてぇ
- 2
426 マンコミュファンさん
- 削除依頼
セントガーデンの中古も魅力的過ぎるので、選択肢に入れて検討しましょう。
- 4
427 ご近所さん
- 削除依頼
リーフィアタワーに匹敵する値段って考えるとマンション価格上がったなーって思うね
- 1
428 マンコミュファンさん
- 削除依頼
すぐ近くに保育所が建設予定との事ですが
子供が騒ぎうるさく、静かな暮らしが出来ない可能性は無いですかね？
- 2
429 マンション検討中さん
- 削除依頼
隣のaveのお客の声や車のクラクションの音の方がよっぽどうるさいから気にするな。
- 6
430 匿名さん
- 削除依頼
>>425 住民さん

>>420はそんなわけないって言ってるけど、どうなんだろうね。420はその後ダンマリ決め込んでるけど…
- 4
431 匿名さん
- 削除依頼
>>425 住民さん

>>420はそんなわけないって言ってるけど、どうなんだろうね。420はその後ダンマリ決め込んでるけど…
- 2

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ブランシエラ海老名 [第2期1次]

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目992番36（地番）

交通：相模線海老名駅徒歩11分

価格：3,400万円台予定～9,400万円台予定

間取：1LDK～4LDK

専有面積：48.48m2～108.98m2

販売戸数/総戸数：未定 / 228戸

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販売戸数	未定
完成時期	2025年12月下旬予定
入居時期	2026年3月上旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC13階建敷地の権利形態：所有権の共有

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