ブランシエラ海老名ってどうですか？

>>389 マンション検討中さん
情報ありがとうございますした。3LDK以上はウゴクロ必須とは厳しいですね。かといって2LDKの広さだとローン控除が受けられないですし。

>>393 検討板ユーザーさん

https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/column/011/index.html
一部抜粋して掲載します
住宅ローン控除の適用条件のひとつに、「床面積が50㎡以上あること」というものがありますが、新築住宅については合計所得金額1,000万円以下の人が借り入れを行う場合は「40㎡以上」に緩和される措置が設けられていました。
当初この緩和措置は2023年末までとされていましたが、2024年度の税制改正において建築確認の期限が2024年末までに延長されています。住宅ローン控除が適用される住宅の範囲が広がるため、一人暮らしや二人暮らし用の住宅を購入する場合でも、所得税や住民税の税負担を軽減できる可能性があります。

2LDK でもウゴクロがつく別タイプ(ご参考まで)

Ntype
2LDK+SIC+P+ウゴクロ

住居専有面積81.07m2
（約24.52坪）
バルコニー面積15.39m2
（約4.65坪）

>>394 マンション検討中さん
年収1000万以上になるでしょうから対象外ですね。

センドリの時は、ウゴクロ以外にもモアトリエってよくわからん部屋なかった？？よくわからんものつけるならスロップシンクとか実用的なもの付けて欲しいんだけどね。

>>396 評判気になるさん
年収と年間所得は違います

>>391 マンション検討中さん

だいたい5000万前後ですね。1-3階だとギリ5000万切ってきます。ただこの辺りはリコーさんによって陽当たりが微妙かもという説明は受けました。

ウゴクロは長谷工のアピールポイントなだけであまり実用性はないように個人的には思います。

>>399 評判気になるさん
ただ利用してる人の話を聞いたら部屋として間を使うのは難しいが収納スペースとしてはなかなか使い勝手がいいと。見えるところに物を置きたくない人にはいいかもしれませんね。それもウゴクロ+じゃないと間に隙間を生むことはできませんが。

81m2で2LDKってどういうこと?

>>401 検討板ユーザーさん
https://www.branchera.com/ms/ebina228/limited/index.html
Nタイプご覧ください

>>402 マンション検討中さん

ウォールドアにウゴクロ…遮音性皆無やね…。
まぁ、子供がいない夫婦とかターゲットが特定されそうだけど…。終の棲家のつもりで買わないと手放すのも難しそうですね。

「ウゴクロでよかった」って人の意見を見てみたいくらいだ、見たことないので。

というか求めてるのはこっちだよね
出すのが遅いよ長谷工……
https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/20240305_1.html
・小型収納は大型収納に集約
・凹凸のない整形な居室
・余白空間は収納に限定しない自由な使い方が選択可能

安いのだから何も文句は言わない

>>404 マンション検討中さん

ウゴクロ買いましたが失敗したなって思ってます、
音が筒抜けなので部屋として使いずらいんです、
プライバシーは皆無です、将来的にリホームかんがえてます。

>>405 マンション掲示板さん

駅から徒歩15分辺りで5000万以上なのに安いとは思いませんね。

ウゴクロは不人気なのでリセールも悪いと思います。
あまり好き好んでウゴクロの部屋を買う人は少ないと思います。

ウゴクロ採用コストは30万だとか
余計な仕様入れずに別のところにお金かけて欲しい

>>402 マンション検討中さん
玄関からリビングダイニングまでのごちゃごちゃ感が凄い。無理矢理リビングを広くとっている印象。

ウゴクロやモアトリエは普通に壁や布団収納を作りよりも安いのだから、なんだかんだでコストカットという位置付けで良いのかな。

>>411 口コミ知りたいさん

どう考えても可動式のウゴクロの方が高いだろw
単純に今ウゴクロの供給をやめたら自分の失敗だって
認めることになるからやめないだけでしょ。
幹部の案件かもよ？

ウゴクロ、不評なんですか、、、
知りませんでした。

でも、「第一期一次二次」は即日完売と書かれていて、人気なのかと思いました。ヤフー不動産でのアクセス数が1位など、見ている側からすると「人気なんだ！」って思いましたが、、、

子どもが2人いるので、ウゴクロがあると便利かなとか思ったりしていました。音はつつぬけなんですね。知らなかったので、教えていただきありがとうございます！

併設の保育園、標準点の家庭がズラッと並んだら優先権とかあるのかな？流石に点数が同じ家庭同士ならセンドリやエビミラ住民より優先してくれるのかな？

>>414 通りがかりさん
保育園を作る建設費はマンション側が負担するんですかね？

は？baka発見(失笑

>>415 eマンションさん
保育園の有無が販売価格に影響しているか知る由はないですが購入費に上乗せされてるでしょうね。
保育園の修繕費はマンション側の負担でしょうから
賃料があるうちはいいけど、30年後少子化で閉鎖されたらどうなるんだろう。介護系の施設にして別テナント収入にするのかな？

今時点で需要はしっかりしてる保育園が閉鎖されるような遠い未来のことよりもゴルフルームやヘルスケアルームみたいな当初から利用者数が維持費に見合った需要があるか疑問なもの行く先のほうがよっぽど気になる

ここの保育園の情報ってどこかに出てないんですか。

>購入費に上乗せされてるでしょうね。
>保育園の修繕費はマンション側の負担でしょうから

な訳ないわな。

30年後にはブランシエラ海老名か建っているかは分からないし、売却値もスリーエフ裏の低層分譲同様に980万円程になっているかも知れない。　とにかく検討の段階でそんな先のことを気にしてどうする(笑　粗探しをさしていたら買い時を逃すぞ。

>>420 口コミ知りたいさん

へぇ。保育棟は長谷工がロハで建ててくれるんだ！
保育棟もテナントが空いてしまったら修繕費も長谷工が持ってくれるの？神企業やん＼(^o^)／

一次二期も即日完売？！意外と人気なんですね。子育て世代の人たち、保育園が足りてないってわかって転居してくるのかな？
海老名市長曰く、わかって転居してるって言ってたけど…

安いから絶対買いだよ
今後海老名で新築が出たとしてめ7000万円～になりそう

保育棟は区分所有権の対象のようなので、保育園に分譲、長谷工が保有して賃貸、その他不動産や等が保有して賃貸が考えられますね。
または規約共用部分にして賃貸というのもありえますね。この場合だと修繕費は住民が負担の可能性もありますし、保育園が撤退した場合の問題もありますね。
誰かモデルルームで聞いてきてぇ

セントガーデンの中古も魅力的過ぎるので、選択肢に入れて検討しましょう。

リーフィアタワーに匹敵する値段って考えるとマンション価格上がったなーって思うね

すぐ近くに保育所が建設予定との事ですが
子供が騒ぎうるさく、静かな暮らしが出来ない可能性は無いですかね？

隣のaveのお客の声や車のクラクションの音の方がよっぽどうるさいから気にするな。

>>425 住民さん

>>420はそんなわけないって言ってるけど、どうなんだろうね。420はその後ダンマリ決め込んでるけど…

>>425 住民さん

>>420はそんなわけないって言ってるけど、どうなんだろうね。420はその後ダンマリ決め込んでるけど…

モデルルーム行ってきました
ホームページでファミリータイプ3900～と見てワクワクして行ったら、そんなものは存在しませんでした
（初期の1軒だけとか？）
高いので買えません！！

俗に言うパンダですな。

保育園予定だったところ、学童になるみたいですね。15時ごろから夜まで小学生ぞろぞろすると思うと、やっぱりエイビイ横からの歩道が狭か感じる気がします…。

>>432 マンコミュファンさん

マンション買うの初めてかな？パンダ（見世物）部屋として最終期まで開放されないよ。広告の時に最低価格として3900～ってずっと標準できるからね。
でも、パンダ部屋も2階のエレベーター近くとか、エントランス近くとか、マンションの中でも良い場所ではないけどね。

鍵開けの数千円～と書いてあるのに10万円以上請求されるやつと一緒です。

>>435-436
マジかよ！！
詐欺だ！！

>>434
それ本当ですか？
うるさそう

値段を安く押さえているのだからしようがない。売れたら途中値上げもあるかもね。

>>437 マンコミュファンさん
スーパーのチラシで玉子1パック100円！！ってデカデカ書いてあって、実際に100円で買えるのは最終日みたいなやり方。

3LDKの62.62m2で3,900万って坪単価205万になっちゃうよ
周辺中古が200万後半～300万超えだから、…そんな美味しい話のはずないよね

62.62m2の場合
坪単価250万だとすると4,750万
坪単価300万だとすると5,700万

ホワイト案件って書いてあるから応募したら闇バイトだったようなもの