ブランシエラ海老名ってどうですか？

>>200 マンション検討中さん
aveって土地買ってはいないんじゃない？

>>198 匿名さん
駐車場ゲート横の歩道はそらかぜ通りから地味にそれないといけないからミスドの入口と（濡れる）距離的に一緒くらいな気するけど。自分だったらミスド一択だな。子供連れて駐車場内歩くの怖いし。

話変わりますが、センドリ検討してたけど、やめてわざわざブランシエラの供給待ってた方ってどのくらいいますか？

実際に徒歩時間測りましたけど、ミスド横の自動ドアからモデルルーム前までと、無印横の自動ドアからモデルルーム前までの時間は、ミスド横からの方が短いです。まぁ少しの差ですが。

駐輪場・駐輪場を出てからモデルルーム前までの外を歩く時間はほぼ一緒でした。

超絶暇人がおるね笑
ミスド側を抜けるとき、ポールの隙間を通ってバイクの通路を通ってないかい？あそここそ歩行者の通り抜け禁止だよ。書いてある。
バイクも押して入れって書いてあるけど、ほぼ押してないよね

毎日通る道なら暇とかは関係ないのでは
むしろありがたい情報

パークホームズより少し駅側に建設中のマンションありますけど、ブランシエラとの関係ってどうなんでしょうかね
ブランシエラがある程度売れてからじゃないと売り出さないんですかね

>>208 eマンションさん
ミスド横の出口、確認してみたけどバイクの方にも歩行者通り抜け禁止とは書いてない気がしますね…

逆に言えばブランシエラに手を出さずに待ってれば、もっといい条件のマンションが出るって事ですよね…

>>209 名無しさん
お金さえ出せばいくらでも条件のいいマンションは選べます。
待って＋1,500万円以上高くなっていたら絶望的ですが…

まぁでも、どっちにしてもブランシエラを買う買わないは、もう一つのマンション価格がわかってからの決断になりそうです。

リーフィア3棟目も建ちますよー

リーフィア3棟目は整地が始まりましたね。竣工予定は2027年3月らしいですからブランシエラとは競合しなそうですね。客層も違いそうですし。

この画像で見るとガーデンズパーチの横に建物が建ってますが何でしょうね？
別のマンション？商業ビル？？

あれ？
画像ちゃんと上がらないっぽいですね…
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4628/page-4...
画僧のリンクを貼っておきます

>>215 匿名さん
当初の予定ではホテルって話を聞きましたが、出典はわかりません^^;
１階に小田急OXでも良いから遅くまでやってるスーパー入ってくれないかなって思います。
実際、リーフィアの人って駅からの帰り道で買物できないの不便だと思うんですよね。

西口にロピア、エイビー
東口にイオン、ダイエー、
ビナウォークの１番館にも、ちょっとしたスーパー？ありますが…
確かにリーフィアからだと、どれも中途半端な距離感ですね…
ロピアが一番近い？
しかし周辺にこれだけあるとリーフィア付近にできるとしても、まいばすけっとくらいですかねぇ
その点ではブランシエラ含め西口のマンション群が駅導線にショップが多くて生活しやすそうですね

総合評価でブランシエラが最強の立地。

>>217 匿名さん
スーパーの数自体はあるんですけどね…
西口には平日20時以降にやってるスーパーが無いのがネック。
リーフィアの人が仕事帰りに買い物する場合、家とは逆方向に向かう事になるんですよね。3棟目ができたらリーフィア民だけで十分に収益見込める気がするんです。
小田急が開発してる場所なので、もしホントにスーパー入るなら小田急OXの可能性が高いんじゃないかと。

（訂正）仕事帰り　→　駅からの帰り

>>219 マンコミュファンさん
確かに閉店は早いですね。
土日だけロピアは21時ですがエイビーなんて19時ですしね。
リーフィアの奥にもっと住宅があれば当然何かしらスーパーもできたのでしょうがね。
３棟建てば（横もマンションならより）何かしらできるかもしれませんね。

>>221 匿名さん

ロピア、エイビイが害悪。あれと勝負しようとすると、営業時間を短くして人件費を下げる、ロスを避けるために惣菜を置かないとか対応しないと遅い時間が独占状態になってもやっていけないでしょう

なんかここの板って本気で検討してる（しようとしてる）人、全然居なさそうですよね…やっぱ立地がアレだからですかね～完売まで時間かかりそう。

>>223 マンション検討中さん
とりあえず価格出してくれないとなんとも言えないですが、ターゲット層がよく分からないんでよね。
電車移動を軸に置いた駅近で利便性良い物件というわけじゃなく、車移動を軸に置いた郊外型の価格抑えた物件というわけでもなさそう。
中途半端に質を上げて価格上げるとターゲット層が狭まる気がするんです。

>>224 名無しさん
ヘルスケアにバーチャルゴルフ…ハマる人にはハマるんでしょうけど、少数派な気がします。80平米以上の部屋がいくつかあるのが個人的に魅力的だなと思いつつ、その広さを求めるなら戸建の方が…と考えてしまいます。もう少し駅から近ければマンションにする利点があると思うんですけどね。何とも微妙な物件です。保育園隣接に関してもも未知数。騒音やセキュリティー問題がどうなるやら。

保育園は隣接していても、センドリの待機組ですぐに埋まりそう。
住民の子供は入れない可能性大ですね。
ま～海老名は大規模マンションが多いからしょうがないのですが。

>>226 マンション検討中さん

たぶん、ここのマンションとか、センドリとかの住民だと、標準点の人が多いだろうから、どちらの住民も入るのは難しいかもしれない

海老名の人口の増え方を見ると保育園は諦めた方がいい

西口の発展により東口はかなり厳しいですね。丸井のレストラン街がなくなったのはさびしいです。えぼしとか開店当初からのお気に入りでしたが。

海老名の西口開発は家はたくさんできましたが商業が弱いし開発はここまでですが、東口は超再開発が入りますよ。
イオンの立替や田んぼの市街化区域変更など。
西はららぽだけでしょ。
買うなら将来性を考え東口ですよ。

>>230 マンション検討中さん
ビナガーデンズは西口ではない？

>>231 マンション検討中さん

ビナガーデンズはテナントが普段使いできない。一度行って満足する店ばかりでしょ。
西口は相模線、東口は小田急、相鉄に近いから、利便性は東口の方がいいよね。

>>232 通りがかりさん
そう？ビナガーデンズ何度も行ってるけどね笑。
西口か東口かどっちがいいかなんて人それぞれじゃない？
私は買い物好きなので、ららぽが近い西口の方が断然惹かれるけど。
10年くらい前まで東口のマンションに住んでたけど、向こうは街がゴチャゴチャしてて電車や車の走行音もうるさいし、個人的に落ち着かないなと思ったよ。

>>230 マンション検討中さん
イオン建替えはいつからですか？

イオンの建て替えの噂なんて１０年以上前から度々上がってるけどね。
ダイエーもあるしイオンモールにするには敷地が狭いし…
両社とも老朽化は顕著だから、どうにかしたい思惑はあるんだろうけどね。
（伊勢原のイオンも老朽化で閉店はしたけど建て替えは未定）
映画館は東西で分けた方が良かったのは言うまでもない…
市役所周辺の市街化区域編入の件は厚木駅周辺地域（中新田）の開発からだから海老名駅よりに進むのは１０年後とか、かなり先でしょう。

電線だらけで細い歩道の東口よりは、広々した歩道の西口の方が歩いてて気持ちいい

自分的な最大のメリット・デメリット
東口
メリット→生活に便利な店が多い
デメリット→老朽化を感じる
西口
メリット→清潔感がある
デメリット→小田急相鉄から遠い

結論：悩ましい

駅に小田急の温浴施設ができるらしいですよ
自分が行くかは分かりませんが、海老名の人気上がりそうなニュースでした

>>238 口コミ知りたいさん
これですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/59ba0045728bc08ce0ecf4738a8fa0a88fd9...
市役所のあたりにも温浴施設作ってますし海老名に2ヶ所の温浴施設ができますね！

もはやブランシエラの話してなくてワロタ。
やっぱこの物件はあんまり検討している人は少なそうだね

>>240 通りがかり
でも海老名に新築で住みたければここしかないから売れるんだろうな
安いし

>>240 通りがかりさん

物件検討者より近所のヤジウマの方が多そうだしね笑
でもまだMRもオープンしてないし、エリア込みでの物件だからいいんじゃないの

相鉄線北口直通の立体通路が出来てくれればブランシエラから相鉄へのアクセスも幾分かマシになるんだけどなあ
坂を上って下っての大回りが解消されれば今の周辺住民も大助かりだろうし北口周辺の再開発するなら一緒に検討してくれないもんかな

ここよりもセンドリとパークホームズに挟まれた場所にできるマンションの方が駅近だし良いだろ。
西向きだしセンドリと視線が被りそうな点が懸念点だけど。まあここより高くなるか。

>>244 マンション掲示板さん

ここよりは高いでしょうね。ルネ海老名をみて海老名をいいって思ったけど、価格がちょっと…て人の受け皿になるかもですね。竣工前完売は難しそうですし

ここ検討するならセンドリとか近くの築浅中古検討するほうがいいと思うけどなあ。
駅からの高さは電車使うなら重要だよ。

>>246 マンション掲示板さん
駅からの高さ？
電車を見下ろせるかはあまり重視していません。

>>247 口コミ知りたいさん

近さな、しょうもないことで揚げ足とるなよ。

だから、このマンションを子育て世代の基準で評価したらダメなんだって。
このマンションの価値はニッチなところにある。

ここ検討するならセンドリとか近くの築浅中古検討するほうがいいと思うけどなあ。
駅からの高さは電車使うなら重要だよ。

ニッチな層にささる価格帯ならいいけどどうなのかね。場所が場所なだけになかなかそのニッチに合う人が少なそう。

>>251 通りがかりさん

子供が独立したゴルフが趣味な老夫婦とか…。保育園等から聞こえる声も微笑ましく思ってくれそうです。
車も停めれるし。

>>252 口コミ知りたいさん
保育園側は廊下だから、そもそも声とかはそこまで気にならそうだけどね。
南、東側は駐車場だしね。

>>253 マンション検討中さん

子供が建物に入った瞬間に騒ぎ出すと思ってる？
バスから降りたとき、長い入口を歩いているとき、既に賑やかでしょうよ。

若い方狙うならゴルフ設備なんて入れないよね
ゴルフ人口の半分は60代以降
2、30代は2割もいないよ

私の知人には若い方でもゴルフが趣味の方もいらっしゃいますが、比較的高所得層の方が多い印象です。
一般的にはシニア層の趣味だと考えられそうですが、こちらのマンション住人におけるシニア層の比率が知りたいですよね。

共用施設が豊富ですし、個室のような部屋になっている仕様なのでプライベート感もあって造りとしては良いと思いました。
問題は他の方のコメントにもある通り、シニア向けの施設になっているなという印象です。
ヘルスケア・ゴルフルームは比較的年齢層が高めの層向け？と感じます。
それなら、フリースペースを一部屋作って、自由に使える部屋があればよかったかなー。マンションの層が若い世帯が多いとしたら、利用しない部屋が
多くなってしまいそうですね。
ちなみにこういった施設は予約制で使用するようになるのかな

>>257 匿名さん

予約制ですよ。最近の長谷工の得意技ですね。
長谷工のシステムじゃなくて外部のシステムだから費用は管理費からですね。

そこから長谷工が中抜きをするか、キックバックを受けているんだよね。