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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-05 10:12:44
ラルステージ段原 THE MiDについての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他
交通：広電バス「段原中央」バス停徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.07㎡(6戸)～154.33㎡
売主：株式会社リバックス
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所
公式URL：https://rebax.jp/danbara/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154987
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-13 15:14:41
ラルステージ段原 THE MiD [第2期]
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所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他（地番）
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交通：「段原中央」バス停 徒歩1分（広電バス）
- 価格：3,790万円～1億7,000万円
- 間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：45.07m2～134.70m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 56戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区段原2丁目14-5他（地番） |
| 交通 |
「段原中央」バス停 徒歩1分（広電バス）
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| 間取り |
1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
45.07m2～134.70m2 |
| 価格 |
3,790万円～1億7,000万円 |
| 管理費（月額） |
5,600円～10,400円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,500円～8,300円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.96平米～25.37平米
●取引条件有効期限 : 2024年8月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
56戸 |
| 販売戸数 |
11戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年01月末予定
入居可能時期：2026年02月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社リバックス
[販売代理]株式会社アクスアメニティ
[販売代理]株式会社KCE
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| 施工会社 |
三栄建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社合人社計画研究所 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラルステージ段原 THE MiD口コミ掲示板・評判
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161
通りがかりさん
12万だとして、投資マンションとして価値あるのかなぁ
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162
通りがかりさん
>>161 通りがかりさん
無いな。
12万のうち管理修繕費で1万。固定資産税払うと手取り10万。
年間収入120万。
360万回収するのに30年。
これで投資マンションってバカにしてんの？
金利や諸費用、メンテナンス費払ったら逆鞘の大赤字やん。
銀行金利以下というかマイナス資産なのに投資マンションとか笑わせる。
不動産投資舐めてるとしか言いようがない。
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163
通りがかりさん
360万じゃなくて3600万回収に30年でした。
間違い間違い。
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164
マンション検討中さん
ボクが広告の矛盾を暴いてやるんだ！！ってか？
こんなんあんたが必死になって書かなくても皆んな分かってるだろうに。
ご苦労様なことで。
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165
周辺住民さん
>>164 マンション検討中さん
＞広告の矛盾
ってなーに？
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166
買い替え検討中さん
>>156 評判気になるさん
「住まいを資産として考える。」
「賢く投資するなら、駅近コンパクトマンション」
賢い？
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167
匿名さん
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168
購入経験者さん
>>167 匿名さん
やっぱそう思うよね！
変なの！
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169
周辺住民さん
>>164 マンション検討中さん
＞広告の矛盾
ってなーに？
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170
マンコミュファンさん
>>164 マンション検討中さん
こいつわかってなかったんだろうなぁ
悔しさが滲み出てる
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171
匿名さん
年金税金対策は安定収入の「賢い投資」。
生命保険代わりの手堅い資産運用がおススメ！
だってさ。
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172
匿名さん
>>171 匿名さん
じいさんが、色仕掛けババアにまんまと騙されてるような写真にしか見えん。
退職金の投資先のレクチャーを言われるがままに・・・
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176
周辺住民さん
>>171 匿名さん
明らかに「賢い投資」ではない。
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177
匿名さん
【第2期販売概要】
情報更新日 ： 2024年6月7日
次回情報更新予定日 ： 2024年8月末日
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178
匿名さん
賃貸で住む人が多いと管理組合での意志統一を図るのはけっこう難易度高めだろうね。
賃貸シングルと所有ファミリーがごっちゃのフロアーは資産価値的にもできれば避けたいだろうな。
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179
匿名さん
賃貸シングル側は良いでしょうな。
ファミリーはちょっと気になるかもしれませんが。
ラルステージ段原 THE MiD [第2期]
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所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他（地番）
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交通：「段原中央」バス停 徒歩1分（広電バス）
- 価格：3,790万円～1億7,000万円
- 間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：45.07m2～134.70m2
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販売戸数/総戸数：
11戸 / 56戸
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