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ラルステージ段原 THE MiDってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-08 11:04:22
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ラルステージ段原 THE MiDについての情報を希望しています。

所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他
交通：広電バス「段原中央」バス停徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.07㎡(6戸)～154.33㎡
売主：株式会社リバックス
施工会社：三栄建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

公式URL：https://rebax.jp/danbara/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154987

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

ラルステージ段原 THE MiD

[スレ作成日時]2024-02-13 15:14:41

ラルステージ段原 THE MiD  [第2期]
ラルステージ段原 THE MiD
所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他（地番）
交通：「段原中央」バス停 徒歩1分（広電バス）
価格：3,790万円～1億7,000万円
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：45.07m2～134.70m2
販売戸数/総戸数： 11戸 / 56戸

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ラルステージ段原 THE MiD口コミ掲示板・評判

  1. 146 匿名さん

    KCEって会社は信用できるんでしょうか？
    なーんか騙されてるような気がして。
    他の皆さんはどう思いましたか？

    • 1
  2. 147 管理担当

    [NO.111～本レスまで以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信
    ・削除に関する話題

  3. 148 匿名さん

    >>131 評判気になるさん
    段原で言うとソシオの方が立地は上かな。
    広島駅や電停も歩いて行けるし小学校も近いし。

    • 5
  4. 149 匿名さん

    >>148 さん

    上か下かはわからないけど
    私は立地に関してこちらの方が好みかな
    段原を広島駅徒歩圏内と捉えてないですし

    • 1
  5. 150 匿名さん

    投資目的で購入の場合は住宅ローン絶対ダメ！
    不動産投資ローンの審査基準をクリアできる属性の方しか投資目的での購入は出来ません。


    ＜住宅ローンを使った不動産投資は不正！絶対にやってはいけない理由＞
    https://ustrust.co.jp/column/column-1021/

    ＜住宅ローンの不正利用が広がる背景と発覚時に求められることは？＞
    https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01369/

    ＜買主に住宅ローンでの投資物件購入を誤信させたとして不動産業者への不法行為による損害賠償請求が認められた事例＞
    https://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/128-148.pdf

    ＜不動産投資ローンの審査基準＞
    審査に落とされる理由には、「担保物件の価値」などのほか、「年収」や「雇用形態」「頭金・自己資金」など本人に関する審査項目があります。
    https://www.fundex.co.jp/personal/investment/about/

    • 1
  6. 151 匿名さん

    >>150 匿名さん
    不動産投資ではありません
    あくまで資産運用です

    • 2
  7. 152 匿名さん

    >>149 匿名さん
    あなたは段原を広島駅徒歩圏内とは捉えてないんですね。
    でもこちらのマンションは広島駅の完成予想パースをふんだんにHPに用いてアピールしていますねー。

  8. 153 匿名さん

    でもって書かれてもそうですかとしか言いようがないです。

    私が売主だったとしても同じような広告にしますよ。
    内心では歩く距離じゃないよなーと思っててもね。

    • 2
  9. 154 評判気になるさん

    >>153 匿名さん
    そうでしょうねー

  10. 155 匿名さん

    >>151 匿名さん
    あくまで資産運用っていってもそれってマンション投資では？

  12. 156 評判気になるさん

    >>155 匿名さん
    そうです。マンション投資のススメです！

    1. そうです。マンション投資のススメです！
  13. 157 ご近所さん

    一番狭いので４５㎡だけど、この辺で４５㎡の分譲賃貸って家賃どれくらいなんでしょ？

  14. 158 通りがかりさん

    >>157 ご近所さん
    12万～13万とかじゃないの？

  15. 159 匿名さん

    >>158 通りがかりさん
    13は無い。良く言って12。

    • 1
  16. 160 通りがかりさん

    40平米で11万位みたいだが

  17. 161 通りがかりさん

    12万だとして、投資マンションとして価値あるのかなぁ

  18. 162 通りがかりさん

    >>161 通りがかりさん
    無いな。
    12万のうち管理修繕費で1万。固定資産税払うと手取り10万。
    年間収入120万。
    360万回収するのに30年。

    これで投資マンションってバカにしてんの？

    金利や諸費用、メンテナンス費払ったら逆鞘の大赤字やん。
    銀行金利以下というかマイナス資産なのに投資マンションとか笑わせる。
    不動産投資舐めてるとしか言いようがない。

    • 1
  19. 163 通りがかりさん

    360万じゃなくて3600万回収に30年でした。
    間違い間違い。

  20. 164 マンション検討中さん

    ボクが広告の矛盾を暴いてやるんだ！！ってか？

    こんなんあんたが必死になって書かなくても皆んな分かってるだろうに。
    ご苦労様なことで。

    • 1
  21. 165 周辺住民さん

    >>164 マンション検討中さん
    ＞広告の矛盾
    ってなーに？

  22. 166 買い替え検討中さん

    >>156 評判気になるさん
    「住まいを資産として考える。」
    「賢く投資するなら、駅近コンパクトマンション」


    賢い？

  23. 167 匿名さん

    >>166 買い替え検討中さん

    いや、無能

  24. 168 購入経験者さん

    >>167 匿名さん
    やっぱそう思うよね！
    変なの！

  25. 169 周辺住民さん

    >>164 マンション検討中さん
    ＞広告の矛盾
    ってなーに？

  26. 170 マンコミュファンさん

    >>164 マンション検討中さん

    こいつわかってなかったんだろうなぁ
    悔しさが滲み出てる

  28. 171 匿名さん

    年金税金対策は安定収入の「賢い投資」。
    生命保険代わりの手堅い資産運用がおススメ！


    だってさ。

    1. 年金税金対策は安定収入の「賢い投資」。生...
  29. 172 匿名さん

    >>171 匿名さん
    じいさんが、色仕掛けババアにまんまと騙されてるような写真にしか見えん。
    退職金の投資先のレクチャーを言われるがままに・・・

  30. 176 周辺住民さん

    >>171 匿名さん
    明らかに「賢い投資」ではない。

  31. 177 匿名さん

    【第2期販売概要】
    情報更新日 ： 2024年6月7日
    次回情報更新予定日 ： 2024年8月末日

    1. 【第2期販売概要】情報更新日 ： 202...
  32. 178 匿名さん

    賃貸で住む人が多いと管理組合での意志統一を図るのはけっこう難易度高めだろうね。
    賃貸シングルと所有ファミリーがごっちゃのフロアーは資産価値的にもできれば避けたいだろうな。

  33. 179 匿名さん

    賃貸シングル側は良いでしょうな。
    ファミリーはちょっと気になるかもしれませんが。

  34. 181 だんばらさん

    ネガティブな要素は承知した上で、それでも段原ナンバー１の立地ですから悪くはないと思いますよ。そうそうある立地ではないため興味がある人は買い逃すと後悔する。

    • 1
  35. 182 名無しさん

    >>181 だんばらさん
    敢えて言えば賃貸で短期に住むならなくは無い
    所有するのはNG
    利回りも良くないし

  36. 183 名無しさん

    普通に住めばいいんだよ

  37. 184 マンション検討中さん

    >>183 名無しさん
    アンタこれ買うの？
    茶レンジャーだねー

  39. 185 口コミ知りたいさん

    >>184 マンション検討中さん

    どういう意味でチャレンジャーなの？

  40. 186 評判気になるさん

    >>185 口コミ知りたいさん
    中古で売る時ローンがつくかどうかもわかんないのに購入するのはチャレンジャーだと思って。

  41. 187 匿名さん

    鉄骨造仕様は残念だけと場所は魅力的
    新築マンションでこの立地はハマる人いるでしょ

    それでなくてもラルステージは粘着男の的になりやすいのに、広告に資産運用とか蛇足な要素を盛り込むから余計に付き纏われてる

    • 1
  42. 188 マンコミュファンさん

    >>186 評判気になるさん

    なるほど
    あなたのお考えは分かりました

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ラルステージ段原 THE MiD  [第2期]
ラルステージ段原 THE MiD
所在地：広島県広島市南区段原2丁目14-5他（地番）
交通：「段原中央」バス停 徒歩1分（広電バス）
価格：3,790万円～1億7,000万円
間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：45.07m2～134.70m2
販売戸数/総戸数： 11戸 / 56戸

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ラルステージ段原 THE MiD
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3,790万円～1億7,000万円

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プレディア広島大手町

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パークホームズ段原

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