広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ラルステージ段原 THE MiDってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-05 10:25:43

ラルステージ段原 THE MiDについての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市南区段原2丁目14-5他
交通:広電バス「段原中央」バス停徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.07㎡(6戸)~154.33㎡
売主:株式会社リバックス
施工会社:三栄建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所

公式URL:https://rebax.jp/danbara/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154987

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ラルステージ段原 THE MiD

[スレ作成日時]2024-02-13 15:14:41

ラルステージ段原 THE MiD  [第2期]
所在地:広島県広島市南区段原2丁目14-5他(地番)
交通:「段原中央」バス停 徒歩1分(広電バス)
価格:3,790万円~1億7,000万円
間取:1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:45.07m2~134.70m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 56戸

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ラルステージ段原 THE MiD口コミ掲示板・評判

  1. 89 管理担当 2024/04/26 14:12:51

    [No.64~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 90 匿名さん 2024/04/30 22:50:57

    鉄骨造でこの価格は
    スタートは爆死の可能性がありますね。
    まあ、場所は良いんで時間はかかるでしょうけどそのうち売れればってとこでしょうか。

  3. 91 匿名さん 2024/05/09 04:03:58

    【第1期販売概要】
    情報更新日 : 2024年4月26日
    次回情報更新予定日 : 2024年6月末日

    1. 【第1期販売概要】情報更新日 : 202...
  4. 92 マンション検討中さん 2024/05/09 10:44:02

    >>91 匿名さん
    たけぇ…

  5. 93 匿名さん 2024/05/13 22:51:38

    >>91 匿名さん
    資産性をシビアに捉える投資家には鉄骨造でこの価格は受け入れがたいのでは?
    寧ろ投資初心者や情報弱者を相手にしたビジネスモデルだと思う。
    そもそも実際に販売している方も投資経験も知識も無い人間なんじゃないかな?
    知らんけど。

  6. 94 名無しさん 2024/05/13 22:56:09

    >>93 匿名さん

    適当なことを書いておきつつ最後は「知らんけど」で締めて保険をかけるスタイル
    かっこわる

  7. 95 匿名さん 2024/05/14 05:11:02

    >>94 名無しさん
    おまえ今しれっと全国1億2500万人の関西人敵に回したぞ!
    勇者やな。

  8. 96 評判気になるさん 2024/05/14 12:43:05

    最低レベルが坪260万か
    広島は魅力無いくせに平野部に住む土地が少ないからどんどん高くなっていくな

  9. 97 匿名さん 2024/05/14 13:35:10

    >>96 評判気になるさん
    まだまだまだまだ高くなりますよ。
    利便性の良い立地は特にね。

  10. 98 eマンションさん 2024/05/15 23:18:22

    >>91 匿名さん
    この内容じゃ全く投資向きでは無いですね。
    自己使用の将来投資ならばなおさら鉄骨造は選択肢にすら入らない。

  11. 99 検討板ユーザーさん 2024/05/18 06:58:51

    >>97 匿名さん
    5年後くらいにはこのマンションも
    「今考えれば安かった」
    となるんでしょうか?

  12. 100 ご近所さん 2024/05/18 11:30:25

    >>99 検討板ユーザーさん
    なるかもね。物価がこの調子で上がっていけば。
    ただ所得も上がって行かないとだけどね。
    岸田が所得倍増をもっと真剣に推し進めないとこの先日本はアジア諸国にもおいてけ掘りを食らう。かつての経済強国にならないと安全保障も脅かされかねない。
    自動車産業は軒並み最高益をあげてるけど先ずはそれが従業員給与に反映されないとベースアップは図れないと思うんだが。

  13. 101 口コミ知りたいさん 2024/05/23 11:25:11

    駐車場足りないんじゃないかな?やたら高いし。
    中古で売るとき駐車場無いと売りにくいと思うんだけど。

    1. 駐車場足りないんじゃないかな?やたら高い...
  14. 102 匿名さん 2024/05/23 11:51:45

    >>101 口コミ知りたいさん

    この辺りのマンションの駐車場設置率を書いてくれんと多いとも少ないとも判断できないと思う

  15. 103 匿名さん 2024/05/23 14:18:37

    >>101 口コミ知りたいさん
    鉄骨造だし資産運用を売りにしてるマンションにしては資産価値に疑問があるという訳か。

  16. 104 匿名さん 2024/05/23 14:40:08

    >>103 匿名さん

    一般的に賃貸物件と分譲物件、どちらが造りがしっかりしてる?
    造りに金掛け過ぎると今より更に購入価格が高くなり、貸すには向いてなくなる
    賃料には相場があるため建物にいくら金掛けたところで高い賃料を設定できないし

    鉄骨造ではなく鉄筋コンクリート造にすると当然今の価格より高くなるが
    物件を手放すときに高くなった分を相殺できるほど高く売れるかは微妙なとこ
    中古で買う時は鉄骨造か鉄筋コンクリート造かよりも
    実際に問題なく暮らせてるかどうかが重要視されるし。

  17. 105 匿名さん 2024/05/23 14:54:17

    中古になったら鉄骨造はかなり不利です。
    いくら構造がしっかりしていようが金融機関の評価が低く鉄筋コンクリートのような長期のローンが通りません。その点鉄筋コンクリートだと築20年のマンションでも35年ローンが組めますのでかなり有利です。

  18. 106 評判気になるさん 2024/05/23 15:02:20

    >>104 匿名さん
    これが事実ならもう既に市場は鉄骨造のマンションで溢れかえってる筈。そうではない現状がすべてを物語っていると言っても過言ではないと思うけどね。

  19. 107 マンコミュファンさん 2024/05/23 15:41:36

    >>105 匿名さん

    築20年の中古マンションで35年ローンを組めないことをかなり不利だと感じてるんですね
    なるほどそれは大変だ

  20. 108 マンコミュファンさん 2024/05/23 22:35:19

    >>107 マンコミュファンさん

    買い手は多い方がいいと思いますけど

  21. ラルステージ段原 THE MiD  [第2期]
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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ラルステージ段原 THE MiD  [第2期]
    所在地:広島県広島市南区段原2丁目14-5他(地番)
    交通:「段原中央」バス停 徒歩1分(広電バス)
    価格:3,790万円~1億7,000万円
    間取:1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:45.07m2~134.70m2
    販売戸数/総戸数: 11戸 / 56戸

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    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.07平米~134.70平米

    11戸/総戸数 56戸

    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.75平米~82.88平米

    総戸数 50戸

    グラディス稲荷町リバークロス

    広島県広島市南区稲荷町2-18

    4,300万円~1億1,130万円

    1LDK、3LDK

    48.93平米~102.40平米

    総戸数 36戸

    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,070万円~7,020万円

    2LDK・3LDK

    53.13平米~71.83平米

    総戸数 122戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    ライオンズ東翠町

    広島県広島市南区西旭町1741番1

    5,340万円~6,580万円

    3LDK

    70.57平米~82.03平米

    総戸数 39戸

    ザ・グレース翠町

    広島県広島市南区翠三丁目

    6,080万円~6,380万円

    4LDK+WIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    84.39平米

    総戸数 21戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    1億円

    3LDK

    80.19平米

    総戸数 45戸

    エールヴィータ矢賀新町

    広島県広島市東区矢賀新町一丁目

    4,330万円~5,370万円

    3LDK

    63.48平米~72.09平米

    総戸数 55戸

    ポレスター仁保新町テラス

    広島県広島市南区仁保新町二丁目

    3,680万円~4,800万円

    2LDK、3LDK

    71.98平米~76.00平米

    総戸数 58戸

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    総戸数 185戸

    アルファステイツ白島

    広島県広島市中区白島九軒町6-3

    5,620万円~7,260万円

    2LDK、3LDK

    56.34平米~71.42平米

    総戸数 33戸

    ソシオコート大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,350万円~5,810万円

    1LDK~3LDK

    45.19平米~70.06平米

    総戸数 39戸

    グラン・ヴェルディ牛田本町

    広島県広島市東区牛田本町2丁目

    5,698万円~6,788万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.50平米・76.43平米

    総戸数 25戸

    プレディア広島大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,340万円~5,690万円

    1LDK~3LDK

    44.24平米~72.85平米

    総戸数 90戸

    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

    広島県広島市南区宇品東六丁目

    3,818万円~5,218万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.49平米~81.47平米

    総戸数 254戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    総戸数 60戸

    ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

    広島県広島市中区吉島新町1丁目

    2,998万円~3,858万円

    3LDK

    68.72平米~75.75平米

    総戸数 174戸

    ヴェルディ・ザ・タワー宇品

    広島県広島市南区宇品西五丁目

    4,238万円~5,128万円

    3LDK・4LDK

    70.86平米~80.15平米

    総戸数 93戸

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸