近所をよく知る人
[更新日時] 2009-09-08 22:12:46
家の向いにタワーマンション出来るそうです。
気になります。
北区池田町に住んで約30年の32歳。
約築30年になる実家を出ようと考えている最中に下記物件の基礎工事が始まりました。
向いの物件、良ければ買いか。。買えるのか。。
検討材料の情報を頂けますでしょうか。
※立地情報は大丈夫です。
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(仮称)シティタワー天満
大阪府大阪市北区樋之口町1-40-1,2
地下鉄谷町線堺筋線「天神橋筋六丁目」駅下車徒歩6分
JR大阪環状線「天満」駅下車徒歩9分
平成20年7月下旬販売開始予定 地上45階建 総戸数650戸 住友不動産 大林組
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-12-21 21:43:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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541
匿名さん
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542
匿名さん
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543
購入検討中さん
ダイレクトスカイビューはもとはエアコンをつけっ放しで生活できるセレブな生活を送ることができる人のためのマンションに設置されていたものを、高額マンションが売れなくなると一般の人にも買うことができるような間取りや値段のマンションにも取り入れ、それが実生活が始まると暑くて寒くて大変なことになるような。見栄えと実生活は異なるので迷います。管理費などまだ未定と言われましたが、広い庭園の管理・水やり・清掃も含めて考えると結構高くなるのでしょうか。また庭園はマンションの住人専用ではなくだれでも利用できるはずなのでごみや変な人が来ないか心配です。福島にもガーデン付きのマンションありますが、だれでも庭園に入ってこれることが住人の不満になっているようで、知らない人が汚していったものも住人の管理費で清掃ってことになるんですよね。
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544
購入検討中さん
>543
管理費と修繕積立金は出てますよ。
提携銀行ローン金利の表が挟んである下敷き(?)を裏返すと挟んであります。
随分前から出ていますが、決まってないって言われたってことは変更ありってことですかね?
ガーデンは普通の公園のように考えるしかないですよね。
大きな道路を隔ててるし、まわりの人もあまり入ってこないような気はしますけど。
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545
匿名さん
以前の書き込みに11年目?に積立金が凄く上がるような様なことがありましたが。
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546
物件比較中さん
是非皆さんの意見をお聞かせください。
こちらの物件是非を購入したいと考えておりますが、
永住するとまでは考えておりません。
しかし、将来的に転売となると、確実に損するでしょうし、
賃貸に出すにしても、この中途半端な立地でどうなる事やらわかりません。
じゃあ買うな!と一蹴されそうですが、
できれば、ポジティブなご意見があれば教えてください!
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547
匿名はん
546さん
いいじゃあないっすか!気に入ったなら、購入すれば!今だったら希望の間取りや階数、カラーセレクトも出来るよ!
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548
申込予定さん
数年は不景気が続きそうですし、マンション販売も劇的に改善するとは思えないので、
2〜3年ほど待って、
売れ残りを値引きしてもらって買うか、
中古で出回ったのを安く買えばいいのではないでしょうか?
このマンションは戸数も多いし、中古で出回る数も多いでしょうね。
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549
匿名はん
買いたいと思える物件と出会った時が買いどきだと思います。なかなかそういう物件って出ないですよ。
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550
ビギナー
549さんに賛成です。買いたいものとタイミングは人それぞれですもんね。
気にいったなら早め行動でしょうかね。
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551
購入検討中さん
西側の大きな通りがとても気になります。
交通量も多そうだし、部屋の中も砂埃だらけになりそうだし。
でも、高いところが苦手なので、高層階には行きたくないです。
金銭的に西側が安価で魅力的だと思ったのですが…。
何階くらいで検討すればいいでしょうか?
大通り沿いにすんでらっしゃる方、教えてください。
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552
匿名はん
551さん
音は上の方が響くので窓をあけなければ5階位でも静かかもしれないですね。
ただ西側は向かいに15階だてのマンションがあるので、それ以上じゃないと梅田はのぞめないですけどね。
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553
サラリーマンさん
>>546
損っていうのは買った値段より安くなるから?
中古になって値段が下がるのは当たり前でしょう。
まさか値上がりするとか思ってる?めでたいですね。
>>551
大通りでも交通量は少ないんじゃないですか?
同じ谷町筋でも谷4辺りは半端ないですからね。
それに比べれば全然マシですよ。
と近所の人が言ってました。
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556
ビギナー
私は営業さんの話を聞いた後、自分で再確認しました。
結果、東側については生活上の導線ではないのでまあ問題視せず。
南側は、もちろんいやですが市内につきやむなし、と割り切りました。
買い物が便利なこと、外観がカッコイイことが上回ると思ってます。
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