家の向いにタワーマンション出来るそうです。
気になります。
北区池田町に住んで約30年の32歳。
約築30年になる実家を出ようと考えている最中に下記物件の基礎工事が始まりました。
向いの物件、良ければ買いか。。買えるのか。。
検討材料の情報を頂けますでしょうか。
※立地情報は大丈夫です。
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(仮称)シティタワー天満
大阪府大阪市北区樋之口町1-40-1,2
地下鉄谷町線堺筋線「天神橋筋六丁目」駅下車徒歩6分
JR大阪環状線「天満」駅下車徒歩9分
平成20年7月下旬販売開始予定 地上45階建 総戸数650戸 住友不動産 大林組
[スレ作成日時]2007-12-21 21:43:00
CT天満のダイレクトスカイビューのガラスは
合わせガラス、かつ熱線吸収ガラスです。
合わせガラスは対貫通性能、紫外線カット性能、防犯性能、遮音性能にも優れていて
衝撃によりガラスが割れても、破片が落ちることはほとんどありません。
熱線吸収ガラスは名前の通り熱光線を吸収します。
日射熱を吸収することにより、ガラスを透過する熱の量を抑えます。
グリーン色してるのがその証拠です。
あくまで抑えるだけです。
過度な期待をすべきではありません。
しかしながら、私は室温については空調で対応できるためあまり気にしていません。
暑いとか寒いとか意味わからん。
たかが光熱費ぐらいの話だろう。
それを払えないなら維持費が高いタワーに住む事が無謀では？
ガラスについてはホームページに書かれていますね。
「先進のクオリティ」のとこです。
まあ、普通のガラスよりかはいろんな効果があるだろうけど
バルコニーに面していない分直で太陽光が入ってきますし
それほど効果を感じないかもしれませんね。
そもそも一面ガラスが売りなのでは？
解放感があって、明るさも取れて、断熱性も良くて、安くてなんて素敵なマンションがあったら教えて下さい。
普通のマンションでも夏は冷房入れますし、冬は暖房入れますよね？
普通がいいなら普通のマンションを選べばいいと思いますが。
比較するために悪い意見も含めて色々な意見を聞きたいものですが、実体験でなく○○のスレにかかれてたとか知人が言っていたのでこう思うとか、方向がずれた意見が多い気がします。
専門的な話なら直接担当の方に聞けばいいですよ！
こちらの営業の方はしっかりしていて、きちんと教えてくれますよ。っていうか教えてくれました！
すいません。最近の書き込み見ていてなんかイライラしてしまったので長文になってしまいました。
匿名の掲示板だよ
色々な書き込みあるでしょう。
イライラするなら読まない事だ
>486
一面ガラスにひかれてこのマンションを検討してる人は多いと思います。
私もそのひとりです。
でもそれとひきかえに予測のできないことが起こって後悔しないように
こういった口コミサイトで情報を収集してるんじゃないですかね。
すべてのスレを読むなんてことは無理ですし
実体験ではなくても情報を書き込んでくれて情報を収集できるのはとても参考になると思ってますよ。
信じるか信じないかはひとそれぞれだと思いますけどね。
営業の方を悪く言うわけではありませんが
売り手なので、欠点をカバーする営業トークを用意してると思います。
よりユーザーに近い観点からの書き込みはうれしい限りです。
イライラすることもあると思いますが
みなさん気になってることだし、方向はずれてないと思いますよ。
そりゃこれだけ特徴的な感じになってるから、いい面もあれば悪い面もあるだろ…。でも俺はモデルや他社の物件とも比べても、このガラス面の開放感とか景色が直に見れる感じとかが気にいって、前向きに購入検討中です！タワーマンションっぽいかっこよさというか、この他にはない感じがいいと思ってます。
ガラスウォールでないマンションでも、南向きの間取りは夏場に窓を閉め切れば
相当暑いし、北向きの間取りは冬場は相当寒いです。
現在、ガラスウォールの物件に住んでいますが、確かに夏冬の在宅時は空調が
必須です。いい面は外光が多く入るので部屋が明るい事でしょうか。
（もちろん景色もいいですが）
LDなど20畳近くある部屋の空調は多少オーバースペックのものを取り付けた方が
いいような気もします。あくまで個人的な感想ですが。
そうそう、掲示板って所詮こんなもんよ。
好きな事言ったり、嫌な事見たり。
それをスルーか取捨選択出来ないなら精神衛生上良くないから
見ない方がいいよ。
ガラスウォールについてこんなサイトがありました
http://マルチ投稿する不適切なURL20090210
この物件検討しており、皆様のご意見を参考にさせて
いただいておりますがやはり迷ってしまいます。
バルコニーが無くガラスは景色は良いですが…
こちらは通常バルコニーであそう部分もお部屋にしてあるので
共用部分としてついているバルコニー部分もお部屋に
されていると支払わなくてもよかったこの部分もお金を出して
自分のものにしなければならないんですよね、
損した気分ですが、やはり一面ガラスは魅力的なんです。
>492
CT天満の場合、もともとバルコニーだった部分を
居室にしたのではなく最初からそうなっていることをお忘れなく。
一般的なマンションの仕様と比べること自体なんかおかしいですよ。
一般的なマンションならバルコニーになっているところですけどね。
それにバルコニーは共用部になりますが
広いバルコニーがある間取りはそれなりに価格も高くなっていると思います。
そこで損得を考えるときりがないと思いますけどね。
492
のような○○な人がタワーって
部屋によっての管理費の違いをもう一度勉強した方が
いいですよ。
バルコニーの広さによって管理費が増減するということですか？
バルコニーは確か無償のはずなので管理費には関係ないでしょう。
ただ、バルコニーが広い所は占有面積が広い傾向が高いって事ですかねぇ。
所有できませんので、正確には専用面積です。
要望書出しても抽選になることって実際あるのかな？
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目 |
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5330万円～6440万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.68平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円～5930万円 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30平米～64.79平米 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目 |
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2900万円台～5700万円台 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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44.04平米～71.27平米 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4590万円・7980万円 |
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1LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～97.42平米 |
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総戸数 70戸 |
大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか |
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3600万円台～5100万円台 |
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2LDK～3LDK |
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48.24m2～62.31m2 |
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総戸数 82戸 |
大阪府岸和田市土生町３丁目 |
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3858万円～5778万円 |
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2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N) |
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59.45m2～85.83m2 |
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総戸数 128戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3718万円～7788万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～93.12m2 |
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総戸数 382戸 |
