シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス

なんかあやしいね。

僕も最初素直に聞いていましたが、確かにローレルのことだけ持ち上げるのは
ちょっと不自然ですね。

>438さん

ダイレクトスカイビューの汚れと部屋の温度が気になっていたので
大変貴重な意見だと思いました。
ありがとうございます。

天満は他のCTの部屋に熱がこもりやすいということで
突き出し窓が設置されていますが、どの程度威力を発揮してくれるかですよね。
小さい窓なので部屋全体の空気が流れるとは思えないです。

ひとつ質問なんですが、夏は暑いと思いますが
冬は逆に暖かくて暖房をあまり入れないとかありますか？
あと部屋の方角はどちら向きでしょうか？

ローレル梅田はいいマンションだと思うが、なんか不自然だね。
立地もコンセプトも違うし比べてもしょうがないでしょ。

ローレルはどうでもいい。
ただ前半は成る程と思う。
もっと詳しく書いてほしい

なんか嫌な掲示板になってません？
そんなに天満がすごいの？

別に嫌じゃないけど・・・？？

そうそう、別に嫌じゃないけどなぁ。
まして、天満が気になる人が書き込みしてるのだから
天満をいいと思っている人の書き込みが多いのは当たり前じゃないかなぁ。

ところで、このスレ、正式名称に直らないですか。シティタワー大阪天満ザリバー＆パ−クスというようですが。

天満というけどあそこはむしろ長柄のイメージだね。

いや、単に他のマンション褒めるとめちゃくちゃ反論が出るから。
反論なんてしなくてスルーすればいいのにと思っただけ

438さんの意見は非常に参考になりました。
確かになるほどと思いました。
実は以前マンション販売をしている知人に同じようなことを言われまして・・・
もし他にも住んでて思うところございましたら教えてください。

おそらく438さんはCT西梅●に住んでおられつのではないでしょうか。
ローレルとは目と鼻の先ですし、 同じくらいの時期に建つたので
どちらを買うか迷われたのでは？
だからローレルに詳しくていらっしゃるのではないでしょうか？
あやしくないと思います。

どなたかが書いてらっしゃいましたが、
この掲示板は相当閾値の低い方が多いようですね！
自分の考えより少しでも過大あるいは過小評価の意見が出ると、
デベだ！あるいは妬みだ！となる。

私はこのマンションを買うと決めましたので、
誰がなんと言おうと買います。
その上で様々な方の意見を参考にしていきたいと思っています。

迷っている方にとっても、両極端なものの見方をする人もいる。
その意見を参考にして、どう自分が決断するか。
意味のある事だと思いますが・・・。

>>454
誰がなんと言おうと買う、それでいいです。マンコミュ自体、検討者よりも好き勝手言う外野の方が圧倒的に多いんですから。

確かに西梅田は暑い。
夏に見学に行きましたがちょっときつかった

西梅田は窓がまったく開きませんから・・

西梅田は空調の電気代を気にしない、気にする必要の無い人が住む所です。
俺も独身で収入が3倍あったらあっちも候補に入るんだけどなｗ

先週末モデルルームに行かれた方の意見を教えてください。

ここって開かないまどの部屋には小さい風取り口があるだけですよね、
やっぱり季節の良いときには自然の風を
取り入れて過ごしたいのは私だけでしょうか。
間取りプランを見ても全開できる窓は１箇所くらいしか
ないので、風通しが悪いと思うのです。
ホテルに数泊ならともかく、普通に暮らすのは無理なのかなぁ。
南西向きの夏は余裕の４０度越えになるって聞きましたが
本当にそんなに暑くなるのでしょうか。

タワーマンションに住む知人から聞きましたが、上の方の階だとかなり風が強いようで、窓を開けっぱなしにするとドアが勢いよくしまったりして危ないこともあるとか。
毎日強風ということもないでしょうけど窓開けっぱなし生活は難しいという感じのようです。

風の通りがいいとリビングのドアがバタンと閉まります。
その為に毎回ドアのストッパーは気にします。

後、風の有効な通り抜けは5㎝位対角線の窓を開けるだけでいいので
全開にすると効果は減になったかと。

後、夏などは確かに西は熱いですが、夜風がよく通りクーラーが
いらない時もありました。

>>459
自分で行けば？

↑
それ言っちゃおしまいｗ

>459さん

行きましたが何を教えればよいのでしょうか？
とにかくお客さんでいっぱいでした。
営業の人数が足りてないようで待っている人がいましたよ。

465さん
ありがとう。モデルの内容でなく混み具合が知りたかったので。
やっぱり平日に行くべきかぁ。

>466さん

平日に行けるならそうした方がゆっくり説明してもらえると思いますよ。
週末も予約さえしてれば問題ないと思いますが。。。

どんな物件でも同じですが、ゆっくりみたいなら予約すべきですよ。

予約した方がいいんですね。皆さんありがとうございます。

予約しておくと、営業は離れられないですからね

ダイレクトスカイビューの窓は、夏、暑いだけでなく、冬は冷蔵庫の中のように寒い、寒くて堪らないとCT西梅田のトピで、入居済み住民さんの書き込みがあったような・・。
晴れた日はいいけど、曇りや雨の日は窓が大きいと、ダイレクトに寒さが伝わってかなり寒いらしいです。

普通のマンションでもエアコンとかつけなければ夏は暑くて冬は寒いような気がしますがそんなに違うものですか？ここの書き込みをみているとまるで外にいるのと同じではないかという感じになりますが…

確かに。
暑かったり寒かったりすればカーテンとかするでしょうし、
冷暖房も使うでしょうしね。

住んでらっしゃる方の意見は参考になりますが、それも参考の一部として
考えないと大変ですよ。

自分は、別の50階位の部屋に住む予定ですが、カーテン無しなんて考えられません。インテリアの最重要部と思います。選ぶのも一番時間がかかったし、価格も５００万以上の物を選びました。

今時、外壁に断熱材が無い家に住むのと同じです。暑さ寒さは普通に考えれば分かる事、
ただ、それを犠牲にして眺望を取るかの選択です。それなりの覚悟がいると言う事じゃないですかね。カーテンは断熱材じゃありません！

カーテンは断熱材じゃないですが、冷気や直射日光を遮る
有効な手段でしょうね。

壁一面ガラスだと夏は４５度くらいまで上がりますよ。カーテンは遮熱と遮光が必要です。冬でも日当たりがよければ日中は２０度以上まで温度が上がり半袖でも大丈夫。しかし一旦日が当たらなくなると底冷えします。全面ガラスは外気に部屋の温度が本当にダイレクトに左右されます。冬の光熱費は安くすんでます。通気口はありますが、外が暑い日は風そのものが熱いので風は少し入りますが、心地よい風に当たれるかなと思うとそれはできません。どちらかというと自宅なのにオフィスビルのようです。

外観もガラスで見栄えしますが、ガラスをはめ込んだだけなので、よく考えるとコンクリートやタイルで飾られているわけでもないので建設費は安く済むのかなと思ったりもしています。

ダイレクトスカイビューの場合、角部屋だと家具の配置も考えないといけません。ソファーの前がガラスで、そこにテレビを置くのか。。実際のところガラスばかりなので日があたってもあたらなくても紫外線で何でもかんでもすぐにいたんでしまいます。

477さん
ありがとう。確かにご指摘の点は私もどうだろうと
思っていました。
このガラスウォールってこの2.3年のものなので
実際に住んでいる方の意見や感想のサンプルが少ないので
色々聞きたかったです。また教えてくださいね。

ガラスの中間膜が紫外線をカットすると聞きましたけど。

おなじスミフでも建物によるということでしょうか？

夏の温度上昇は、今住んでるマンションでも結構なもんです。

タワーマンションじゃないけれど、住不が販売している　レピア鶴見ザ・プライムは、グラスウォール部分を細かな窓枠に分けて、上部が開閉できる構造になっているとか？大型の一枚板を使わない分、建築コスト低減のためか？とも思うけど、使い勝手は良さそう。

鶴見のはスミフ物件ではないです。住友不動産販売が売ってるやつです。

１枚ガラスは眺望面では良さそうですね〜。

CT天満のダイレクトスカイビューのガラスは
合わせガラス、かつ熱線吸収ガラスです。

合わせガラスは対貫通性能、紫外線カット性能、防犯性能、遮音性能にも優れていて
衝撃によりガラスが割れても、破片が落ちることはほとんどありません。

熱線吸収ガラスは名前の通り熱光線を吸収します。
日射熱を吸収することにより、ガラスを透過する熱の量を抑えます。
グリーン色してるのがその証拠です。

あくまで抑えるだけです。
過度な期待をすべきではありません。
しかしながら、私は室温については空調で対応できるためあまり気にしていません。

暑いとか寒いとか意味わからん。
たかが光熱費ぐらいの話だろう。
それを払えないなら維持費が高いタワーに住む事が無謀では？

ガラスについてはホームページに書かれていますね。
「先進のクオリティ」のとこです。
まあ、普通のガラスよりかはいろんな効果があるだろうけど
バルコニーに面していない分直で太陽光が入ってきますし
それほど効果を感じないかもしれませんね。

そもそも一面ガラスが売りなのでは？
解放感があって、明るさも取れて、断熱性も良くて、安くてなんて素敵なマンションがあったら教えて下さい。
普通のマンションでも夏は冷房入れますし、冬は暖房入れますよね？
普通がいいなら普通のマンションを選べばいいと思いますが。
比較するために悪い意見も含めて色々な意見を聞きたいものですが、実体験でなく○○のスレにかかれてたとか知人が言っていたのでこう思うとか、方向がずれた意見が多い気がします。
専門的な話なら直接担当の方に聞けばいいですよ！
こちらの営業の方はしっかりしていて、きちんと教えてくれますよ。っていうか教えてくれました！
すいません。最近の書き込み見ていてなんかイライラしてしまったので長文になってしまいました。

匿名の掲示板だよ
色々な書き込みあるでしょう。
イライラするなら読まない事だ

>486

一面ガラスにひかれてこのマンションを検討してる人は多いと思います。
私もそのひとりです。
でもそれとひきかえに予測のできないことが起こって後悔しないように
こういった口コミサイトで情報を収集してるんじゃないですかね。
すべてのスレを読むなんてことは無理ですし
実体験ではなくても情報を書き込んでくれて情報を収集できるのはとても参考になると思ってますよ。
信じるか信じないかはひとそれぞれだと思いますけどね。
営業の方を悪く言うわけではありませんが
売り手なので、欠点をカバーする営業トークを用意してると思います。
よりユーザーに近い観点からの書き込みはうれしい限りです。
イライラすることもあると思いますが
みなさん気になってることだし、方向はずれてないと思いますよ。

そりゃこれだけ特徴的な感じになってるから、いい面もあれば悪い面もあるだろ…。でも俺はモデルや他社の物件とも比べても、このガラス面の開放感とか景色が直に見れる感じとかが気にいって、前向きに購入検討中です！タワーマンションっぽいかっこよさというか、この他にはない感じがいいと思ってます。

ガラスウォールでないマンションでも、南向きの間取りは夏場に窓を閉め切れば
相当暑いし、北向きの間取りは冬場は相当寒いです。

現在、ガラスウォールの物件に住んでいますが、確かに夏冬の在宅時は空調が
必須です。いい面は外光が多く入るので部屋が明るい事でしょうか。
（もちろん景色もいいですが）

LDなど20畳近くある部屋の空調は多少オーバースペックのものを取り付けた方が
いいような気もします。あくまで個人的な感想ですが。