近所をよく知る人
[更新日時] 2009-09-08 22:12:46
家の向いにタワーマンション出来るそうです。
気になります。
北区池田町に住んで約30年の32歳。
約築30年になる実家を出ようと考えている最中に下記物件の基礎工事が始まりました。
向いの物件、良ければ買いか。。買えるのか。。
検討材料の情報を頂けますでしょうか。
※立地情報は大丈夫です。
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(仮称)シティタワー天満
大阪府大阪市北区樋之口町1-40-1,2
地下鉄谷町線堺筋線「天神橋筋六丁目」駅下車徒歩6分
JR大阪環状線「天満」駅下車徒歩9分
平成20年7月下旬販売開始予定 地上45階建 総戸数650戸 住友不動産 大林組
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-12-21 21:43:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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344
匿名さん
規模が大きければ安くなるの?
組合で揉めるかもしれないけど、大規模マンションなら安心ですね
ローンもギリギリ組んでも大丈夫みたいだから安心しました。
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345
匿名さん
ここは竣工後の管理も住友だし、変な修繕計画はたてないだろ。変なことしても後から自分のとこが文句言われるんだから。
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346
匿名はん
愚かな。
安心したって、ポジティブな書き込みだけ信じて無謀な買い方しないように。
あと、いいことだけでなく、悪い面などもじっくり探して見るべきです。
あら探しは決して悪い事じゃないよ
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347
購入検討中さん
>>346
何?買えない僻み?
そんなに嫌やのにここに粘着する意味がわからん。
具体性のないくだらないレスで板を汚さないように。
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348
匿名さん
347
いい加減にしてよ
ちょっとネガティブな書き込みがあると、ひがみとか非難して。
同じ検討者として気持ちよくないです。
あなたこそ荒れるネタふりしているのかわからないの?
いいことも悪い事も歓迎です。
嫌な事を書かれて気分を害するならこないでください。
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349
匿名さん
ここでは、批判的な書き込みやネガティブは禁止です。
破ると、妬みや僻みにされます。
気をつけてください(笑)
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350
ビギナーさん
確かにちょっと言い過ぎだね。
誰もが気に入った物件をけなされるのはいい気はしないが、
それを僻みとかで返すのは育ちが悪いか、お子様のような発想だね。
嫌な人間って思われないようにしましょう。
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351
匿名はん
具体的な事しか書いちゃいけないの?
ここはあんたの掲示板か?
感想やイメージ書いていいのでは?
何様ですかね〜。
嘘八百はダメだろうが、感じた事がNGなんてしらなかったよ
色んな意見を聞けるとおもったんだけど、変な事書いて、ひがみなんて言われて、迫害されるなら、俺は書き込み止めますわ
最悪。
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352
匿名さん
見栄ばかりのオツムの弱い人ばかりの集まりになりそうですね。
別に書き込み読んでいて、
煽ったり、荒らし的ではないと思いますが、なぜちょっとした事で反論するのでしょうか
不思議です。嫌なら、普通にスルーすればよろしいのではと思います。
351さん、貴方がヒガミな人なんて思っていませんので、
感想でもいいので書き込みしてください。
せっかくのスレです。
盛り上げましょう
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353
比較検討中さん
低俗な暇人は書き込みしてほしくないね。
ケチつけて、僻みは事実でしょう
ネガティブな書き込みや批判はお断りです。
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354
匿名さん
347さん。荒れるネタふりしないで。
匿名掲示板では人を批判すると話がそれます。
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355
物件比較中さん
ここと大阪福島と迷っています。
知人によると大阪福島は予想以上に良いようです。
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356
匿名さん
うちも悩んでます。
立地は大阪福島がいいけど、建物や設備は天満がいいですね。
今、大阪福島は内覧会とかしているから
頼めば中を見せてくれるのではと思っています。
それで見てから、判断しようかと思っています。
大阪福島は予想以上に仕様や出来栄えがいいと聞いたので、
天満も想像以上に期待出来るのではと思い、難しい選択です。
ヒガミとか言うのはやめませんか?
検討者同士、仲良くしましょう
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357
匿名さん
何で比べるの?
意味がわからない。
立地も環境もここが一番です。
市内のタワマンでは最高位置にあると思います。
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358
物件比較中さん
立地が最高?っていうのがわかりません。
天六商店街を通ってそのあと結構暗いところ
歩くような気がしますが・・・
地元の方はそうではないかもしれませんが
初めて天満の駅降りて裏道はちょっと抵抗あるかも
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359
物件比較中さん
357さん、あまりに力入りすぎ。
冷静に他と比べていきましょう。
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360
匿名さん
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361
匿名はん
俺は358に賛同。
確かに商店街の裏はちょっと雰囲気は‥‥。
天六もいいとは言いがたい。
少なくとも福島の方が客観的にみても上かと。
それは賃貸の人気エリア比較でも事実。
福島に限らず、他を否定するのもいかがだと思います。
もっと天満の事を話しませんか?
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362
匿名さん
確かに立地最高はないですね。天六は日本一の商店街があり、寿司や中華も安くておいしいお店が
あり楽しいいい町だと思います。治安なんかの心配もまずないですよ。でも建設地は前は阪神高速
の長柄出入口があり結構な交通量の大きな道路ですし、バックは阪神高速で何か孤立している感じが
してしまうんですね。CTは見栄えもいいし、住不はセールスのやり方は気に食いませんが企業として
信頼感は高いので触手は動くんですがねー。もう少し小粋な場所にも建ててくれたらなーって。
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363
サラリーマンさん
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364
匿名さん
長柄は住宅地だが小粋かは??もしあなたが小粋と思えるなら大阪には他にいっぱいありそうだから
幸せですね!CTすでにありますが大阪では堀江や心斎橋、大阪天満宮近辺なんていかがでしょうか?
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365
ビギナーさん
まだ販売も始まっていないのに
立地も環境も最高、他の意見に対して買えないヒガミなんて
言うのは違うと思いますね。
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366
購入検討中さん
わたしもこちらの物件買うつもりにしていますが、
どうしても自分の思い入れが強く、しかしそれに反して、
不安な点などがあると、どうしても良い意見が聞きたくなるものです。
しかし、だからこそ客観的意見が聞きたいわけです。
主観に基づく沢山の意見が集まると、
客観的データとなるんだとおもいます。
ですので、一つ一つの意見に目くじらを立てず、
引き続き沢山の意見が集まるスレッドであってほしいと思います。
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367
物件比較中さん
共用部分の見栄えは立派だと思います。立地、環境面についてはイマイチかなと思ってます。近くに阪神高速の長柄出入口があり交通量も多いことはまだしも入口手前のラブホがあるのはちょっと難点です。あまり話されてませんが、ここの地盤はいかがでしょう・・・あまりに深く杭を打ち込んでいるならば軟弱地盤である証拠ということらしいのですが、ここはどうなのでしょう・・・30m位以内なら問題ないとのですが・・川沿いなのでちょっと気がかりです。それと、着陸進入コースにあたり若干高度を落とした伊丹空港行きの飛行機がここから東方面約900mの上空を定期的に飛んでいるようですが騒音はいかがなものなのでしょう?私のような中年の足で天六駅まで徒歩約7分くらい、改札までなら8分〜9分・・・雨の日もある毎日の通勤でこれをどう考えるか・・・。通勤しなくてもいい定年退職後なら住むのにいいマンションかも。
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368
物件比較中さん
ラブホは一軒だけだしあんまり気になりませんね。話し逸れますが以前利用して、車がトラブル起こしたときにお店の偉いさん?も含めてとても対応よくて感心したぐらいですよ(笑)。むしろ、ラブホの
あるような地味なところに建てたから立地が悪いと言われてしまうのではないかナ。
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369
物件比較中さん
地盤は確かに不安ですね
そもそも川沿いであるし、ここまでの物件(大きさと言うことです)ですからね
住友に聞いたら大丈夫と言われましたが、デベがちょっと不安はありますとは言わないし。
地理データ的にどうなんでしょうか。
深く杭を打ち込んでいるとは聞いています。
だからと言って軟弱地盤と判断も出来ないと思います
336さん
お気持ちはわかりますが、反する意見に気持ちだけで反応すると
中身が見えなくなります。
時にはアンチ書き込みになぜ?と素直に問いかける方が客観に判断できます
あと、周辺を歩きました。
正直、環境がいいとは思いませんでした。
これから整理・発展していく期待は持てるとは思うのですが、
やはり天満橋近辺は、遊ぶにはいいですが、環境がいいとは言えないと私は思います。
イメージとしては下町、ごちゃごちゃに街に、
孤立したかっちょいいタワーマンションが出来たっていう感想です。
自分としてはこの落差は好きなんですが、ずっと住むとなると悩みます
一人ならいいかなと思いますが、家族の事を考えると立地は悩みます
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370
369さん
すみません。天満橋じゃなくて、天満ですね
失礼しました。
あと、ラブホは嫌ですが、それだけで立地や環境を判断していません。
治安に関しては住んだことがないので、地縁のある人からの意見を参考にしたいと思いますし、
大阪府警の犯罪MAPを参考にしたいと思います。
ただ、夜とか歩いて、大変申し訳ないが、怪しそうな人が結構いるので、
イメージとしてはよいと思っていません。
個人的には商店街は好きなんで、もしかしたら望んでいる事が相反しているのかもしれません。
マンション選びは難しいと思っています
100%満足いく事はないですからね
ですので、自分が気になる項目を作って私は○×つけて考えています。
もちろんCT天満には◎もあれば×もあります。
人によっては評価は違うかもしれませんが、自分が買う物件です。
自分の判断で評価はしたいし、人のいい話も悪い話も聞きたいです
しかし、それをどう判断するかは自分だと思います。
あと、他の物件と比較しての書き込みがあって、
異論を唱える人がいますが、私には理解できません。
なぜなら、私はタワーマンションに惹かれて検討しており、
検討範囲は北区、福島区、中央区、西区で探しています。
また、眺望のいい高層を検討しています。
この1〜2年以内の購入を考えていますので、
みらいフクシマも対象になるかもしれないです。
それを真っ向否定し、自分の思いをだけ、自分の意見だけを押しつけるのは
あまりにも無茶だと思います。
検討している人にはそれぞれ背景があります。
違った意見や意に反する事に対して、ディスカッションはいいと思いますが、
否定や迫害まがいのヤジはおかしいです。
そのような方がこのマンションに住まわれるとなると反対に、
住んでからが怖いです。
人の意見に耳を傾けず、意にそぐわなければ弾圧。
そんな人が組合の理事になったら怖いと思いませんか?
CT天満の信者になるのはかまいませんが、行き過ぎると、単なるモンスターになります。
出来れば、異論反論があっても、相手を尊重しながら書き込みが出来ると嬉です
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371
比較検討中さん
説教くさくて嫌だね
結局、ひがみ半分あるんじゃない?
色々見すぎて買えるチャンス逃すタイプかもね
皆さんは立地が悪いみたいな事書くけど、
住んだ事ないのにわかるわけ?
どうかんがえても買いでしょう
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372
匿名はん
モデルルームに行かれた方にお聞きしたいのですが、マンション駐車場の出入口はどの辺りになるのでしょうか?
ラブホテル側からなら長柄高速の入口に入るにはUターンしないとダメでしょうか?
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373
匿名さん
マンションの駐車場入り口はマンション下になります。
高速に入るのはマンションを背にして左手になるので問題はありませんが、
南から来る場合は、Uターンがどこかで必要ですね
前の道路は交通量が多いので、現地をみたかぎりでは、ちょっと遠回りか、帰り道を考えた方がいいのかも
普段の車の出し入れは案外面倒かもしれませんが、
駐車場がマンション内にあるので、乗降は楽です
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374
物件比較中さん
暮らすには福島より天満の方がいいかなと思います。何といっても便利です。川があるのもいいですね。
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375
サラリーマンさん
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376
匿名さん
天満以外の話しはイラン。
あと批判やネガティブもイラン
迷惑だ
消えてくれ→370
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377
370です
わかりました。
そこまで言われるなら書き込む事はありません
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378
匿名さん
個人的には大阪天満宮本殿あたりに建っていたら即決したのにオシイ
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379
匿名さん
市内特に立地の良い物件に関しては、これから先そう計画がないので、欲しければ、さっさと自分で足を運んで判断しないと即完売はしないとしても、予算等気に入った間取りの選択肢が少なくなるのでは?他の物件を決めましたが、なんだかんだ言うものの良い間取りは、早く売れて行く気がしますが、、どうなんでしょう?
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380
物件比較中さん
この物件の高層階に興味を持っています。
40階以上のタワーって大阪市内にあまりないように思うのですが
ほかにどのような物件があるのでしょうか?
またそのような情報を調べれるサイトがあるなら
ご存知の方教えていただけませんか。
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381
サラリーマンさん
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382
匿名はん
>>379
だから中古のタワマンが人気なんじゃないの?
タワー大阪みたいな転売物件が多いところはともかく、実際に住人が住んでる
好立地の中古って売りがかなり無いよ。
個人的に今の新築タワマンは北ヤード以外眼中に無し。
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383
購入検討中さん
急いでいない人は、北ヤードを気長に待つのもいいかもしれませんね。
この物件、南東の角部屋高層階は相当人気みたいです
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384
匿名さん
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385
匿名はん
>>373さん、372です。
詳しい情報ありがとうございます。
現在近くに住んでいるのですが私はいつも通勤で高速を使っているので駐車場の出入口が気になっていました。
本当にありがとうございました。
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386
申込予定さん
南東の角部屋に限らず、高層階はかなり人気が集まっているようですね。
今なら高層階は間取りプランやカラーの変更もできるみたいですし。
高層階を狙ってて、まだモデルルームに行ってないのであれば、
早めに行ってみられたほうが良いですよ。 >380さん
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387
タワー契約済みさん
370さんは良い意見ですね。
ここ最近のレスでは、あまり真剣に購入を考えている人がいないように思えます。
ライバル会社の関係者が単にスレを荒らしているように思えますね。
370さん 気にせず書き込んでください。
心ないスレに心を傷つく必要はありませんよ。
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388
購入検討中さん
↑そうですね。ちんぴらスレなんて気にすることないよ。
バカな意見は無視無視。
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389
ご近所さん
私も370さんは素直な意見を書かれていると思います。
370さん変な意見は無視して書き込んでくださいね。
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390
物件比較中さん
客観的意見だと思います。
皆さんでいい情報交換や意見交換の場にしていきましょうよ。
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391
匿名さん
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392
申込予定さん
私は中津のタワーのモデルルームに行きましたが、
あちらの方が安っぽく感じました。
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393
匿名さん
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