シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス

タワーマンションて呼べるのは20階から

希少価値から考えると40階以上

高層階エレベーターが使えるのはは35階から
このマンションだけで考えると35階以上が高層階って言えるんじゃないですかねぇ

南東高層階の部屋はいいですね！
でもファミリーで住むには少し小さくて・・・。
広い部屋は低層階にしかないようで、
せっかく良い物件なのに、合いません。
残念です。

価格を下げるために狭い部屋多くしたんでしょうね。

でも上層階に広めがすくないのはなんででしょう？
聞いた方いらっしゃいますか？

事前説明会で営業さんが、このマンション最大のウリは、低層階〜高層階
までワングレードであることだと仰っていました。
確かに、金太郎飴のように同じようなフロアー構成になっています。
40階以上はフローリング等のカラー選択が出来ますけどね。

生活レベルが極端に違う人が集まると、どうしても建物補修時等にもめる
ことが多く、意見の取りまとめで苦労する物件が多く、その辺に配慮している
とのことでした。

ただたんに、シティータワー大阪福島と同じく、ターゲットが一般庶民なんでしょ。
立地といい、グレードといい、上層階何フロアか2億も3億もするような億ション作っても、
売れませんから。

そういう意味で、高層階が安く買えるメリットはあると思いますけどね。

なるほど。
40階以上になると買えない人が多いですからね。
そういう意味では魅力的。

皆さんは他と比較し安いとおっしゃっていますが、
もちろん西梅田、北浜と比較すると明らかに安いですが、
N4や京町堀と比較すると、せいぜい500万位の差しかありません。
むしろ小さい部屋がたくさんあるから安く見えると言った方が正しいんじゃないでしょうか？

>>614
エリアというミニマム要素でなくタワーマンション全体として事じゃない。
後、まだ選択肢が豊富という意味で安いっていう感じ。

500万円も安かったら、かなり違うと思いますけど…

500万はデカいよ。

すいません。
補足です。
500万の差は
85平米の部屋の比較で、
6500万と6000万ということです。

同じ京町堀見にいきましたが自分の予算では10階くらいしか買えないと思ったけど、天満なら40階でもは買えると思いました。

500万円はとんでもなく大きいですし、選択肢がふえたり、高層階買えたりとやっぱり割安感はありますよ。

2,3千万の500万はデカイけど、6千万くらいの物件を考えてる
人間にとっちゃ500万なんて誤差の範囲だろ。小さくは無いが、
そこまで真剣に気にするほどでもない。
実際に自分がそうなんでそう思うだけだが。

いやいや、500万は6千万でも8千万でも大きいと思う。
頭金に上澄みしたり、ローンの繰上げに回したり、
キャッシュなら家具を買うなり。。やっぱ大きいよ。

まぁ、予算ギリギリで買うか余裕を持って買うかで人それぞれなんでしょうけど、ギリギリでタワーに憧れて住みたい人にはかなりキツイでしょう。

余裕を残せるのが一番なんですけどね。

正式な価格ってまだでしょ？
未定価格でそのままってこと？
既に要望書はだしたのですが、金の事なので気になります澈

未定価格ではなく予定価格でした。

ほぼ決まりという話です。
僕も買う予定ですが、
もっと安くなってくれたらいいのに・・・。

予定書＝ほぼ確定？

要望書。。。

現在、高層階って何階まで受け付けてるか知っているかた、情報ください。