横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「(仮称)&PARKS横浜プロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-04 05:41:44

(仮称)&PARKS横浜プロジェクト(旧スレタイ:横浜汐見台プロジェクト)についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-2(地番)
交通:京急本線・ブルーライン「上大岡」駅バス約11分、「浜小学校前」バス停徒歩3分
   JR京浜東北線根岸線「磯子」駅バス約10分、「浜小学校前」バス停徒歩2分
   JR京浜東北線根岸線「磯子」駅徒歩約17分
間取:3LDK+S~4LDK
面積:78.05㎡~101.60㎡
売主:株式会社ゴールドクレスト
販売代理:株式会社ゴールドクレスト住宅販売
施工会社:未定
設計:株式会社エフアイ都市設計(意匠、設備)、株式会社クロスファクトリー(構造)
管理会社:未定

公式URL:https://www.goldcrest.co.jp/html/shiomidai2/

総戸数:96戸(他、管理人室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリ-ト造 地上6階建
地域・地区:第一種中高層住居専用地域、準防火地域、磯子風致地区(第4種)、
      汐見台一団地の住宅施設、第3種高度地区
駐車場:97台(身体障碍者用1台、来客用1台含む)
駐輪場:195台(レンタサイクル2台含む)

竣工予定日:2025年11月上旬
引渡予定日:2025年12月下旬
販売予定時期:2024年6月中旬

バルコニー面積:12.1㎡~22.6㎡
敷地面積:9187.23㎡
建築面積:2773.11㎡
延床面積:9592.63㎡(容積対象外面積889.49㎡含む)

YOKOHAMA DRAMATIC RESORT
横浜8分の別世界へ。
区内一の大公園と暮らす。
横浜8分で出逢う、空と森のリゾート。

LOCATION 横浜8分のリゾート・汐見台
 高い空と緑が縁取る端正な街並み。
 まるで高原リゾートのような美しい風致地区の丘、汐見台へようこそ。

AREA 上大岡も磯子も自由自在に
 上大岡での多彩なショッピングも、海を感じる区の中心磯子も。
 二つの街を使いこなす、豊かさを。

DESIGN 丘の上に広がるリゾートレジデンス
 目指したのは、汐見台の豊かな緑と空に美しく映える、白亜のレジデンス。
 まるでリゾートホテルのような美しき邸です。

PLAN 78㎡~101㎡ スイートのようなゆとり
 日々にとっておきの時間をもたらす、+αの自由が広がる「&スペース」と
 78㎡~101㎡の広さを求めた住空間。

ACCESS 3駅3路線都心直結のマルチアクセス
 横浜も、東京も、湘南も、思うがままに。3駅3路線利用可能な拠点から、
 暮らしの自由はもっと広がります。

-「上大岡」駅より「横浜」駅へ8分
- 78㎡~101㎡のゆとりのプラン
- 久良岐公園へ徒歩7分
- 平置き駐車場100%

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-10 00:23:21

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(仮称)横浜汐見台プロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 51 マンション掲示板さん

    価格が発表されましたね。
    82.19m2~101.6m2
    5878万円~8828万円

  2. 52 マンション検討中さん

    価格出ましたね。そして優先販売は10戸なんですね。
    また、価格は部屋によっては以前投稿があった様な価格帯であったり、そうではなかったりと言う感じですね。

    公式HPでは部屋ごとの価格が出ていないですがSUUMOの公式サイトでは部屋と価格が公開されていました。

  3. 53 マンション検討中さん

    1階で6,338万円は驚きました。
    3階に専用庭(ドライエリア)のある部屋があるようですがどのような構造なのでしょうか。

  4. 54 マンション検討中さん

    >>53 マンション検討中さん
    今の時点でこの価格設定と言うことは、販売期が進むにつれてより高くなる可能性もありそうですね。

    そして3Fの部屋のドライエリア(庭?)ですが、確かC棟を基準に階が設定されているので、A棟単体でみると1Fに当たりますが、マンションを全体的に見ると3Fと言う事だったはずですね。

  5. 55 マンション検討中さん

    各棟、各フロアの眺望が公開されましたね。
    それぞのの棟の最上階で海が見えるかどうかと言った様子ですね。

  6. 56 マンション検討中さん

    >>51 マンション掲示板さん
    首都圏の新築マンションの価格と比べると割安感を感じますが、53の投稿者さんの投稿にある様にここの立地等で1階6,338万円は高いんですかね。
    最近販売されている新築マンションの価格と比べると面積から見た割安感がある気もするので、何を優先させるかで評価は変わりそうですが。

  7. 57 マンション検討中さん

    >>56 マンション検討中さん
    何を優先するか。ほんとそうですね。立地はけして良くないですが、この広さをこの金額で買える新築マンションなんてないので、頭を抱えています。子育てするには良さそうですし。割安だなとは我家は思って検討してます笑

  8. 58 口コミ知りたいさん

    >>57 マンション検討中さん
    仰るように広さと値段を考えると、直近で販売された新築マンションではコスパはかなり高いですよね。
    自分は他のマンションも色々見た中で、駅近を謳う物件には立地は勝てませんが、磯子駅までの徒歩時間17分はそこまで悪いとは感じませんでした。
    スーパーなども近隣にありますし、何より車があれば買い物に不便する様な場所では無いです。
    また、ここだからこその静かさや落ち着きはいくらお金を払っても買えないので、子育てと合わせた環境面を加味すると価値は非常に高いと我が家も考えてます!

  9. 59 検討板ユーザーさん

    私も上の方と同意見ですね。金額と住環境で、広いお部屋登録入れさせていただきました。当選しましたら、お世話になります。

  10. 60 マンコミュファンさん

    >>59 検討板ユーザーさん
    広い部屋は場所によって倍率が3倍超えてきているとも聞きましたので、59さん当選すると良いですね!!

    我が家も予算内で登録をしました。
    もし決まったらこちらもお世話になります。

  11. 61 評判気になるさん

    >>60 マンコミュファンさん

    結果今日ですよね。ドキドキします

  12. 62 口コミ知りたいさん

    >>61 評判気になるさん
    ドキドキですね。。。
    初の購入なので記念に現地で…とも思ったのですが用事もあるので、連絡を待ちます!

  13. 63 マンション検討中さん

    優先販売の10戸は全て申し込みが入り今日で決まったのか、はたまた申し込みの無い部屋があったのか。
    今後何次販売まであるのか分かりませんが、無事に完売するのか売れ残るのか気になります。

  14. 64 マンション検討中さん

    ここにいらした方含め、皆様希望の部屋は決まりましたでしょうか?
    我が家はなんとか希望の部屋が決まり、オーナーカスタマイズの選択を始めました。
    9/20が締め切りとのことで、もし決まった方がいらしたら情報交換しませんか?

  15. 65 口コミ知りたいさん

    >>64 マンション検討中さん

    締切早いですよね。我家はお金ないので必要最低限の食器棚等を検討しています。

  16. 66 口コミ知りたいさん

    >>65 口コミ知りたいさん
    他のマンションがどうか分からないのですが、やっぱり早いですよね…。
    まだ基礎すら出来ていなさそうなのにw

    我が家も食器棚はお願いするつもりです。
    後は気になるものをDIYが可能かどうかでいくつか決める予定です。
    個人的に気になっているのはコンロのグレードアップです。ネットの口コミがかなり良いもので…。

    そしてトータルで100万円以下が上限で考えます!

  17. 67 マンション検討中さん

    うちは食器棚は迷っています。
    上下2段の食器棚を約70万円で依頼をすると外注では各メーカーの高級ラインの物が設置出来ますし。

    入居時に設置されている利便性と色味がどうかと言う所を比較して決めたいです。
    言われている様に時間が無いので悠長には出来ませんが。

  18. 68 口コミ知りたいさん

    2次の間取りと予想価格がスーモのほうに出ましたね。90m2で7800万円台ということでしょうか

  19. 69 匿名さん

    >>68 口コミ知りたいさん
    別のサイトではC-A 100m2のタイプの部屋も出てましたのでそちらがその価格かもしれませんね。

    90m2で7800万円台だとしたら急な値上がりですかね。。。

  20. 70 eマンションさん

    >>69 匿名さん

    私も値上がりかと思ってましたが、
    100m2で7800万円なら納得です。情報ありがとうございます。

  21. 71 名無しさん

    >>69 さん

    私も値上がりかと思ってましたが、
    100m2で7800万円なら納得です。情報ありがとうございます。

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