（仮称）＆PARKS横浜プロジェクトってどうですか？

クレストレジデンス横浜SKY VlEWのときも
価格公表はかなり遅かった記憶があります。

クリエイトになるのですね。
面積も広いですし多少は食品も入れて欲しいところですね。

>>41 マンション検討中さん
そうだったんですね。
販売開始？申し込み開始？が8月末とありましたので、お盆前には…と考えていたのですが、週明けでしょうか。

最近のドラッグストアは生鮮食品を扱う店舗も増えてきていますし、スーパーが減った分多少はカバーされると嬉しいですよね。

こちらのマンションの価格ですが、Aが5500万円～、Bが確か6300万円～、Cが7100万円～で階数が上がると毎に＋100万位がおおよその価格だと私は説明を受けました。
それから多少変更しているかもしれませんが。

>>43 マンション検討中さん
価格の具体的な説明あったんですね。
こちらの価格は部屋の広さに依らず各棟での最低価格がこの価格でしたでしょうか。
もしくは特定の部屋でしたでしょうか。


もし棟での最低価格だとしたら隣のマンションと比較してもかなり値段が上がってますね。

横浜汐見台プロジェクトを調べたら、「＆PARKS横浜プロジェクト」と出てきたんですが、正式名称はこれでいいですか？

横浜駅まで直通で8分なのはいいと思います。

>>Aが5500万円～、Bが確か6300万円～、Cが7100万円～
価格も出ているんですね。
ほかの人が言うように、値段も上がっているんでしょうか。

>>44 eマンションさん
特定の部屋の価格ではなく、各棟の平米数の狭い1、2階あたりの予定販売価格だそうです。
8月上旬に購入要望書提出締切とのことでしたので、より具体的な価格案内あるのかと連絡待っておりますが、未だ音信不通状態ですので、価格変動しているかもしれません。
引き渡し時期もいつの間にか延びているので、様子見状態です。
具体的な案内をされている方はいらっしゃるのでしょうか？

販売価格については、隣の同不動産会社の2022年夏頃にできたマンションの公園1階側（80平米位）が2024年春に4900万円位で販売されていたので、最低でもこの価格を下回ることはないだろうと想像しております。

>>45 匿名さん
マンションの名称ですが【クレストレジデンス横浜汐見台パークフロント】と購入要望書提出の際に頂いた資料には書かれていますので、こちらが正式になるのかもしれません。

>>46 マンション検討中さん
ありがとうございます。
となりますと、クレストレジデンス横浜SKY VlEWの棟程度の広さの部屋が5,200万円程からスタートだった様なので約2,000万円の価格upになりますね。。。
以前価格についての投稿がありましたが、その際にないだろう…と言われていた価格ですね。

要望書を提出された方にも価格案内が出ないんですね。
優先分譲が８月下旬スタートと予定が出されていますが、直前になっても出ないとなると予定がずれてるんですかね？
もしくは >>41の方の投稿もありますが、優先分譲開始の数日前とかに案内とか!?

>>7 マンション検討中さん
管理修繕費、そして駐車場代は隣のクレストレジデンス横浜 SKY VIEW SHIOMIDAIのものが参考になりますかね。

管理費　　　　1万9200円／月（委託(通勤)）
修繕積立金　　9100円／月
駐車場　　　　5000円／月


以前モデルルームで聞いた話では、こちらの物件の方が管理費は下がりますとの事でしたのでた高くてもこのくらいではと考えています。

横浜市民優先1次販売の案内が出ましたね。
8/31-9/8受付、9/8抽選

価格がまだ出ないとなると、8/30に発表ですかね。

価格が発表されましたね。
82.19m2～101.6m2
5878万円～8828万円

価格出ましたね。そして優先販売は10戸なんですね。
また、価格は部屋によっては以前投稿があった様な価格帯であったり、そうではなかったりと言う感じですね。

公式HPでは部屋ごとの価格が出ていないですがSUUMOの公式サイトでは部屋と価格が公開されていました。

1階で6,338万円は驚きました。
3階に専用庭（ドライエリア）のある部屋があるようですがどのような構造なのでしょうか。

>>53 マンション検討中さん
今の時点でこの価格設定と言うことは、販売期が進むにつれてより高くなる可能性もありそうですね。

そして3Fの部屋のドライエリア(庭？)ですが、確かC棟を基準に階が設定されているので、A棟単体でみると1Fに当たりますが、マンションを全体的に見ると3Fと言う事だったはずですね。

各棟、各フロアの眺望が公開されましたね。
それぞのの棟の最上階で海が見えるかどうかと言った様子ですね。

>>51 マンション掲示板さん
首都圏の新築マンションの価格と比べると割安感を感じますが、53の投稿者さんの投稿にある様にここの立地等で1階6,338万円は高いんですかね。
最近販売されている新築マンションの価格と比べると面積から見た割安感がある気もするので、何を優先させるかで評価は変わりそうですが。

>>56 マンション検討中さん
何を優先するか。ほんとそうですね。立地はけして良くないですが、この広さをこの金額で買える新築マンションなんてないので、頭を抱えています。子育てするには良さそうですし。割安だなとは我家は思って検討してます笑

>>57 マンション検討中さん
仰るように広さと値段を考えると、直近で販売された新築マンションではコスパはかなり高いですよね。
自分は他のマンションも色々見た中で、駅近を謳う物件には立地は勝てませんが、磯子駅までの徒歩時間17分はそこまで悪いとは感じませんでした。
スーパーなども近隣にありますし、何より車があれば買い物に不便する様な場所では無いです。
また、ここだからこその静かさや落ち着きはいくらお金を払っても買えないので、子育てと合わせた環境面を加味すると価値は非常に高いと我が家も考えてます！

私も上の方と同意見ですね。金額と住環境で、広いお部屋登録入れさせていただきました。当選しましたら、お世話になります。

>>59 検討板ユーザーさん
広い部屋は場所によって倍率が3倍超えてきているとも聞きましたので、59さん当選すると良いですね！！

我が家も予算内で登録をしました。
もし決まったらこちらもお世話になります。