（仮称）＆PARKS横浜プロジェクト（旧スレタイ：横浜汐見台プロジェクト）ってどうですか？

お隣がまだ分譲中にもかかわらず第2弾ですね。
全戸にポーチ付きには驚きました。
専有面積がゆったりで今どき貴重な間取りです。

汐見台だと普通の広さかと。100m2台のマンション沢山あります。

通勤族にとっては、この立地は不便ですね。テレワーカー、定年さん、クルマ常用者、広さ求める方ならいいんじゃないでしょうか。

ただ販売会社はいただけない？

横浜8分ってやたら強調してるけど実際は40分くらいかかるし詐欺みたいなもんだろ
これって問題にならないの？

ここちょっと気になります。
ニーズはどの位なんでしょうかね。

敷地面積：9187.23㎡で96戸って管理費と修繕積立金、固定資産税がエグそう！！

固定資産税は土地の価格に比例するから大して他と変わらんでしょ。このご時世で広めの部屋、平置き駐車場ってことは土地代安いんだろうし。管理費修繕積立金はその通りだけど。

>>4 マンション掲示板さん
上大岡から電車でだからねぇ…
それでも朝の通勤時間帯は10分くらいかかるけど

>>7 マンション検討中さん
管理費に反映される

ここの隣のクレストよりいい立地だな。坂が短いだけでも心臓に良さそうｗ
愛育園前からバスで10分、ブリリアのグランドエレベーター使えば徒歩でも14～15分。それでこの環境は優秀だろ。

広い間取りが中心で、最近のマンションとしては珍しい。
駅から離れた立地だから土地がそれだけ広いということかな。
ただバスで駅まで行く生活がちょっとしんどいかな～。毎日のことだから。
駐車場は全戸分あるので、マイカー通勤であればいいのかもね。

隣のマンションは海が見えるみたいだけど
こっちはギリギリ見えないのかな
隣のマンションと設備も間取りもそんなに変わり無さそうだしドッグランが有るか無いか？あんまり特徴のないマンションな気がする

>>12 匿名さん

特徴ない方が万人受けして、中古で売りやすいですよ。特徴あり、特にペット関係は好き嫌いがはっきりするから難しいと思います。

汐見台が再開発するとか何かないと、ただ不便なだけの立地だと思います。
隣も売れ残ってるし安く売るのかな。
古くなった団地が今後どうなっていくのかは気になりますね。

ここエリアだと汐見台中学校になると思うので磯子区の中では進学率も高く翠嵐高校に行く子もいるので公立でも安心だと思います。
ブリリア磯子やソラノテも汐見台中学校なので比較的親の年収は安定している方が多いですね。

周辺を見ると静かで住みやすそうな街ですが
どこへ行くにもバすを乗らないといけないのはどうかなぁ。
満員電車にもゆられるわけだし、電車通勤プラスバスは辛い。
物件価格がどれくらい安く設定されるのか次第かな。

近所に住んでいますが
バスも徒歩も所要時間は変わらないので磯子駅までは歩くことが多いです（15分）
京浜東北線は磯子で始発が出てるのでそういうストレスは少ないと思います
ただ、上大岡を通勤で使うとなると徒歩で急な坂あり（25分）なのでバスを使わないとキツイと思います。
久良岐公園を庭のように使えて環境はすごくいいと思います

ここ、すごくのどかでいい場所ですよね。

久良岐公園ってあまり行ったことがなかったのですが、東屋があるし、お昼ごはんを持ってピクニックするというのも楽しそうだと思いました。

緑が多いからこそ交通手段は気になるところで、磯子駅に行くのか、上大岡駅に行くのかでも悩んじゃいそうでした。バス移動がしやすいかもしれませんね。

近くのマンション住民ですが、汐見台は通勤が少なめな方たちが広めの平米数を求めて東京から移住し、丘の上の低層マンションに満足している声が多いですよ。交通手段などは二の次三の次です。
車で移動なので、バスや電車には乗らないです、
通勤しなきゃいけない方はあまり選んでないです。
汐見台は住宅街なので、色々なくていいのです。
不便さは１ミリも感じません。近くに生協、あおば、マルエツ、京急ストアなど、スーパーはありすぎますし、何せ、今の時代、宅配でなんでも届けてもらうので、むしろ、空気の良い静かな丘の上に住みたいのです。
その価値がわかる方だけ検討すれば良いのです

ここってもうモデルルームできていますか？見学はまだですよね？