エステムコート八王子高尾ってどうですか？

公式サイト、全部の情報が出ましたね。
やはりかなり高仕様です。共用部も専有部も素敵。
オハナとの棲み分けはできるのでしょうか。

戸境壁のコンクリート220以上ってすごいね。今どこも180なのに。天井高とサッシ高がどうなのかわからないけどスペックは高めですね。オハナより１-2割高そう。

ディスポーザーは魅力だし玄関に通風窓があるのも驚きです。
同じ長谷工が建てるのに、なぜ野村はあのレベルでこちらは高仕様なのでしょう？

>>43 匿名さん
長谷工は売主に言われた通りに作る会社だよ。だから仕様高いマンションも作ってる。
長谷工が主としている長谷工持ち込み案件だとその分土地取得費が高くなるから、その分仕様が落とされることが多いってだけ。ここは持ち込み案件じゃないのか、販売価格上げてでも仕様高くしたのかどっちでしょうね。

オープンした時に行ってきました。
65ぐらいで5300ぐらいって言われましたよ！
月々の共用費と駐車場が安かったです。
駐車場は500円からの予定で検討してます、次いく時には目安がわかると思いますとの事です。
オハナと迷います

>>45 マンション検討中さん

すみません、駐車場が月々500円ですか？

予算がある方はこの価格差ならオハナよりこちら買った方が良さそうです。

>>47 口コミ知りたいさん
売主の信用できる度合いは 野村＞＞＞日商エステム、だけど
どうせ何かあったら長谷工が責任とるんだろうから仕様のいいほうがいいね。

ショッピングモールチカチカプロジェクトは結局マンション名はエステムコート八王子高尾に決定しているんですか？
確かにこのプロジェクト名はインパクトがあり覚えやすいネーミングですがマンション名が覚えられなそうです（笑）

二層吹き抜けエントランス、サウナ付きゲストルーム、ディスポーザー･･･
クオリティが高いのは確かでしょうけどオハナよりどのくらい高くなるのでしょうね。

>>50 匿名さん
仕様も高いのでセカンドハウスで買われる方も結構でてきそうですね。ただ高尾で強気には出れないと思います。

モデルルームの豪華さに既視感がありましたが販売提携がタカラレーベンなのですね。内装とかオールオプションなのかしら。

>>46 マンション掲示板さん
機械式駐車場でセダンタイプまでの高さ1550のものが月々500円でした。
平置きであれば2000円です。
破格ですね。

>>46 さん

>>46 マンション掲示板さん
機械式駐車場でセダンタイプまでの高さ1550のものが月々500円でした。
平置きであれば2000円です。
破格ですね。

>>53 口コミ知りたいさん
お安いですね！
ざっくり計算しましたが、機械式平置き合わせて将来の設備更新費用にまるごと回す感じかも知れません。
設置率も8割ありますし料金が安いので魅力です。

>>52 マンション比較中さん
モデルルームの内装はオールオプションかつ、部屋もぶち抜いて4LDKを2LDKにしたりとやりたい放題でした、、、正直参考になりません?

>>56 口コミ知りたいさん
あくまでモデルルームだからねぇ、、
コンセプトルームよりかはマシな気がします、、

モデルルームなんてそんなもんでしょうよ。。
それより営業さんの説明のが大事

販売が8月下旬→9月上旬になってますね。
オハナの様子見でしょうか。

単純にモデルルーム開始からから販売までが短すぎて人が集まらなかったんだと思う

中央線方面は昭島が一人勝ち状態ですからね。
なかなか高尾までこぼれて来ないと思います。

61さん
昭島は中央線ではなく、青梅線ですよ。
高尾は中央線です。

>>62 通りがかりさん
まあまあ。
中央線直通って意味じゃ中央線系統とは言えるかと。

個人的には昭島がなんであんなに売れるのか理解できん。
横田基地の軍用機が頭上すれすれで着陸する団地なんて怖くて住めない。音もすごそうだし。

2LDK4700万から8000万台のようですね。
イーアスが無くならない、高尾駅周辺が充実してくれば良い物件とは思います。

>>64 マンション検討中さん

予定販売価格　4,400万円台～8,100万円台（100万円単位）
予定最多価格帯　5,500万円台（100万円単位）
2LDK～5LDK　56.32㎡～82.35㎡

70㎡3LDKに換算するとオハナよりおおよそ500万円くらい高い感じでしょうか。
設備仕様のレベルの高さにこの差額を払うかどうか、買い手が振り分けられますね、
　

公式ホームページのモデルルームの写真を拝見するとリビングが広々していると感じますが、実際には無い間取りなのですか？
オプションで盛り盛りはよくありますが、壁をぶち抜くなどリフォームが必要となると一体何のためのモデルルームなのかわからなくなってしまいますね。

>>66 匿名さん
その件は既出です。タカラレーベンが販売代理。

販売が9月上旬→9月下旬になってますね。
オハナの様子見でしょうか。

モデルルーム人来てるのかな？

モデルルームガラガラだったし、高尾駅から結構歩くのに価格高すぎる

>>70 匿名さん
モデルルーム、行ったの？
本当に？

高尾で６０００万円以上出す人なんかいるの？

ホームページ見ると3LDK4400万円とありますが、2LDKでなくホントに3LDKですか？

サウナは毎日入れるのですかね？

>>73 通りがかりさん
3LDKなんでしょ。3LDKといっても広さがピンキリだからモデルルーム行って聞いてみなよ。

オハナとどっちがオススメ？

>>76 口コミ知りたいさん
施工会社が同じだから、仕様がイマイチで安いオハナか仕様いいけど高いエステムかじゃない

仕様はこっちが段違いに高いですね。
ディスポーザーとかトイレのコントローラーとかミラブルバスとか。
こういう設備と値段の差をどう考えるかでチョイスが分かれそう。

>>78 匿名さん
こちらは戸境壁が厚めですがオハナはどうなんでしょう。

ルーフバルコニーがある80平米代のお部屋はどのくらいの価格になりますか？

はっきり言ってオハナ買うなら絶対チカチカ。駐車場安いし支払いはオハナと変わらずスペックは圧倒的に高い。立地も絶対こっちの方がいい。プラウドだったら良いけどオハナという時点で恥ずかしいし。

南側の眺望はオハナさんがみえる景色なのでしょうか？

>>82 名無しさん
見える部屋と見えない部屋がありますね。ただ、オハナの向こうも標高が高いので景色は抜けないんじゃないかな。だからオハナの配棟は南西と東向きに振ったんだと思います。

価格は、この部屋がこの値段、とは書いてありませんでしたね。

平均は5,500万円みたいです。

予定販売価格
4,400万円台～8,100万円台（100万円単位）
予定最多価格帯
5,500万円台（100万円単位）

モデルルームかなり人いました、高尾でも人気なんですね。資料見せてもらったらかなり申込まれてました、
高尾にしてはかなり色々ついていい物件でした。

セカンドハウス目的でも良さそうなマンションですね。ディスポーザーもあるし分譲マンションって感じがしてとても良さそうです。

多額のメンテナンス費用がかかる機械式駐車場が500円/月て？。その分が管理費用と修繕積立金に乗っかってるだけでは。

管理費も修繕積立金も安くていいですね！ハイペースで売れそう。

>>88 名無しさん

総戸数137戸、先着順4戸、1期2次以降128戸
物件概要の数字を単純に捉えるなら5戸売れてる計算になりますな。

一期一次で5戸しか売れていないのはやばく無いですか、、？

八王子のマンションのように賃貸専用になるかもですね。返金目的で契約するのはありかも。（分譲販売中止になった場合、手付金よりも多く返金される。）