オハナ 高尾ってどうですか？

>>299 検討板ユーザーさん

いいマンションですよ、これが立川とかなら納得のいく価格です。地域性と価格が見合っていないんです。
まず、敷地の割に駐車場が足りてないのは致命的です。この地域では車がなければ不便です。イーアス高尾もイオンモールのようだし、高尾もそこまで治安がいいわけではなさそうだし、花粉はめちゃくちゃ飛んでくるしで、ここでなくてもいい、この価格なら橋本とか町田とか調布辺りでいいのではないかと思いますね。てもこれはあくまで個人的な意見ですから、本当に買いたい人が買えばいいんですよね。

オハナよりは圧倒的に隣のエステムさんの方が良いでしょう。

>>307 匿名さん
やはりそうなのですか！？

高尾は安全だと思っていたらとんでもない事件が起きているし、八王子駅の方は歓楽街だっていうし、八王子で安全に子育てできるところというのはもうないに等しいんでしょうね。

とんでもない事件って、高尾駅の猥褻外国人ですかね？
あれはニュース見たら分かりますが犯人は昭島市在住ですし、高尾が危険というより終点駅だから起こってしまったと理解してます。
八王子駅が一部歓楽街なのは昔からですし、近隣の立川町田等も駅付近に歓楽街はありますね。

それよりも、高尾山の近くという点、高尾駅に降りた瞬間に感じる清々しい空気感が好きです。
確かにイーアスはちょっと寂しい雰囲気は感じますが、それを差し引いても陵南公園や武蔵野御陵に囲まれた土地に魅力を感じる方は多いのではないでしょうか。

公式サイトで住宅評論家さんの取材記事を読みました。
オハナの歴史から立地環境、買い物環境、アクセス、マンションに取り入れられている工夫などが丁寧に解説されていて大変わかりやすかったです。

高尾の治安は凄く良いです。
八王子市自体が東京都内の各自治体の中では治安が良い方に入ります。
その八王子の中でも高尾は、抜群に治安が良いですね。

下記の東京都各自治体の犯罪率をご参照に。
https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/crime/

多摩地区では、犯罪率ワースト10に、立川市と武蔵野市が入っています。
福生市の犯罪率が意外に高いのは米軍基地の関係もあるかもしれません。

エステムコートと同じ日に見学に行きたい

都心から少し遠いなら遠いで始発駅までくるとそれなりに恩恵はあるんじゃないでしょうか。座って乗れる確率が高いとか。前レスにもあるように、自然環境に恵まれていることは子育てにも大事なことに思えます。

なにより85㎡が5800万円台で買えるのは、家族の多いファミリーには魅力ではないでしょうか。駐車場も多めで使用料も安めに思えるので、ファミリーにとっては好都合だと思います。

>>315 匿名さん
中央線グリーン車も始まりますしね。85平米で6000万以下は安い。

>>85㎡が5800万円台
安いですよね、、、

私もすごく魅力的だと思いました。
住宅ローンの話を聞いていると、諸先輩は、子の受験費用がかかる前にある程度払えていると楽だって言います。

今朝の新聞記事によると中古マンション、都外は下落鮮明だって。都外が23区内に変わるのもそう遠くない？

>>318 匿名さん
23区内でも周縁区は下がると思う。いわゆる都心3区だか5区だか6区だか以外は上がらないよ。
そもそも買って上がってたここ数年が異常。長い間「新築マンションは引き渡し受けた瞬間に2割下がる」って言われ続けてたんだから。

ここのマンションは価格が安すぎる。
何か施工方法工夫したのかな。
安すぎて逆に不安がないとはいえない

設備仕様もなければ構造もHPに見当たりません。戸境壁の厚さはどれくらいでしょう？

都心まで通えますかね？

ここから都心は。。。結構気合を入れないとッて感じはする。
新宿まででいいのか、それともそこから先に行くのかによっても、心理的なハードルが違ってくるし。
ただ自分の知り合いで学生時代に高尾から都心のキャンパスへ通っている人はいるにはいた。
学生と勤め人だと時間の自由度が異なるので、
何とも言えないところではあるのだけど…。

中央線にグリーン車が導入されたので、通勤は楽々ですね

>>323 匿名さん
というか、駅2分とかのマンションなら東京駅でも通えますよ。
10分以上かかるこのマンションは八王子市内か立川あたりが限界。体力気力があれば新宿も可。

>>326 マンション検討中さん
高尾は中古の方が良くない？

座って通勤したことある方なら分かると思いますが、座ってる間の体力消費はほぼゼロです。
なので行きは余裕かと思います。

懸念は帰りについてですが、ここを検討する方の他の候補の範囲としては広げても立川ギリ徒歩圏内、、な気がしますので、立川に着いて20分近く歩いているうちに電車は高尾に着き（なお立川からならほぼ座れます）、そこから10分程度の徒歩とすると、家に着くまでは10分強の差なんですよね。
とすると行きの分のパフォーマンスを考えると私なら高尾に軍牌が上がるかなぁ、、
立川以西の他の駅ならさらに、座れる高尾が強いかなと。
あとはどうしても辛い日は新宿から京王線で座って帰るという手もあります！笑

オハナの売れ行き凄いですね！
もう先着順19戸のみになっています。

思ったより売れてるなぁ

>>329 匿名さん
それって1期は30戸の残りじゃないの？
間違っても全体127戸のうち残りが19戸のわけがない。

先着順18戸になってる。

>>332 匿名さん

17戸

着実に売れている感じですね！

坪200万円台では優良物件ですね！

>>328 匿名さん
座れればオールOKって訳ではないですよ
左右に座る人や近くに立つ人が臭いかもしれないしそもそも電車の中じたいすごく臭い日もあります
隣にデブが座ってきて腕を圧迫されるかもしれない
そういうストレスに毎日長い時間晒されるリスクがありますね

>>336 購入経験者さん
あなたの人生、何があったの？？？

残り16戸になってますね。

>>338 通りがかりさん
1期の残りがまだ16戸もあるんですね。
この先が楽しみですね。

先着順15戸になってますね！

>>340 匿名さん
2期以降はまだまだたくさん残ってるのでしょ？
いくら野村ブランドで始発駅でも遠隔地の駅遠は好まれないことがわかりましたね。

オハナはいつもこんな感じの売れ行きでは

確かに。
八王子駅南口のオハナが完売したときも、スタート時は、こんな感じでした。

>>340 匿名さん
14戸

最後の方は値引きがエグイですよ

中央線使ったことあるなら分かると思いますが、帰りは豊田行きや八王子行きなんてものもあるので、
高尾だとそのあたりが自分はストレス感じますね。

また、近くに大型のパチンコ屋が年末にオープンするので、そういった環境が嫌な方はおすすめできません。

>>346 匿名さん
近くはないでしょ。散田小学校の手前だから歩いて15分くらいかかる。
ここで暮らすぶんには無縁のエリア。

>>346 匿名さん

調べてみましたが、結構離れてましたよ★☆

このマンションの近くに住んでますが、高尾駅は中央線グリーン車の出現で高尾駅はいきなり勝ち組になった感じです。本当に便利。マンションは駅から遠いと言われてますが、自転車でまっすぐ5分ぐらいです。なにか聞きたいことあれば答えます。

>>349 通りがかりさん
終点の高尾からさらに自転車って辛くないですか？

>>350 匿名さん
そうですね。都心から仕事で帰ってきて、夜9時に高尾駅とかだと、、、西八王子に比べても駅前は寂しいし暗いし寒いし（都心より冬は3℃ぐらい低いです）辛いですね笑
そこは駅前の物件とは比べられないと思います
ただここから歩くのか～嫌だな～って日々感じる程ではない微妙な距離ですね。

八王子市や高尾は盆地なので確かに都心より、夏は暑く冬は寒いです。ただ自然が多いため昼間の熱を浄化してくれるので、夏の夜は都心よりグッと気温が低くなり過ごしやすいメリットがありますよ。今後は温暖化が加速するため、タワマンや高層ビルが多い地域は、冬は暖かいけど夏は熱帯夜が続くようになりそうですね。ご参考までに。

なるほど、地元の方の書き込みは参考になります。夏が少しでも過ごしやすいのはいいですね。

>>353 匿名さん

やはり温暖化の影響でしょうか。八王子では近年、雪が降っても2～3回程度。昨年あたりからは、八王子より都心の方で大雪が積雪されたこともありましたから。

>>347 匿名さん

無縁とは貴方の感覚ですよね？
私だったら嫌です。ということです。
裏道で繋がってるので、裏道飛ばしてくる輩なんかも居て、子供怖くないですか？っということです。
これは私の感覚なので別に批判的なコメントは不要です。