口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-23 22:11:36
オハナ 高尾についての情報を希望しています。
所在地:東京都八王子市東浅川町534‐1(地番・1筆)
交通:JR中央線 「高尾」駅 徒歩12分
京王電鉄京王高尾線 「高尾」駅 徒歩12分
京王電鉄京王高尾線 「狭間」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:71.35m2~87.22m2
売主:野村不動産株式会社
販売提携 (代理):株式会社 長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.087sumai.com/takao/
総戸数:127戸
構造・規模:鉄筋コンクリート地上10階
用途地域:準工業地域
駐車場:96台 平置76台+身障者用1台+機械式駐車場19台
駐輪場:205台 平置10台、二段ラック式195台
バイク置場:6台
建物竣工時期: 2025年7月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2025年8月上旬(予定)
販売時期:2024年4月上旬 (予定)
バルコニー:8.52m2~18.24m2
ルーフバルコニー:17.95m2~29.53m2
テラス:11.02m2~11.59m2
敷地面積:4,948.81 m2(うち建築確認対象面積:4,948.54㎡)
自然と利便が調和する舞台。
- 大いなる、豊かさへ -
スケール豊かな自然と多彩な利便を
日常にできる生活舞台「高尾」。
その価値をさらに高める、
大らかな、暮らしの未来を創る。
野村不動産の「オハナ」。
ゆとりある空間と先進機能で
住まう豊かさを叶える127邸、誕生。
JR中央線始発駅×京王線・2駅2路線利用。
野村不動産の「オハナ高尾」127邸、誕生。
- JR中央線「始発」駅 JR中央線・始発駅「高尾」利用 通勤特快で「新宿」へ4駅
- 中央線×京王線※4 Wアクセス JR中央線と京王高尾線 都心直結の便利な2駅2路線利用
- 大型商業施設近接3分 100店舗超の「イーアス高尾」徒歩3分※3 大型商業施設が徒歩圏内に充実
- 平置き駐車場中心※1 使い勝手のよい「平置き駐車場」中心※1 EV充電機器・洗車スペース設置
- 74㎡台超・3LDK中心※2 74㎡台超・3LDK中心※2の住戸計画 ゆとりの2棟構成・127邸
- 低炭素認定建築物 省エネ性と快適性が向上 税制優遇も適用可
※1: 駐車場総台数96台のうち平置駐車場は77台(内、小型平置4台・身障者優先平置1台含む)
※機械式駐車場19台。
※2: 全127戸のうち専有面積74㎡以上は70戸、3LDK以上は103戸
※3:「イーアス高尾」まで約240m(徒歩3分)
※4:「高尾」駅から「北野」駅までは京王高尾線となります。
※EV充電機器、洗車スペースは運用上制限がございます。詳しくは管理規約等をご覧ください。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-07 07:24:42
オハナ高尾
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都八王子市東浅川町534-1・1筆(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 高尾駅 徒歩12分
- 価格:4,799万円~7,299万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:71.35m2~85.36m2
-
販売戸数/総戸数:
14戸 / 127戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市東浅川町534-1(地番) |
交通 |
(1)JR中央線・京王電鉄京王高尾線 「高尾」駅 徒歩12分 (2)京王電鉄京王高尾線 「狭間」駅 徒歩8分
|
間取り |
3LDK〜4LDK |
専有面積 |
71.35m2〜85.36m2 |
価格 |
4799万円〜7299万円 |
管理費(月額) |
1万2060円〜1万4430円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万3200円〜1万5790円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸 |
販売戸数 |
14戸 |
完成時期 |
2025年7月上旬予定 |
入居時期 |
2025年8月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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オハナ高尾口コミ掲示板・評判
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160
159
ありゃ伏せ字にされちゃったよ。
集まると落ちるを並べて書いちゃいけないのか。
狭い範囲のコミュニティのための墓地と言いたかっただけですスマソ。
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161
匿名さん
通勤や通学を考えれば始発駅は確かに魅力的ですが、帰りの電車でも確実に座れる訳ではないので悩ましいですね。
まあ、全員が都心に通勤する方ばかりではないでしょうけど…座れる・座れないに関わらず通勤時間は短縮できればできるだけありがたいです。
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162
匿名さん
>>161 匿名さん
帰りは八王子まで特急の「あずさ」「かいじ」「はちおうじ」がある。どうしても座りたい時は利用可能。
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163
匿名さん
あずさはえきねっとチケットレスサービスを利用すれば650円ですか。
それくらいの出費なら疲れ果ててくたくたになった日は利用できていいかもしれませんね。
ちなみに帰りの時間帯で新宿発の快速・特急の場合、1本見送れば座れる感じですか?
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164
匿名さん
>>163 匿名さん
快速に新宿始発はないので座れません。たぶんグリーン車ができても東京神田で満席になるでしょう。
特急は全席指定なので見送る必要はないかと。
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165
匿名さん
>>164 匿名さん
一旦東京駅に出て座って帰ると犯罪?
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166
匿名さん
>>165 匿名さん
東京駅までの定期券を持ってりゃ合法。
しかしそこまでする必要あるかね? 折り返してる間に立川くらいまで行って座れちゃいそう。
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167
匿名さん
9000万までなら買いでしょうな。
新しいし、角部屋とか素晴らしい住み心地だと思う
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168
検討板ユーザーさん
A棟でMAX7000万ちょい
B棟で8200万ですね....
かなり強気な気がしてます....
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169
マンション掲示板さん
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170
マンション掲示板さん
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171
匿名さん
>>168 検討板ユーザーさん
どこ情報?
そんな値段ならプラウドにすればよかったのに。
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172
匿名さん
168氏が書いてるのは一番高い部屋だね。
70㎡台で最上階角部屋とかなら7000万でもいいし、いちばん広い87㎡4LDKの高層階が8200万なのも納得。
中層以下ならギリギリ5000万台からメインは6000万台だろうから、今のご時世的には妥当かも知れない。
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173
通りがかりさん
思ってたより安いな。
昭島の二の舞で、すぐ売れそう。
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174
マンション検討中さん
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175
名無しさん
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176
通りがかりさん
>>157 口コミ知りたいさん
7000が余裕ならわざわざ高尾じゃなくていいでしょう(笑)
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177
評判気になるさん
この程度の価格で高いゆうてる人。
そんな方がとなりの部屋にいたら、まじかと思う。
普通に余裕だし、実家が近いから買うだけだ。
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178
マンコミュファンさん
>>177 さん
評判気になるさん
この程度ってっていうマウント(笑)(笑)
普通に高いよ
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179
匿名
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180
匿名さん
>>177 評判気になるさん
実家近いのになんで関西弁?(笑)
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181
匿名さん
実家が近いので買い替えもありかとのぞいて見ました。
八王子勤務です。
イイアスも近いし、スポーツクラブも、八王子ビートレインズ(ブースターです)のホームエスフォルタも近いし住み替えには良いかなと。
ここで言われてますように地元民からしますと物価が高騰しているとはいえこの価格が本当であればびっくりです。
もう一つは隣接する路地が狭いですね。
買いたい人は買うのでしょうけどね。
どうなんでしょう?
また若い頃高尾から新宿まで通ってましたが始発はやはり楽ですよ。
帰りは座るのきついと思いますけど、昔と違ってスマホもあるしあっという間でですよ。
高尾から都心に通うと同じような駅名の武蔵小金井、東小金井、武蔵境の3区区間がなぜか苦痛です。
みんなそう言ってましたね(笑)
豊田も始発が本数少ないですが始発はあるし、リセールも含めて新居で有れば僕ならプラウドですかね。
-
182
匿名さん
必死な人が多いな。
安くて質の良いマンションなのに。
立地もデベロッパーも文句なしなのに。
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183
マンション
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184
マンション検討中さん
-
-
185
名無しさん
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186
検討板ユーザーさん
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187
検討板ユーザーさん
この価格なら買いだと思います。
ますますの値上げがあると思うからです。
昭島も高い高いの大合唱から、ふたをあけたら完売でしたね。
いいマンションは黙々と売れて行きますね。
高尾、すごく自然の中にある清々しい朝を感じられるマンションです
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188
通りがかりさん
オハナができた初期は車に例えるとプラウドがレクサスやクラウンでオハナはビッツや軽自動車とかこの掲示板で散々言われてましたが、その頃に比べれば物価も大分上がりましたし、軽自動車も高くなった訳で。
まあ、ここを安いと言ってる人は流石にネタでしょうけど。
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189
匿名さん
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190
マンション検討中さん
高尾でこの価格は、地元民からすると高いですね。もう一つ新築で売り出してるマンションの方が、見合った価格ですね。
昔と違ってイーアスがあったり、高尾山が有名になって…ということもありますが、八王子自体がそこまで治安がいい地域ではないし、荒れている学校もかなりあります。
教育的なことや治安のことを考えると、お子さんがいらっしゃるなら八王子に絞ることはおやめになった方がいいです、絶対に。
-
191
マンション掲示板さん
>>189 匿名さん
11時の時点で33℃です。冬は寒く、夏は蒸し暑いです。都心に比べると、冬の気温は3℃ほど低く、夏は逆に3℃ほど高いと思ってください。ただ、高尾は八王子駅周辺などと比べると、空気は澄んでるように感じます。
花粉症がひどい方は、高尾からのスギ花粉の飛来はつらいかもしれませんね。特に2~3月くらいは、駐車場の車の窓がうっすら黄色くなるくらい飛びますので。
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192
名無しさん
八王子がなぜこんなにブームなのか分かりません。お隣の西八王子が住みやすい街と選ばれましたが、その後から八王子~高尾のマンション価格が急に値上がりしました。
おそらく、不動産業界で作られたブームなのだろうな、それに乗っかって価格がつり上がったんだろうなとは思いますが。
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193
マンコミュファンさん
八王子は今、本当に治安が悪いです。昔ながらの治安の悪さに加えて、都心部や三鷹や国分寺、調布などより価格が低いことから移り住んでくる方たちのモラルがちょっと…という感じです。イーアス高尾や八王子のセレオでの、子育て世帯の奔放さ(子供をおもちゃ屋の売り物のおもちゃで適当に遊ばせて親はそばにいないなど)が目につきます。
それなりのマンションは買いたい、でも都心部は高すぎる、ギリギリの生活するくらいなら自然もあるし八王子で妥協しよう、という方たちばかりのような気がします。
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194
通りがかりさん
>>192 名無しさん
その通りです。
西八王子の住みやすさがわかりませんね。
それこそ、バブルの頃の西八王子ですが昔、大学生向けに多くのワンルームが建てられました。
家賃もそこそこの取れてましたが大学は都心回帰で埋まらないワンルームが多くあり需要と供給のバランスが取れていません。
ボンビーガールにも出たような気が??
また、このオハナですが個人的には便利かと思いますが、購入希望の方は盲目的になりがちですが一歩離れて不動産投資(ご自身で購入を含めて)目線でこの立地、価格を踏まえた購入されるのが良いかと思います。
また、高尾駅まで12分?一度ご自身の足で歩いて見たら良いです。
南口改札を抜けてからホームまでの時間、そして始発といえど駅に到着して一本は見送りませんと座ることはできません。
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197
匿名さん
夏は涼しく冬は暖かいのが高尾のイメージでしたが真逆でしたか!?(笑)
気候は東京都よりも山梨県に近いと聞きますが、八王子駅周辺と高尾とはまた少し温度が違ってくるのでしょうか?
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198
匿名さん
>>197 匿名さん
八王子と西八王子の間に住んでますが、高尾のイーアスに行くと少しだけ空気が違う気がします。真夏も1度くらい低いような、山の香りがするような、とにかく爽やかさを感じます。
その代わりに冬は寒いですよ。八王子駅あたりよりもう一段寒く感じます。
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199
eマンションさん
>>197 匿名さん
寒くて暑いですね(笑)
あと、注意して欲しいの特にこの辺は高尾方面からの花粉がハンパではありません。
普通に黄色い花粉がボンネットに積もります。
高尾山は物件から見ると西の方角になります。
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200
匿名さん
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201
マンションマニ
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202
マンコミュファンさん
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203
マンション掲示板さん
>>202 マンコミュファンさん
いくらなのでしょうか?
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204
マンション検討中さん
この辺りは以前に3000万円前後が相場であったことから、4000万円以上で買えば
高値掴みで後悔する可能性がある。一方、4000万以下なら買いだと思います。
駅まで12分とありますが、実際に歩いて見ると信号なども考えれば、
ドアから駅改札までは15分~20分くらいかかりませんか?
実際に現地から歩いて見たり、平日朝の中央線に乗ってみることも大切です。
行きは座れても、帰りの混雑で長時間立ち続けることも経験してみることも重要。
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205
マンション掲示板さん
6000万以内であればありがたいなと思います。
この御時世しかたないかなと。
やっぱり新築マンションほしいですもの(高くても我慢できますしね)。
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206
通りがかりさん
>>200 さん
甲州街道のいちょう祭りいちょうの紅葉は圧巻ですよ!
甲州街道まで歩いて行けます。
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207
匿名さん
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208
マンション掲示板さん
販売時期が延期になりましたね。少しでも後ろ倒しにして高く売りたいのでしょうか。
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209
マンション掲示板さん
>>208 マンション掲示板さん
隣のチカチカプロジェクト(エステムコート八王子高尾)の様子見たいんじゃないですかね。郊外物件なのでそこまで長期に伸ばしたくないと思います。
オハナ高尾
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都八王子市東浅川町534-1・1筆(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 高尾駅 徒歩12分
- 価格:4,799万円~7,299万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:71.35m2~85.36m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 127戸
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