口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-15 09:58:10
オハナ 高尾についての情報を希望しています。
所在地：東京都八王子市東浅川町534‐1（地番・1筆）
交通：JR中央線 「高尾」駅 徒歩12分
京王電鉄京王高尾線 「高尾」駅 徒歩12分
京王電鉄京王高尾線 「狭間」駅 徒歩8分
間取：2LDK+Ｓ(納戸)～4LDK
面積：71.35m2～87.22m2
売主：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：株式会社 長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL：https://www.087sumai.com/takao/
総戸数：127戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上10階
用途地域：準工業地域
駐車場：96台 平置76台＋身障者用1台＋機械式駐車場19台
駐輪場：205台 平置10台、二段ラック式195台
バイク置場：6台
建物竣工時期： 2025年7月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年8月上旬（予定）
販売時期：2024年4月上旬 (予定)
バルコニー：8.52m2～18.24m2
ルーフバルコニー：17.95m2～29.53m2
テラス：11.02m2～11.59m2
敷地面積：4,948.81 m2（うち建築確認対象面積：4,948.54㎡）
自然と利便が調和する舞台。
- 大いなる、豊かさへ -
スケール豊かな自然と多彩な利便を
日常にできる生活舞台「高尾」。
その価値をさらに高める、
大らかな、暮らしの未来を創る。
野村不動産の「オハナ」。
ゆとりある空間と先進機能で
住まう豊かさを叶える127邸、誕生。
JR中央線始発駅×京王線・2駅2路線利用。
野村不動産の「オハナ高尾」127邸、誕生。
- JR中央線｢始発｣駅 JR中央線・始発駅「高尾」利用 通勤特快で「新宿」へ4駅
- 中央線×京王線※4 Wアクセス JR中央線と京王高尾線 都心直結の便利な2駅2路線利用
- 大型商業施設近接3分 100店舗超の「イーアス高尾」徒歩3分※3 大型商業施設が徒歩圏内に充実
- 平置き駐車場中心※1 使い勝手のよい「平置き駐車場」中心※1 EV充電機器・洗車スペース設置
- 74㎡台超・3LDK中心※2 74㎡台超・3LDK中心※2の住戸計画 ゆとりの2棟構成・127邸
- 低炭素認定建築物 省エネ性と快適性が向上 税制優遇も適用可
※1： 駐車場総台数96台のうち平置駐車場は77台（内、小型平置4台・身障者優先平置1台含む）
※機械式駐車場19台。
※2： 全127戸のうち専有面積74㎡以上は70戸、3LDK以上は103戸
※3：「イーアス高尾」まで約240m（徒歩3分）
※4：「高尾」駅から「北野」駅までは京王高尾線となります。
※EV充電機器、洗車スペースは運用上制限がございます。詳しくは管理規約等をご覧ください。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-07 07:24:42
オハナ高尾
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
-
交通：中央本線（JR東日本） 高尾駅 徒歩12分
- 価格：4,799万円～7,299万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：71.35m2～85.36m2
-
販売戸数/総戸数：
14戸 / 127戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都八王子市東浅川町534-1（地番） |
| 交通 |
(1)ＪＲ中央線・京王電鉄京王高尾線 「高尾」駅 徒歩12分
(2)京王電鉄京王高尾線 「狭間」駅 徒歩8分
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
72.79m2・85.36m2 |
| 価格 |
5099万円・6799万円 |
| 管理費（月額） |
1万2300円・1万4430円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万3470円・1万5790円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
127戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2025年7月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年8月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ高尾口コミ掲示板・評判
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121
口コミ知りたいさん
>>120 マンコミュファンさん
とすると、ここも6000万前半で竣工前完売と予想します。
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122
口コミ知りたいさん
日商エステムとの価格差はどのくらいなんでしょうね。
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123
匿名さん
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124
匿名さん
新しくできた公園は川遊びができる公園ですか。
登山の帰りに川を見ながらベンチで休んだり、子供に水遊びをさせるのも楽しそうです。
これからの季節は特に子供連れのご家庭でにぎわいを見せるでしょうね。
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125
マンション検討中さん
高尾駅まで徒歩１２分。
人口減少の影響を受けそうな八王子市ということを考えると、2500万～3500万が
妥当な価格水準だと思う。4000万以上だと完全な高値掴みになると思う。
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126
名無しさん
>>125 マンション検討中さん
7000万くらいが妥当な気がするな。
買えない人は頑張って出世しましょうね
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127
匿名さん
チカチカプロジェクトのほうは
＞リモートルーム2戸、ゲストルーム1戸、コンシェルジュルーム
って設備があるんですね。サウナもあるみたい。
戸数はこっちより10戸多い程度だから管理費の負担がすごそう。
オハナ対チカチカ、高尾決戦が始まります。
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128
匿名さん
>>125 マンション検討中さん
この人の意見に一票！
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129
匿名さん
埼玉や千葉の奥地でも今や4千万台後半～5千万なのに、中央快速始発駅が5000万以下で買えるわけなかろ？
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130
マンコミュファンさん
このエリアの大半は中小の平社員だとしたら厳しそうかな。
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131
匿名さん
ネットで探したら高尾徒歩9分築24年74平米の中古が2280万、仮にここの値段が6000として24で割ると年間マイナス155。未来は誰も分からないけど相場からの資産性は高くはないよね。
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132
eマンションさん
>>130 マンコミュファンさん
中小企業の平社員は駅遠の戸建てて車通勤じゃないです？
高尾でブランドマンション買うなら6000万くらいは最低ラインですね
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133
マンション検討中さん
6000万円ならサクッと売れちゃいそう。
マンション価格上がり続けてますしデベロッパーもプロですから、6500万円～といったとこでしょう。
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134
通りがかりさん
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135
匿名さん
高尾駅エリアは、中央線の駅の中でも大型商業施設等が充実していて、その利便性は中央線の中でも上位に入ります。
さらにエスフォルタアリーナや八王子医療センターなど、利便施設も。
JRと京王線の両方が使え、さらに圏央道の高尾山インターも使え、日本遺産の高尾山も近い。
これだけ恵まれた場所はなかなかないと思います。
高尾駅近くの商業施設は、
「KO52 TAKAO」、イーアス高尾、スーパーバリュー、グルメシティ、イトーヨーカドー、ヤマダ電機、スーパーアルプスなど、大型商業施設が本当に非常に充実していますよ！
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136
匿名さん
しばらく行っていないうちに、高尾駅周辺がすごいことになっていたのですね。所業施設の充実度には驚きました。となると価格は上昇していくばかりなのでしょうか？
都心から遠く、ほぼ1時間前後かかることとか、駅からも徒歩10分以上という条件でも、6千万円を越えるようなお値段になってしまうのでしょうか。専有面積が広めとはいえ。
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137
マンション掲示板さん
６０００万は固いとみています。
黙々とみんな買い、完売していくと思います
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138
匿名さん
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139
マンション掲示板さん
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140
匿名さん
>>139 マンション掲示板さん
自然好きなら山梨物件をお勧めします、甲府駅ならリニアで20分で品川に行けここより早く東京都心に出れます。
オハナ高尾
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
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交通：中央本線（JR東日本） 高尾駅 徒歩12分
- 価格：4,799万円～7,299万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：71.35m2～85.36m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 127戸
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