口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-07 18:48:11
オハナ 高尾についての情報を希望しています。
所在地:東京都八王子市東浅川町534‐1(地番・1筆)
交通:JR中央線 「高尾」駅 徒歩12分
京王電鉄京王高尾線 「高尾」駅 徒歩12分
京王電鉄京王高尾線 「狭間」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:71.35m2~87.22m2
売主:野村不動産株式会社
販売提携 (代理):株式会社 長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.087sumai.com/takao/
総戸数:127戸
構造・規模:鉄筋コンクリート地上10階
用途地域:準工業地域
駐車場:96台 平置76台+身障者用1台+機械式駐車場19台
駐輪場:205台 平置10台、二段ラック式195台
バイク置場:6台
建物竣工時期: 2025年7月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2025年8月上旬(予定)
販売時期:2024年4月上旬 (予定)
バルコニー:8.52m2~18.24m2
ルーフバルコニー:17.95m2~29.53m2
テラス:11.02m2~11.59m2
敷地面積:4,948.81 m2(うち建築確認対象面積:4,948.54㎡)
自然と利便が調和する舞台。
- 大いなる、豊かさへ -
スケール豊かな自然と多彩な利便を
日常にできる生活舞台「高尾」。
その価値をさらに高める、
大らかな、暮らしの未来を創る。
野村不動産の「オハナ」。
ゆとりある空間と先進機能で
住まう豊かさを叶える127邸、誕生。
JR中央線始発駅×京王線・2駅2路線利用。
野村不動産の「オハナ高尾」127邸、誕生。
- JR中央線「始発」駅 JR中央線・始発駅「高尾」利用 通勤特快で「新宿」へ4駅
- 中央線×京王線※4 Wアクセス JR中央線と京王高尾線 都心直結の便利な2駅2路線利用
- 大型商業施設近接3分 100店舗超の「イーアス高尾」徒歩3分※3 大型商業施設が徒歩圏内に充実
- 平置き駐車場中心※1 使い勝手のよい「平置き駐車場」中心※1 EV充電機器・洗車スペース設置
- 74㎡台超・3LDK中心※2 74㎡台超・3LDK中心※2の住戸計画 ゆとりの2棟構成・127邸
- 低炭素認定建築物 省エネ性と快適性が向上 税制優遇も適用可
※1: 駐車場総台数96台のうち平置駐車場は77台(内、小型平置4台・身障者優先平置1台含む)
※機械式駐車場19台。
※2: 全127戸のうち専有面積74㎡以上は70戸、3LDK以上は103戸
※3:「イーアス高尾」まで約240m(徒歩3分)
※4:「高尾」駅から「北野」駅までは京王高尾線となります。
※EV充電機器、洗車スペースは運用上制限がございます。詳しくは管理規約等をご覧ください。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-07 07:24:42
オハナ高尾
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都八王子市東浅川町534-1・1筆(地番)
-
交通:中央本線(JR東日本) 高尾駅 徒歩12分
- 価格:4,700万円台予定~7,000万円台予定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:71.35m2~85.36m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 127戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市東浅川町534-1(地番) |
交通 |
(1)JR中央線・京王電鉄京王高尾線 「高尾」駅 徒歩12分 (2)京王電鉄京王高尾線 「狭間」駅 徒歩8分
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
71.35m2〜85.36m2 |
価格 |
4700万円台〜7000万円台 |
管理費(月額) |
1万2060円〜1万4430円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万3200円〜1万5790円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年7月上旬予定 |
入居時期 |
2025年8月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ高尾口コミ掲示板・評判
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141
通りがかりさん
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142
匿名さん
自然が豊かと言っても、マンション建設の場所は市街地の中ですから、虫問題は、他の地域のマンションと変わらないレベルですよ。
森の中にマンションを建てるわけじゃないんですから。
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143
マンション検討中さん
高尾駅直結ならまだ魅力はあったけど、駅まで徒歩12分は厳しいかな。
以前にこの辺りは3000万円台で買えたことを考えると、高くても3000万円台後半でないとさすがに売れないと予想。人口減少を考えると例えば10年後に2000万円台くらいの資産価値になっている可能性すらある。慎重な検討が必要だと思う。
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144
マンコミュファンさん
買えない人は頑張りましょうね。
5000万以上しますからね。
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145
匿名さん
>>143 マンション検討中さん
おじいちゃん、今の時代その数字は建築費だよ。
土地代とデベの利益を乗っけたら倍近くするよ。
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146
匿名さん
マンションの価格が3000万円台だったのはせいぜい10年前ほどだった気がしますが、驚くほど価格が高騰してしまいました。
今後のリセール価格はどのように推移するか予想がつきませんが郊外型は次第に下落していくかもですね…
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147
通りがかりさん
イーアス高尾の横に大和ハウスの分譲マンション、プレミスト(416戸)が販売されたときは4000万円以上するので、高尾でこれだけの値段で、しかも大規模分譲マンションは完売するのかな?
と思ってましたが、あっという間に完売。
あのときは高いと思ってましたが、今となったら安く買えた方々が羨ましいですね。
建築資材が高騰してるので果たしていくらになるのやら?
買い物環境、自然環境もよく、電車も都心方面にJRと京王の2つ利用出来るので、価格に注目しています。
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148
匿名さん
>>137 マンション掲示板さん
6000万出せるなら同じ中央線で豊田とか小金井買えるよ~
利便性の違いはあるかもしれないけど。
高尾だしオハナブランドだからそこまで高くするかな?
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149
匿名さん
高尾で考えている人だと、始発駅っていうところに魅力感じている多いんじゃないかなぁと思います。
値段だけで行ったら、もっとのぼり方面にもいいところはありますが。
何を重視するのか、っていうところなんでしょう。
勤め先次第っていうところもあるかなぁ。
長く乗る人だと、やっぱり座っていきたいし。
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150
口コミ知りたいさん
昭島のプレミストが坪単価250万円で481戸竣工前完売しました
。青梅線とはいえ高尾より直線距離で都心寄りかつ駅徒歩5分、駅前大型商業施設ありの昭島より高い値付けがあるとすれば、平均専有面積の広さ、中央線始発、知名度でしょうか。
ただ、郊外で徒歩5分と10分超の倍の差は大きい。
値付けには興味があります。
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151
匿名さん
オハナ、ベルジュール、チカチカ
この3つ迷うなー。
どれが一番お得感ありますかね。
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152
匿名さん
そうかもしれません。30分我慢して立って電車に乗るより、1時間座って読書したり寝たりして通勤したほうが楽かも。
休日には高尾山にすぐ行けるので、混みあう前に上って帰ってくることができるかもしれないのは得した気分。
生活することを考えても、周辺に買い物等々の施設も充実してて、案外理想的な場所なのではと思ったりします。
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153
名無しさん
>>151 匿名さん
中古でプレミスト高尾買うのが1番お得感ありますね
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154
匿名さん
アクセスに関しては、都心まで遠いのかなと思っていましたが案外近いという印象
新宿まで一本で行けますし、始発駅なら座って通勤できるのは、かなり魅力じゃないでしょうか。
朝の通勤ラッシュでも座っていけるのですか?何本か並ばないと座れないということであれば、
ちょっと余裕をもって出勤したほうがよさそうですね
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155
通りがかりさん
7000万円までならここ買いたいです。第一期で狙います
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156
匿名さん
>>155 通りがかりさん
頑張って下さい。お金があって欲しければ買うのは自由です。ただここのレスはどのくらい価値がある物件か話し合っているだけです。
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157
口コミ知りたいさん
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158
匿名さん
傾斜に建っているので豪雨の時に傾斜部分に雨水が流れ込んで浸水する心配はないのでしょうか?
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159
匿名さん
>>158 匿名さん
そのままお隣のチカチカに流れ込むと予想。
それよりここで気になるのは墓地。昔の屋敷墓とか**墓だろうかね。Gタイプの間取りは魅力なんだがもれなく墓地ビューなのが残念だなぁ。
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160
159
ありゃ伏せ字にされちゃったよ。
集まると落ちるを並べて書いちゃいけないのか。
狭い範囲のコミュニティのための墓地と言いたかっただけですスマソ。
オハナ高尾
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都八王子市東浅川町534-1・1筆(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 高尾駅 徒歩12分
- 価格:4,700万円台予定~7,000万円台予定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:71.35m2~85.36m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 127戸
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